Deutsch

Маклер и приват.

1628  1 2 3 все
lira123 местный житель25.08.19 22:15
25.08.19 22:15 

Здравствуйте. У меня вопрос один. Поясните мне пожалуйста. Почему люди стараются избегать покупки недвижимости приват ? Не один раз такое слышала . Что такого может сделать Маклер и не может сам хозяин ? Я покупала и через маклера и приват. Просто не понимаю, туплю. Зачем переплачивать маклеру ? Все равно Нотар все проверяет .

#1 
here_and_now коренной житель25.08.19 22:21
here_and_now
NEW 25.08.19 22:21 
в ответ lira123 25.08.19 22:15

1. маклер стоит денег

2. приват- это когда без маклера, который, см. п.1

3. иногда недвига продается, по тем, или иным причинам, через маклера. даже, если приват продавец известен.

Почему люди стараются избегать покупки недвижимости приват ? Не один раз такое слышала .

4. избегать покупки недвиги приват и предпочитать покупку через маклера- это извращение. не слушайте там больше.

#2 
lira123 местный житель25.08.19 22:32
NEW 25.08.19 22:32 
в ответ here_and_now 25.08.19 22:21

Вот и я об этом . Вопрос то в другом . Почему люди боятся покупать приват ? Вы не внимательно прочли и ответили не по теме , извините , но это так.

#3 
here_and_now коренной житель25.08.19 22:37
here_and_now
NEW 25.08.19 22:37 
в ответ lira123 25.08.19 22:32

я оч внимательно прочитал

и я ответил на этот вопрос.

я повторю свой ответ перечитайте пожалуйста последние четыре слова.

Почему люди стараются избегать покупки недвижимости приват ? Не один раз такое слышала .
4. избегать покупки недвиги приват и предпочитать покупку через маклера- это извращение. не слушайте там больше.
#4 
Miss N. почти волшебница25.08.19 22:43
Miss N.
NEW 25.08.19 22:43 
в ответ lira123 25.08.19 22:15

Видимо, новички в недвижимости и хотят получить бератунг по объекту от маклера.

#5 
lira123 местный житель25.08.19 22:54
NEW 25.08.19 22:54 
в ответ lira123 25.08.19 22:32

Вопрос параллельно . Как быстрее продаётся недвижимость с маклером или приват ?

#6 
here_and_now коренной житель25.08.19 23:01
here_and_now
NEW 25.08.19 23:01 
в ответ lira123 25.08.19 22:54

быстрее продается недооцененная недвижимость или недвижимость, бцв или недооцененная или недвижимость, находящаяся там, где спрос превышает предложение.

#7 
here_and_now коренной житель25.08.19 23:02
here_and_now
NEW 25.08.19 23:02 
в ответ lira123 25.08.19 22:54

отвечу сразу на вопрос- внимательно ли я прочитал Ваш вопрос.

да. внимательно.

поскольку та недвига, которую я упомянул выше, продается быстрее, вне зависимости от того, через маклера ли, или приват.

#8 
lira123 местный житель25.08.19 23:04
NEW 25.08.19 23:04 
в ответ lira123 25.08.19 22:15

Жду Евгению, очень уважаю ее, умная женщина . Во всех вопросах и комментариях .

#9 
here_and_now коренной житель25.08.19 23:08
here_and_now
NEW 25.08.19 23:08 
в ответ lira123 25.08.19 23:04
Жду Евгению, очень уважаю ее, умная женщина . Во всех вопросах и комментариях .

тогда Вам лучше было написать Евгении в личные сообщения.

поскольку тут форум открытый, любой простой рабочий, вроде меня, может попробовать ответить на вопрос в меру своей к-компетенции.

#10 
Sergej__36 коренной житель26.08.19 00:09
Sergej__36
NEW 26.08.19 00:09 
в ответ lira123 25.08.19 22:15
Почему люди стараются избегать покупки недвижимости приват ?

Боятся обнаружить уже после подписания договора и оплаты проблемы.

Задача натариуса - проверить законность сделки, но не особенности объекта. А вот техническую сторону, как наивно полагают покупатели, считают обязанностью маклера. Не зная истинных положений, многие покупатели уверены на 100%, что в обязанности маклера входит информировать покупателя о всех подводных камнях, которые имеет объект.

Второе заблуждение покупателей - ответственность маклера за "сюрпризы", которые вылезли после сделки. Якобы маклера по закону можно за это взять за помидоры и переложить на него все костены, которые он не увидел.

Те, кто до сих пор не поняли или не сталкивались с тем, что маклер вообще не несёт никакой ответственности, боятся напрямую покупать у продавца. Ведь любой продавец товара или услуги, по умолчанию, жулик и барыга.

#11 
chlodwig свой человек26.08.19 00:14
NEW 26.08.19 00:14 
в ответ lira123 25.08.19 22:15
Почему люди стараются избегать покупки недвижимости приват ?

Это владельцы предпочитают продавать через маклеров.

Вы телегу впереди лошади ставите.

#12 
Marusja_2010 знакомое лицо26.08.19 06:45
NEW 26.08.19 06:45 
в ответ chlodwig 26.08.19 00:14

да, это правда. И скорее частникам приходиться отбиваться от маклеров, чтобы всё таки из принципа продать без маклера. Такие приписки часто стоят в объявлениях.


#13 
berlije Забанен до 29/5/20 17:58 патриот26.08.19 08:24
berlije
NEW 26.08.19 08:24 
в ответ lira123 25.08.19 23:04, Последний раз изменено 26.08.19 08:26 (berlije)

Евгения из опыта знат, что покупатели мечтают покупать без маклера, приямо галочку в зухе ставят "без провизиона" обьекты ищут.

А то, что Вы пишете, что обычно хотят покупать с маклером, Евгения это читает и не верит своим глазам. улыб


Но оба совершенно противоположных момента (мечтать о покупке БЕЗ маклера и на 180 градусов, только с ним) достаточно примитивны и выдают начинашку.

Надо просто считать цену за квадрат, прибавив в 1 случае к цене обьекта провизион маклера. И все в голове встанет на свои места.

Калькулятор тут первый друг, а не туманное, не подкрепленное цифрами "с маклером"и "без маклера".

На цену это не влияет, как кажется на 1-й взгляд. Частники бывает продают по космической цене,зато "без маклера" годами, только народ смешат.

Кроме того, если ищется обьект "жить самому" и калькулятор показывать цену "выше стредней по больнице" на идеальный обьект мечты, надо брать! Жизнь одна и провести ее надо в комфортном физически и душевно жилье, а

не в дешевой панельке, зато копя сундунки со златом /сберкнижки с еврами.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#14 
Розочка2016 местный житель26.08.19 12:32
NEW 26.08.19 12:32 
в ответ berlije 26.08.19 08:24
выдают начинашку.

Начинашка покупала и так, и эдак )) Но не поняла ))

#15 
Alex585 местный житель26.08.19 13:10
NEW 26.08.19 13:10 
в ответ lira123 25.08.19 22:15
Почему люди стараются избегать покупки недвижимости приват ? Не один раз такое слышала .

Такое вы могли слышать только от самих маклеров. Это называется - самопиар.


Что такого может сделать Маклер и не может сам хозяин ?

"Заработать" себе провизион.

Не умничай, и поумнее тебя есть, а в Крестах сидят.
#16 
Розочка2016 местный житель26.08.19 13:21
NEW 26.08.19 13:21 
в ответ Alex585 26.08.19 13:10

Моя маклерица фактически обеспечила мне квартиру. Я ее наняла вдобавок к маклерше, которая продавала квартиру. Без умелых действий моей маклерши меня бы бортанули, так как на квартиру был безумный спрос и я бы не обыграла десяток немцев. Я считаю, оч удачная инвестиция была с моей стороны.

#17 
berlije Забанен до 29/5/20 17:58 патриот26.08.19 13:50
berlije
NEW 26.08.19 13:50 
в ответ Розочка2016 26.08.19 12:32

Я смотрю начинашка наняла маклерицу, которая 3-х волков загрызет?

Это уже не скажешь "Покупала начинашка", это скажешь, начинашку вела твердая рука. улыб

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#18 
Розочка2016 местный житель26.08.19 14:07
NEW 26.08.19 14:07 
в ответ berlije 26.08.19 13:50

я придерживаюсь того мнения, что любым делом должен заниматься проффесионал.улыб


#19 
tatata патриот26.08.19 14:08
tatata
NEW 26.08.19 14:08 
в ответ Розочка2016 26.08.19 13:21

какой город?

#20 
1 2 3 все