Как обезопасить - можно за каждый просроченный день взимать с застройщика пенни. Это указывается в договоре покупки у нотариуса. Тогда будет заинтересованность в случае форсмажора, как в случае с больницей, найти зама/ прораба, а самому из больницы координировать.

и тут застройщик объявляет инзолвенц, переписывае фирму на жену, брата, свата и плевать ему на эти пени. Сплошь и рядом такое

Рихьтихь, именно потому надо тчательно изучать фертраг, платить только по окончании работ, от проблем полностью не спасёт, но весьма облегчит борьбу с ними.

Вчера разговаривала с нашим. Вообщем вся болезнь (депрессия, паника итд) упираются в то, что в Erdarbeiten он воткнул порядком больше чем думал, там грунд нелёгкий был.

Теперь с деньгами напряг , вот он и болеет

В понедельник идёт в банк на переговоры, а там будем дальше смотреть.

Вот ещё вопрос нарисовался, если он не действительно банкрот объявит, можно паушально примерно сказать на столько % это дороже обойдётся? 🤔 уже начали думать что наверное в итоге не дороже будет с ним договориться на определённую сумму больше.

Вот уж действительно, а кому легко? :)

упираются в то, что в Erdarbeiten он воткнул порядком больше чем думал, там грунд нелёгкий был.

Алекс должен помнить, я ему рассказывал.

Когда-то давно мне сделали все земельные работы. В понедельник должны были прийти заливать фундамент. А в пятницу начался дождь и лил все выходные. А грунт - глина, вода стоит и не уходит. И уехали строители дальше, а я остался в глине и воде.

И никто не стал связываться, все приходили, смотрели грунт и отказывались. Я хотел сделать строительный дренаж с шахтой, проложить по периметру дренажные трубы и поставить в шахту насос. И простояло это всё несколько месяцев, превратившись в камень.

Выкопали всё, вывезли и заменили весь песок. И стоило это всё с попадаловом 8000.

И если у Вашего строителя депрессия от лишней двушки-трёшки тысяч Евро, то я сомневаюсь в его порядочности. И тем более мне не ясно о нелёгком грунте, которого он, видимо, никогда не видел. А у багера ковши ломаются.

Хрень какая-то.

На стройке часто выползают лишние затраты, но в обморок никто не падает. И навёрстывают остальными этапами.

Уверен, что он этот трюк регулярно делает. Тем более, что результат налицо -

уже начали думать что наверное в итоге не дороже будет с ним договориться на определённую сумму больше.

Я таки не понял, строитель юридическое лицо?

Да, дом с подвалом? Какие конкретно трудности ему пришлось преодолевать?Он должен был сделать боденгутахтен, стоит пару рупий, н о пригождается иногда креко.

Вы конкретней и подробней ситуацию опишите если помощи ожидаете.

под домом сваи ставили. Я не знаток , так что не обессудьте. Стоял кран, бурились скважины и лили бетон туда. Заплатил за это (я бумаги ещё не видела, но он предложил показать) на 150000 больше чем рассчитывал. Объясняет тем, что пришлось глубже бурить, чем Gutachter думал.

У него до нас только один проект был, там было все без нареканий.

Да, знаю, что "смелое" решение было с ним строить, но выглядело все продумано и я из тех кто шансы даёт.

Строится 4 DHH, один из них для него самого должен был быть.

Сегодня были на стройке, он тоже там был (живёт напротив, из больницы вышел) . Не похож он на вымогателя, ему я думаю действительно хреново :

Ich habe versagt, und jetzt ziehe ich euch mit.

Во всяком случае Termin в банк на понедельник стоит, надежда у него что они его 2 других участка перекупят (там пока только Bodenplatten)

На этой неделе сяду с ним его счета просмотреть, с надеждой что он мне и свои Kreditunterlagen покажет, так как интересно мне, что он ок переживает, минимум на 0 выйти же должен по идее

дом без подвала. Gutachten был сделан.

Untergrund drum herums ist moorig, поэтому anscheinend не могли сумму точно обозначить

да, договор у нас с лично им.

Он делал все планы. Заверенные архитекторами и Energieberater проверили и подтвердили. И он теперь координирует/заказывает/раздаёт Aufträge. сам постоянно на стройке , и словом и делом и всей душой там.

Я пока всё ещё верю, что закончится все нормально, написала здесь чтобы увидеть взгляды со стороны, поэтому спасибо всем за участие,

Свайный фундамент на DH?

Тоже несколько удивило, я ТС попозже отвечу.

А Bodengutachten делался на основании Kernbohren?

Основное что напрягает- это фертраг с частником, ну ладно путцфрау, садовник, но не строитель же дома, второе его калькуляция, выбить из седла такой суммой, есть такой термин в том деле, калькуляторише вагнисе, то есть непредвиденные расходы, процентов 10 надо туда минимум кидать.

Моё мнение, не вестись на его повышение цен, 15 штук ещё никого не убили, невелика сумма, он хафтет своим частным капиталом, это Ваш плюс.

Теперь техническая сторона. Дом на болоте что-ли? Я слышал о таких участках, но сам не сталкивался. С архитекторами и энергибераторами так, каждый из них защищает свой зад, например мой статикер, в каждой статике уточнение, расчёты основываются на данных боденгутахтера, то есть если тех данных нет, с него взятки гладки, боденгутахтер в свою очередь тоже подстраховывается.

Вобщем я бы копал до боденгутахтера, почитал бы его выводы, а там виднее будет.

Автор пишет про повышение не на 15, а на 150.

Блин, у меня монитор несколько глючит. Подождём пока ТС расскажет о состоянии дел.

н.п. если кому интересно как дело продолжается:)

Банк получил Vollmacht, стройка пошла дальше.

Мы конечно надеялись что они договор на себя перепишут, но увы. Ну рады и такому исходу, т.к. наш красавец из больницы до сих пор не вышел