А, это чтобы в одноклассниках выставлять фоты "моё поместье в Германии"? :)) так это и так на фоне какого-то красивого домика сфотографироваться можно, и никаких тебе забот :)))

Вы меня не поняли. Мужчине, если он не европейский толерастик (где м. и ж. уже смешались по функциям и это нормально для мужского моска, когда жена деньги поднимает, муж на хозяйстве с детьми нянчится) нужно ДЕЛО, созидательный процесс. Ну там дом построить, бизнесс на ноги поставить, новые земли открывать, ферму замутить, урожай невиданный собрать, полком командовать, ОП делать, людей спасать.

Но многие профессии не дают мужчине удовлетворения в этом плане, тогда спасает "проект-побочка", типа дачку построить за городом.

Фотки в одноглазниках тут ни при чем.

Так всё перечисленное можно и в России сделать, и дом, и ферму, и урожай. И при этом зная реалии и язык.

эм и жэ в Швеции не кошерно. Гендернейтраль в хайпе.

Зачем ЖиН превращать в площадку ДК не ясно. Вроде давеча ратовали за близкотемье.

Так ТС так хочет. Зачем его отговаривать;))?

Афтору виднее, почему в Германии. Видимо есть причины.

Я тоже уже тут 10 лет талдычу: инверстируйте там, где живете. Выхлоп со вложенной евры по аренде будет такой же плюс экономия этого выхлопа на полетах, мутном управлении, а главное получаете качество управления собственной твердой рукой и теряете возможность наипона.

Деньги вообще тут не главное. Главное стрессы. Вот эта моя клиентка, она 5 лет в постельке ночами ворочалась, как там ее кровиночка в Германии, которую она по довере купила, ни разу не видев. (с показом ее прокинули, потом стало понятно, почему). Женщина достойнейшая, с ВО, читала хамские ответы управления, которых на 180 перевернуло, после подписания договора и заведения ею депозитных денег. Управление ей насоветовали маклеры, обещавшие 10% годовых железно, а она сидела в реале в минусах. На вопрос: как же так отмораживались и маклеры и управление. Зато когда пошла эскалация с управлением, маклеры ей 3 раза как ни в чем не бывало, присали: хале-хале, как дила, не хотите ли продать? Инфа тут же летела к маклерам, что "клиент созрел, мы его довели, берите тепленьким".

Думаете такая ситуация, стрессы, впуливание и впуливание денег в Германию вместо дохода, беспомощность в ситуации не влияет на качество жизни чела в далеком Питере или Новосибе? Трата денег тут не так важна, важно ощущение, что землячки-маклеры без образования, легко напели в уши и раскрутили на неликвид.

Купила в далеких краях геморрой, за свои же деньги, вот и все. Не, ну я конечно помогаю таким, но опять же не бесплатно. А когда скидывают покупку с рук, у людей ощущение счастья, что они "убрали из дома козу", как в анеке.

ПОвезет ТС с управлением, спокойно наиграется - спокойно продаст. Не повезет - будет стрессовать и ночами не спать.

Человеческий фактор сейчас главный в его ситуации. Кому доверить кровиночку, а точнее сказать, геморрой, пред покупкой которого он стоит.

Так круче же! "Недвижимость и бизнесс в Германии", звучит же куче, чем в Новосибирске

Мoжет ему маклеры про ПМЖ напели?

зато в Новосибирске можно легко 20-30% за год-полтора на новострое и 7-8% с аренды.

Не обращали внимание, что люди с реально большими деньгами никогда в такой геморрой не влетают? Потому что у них инсайд и есть средства зайти с проверенным застройщиком на стадии котлована, а потом скинуть все квартиры одним пакетом и начать сначала.

А ещё есть муниципальные аукционы, аналог немецких цванг аукционов. Там ипотечных неплательщиков вышвыривают, квартиры на 10-15% дешевле уходят.

Сейчас ставка растёт, только сегодня ЦБ на 0,25% поднял, скоро ипотеки в РФ снова дорогие станут и народ снова снимать побежит. Не понимаю, зачем живя там влезать в этот блудняк с недвижкой тут...

Ну может в НОвосибирске... А вот в нашем Миассе Челябинской рынок сдачи тухлый.

Город в советское время хорошо строился, да и потом.

Кому надо -при квартирах и детей обеспечили. Если сдается, то недорого. Ну и ценники на хаты у нас не московские.

А ТС лезет по аналогии не в немецкий научный Новосибирск, и даже не в немецкий промышленный Миасс, а в немецкую деревню под Гусь-Хрустальным, где и Гусь-Хрустальный без производства, тухляк и депрессняk. Там тоже красиво, может даже прекрасные виды, природа, лес, но кому это сдашь?

ну вы бы ещё букингемский дворец в аренду сдавали. Двушка за 3 млн. плюс ремонту на лям - вот у вас и выхлоп никакой. Я сдаю 1К. квартиру в ЕБ (если это о чем-то говорит), куплена за 1300 тр, ремонт самый дешманский. Поэтому соотношение инвестиция/выручка куда лучше, чем у вас.

У друга две однокомнатные квартиры в посёлке геодезистов, 10 минут от Аэропорта. Куплены за чуть меньше 1 млн. Сдаются через Airbnb, все замечательно.

Сколько вы за ваш объект в местных выселках заплатить хотите? Сколько на оформление и перелеты туда-сюда уйдёт? На сколько вас местное домоуправление кинет?

Все прикиньте и посчитайте. Сейчас к востоку от Кольцово участки ИЖС нарезают. Пока не газифицированные продают по 35 000 за сотку. К 19-му году буде газ и цена станет другой. За наводку не благодарите

И как профессионал профессионала спрошу у Вас, почему не подсказали вдумчивому юристу на хорошей позиции из России, что не обязательно общаться 5 лет с хамами из управляющей, можно прописать расторжение договора в течении 30 суток?

Вы как профессионал должны читать даже между строк.

А вам прямым текстом говорят, что хорошее управление будет очень дорого и оно съест всю вашу прибыль. Но Вы упорно не хотите верить.

У этой женщины из России наверняка не было других вариантов по управлению, а появилась берлиже и она спрыгнула.

Но берлиже не берёт больше клиентов даже в Берлине!!

Я бы с удовольствием ей 20 квартир в Кельне доверил и то не могу (.

Я кстати родился у "Золотой Нивы" и жил там долгое время. И на чемском тоже, там помню в теннис играл. Заведовал тогда кортом Иван, без правой руки. Потом он вроде на чемском новый корт построил, но это было позже.

что не обязательно общаться 5 лет с хамами из управляющей, можно прописать расторжение договора в течении 30 суток?

Чужую беду руками разведу? На Клаве типать легко про 30 суток, а договор подписался типовой немецкий, расторгаемый к концу года, за 3 месяца не забыть-сказать.

Т.е. хочешь к 31.12.2018, скажи 30.9 самое поледнее. Вы же договор не видели, откуда такая уверенность про 30 суток?

Далее, Вы, например успели и в 08/2018 расторгли договор к 31.12.2018

Тут начинается самое интересное, выставляется счет на все деньги, которые у Вас там у них есть депозитом и накопленные аренды, пример:

- вычищение Вас из системы ЕDV 300 евро + ндс и еще полно всяких "прощальных мероприятий".

- установки замков за 500 евро + ндс. Ну проехали, допросили Вы сьемщика, что замок не менялся, и куда Вы со своей правдой?

- посещение обьекта 10 раз, каждый раз 100 евро + ндс.

Я этой женщине ничего не могла сказать эти 5 лет, потому что она меня нашла после 5 лет.

Редко кто сюда приходит перед покупкой. В основном после с вопросом: что делать и куда бежать.

Вот счастливое исключение, которая прошла науку на чужих ошибках.

https://foren.germany.ru/arch/immo/f/26744035.html#Post267...

А вот Ваш коллега на востоке, у него тоже "только косметика", а там мама дорогая! А место! Если в мешок деревню под Райхенбахом кинуть и это местечко, и в воду кинуть, не знаю, кто перетянет. Интересно, так бросил, или другого дурака нашел? СНГ большая, а "Дом в Германии" звучит гордо.

https://foren.germany.ru/arch/immo/f/26735529.html

ТС пока оценивает, когда полезет Вы не поверите, что так бывает

молодец

а то я расстраиваться начал что Евгения тебя спугнёт

а я попкорном запасся :)

Да Евгения уже в личке пугать устала.

Надо лавочку закрывать. Сколько Евгения тут на форуме будет "мишкой Гамми спешащей на помощь"?

Кстати евгенины приятельницы в Питере поддержали Лису Маришу и купили ей на остатки денег там жилье. Но мужа не вернешь.

Да Евгения уже в личке пугать устала

конечно не надо

спугнёшь очередной сериал зарывания денег на поле чудес

подумаешь пролетит по деньгам

новых заработает не пенсионер же :)

походу это забота или unlautere Wettbewerb