Хотим оценить стоимость дома
Да. Мы вчера разговаривали с банком и специально задали этот вопрос - что будет, если мы захотим продать дом раньше окончания срока кредита. Или у вас другая информация?
Кредит можно взять на 1-2-3-5-10 лет, не обязательно сразу на 30+.
У меня другая информация, а у Вас скорей всего проблема с пониманием банквезен-дойч.
Спросите у гугли, что такое Vorfälligkeitsentschädigung.
да именно так и есть. нам те же условия объяснили. Если хочешь погасить кредит раньше zinsbindung,то выплачивать надо будет все те проценты, которые банк бы получил, если бы ты до концаzinsbindung кредит выплачивал. Это вроде как стандартная практика.
Хотим оценить стоимость дома, который сеичас снимаем и хозяева готовы продать. Мы хотим понять, сколько этот конкретный дом стоит.
Ваша годовая оплата за дом составляет примерно 5 процентов от его стоимости.
Когда объект кредитования продается, то это совсем другое кино, чем когда кредитнемер просто решил кредитфетраг досрочно расторгнуть.
Petrovich, финансово мыслите👍 - именно так нам и сказали - можно даже составить комбинацию из разных сроков и условий.
Ваша годовая оплата за дом составляет примерно 5 процентов от его стоимости.
Да, это сильно похоже на правду
Если у вас другая информация, поделитесь пожалуйста
не, мне банк объяснял по другому. Им без разницы, продадим или раньше кредит погасим. Этот vor....entschädigung будет как раз эти цинзен, на которые банк расчитывал, давая нам кредит.
Через 10 лет с момента получения суммы кредита без VFE выпускают. Даже если zinsbindung больше 10 лет.
Спасибо, NachDeutschland!
В банке, конечно, эту информацию деликатно умолчали:-) Прочитала по Вашей наводке - главное, что за эти 10 лет договор кредитивания должен быть без изменений
Т.е. можно взять кредит на 20 лет, а через 10 лет его досрочно погасить без VFE? Это по закону так и во всех банках?
Хотя, насколько я помню, когда узнавала кондиции, то процент при займе на 10 лет был меньше, чемпроцент на ту же суммu на 15 или 20 лет. Т.е. если есть основания полагать, что кредит будет за 10 лет выплачен, то по процентам дешевле на 10 и брать.
Прочитала по Вашей наводке - главное, что за эти 10 лет договор кредитивания должен быть без изменений
Именно сам договор должен быть без изменений, или и выплаты?
Ибо по некоторым договорам можно менять сумму выплат в месяц. Или если зондертильгунг делался. Йeто как-то влияет?
https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__489.html
естественно на 10 лет % значительно меньше чем на 20, но и % через 10 лет могут быть ой каа выше чем те на 20 лет.
10 лет считаеться с момента выплаты кредита банком. Если например через 7 лет банк вам предложит снизить % и вы поведётесь, то срок в 10 лет начнёт свой отсчёт с нуля.
По решению суда. С 2016 года, емнип. Вот дали ссылку выше, что и в закон внесли, я читала некогда в виде длинной портянки с историей разборок на тему.
Спасибо, девочки, за информацию! 
Я о таком ещё не слышала. Правда у меня пока нет кредита дольше, чем на 10. Но мало ли, вдруг понадобится.