да я так и сделала. Только переступила порог и сказала беру. И затребовала всю документацию, потом еще дальше требовала, пока банки всё получили что хотели, всем нужны были разные. Я предлагала 5.000 сверху заплатить, но они сказали если я хочу, я получу.

Всё еще жду, что какой-то гемор где-то вылезит, страшновато.

Пока нотара не было, вы не за что не отвечаете.

1. Документы:
Посмотреть флюркарту, соответствуют ли границы участка заявленным в предложении

Проверить нет ли нарушений grz/gfz тут подразумевается?

2. Здание:

Если в здании свежий ремонт, то, имхо, лучше с гутахтером.

TÜV на танк, если размер побольше и доп. страхование из-за грунтовых вод.

Там смтря где, если не Wasserschutzgebiet, то TÜV раз в пять лет ~145€, доп. страховка Gewässerschaden-Haftpflicht ~70€ в год.

Имхо, расходами такого размера можно пренебречь.

Имхо, расходами такого размера можно пренебречь.

Лично я такой вид отопления скорее приветствую. Если кессель и танк в порядке, почему бы и нет. Даже выгоднее чем газ бывает.

Меня напрягает что уже Öl Heizung на одном дыхании с дизелем осуждают. Перспектива удручает

Внимательно смотреть на Abwasser. / Niederschlagabwasser.

А что по этому параметру можно определить?

естъ ли подключение к комунальному водопроводу и канализации. если да, оплачен ли уже аншлус.

а где посмотреть оплачен ли уже аншлус

Если дому больше 30 лет, есть ли дренаж по периметру

Это на глаз видно?

А где посмотреть какие деревья можно удалить, а какие нет?

Камин в новом доме обязательно поставьте. С плитой вверху, сухари сушить, картошку жарить, чай вскипятить. Нас в гости ждать.

Хорошо

Дело осталось за малым - найти дом и купить.

мне кажется, что темы об обманах из-за того, что в связи с низким процентом побежали покупать все-все... кто тянет и кто на самом деле не танет. Вот кто не тянет, те хватают странные ангеботы....Я уже рассказывала, что у меня девушка "наша" убирала, которая меня поучала, как надо дом покупать.

Ага, я тоже с маленьким баджетом смотрю все странные ангеботы. Нам, простым людЯм и странные ангеботы тоже подойдут.

Везде по разному может быть. Водопровод обычно у вассерферзоргера, канал у гемайнде.

Канаву дренажную да, обычно видно.

Не знаю, тоже лучше в гемайнде узнать.

Шмайс хирн фом химмель, как говорят немцы

Начну с тебя, я уж ассоциировал свои выводы с выводами Филипп Филиппыча, на очереди очердной литертурный герой, папа Мюллер

-Я не люблю непрофессионалов.

Ну эт словами Юлиана, я тоже не люблю непрофессионалов, особенно тех кто ими не является , но пытается себя за них выдавать. В данном случае ты.

Ни разу не встречал демонтаж дымохода, да и ты тоже, там последующих работ не на одну тыщу, крышу закрыть, перекрытия, и всё из за четверти квадратного метра.

В родном колхозе втирай по ушам, в подвале играет роль поглавней не новые герметичные окна, а таки разница температур наружнего воздуха и темпертуры на глубине, но эт отдельная история.

Про сырость и постукать я надеюсь ты дамам объяснишь, тыж на них расчитывал, имел бы понятие, таку глупость бы н е брякнул.

Пока хватит, ответишь на эти вопросы- засыплю следующими, но ты не сподобишся.

Дамы, купите себе такой прибор
И такой
С помощью их можно определить основные неполадки в домах, то биш сухость стен и крыши, а сухие материалы стоят веками.

Я жил поначалу в Бад Херсфельде, там до сегодня домик стоит старше открытия Америки на 4 года.

Ну и основное, не слушайте пустобрёхов, слушайте сухих профессионалов, эт наблюдение не только стройки касаемо.

Спасибо!

Приборы загуглила.

И ещё вопрос:

Если в подвале отсутствует вертикальшпере и соответственно сырость. Один из вариантов раскопать стены и изолировать. Если раскопать навозможно (к примеру, надземная постройка шире, чем подвал), то я читала, что можно инъекциями в стену создать изоляцию. Второй способ толковый, или фигня? А если изнутри изоляцию на старую стену сделать а потом вторую стену поставить? Или так нельзя? Площадь подвала за счёт второй стены хоть и уменьшилась бы, но если снаружи невозможно раскопать, то это не вариант?

Второй вариант не вариант, а первый очень даже. Я накосячил на своём первом доме, пошла сырость снизу, насверлил дырок и заливал эту жидкость гдет с неделю, дело было в 98-ом, до сегодня ТТТ.

Есть ещё штукатурка не пропускающая влагу, но дел с ней я не имел, хотя видел что она работает.

Да, с первым вариантом такая штука, там жидкость капиляры закрывает, а вот если там прорыв поболе, ну скажем куска раствора в кладке не хватает, тут сие действо бесильно.

По документам проверить, где проходят грунтовые воды. Может весной затопление в сильный ливень, вода в Келлера поднимается почти на метр, а дом продают осенью, а Келлер побелили. Так наши знакомые продавали дом.

дододо

стоит себе дом 90 лет ,все нормально ,и тут в последние 20-30 лет началась влага и плесень,гравитация поменялась ? Bода к дому прибывать начала!

80 процентов отремонтированных домов в Саксонии имеют эту проблему -,а мы его гидроизоляцией замажем !, дорогими приборами замерим !

видел телепередачу как пытались раскопать фундамент для гидроизоляции и дом развалился - настоящие профессионалы с дорогой техникой!

очень хорошо оставлять дымоходы , которые 20-30 лет стояли без использования и в ниx попадала вода -еще один источник влаги.

я говорю только за старостой ,которому 100-120 лет , тут таких большинство

будьте внимательней,посмотрите на дома возле которых ходите каждый день, заметьте что на первом этаже краска снаружи отходит или штукатурка и сразу все внимание на окна подвала -убедитесь ,что они закрыты и герметичны ,сравните с теми домами ,где не было ремонта никогда в тех нету таких проблем и штукатурка ,которой 100 лет не отваливается

Спасибо!

А по каким документам это можно посмотреть?

Алекс, я правильно понимаю, что вторым приборчиком в холодную погоду можно в том числе и скрытые трещины в сенах обнаружить?

Можно, там температура обязательно скакнёт, как и влажность, есть конечно и подороже аппаратура, камеры тепловые например, но их покупать смысла нет, этими двумя прочекать жилище, а при сомнениях захферштендигера нанимать, но найти его желательно заранее.