ошибка в митфертраге
нашел ошибку просматривая свой митфертраг. там написано, что я арендую квартиру дом такой то, этаж такой то rechts-hinten , но если смотреть со стороны лестницы то это Links-hinten.
на самом деле это ошибка в митфертраге или возможно я неправильно понял как нумеруются квартиры в германии? если это все же ошибка, как мне это можно использовать в свою пользу, был ли у кого такой опыт?
половина форума скулят как найти жилье. .соц.жилье и т.д . Как найдут , начинают с лупой изучать договор и узнавать, как насрать собственику в свою пользу ..пипец мля люди (
если нечего написать по теме, то не стоит тратить свое драгоценное или не очень время
не факт , что ошибка. У меня у клиентов такое было, маклер сразу предупредила, что на дом нужно «лицом смотреть не с той стороны, где заходишь.» Дома стоят по типу коробок:стена к стене, лицо к лицу.
П.С. Чем Вас эта формулировка унизила? Почему просто с квартиросдатчиком не жить мирно?
если нечего написать по теме, то не стоит тратить свое драгоценное или не очень время
напишу по теме, ...если хочется настроить против себя собственника, то у вас есть все шансы воспользоваться этой мелкой ошибкой в свою пользу . Больше у вас от этой описки , в свою пользу , ничего не будет
Ваше из соседней темы?
вообще мне предложили работу в другом городе и пока не пройдет испытательный срок, я бы хотел не кундиговать квартиру в которой живу, а просто сдать в субаренду. Можете подсказать как это лучше всего сделать, чтоб не потерять квартиру в случае увольнения до испытательного срока и чтоб не платить аренду за простаивающую квартиру?
Семен Семёныч!
какие у меня преимущества?
вы ещё фермитеру не сказали об ошибке ?
не говорите ! вы можете не платить миту до тех пор, пока он не узнает !
типа у вас же фертраг на другую квартиру, а ей вы не пользуетесь
за что платить????
деньги съэкономите 
вы ещё фермитеру не сказали об ошибке ?не говорите ! вы можете не платить миту до тех пор, пока он не узнает !типа у вас же фертраг на другую квартиру, а ей вы не пользуетесьза что платить????деньги съэкономите
хотел им написать, но не написал, решил сначала на форуме спросить:) а может можно еще деньги назад какие то вернуть? как я понял, той квартиры которая стоить в контракте вообще не существует, потому что справа только одна единственная квартира.
"неправильно понял как нумеруются квартиры в германии? "
Номера есть на двери вашей квартиры ;) ? Или у квартиры соседей по лестничной клетке:))?
Или номера квартир в других местах, где Вы квартиру искали ;)??
П С
Прежде чем обозначать что либо "ошибкой" Вы поинтересуйтесь, что подразумевают под "ошибкой" при составлении договора вне зависимости от того, договор аренды или чавойта исче
ой квартиры которая стоить в контракте вообще не существует, потому что справа только одна единственная квартира.
Жаль,а я хотела вам посоветовать зайти в квартиру, что в митфертраге стоит и собрать там денежки, золотого да картины дорогие. Она ж "де-юро " ваша😂
на самом деле это ошибка в митфертраге или возможно я неправильно понял как нумеруются квартиры в германии? если это все же ошибка, как мне это можно использовать в свою пользу, был ли у кого такой опыт?
Никак вы в свою пользу такую ошибку использовать не сможете. Можете только настоять на том, чтобы эта ошибка в договоре была исправлена (что не подразумевает заключение нового договора, просто в старом исправить).
Вы в квартиру въехали и в ней живёте, тем самым наглядно выразили, что ошибка в договоре вам не помешала пользоваться арендованным объектом.
а может можно еще деньги назад какие то вернуть?
Если Вы во-первых докажете, что это действительно ошибка, а во-вторых докажете, что непосредственно по причине этой ошибки понесли какой-либо ущерб, то можете попытаться добиться возмещения этого ущерба.
икак вы в свою пользу такую ошибку использовать не сможете.
если взять к примеру убергабе протокол, он привязан к контракту в котором стоит другая квартира. в случае проблем при передачи квартиры фермитеру, то по идее можно сослаться на то что в контракте другая квартира и теоретически минимизировать риск не возврата кауциона, будет ли это работать?
нашел ошибку просматривая свой митфертраг. там написано, что я арендую квартиру дом такой то, этаж такой то rechts-hinten , но если смотреть со стороны лестницы то это Links-hinten.
на самом деле это ошибка в митфертраге или возможно я неправильно понял как нумеруются квартиры в германии? если это все же ошибка, как мне это можно использовать в свою пользу, был ли у кого такой опыт?
Право - лево определяется не на лестнице , а на улице, если стоять лицом к входу в подъезд , с какой стороны будет входная дверь в квартиру.
в случае проблем при передачи квартиры фермитеру, то по идее можно сослаться на то что в контракте другая квартира и теоретически минимизировать риск не возврата кауциона, будет ли это работать?
Ну по такой теории минимизации риска, вот когда передадите фермитеру ту другую квартиру, указанную в контракте, тогда и получите кауцион за неё внесённый.
все равно ошибка, как ни крути
А грамммматические ошибки в договоре не пробовали поискать? Наверняка они там тоже есть, мож за них можно денег получить? 
я тогда вообще немецкий не понимал, сейчас пересмотрел убергабе протокол, так я подписал: "Für die Überlassung der Gegenstände übernimmt der Nachmieter die Renovierungsverpflichtung des Vormieters und kommt für die Renoviereungskosten auf. Diese Verpflichtung erkennt der Nachmieter unwiderruflich an". короче лохонули меня. Можно с этого обязательства как то сьехать ссыдаясь на плохое знание немецкого и эту ошибку в контракте?
в германии , что нет четкого правила как нумеровать или обзывать квартиры?
Есть в DIN.
Но сдатчик может этого не знать.
Вы сняли одну квартиру, платите за одну, прописаны в одной. Вариантов между Вами и этим сдатчиком больше нет?
Значит любой суд признает Ваш договор действительным.
И читайте свой договор хорошо. Там написано (или не написано, но это правило),
что если один из моментов неправилен, или противоречит закону, то законность остальных и их действие сохраняется.
Т.е. Ваш кюндигунгсфрист 3 месяца без изменений.
Dаже если у Вас написан 5 этаж, а живите Вы на 3. Ну описка, с кем не бывает... Договор действителен.
правильно я понимаю, что максимум на что я попадаю-это кауцион? или же мне эта ситуация может дороже обойтись?
извиняюсь, забыл дописать. во время убергабе протокола я нашел большое пятно на полу, как бы стертая плитка или паркет, которое было сделано предыдущим жильцом. они занесли в протокол, но добавили тот пункт которые я упомянул выше "что я перенимаю стоимость ремонта" и ввиду плохого знания языка я подписал это. теперь вот думаю, если стоимость ремонта превысит размер кауциона, должен ли ябудуэто оплачивать или попаду только на размер кауциона?
Нет, в Германии обозначаются квартиры не по ступеням лестницы, а как стоишь перед подьездом.
не совсем так, Жень.
Обычно для митфертрагов, штром, газферзоргер используют длугое правило: по ходу лестницы вверх
а вот нотары при тайлунгсэрклерунг или кауффертрагах используют как правило "стояние перед подъездом"
поэтому очень часто встречается, что купил 1OG rechts, а сдаёшь как 1OG links
У Вас мотив иной:))
Вы потому и начали сейчас этим заниматься и выискивать баги в договоре.
Почему Вы ставили подпись на документ, не понимая ,что там написано , вот вопрос... риторический.
Почему Вы ставили подпись на документ, не понимая ,что там написано , вот вопрос... риторический
я еще тогда не познал многих особенностей коренных жителей этой страны и плохое знание немецкого тоже сыграло свою роль. но это уже лирика.
мне сейчас нужно как то попытаться минимизировать потери. Это главная тема.
в Германии обозначаются квартиры не по ступеням лестницы, а как стоишь перед подьездом.
Не только в Германии:
(Переворачивает письмо и читает адрес.) Его благородию, милостивому государю, Ивану Васильевичу Тряпичкину, в Почтамтскую улицу, в доме под нумером девяносто седьмым, поворотя на двор, в третьем этаже направо». (с)
Früher an Später denken!
Он имеет в виду, если он кюндигунгсфрист не будет ждат' и сразу съедет.
Хлестаков (продолжает писать): Любопытно знать, где он теперь живет — в Почтамтской или Гороховой? Он ведь тоже любит часто переезжать с квартиры на квартиру и недоплачивать. (с)
Früher an Später denken!