ремонт после митера
наконец-то митер выселен - 18.12. Вся юридическая канитель продлилась 8 месяцев...
Вопросы остались.
1. Митер выгреб и то,что ему не принадлежало - стиралку, сушилку - вплоть до крышки одного из унитазов :)
2. Завел он уже после кюндигунга бульку, за...ла полы, на входе даже плинтуса повело..
- сейчас чел ремонтом занимается - полы, обои, покраска. Вопрос как лучше по поводу
работ - по-черному или по-белому платить? Разница в 2,5 раза со счетом !
Проблема в том, что там и так долгов за 10-ку и могут долги предшествующие у митеров быть...
Возврат может до следующего пришествия продлится....
Странная разница, 19% разница ваабщета.
Я лично с чернятиной связываться не стала бы (ну это меня немецкий супруг за 12 лет так выдрессировал, я сама уже поняла, что по-белому и легче и спокойнее и предьявить (недоделки и т.д.) если что, есть кому).
Если одна квартира сильно тянет в декларации в минус, то этот минус уравновешивает другие плюсы с других квартир и на доход по осн. работе.
Например на осн. работе 60.000 брутто
кв. 1 минус 10.000 сделала (итог анлаге V)
кв. 2 плюс 3.000 чистыми (итог анлаге V)
кв. 3 плюс 5.000 (итог анлаге V)
Значит доход с квартир не облагается налогом, плюса нет.
И с 2.000 вернется налог с "верхних зарплатных", которые работодатель за работовзятеля уже уплатил (отдал ему на руки только нетту), квартирный "минус" снизил налогооблагаемый доход брутто из зарплаты.Если зарплаты нет, доход только с квартир, и квартирки сделали общий минус, то этот минус снизит в буд. году Ваш плюс.
Если все же склоняетесь в сторону чернятины, хотя бы на материалы чеки собирайте. Но лучше все культурно.
Где вы таких уродов ловите, что стирмашинки Ваши выдирают, с собой уносят? Вы когда сдавали, не видели разве человека, особенно если русскоязычный?
Гоните своего мастера, я Вам мастера с НГ дам, он нуждается в жилье, отпиндорит Вам все бесплатно (пересчитаете на миету его работу, в договоре зафиксируете, все красиво и легально), чеки на материалы
соберете. У меня живет его брат, они отличные мастера. Я горя с ремонтами с ними не знаю. Я уже давно по такой схеме убитки сдаю. И отличный хандверкер с оформленной гевербой будет всегда под рукой у вована. Уж фермиетеру то не откажет, если фермитер домик купит?
Предложение в Берлине не только для вована. У меня нет ничего свободного, я же людей не выгоню, которые живут!
А кандидат качественный. С 1.1. или позже.
Делай по тёмносерому. Ответ найти просто, расходы списываются за год, стало быть проиграть ситуацию проще простого. Вгони расходы в таблицу и посмотри разницу в гульденах после налогов.
Но я б и на это время не тратил, с такой разницей и так ясно. Можешь ещё работника на базис оформить если удастся , тогда вообще лафа, доплачиваешь уж не помню сколько процентов, но получаешь больше обратно
Лучше работника (чужого) заселить и простить ему миету за ремонт, не вступая с ним в рабочие отношения.
В баугеноссеншафтах распространенная практика. Квартира косметически убита, 1-2 месяцa миетфрай, все счастливы.
Или договор с февраля, а ключ сегодня.
Человек с инструментами, бусиком, знанием технологий не будет жить в гамне. Он сделает не хуже, а только лучше наемного украинера по-черному.
Советую присмотреться к моему предложению. За чела отвечаю.
Тем более вован не очень в людях разбирается. (Не хочу никого обидеть).
Делай по тёмносерому.
Алекс, ну и зачем в нашем то возрасте с нашими доходами чего-то выкручивать-ловчить?
Ты Ремарка читала? Три товарища. Уж не помню как его звали, ну кому Робин авто не очень целое продал, выражение от него, тоже не помню дословно, но что-то вроде, что если ты увидел лежащий цент, то надо за ним нагнуться.
В тех работах трудно накосячить, то есть гарантия роли не играет, то есть просто дешевле. Вроде вывод сам напрашивается.
Алекс у нас разная философия. Мне лично важнее спокойствие. У ремарка не было, нагнуться, а потом ночью не спать или цолль на стройке встречать, потому что соседей задрал шум и они капнули о своём подозрении на чернятину. Может украинец и с гевербой, а его помощничек просто приехал подзаработать, вот и приплыли. Геморроя будет больше чем секономленных копеек. Есть легальные способы не платить налог. И зачем вот эта вся чернятина нужна? Ну пусть каждый решает за себя.
Странная разница, 19% разница ваабщета.
Ну они же тоже налог с дохода платят, это тоже считают. 19% это ж только ндс. Ну, к примеру, если у него такой доход, что он 30% налога отдаёт, то 30+19%.
А в 2,5 раза если это не у одного и того же человека тоже реально. Мне за одну и ту же работу разные люди цену от 5т. до 14т. называли. Причём там, где 14т. назвали я уже даже и не стала спрашивать по белому ли это...
Если у одного и того же человека разница в 2,5 раза, то мне тоже не понятно отчего такой расчёт.
Я лично с чернятиной связываться не стала бы (ну это меня немецкий супруг за 12 лет так выдрессировал, я сама уже поняла,
я тоже за 10 лет , делая пфлеге ( и ведя дела местного старичка ) многому научилась
поэтому у меня все официально задокументировано
что ему не принадлежало - стиралку, сушилку - вплоть до крышки одного из унитазов :)
тоже имела счастье пообщаться с таким народом ,
из чего сделала вывод -- если сдавать надолго, то самое правильное ,это сдавать со" снятыми" обоями и полом ( лишь эстрихом пролитым ) ;
если серьезные миетеры и собираются по человечески жить в квартире -- то и конфетку себе сами сделают на свой вкус ;
у тех кто по гевербе работает обычно по закону до 17 т они без 19% счёта рисуют. Прямо строчкой стоит закон. Мало кто больше 17 т в год показывают. А счёт в руках уже документ!
это если в долгую. А если хочешь года на 3? И ценник соответств. Высокий? Тогда и стиралку я готова купить и кухню, только дорогие жильцы сами соберите- установите, сделайте конфету! Только московская нежная студенточка или парочка немецкая, где мужик мягкояйцевый, а она больше языком, чем дела, не сделает ни перепланировку ванной, ни плиточные работы, ни кухню не скрутит. А приличная семья хандверкеров (
не подсобников, а профи), все сделает.
Разумеется или сдать дешевле или без оплаты пару месяцев дать. (Зависит от объёма работ).
Кстати, рекомендую у подобных товарищей проверять реальное наличие гевербешайна.
А то мне один мерзавец клялся, что усё есть, а потом меня и шантажировал отсутствием этого самого шайна.
работ - по-черному или по-белому платить? Разница в 2,5 раза со счетом !
в 2,5 раза Ну это перебор.
Я бы тоже по серому предпочёл. Деньги же платишь из своего кармана.
Тому, кому они легко достаются - тот легко и расстаётся.
Гарантии, доделки ... Хандверкера потом (после полной оплаты) и не найдёшь.
Но каждый решает для себя сам.
А как это в налоговую декларируется, если человек за выполнение ремонтных работ в квартире проживает?
ФА такое "бесплатное" проживание в доход засчитывает? Если, к примеру крупный ремонт на 10т. и бесплатное проживание целый год? Теоретически ФА ведь захочет, чтобы и митер, и фермитер налог с этой суммы заплатил, или?
Кстати, рекомендую у подобных товарищей проверять реальное наличие гевербешайна.
Спасибо за совет. Если только для ТС пригодится.
У меня люди с мастербрифами и т.д. уже подобраны и если кто притянется, то только от них.
Миетеру меня дурить не резон. Я на курсах проходила, что когда во вранье уличишь кандидата, то договор с ним можно сделать нихтих.
Кому охота отпиндорить мне квартирку и поехать оттуда несолоно хлебавши?
ни перепланировку ванной, ни плиточные работы,
это- то конечно фермиетером подготовить нужно
знакомая квартиру сняла (под эссеном)--- обои заменила, ламинат новый положила для себя -зашла в новую считай квартирку
где мужик мягкояйцевый, а она больше языком,
ну точно моих первых миетеров описали --обои ободрали и замазали краской( ни одной щелочки не зашпаклевав)-- нахмиетеры из их" сарая" для себя конфетку сделали в этих двух комнатах
Нет такого "за выполнение".
Вы хоители однуху за 750 сдать?
Так сдайте ее мастеру на год за 600.
Думаете нет таких цен? Или Вам ФА скажет: "А паачему Вы за 600 сдали?".
Ну ответите: состояние было пипец, ТАКОЕ и за 600 никто не брал, а он взял.
Фотки для наглядности. Ни кухни, ни пола.
Или сдайте за 750, а ключ poраньше отдайте.
У меня сколько раз такое было с теми же баугеноссеншафтами.
Когда прием-передача раньше на месяц, чем оплата по договору. Но ремонт - сама.
Ну а ФА они договоры могут показать. У некоторых по 5 месяцев хатки пустые стоят по разным обстоятельствам - никто не прицепляется.