Здравствуйте. У меня вопрос один. Поясните мне пожалуйста. Почему люди стараются избегать покупки недвижимости приват ? Не один раз такое слышала . Что такого может сделать Маклер и не может сам хозяин ? Я покупала и через маклера и приват. Просто не понимаю, туплю. Зачем переплачивать маклеру ? Все равно Нотар все проверяет .

1. маклер стоит денег

2. приват- это когда без маклера, который, см. п.1

3. иногда недвига продается, по тем, или иным причинам, через маклера. даже, если приват продавец известен.

Почему люди стараются избегать покупки недвижимости приват ? Не один раз такое слышала .

4. избегать покупки недвиги приват и предпочитать покупку через маклера- это извращение. не слушайте там больше.

Вот и я об этом . Вопрос то в другом . Почему люди боятся покупать приват ? Вы не внимательно прочли и ответили не по теме , извините , но это так.

я оч внимательно прочитал

и я ответил на этот вопрос.

я повторю свой ответ перечитайте пожалуйста последние четыре слова.

Почему люди стараются избегать покупки недвижимости приват ? Не один раз такое слышала .

Видимо, новички в недвижимости и хотят получить бератунг по объекту от маклера.

Вопрос параллельно . Как быстрее продаётся недвижимость с маклером или приват ?

быстрее продается недооцененная недвижимость или недвижимость, бцв или недооцененная или недвижимость, находящаяся там, где спрос превышает предложение.

отвечу сразу на вопрос- внимательно ли я прочитал Ваш вопрос.

да. внимательно.

поскольку та недвига, которую я упомянул выше, продается быстрее, вне зависимости от того, через маклера ли, или приват.

Жду Евгению, очень уважаю ее, умная женщина . Во всех вопросах и комментариях .

Жду Евгению, очень уважаю ее, умная женщина . Во всех вопросах и комментариях .

тогда Вам лучше было написать Евгении в личные сообщения.

поскольку тут форум открытый, любой простой рабочий, вроде меня, может попробовать ответить на вопрос в меру своей к-компетенции.

Почему люди стараются избегать покупки недвижимости приват ?

Боятся обнаружить уже после подписания договора и оплаты проблемы.

Задача натариуса - проверить законность сделки, но не особенности объекта. А вот техническую сторону, как наивно полагают покупатели, считают обязанностью маклера. Не зная истинных положений, многие покупатели уверены на 100%, что в обязанности маклера входит информировать покупателя о всех подводных камнях, которые имеет объект.

Второе заблуждение покупателей - ответственность маклера за "сюрпризы", которые вылезли после сделки. Якобы маклера по закону можно за это взять за помидоры и переложить на него все костены, которые он не увидел.

Те, кто до сих пор не поняли или не сталкивались с тем, что маклер вообще не несёт никакой ответственности, боятся напрямую покупать у продавца. Ведь любой продавец товара или услуги, по умолчанию, жулик и барыга.

Почему люди стараются избегать покупки недвижимости приват ?

Это владельцы предпочитают продавать через маклеров.

Вы телегу впереди лошади ставите.

да, это правда. И скорее частникам приходиться отбиваться от маклеров, чтобы всё таки из принципа продать без маклера. Такие приписки часто стоят в объявлениях.

Евгения из опыта знат, что покупатели мечтают покупать без маклера, приямо галочку в зухе ставят "без провизиона" обьекты ищут.

А то, что Вы пишете, что обычно хотят покупать с маклером, Евгения это читает и не верит своим глазам.

Но оба совершенно противоположных момента (мечтать о покупке БЕЗ маклера и на 180 градусов, только с ним) достаточно примитивны и выдают начинашку.

Надо просто считать цену за квадрат, прибавив в 1 случае к цене обьекта провизион маклера. И все в голове встанет на свои места.

Калькулятор тут первый друг, а не туманное, не подкрепленное цифрами "с маклером"и "без маклера".

На цену это не влияет, как кажется на 1-й взгляд. Частники бывает продают по космической цене,зато "без маклера" годами, только народ смешат.

Кроме того, если ищется обьект "жить самому" и калькулятор показывать цену "выше стредней по больнице" на идеальный обьект мечты, надо брать! Жизнь одна и провести ее надо в комфортном физически и душевно жилье, а

не в дешевой панельке, зато копя сундунки со златом /сберкнижки с еврами.

выдают начинашку.

Начинашка покупала и так, и эдак )) Но не поняла ))

Почему люди стараются избегать покупки недвижимости приват ? Не один раз такое слышала .

Такое вы могли слышать только от самих маклеров. Это называется - самопиар.

Что такого может сделать Маклер и не может сам хозяин ?

"Заработать" себе провизион.

Моя маклерица фактически обеспечила мне квартиру. Я ее наняла вдобавок к маклерше, которая продавала квартиру. Без умелых действий моей маклерши меня бы бортанули, так как на квартиру был безумный спрос и я бы не обыграла десяток немцев. Я считаю, оч удачная инвестиция была с моей стороны.

Я смотрю начинашка наняла маклерицу, которая 3-х волков загрызет?

Это уже не скажешь "Покупала начинашка", это скажешь, начинашку вела твердая рука.

я придерживаюсь того мнения, что любым делом должен заниматься проффесионал.

какой город?

Кстати.. иногда она (ТС) права.

я видела "начинашек" и приезжих из СНГ.

Они покупали такое Г... Но без советов.

Так что...

На заре туманной юности я читала книжку. Американскую. Там были приведены отличия женского и мужского менеджмента. Женщина ищет идеального исполнителя, а мужчина пытается сложные вопросы разрулить сам. И проигрывает.

А еще больше гамна русские напокупали с русскими гамнамаклерами. Вспомним лису маришу.

Висбаден кажись

ну в обшем я хотела сказать, что человек готовый платить за умные советы,
далеко не глуп

это из того что я видела , что и как покупали наши в мюнхене, не советуясь ни с кем.

На мой взгляд тема ушла в сторону….

Кстати.. иногда она (ТС) права.

Я вообще исхожу из вопроса, что автор прекрасно понимает разницу между продавцом и покупателем. И прекрасно понимает, что к маклеру обращается и тот, и другой.

Отсюда и вопрос: почему именно покупатель? И случаев таких много. Покупатель не хочет платить Провизион маклеру, это да. Но услугами посредника хочет пользоваться по полной.

человек готовый платить за умные советы

Именно так.

Вспомним маклера лет 20 назад. Он каждого клиента вёл по сделке от самого начала до победного конца. И ездил, и ходил, и переговоры вёл. И не имело значения - продажа или аренда, маклер делал огромный объём работы. Только суммы сделок были не с таким кол-ом нулей, как сейчас, и гонорар маклера был в разы меньше.

Это сейчас всё поменялось, но у многих в памяти остались те хлопоты, которые перенимал маклер.

На заре туманной юности я читала книжку. Американскую. Там были приведены отличия женского и мужского менеджмента. Женщина ищет идеального исполнителя, а мужчина пытается сложные вопросы разрулить сам. И проигрывает.

бумага, она все стерпит...

Вспомним маклера лет 20 назад. Он каждого клиента вёл по сделке от самого начала до победного конца. И ездил, и ходил, и переговоры вёл. И не имело значения - продажа или аренда, маклер делал огромный объём работы. Только суммы сделок были не с таким кол-ом нулей, как сейчас, и гонорар маклера был в разы меньше.

Это сейчас всё поменялось, но у многих в памяти остались те хлопоты, которые перенимал маклер.

вот соглашусь. даже десять лет назад. вернее сказать, пока покупатель был в почете, я бы так сказал...

мне та бабулька-маклер, много нервов и, наверное, денег съэкономила в свое время.

я вспоминаю себя в то время. в-общем, наверное, элемент удачи тоже нельзя исключать, но и кооперация со стороны маклера помогла прилично.

мне все что я покупала от маклеров - именно маклеры сыграли очень хорошую роль. я им все благодарна до сих пор.

я тоже очень благодарен тому единственному маклеру у которого купил. Но это было случайно и не сейчас и не в Берлине.

Как позже оказалось, этот маклер-гешмаклер из Фольксбанка знает всех старушек с хорошими квартирами, которые скоро умрут. Ему об этом сообщают хаусфервальтеры, через которых в обязательном порядке происходит продажа квартиры. И конечно случайно все они швабы.

Таким образом я купил квартиру, которая ещё не была в инете. Она была не дешевле, но очень хороша. Поэтому я благодарен их маленькому домашнему гешефту и этому швабскому мажорчику, жизнь которого была есть и будет шоколадной просто по факту правильного места рождения. Как говорится где родился, там и пригодился мне.

Но что продаст берлинский маклер в 19 году... помойку-плесневелку?

Сегодня, 00:32
и не сейчас и не в Берлине.
Но что продаст берлинский маклер в 19 году... помойку-плесневелку?

Кому-то опять Берлин спать спокойно не даёт?

Никто Вам не предлагает наши помойки покупать, нам самим не хватает. А мы мож любим помойки - имеем полное право их любить!

За помойками-плесневелками у нас битвы и очереди.

Я вон весной за помойку на 35к больше цены к ногам продавцов кидала, но они отвергли деньги из неблагородных иносранных рук, предпочтя чистокровных урождённых на соседней помойке. А я помоечку так хотела, так хотела... Как вспомню о своих страданиях, так скупая старческая слеза сползает по дряблой щеке...

Почему люди стараются избегать покупки недвижимости приват ?

И Хто все эти люди?

Если, к примеру, 98% объектов просто априори продаётся через маклера, то выражение "избегать покупки недвижимости приват" как бы не очень подходит для описания ситуации. Т.е. если и возможности вообще нет, то что её избегать-то?

У меня все объекты куплены через маклера, не потому, что я хотела через маклера купить, а потому, что продавались они через маклера.

А те объекты, которые до сих пор видела без маклера, мне просто сами по себе не подходили (по цене, к примеру), а покупать гуано задорого, только потому что без маклера продаётся - вариант на любителя.

Поэтому не знаю кто там и чего избегает...

Но что продаст берлинский маклер в 19 году... помойку-плесневелку?

Если покупать для сдачи, то это самый лучший вариант!

Кому-то опять Берлин спать спокойно не даёт?

ага.

Ваши прелести мне не дают спать. Особенно место между ЦПКО и Красной Пло Поц дамер Плац.

Но похоже всё идёт в правильном направлении. Скоро можно будет выбрать неспеша и укупить.

ЦПКО

кто это?

Но похоже всё идёт в правильном направлении. Скоро можно будет выбрать неспеша и укупить.

Мы без боя не сдадимся! Костьми на все помойки ляжем, только чтоб врагам ничего не досталось.

Скоро можно будет выбрать неспеша и укупить.

Это я читаю на сайте уже лет 10. Как пузырь вот-вот лопнет, тогда и укупим.

Кто-то в красках мечтал о лопнувшем пузуре тут 2 пятилетки, а кто-то молча покупал.

Все люди так или иначе умные . Вопрос только так или иначе.

Я не про ум, я про дежавю.

Костьми на все помойки ляжем, только чтоб врагам ничего не досталось.

Зачем на помойки? лягте на чистую красивую кровать и расслабьтесь.

Врагов мы не пустим. Разве южные немцы враги? Мы сделаем ваш Берлин снова великим.

Это я читаю на сайте уже лет 10

да, но раньше не было некоторых умных закончиков. Они ведь какие тут. Медленно пишутся, медленно принимаются.

Потом хвать за горло и кранты!

Потом хвать за горло и кранты!

Ну хорошо, я согласная.

А то 10 лет одно и то же хныканье. Хоть какая-то перемена декораций и поз.

Пусть "пузыристы" будут тут победно хохотать перед компами, сидя на стопочке выписок из Грундбуха с их именем, а

солнцемпалимые "экс-капиталисты" утирать горючие слезы, смотреть перед компами на состояние счетов, куда прилетело 3 копейки от "пузыристов" после продажи

и из контраргументов на форуме им останется только злобно указывать на грамм. ошибки ухвативших Б-га за бороду "пузыристов".

Чё та получается что и те и другие будут тупо сидеть у компа (

А кто будет тогда зажигать и наслаждаться?

Один я что ли? 😂

Врагов мы не пустим. Разве южные немцы враги? Мы сделаем ваш Берлин снова великим.

Греки у ворот Трои тоже так говорили...

Евгения спасибо огромное что отвечаете всегда. Не покупаю дом, что делать отдать маклеру?

Всем высказавшим своё мнение так же СПАСиБО

Не понимаю предмета спора. Какая разница, с маклером или нет? Важна только общая цена с учётом всех Nebenkosten. Тем более, у частников часто совершенно не реальное представление о цене их кровинушки, а маклеры не всегда, но не редко, обладают совершенно эксклюзивной информацией, не попадающей в интернет.