Квартира для студента в Аахене.
Помогите советом. Сын поедет учиться в Аахен. Мы уже посмотрели около 10 квартир. Квартиры разбирают как горячие пирожки. Половина квартир просто дыры в турецком районе. В др. случаях маклеры не приходят на термины. Стоишь перед дверью, звонишь им, а они: сегодня никак. Делайте новый термин. На нормальные квартиры надо ещё в очередь встать. Мы были в такой очереди нас отфутболили. Я уже за сердце хватаюсь. 😒
Может есть какие хитрости найти квартиру. Может ещё студенты выпускники не уехали. Когда они уедут? Когда квартир станет побольше? Как вы искали? Как быстро нашли?
В Берлине я бы Вам помогла не советом, а делом.
С 1.9 4 комнаты и 2 квартиры ждут своих новых миетеров!
Пересмотрите свое поведение на посещении, чтобы выбрали Вас.
Не стесняйтесь предложить на 5-10 евро больше. Тем самым Вы отметете всех конкурентов. 10 евро в месяц для семьи немного. А ребенок пристроен!
Спасибо не надо.
Пo Берлину скажу, что сейчас еще нет ажиотажа, копец будет ближе к 1.10, к началу семестра. В Берлине комнат не станет больше.
Разве посреднику нельзя было передать для хозяина, что мы хотим за Вашу вонючку платить ХХХ,00, больше, чем заявлено,
давайте, пишите договор!
С посредником еще легче хату первыми получить, сказали бы посреднику, тебе премия 200 евро по результату , если бумажки передашь только наши.
И выберут нас.
Какие люди недогадливые! 
Может есть какие хитрости найти квартиру.
В свое время квартиру в городе учебы надо было найти бегом-бегом, всего за несколько дней, уже вот-вот начился семестр. Дочка прямо на факультете развесила на всех досках объявление, что ищет комнату. Вечером того же дня позвонили, на следующий день получили ключи.
Ну если обязательно квартира нужна, тогда надо или платить чуть побольше, или требования иметь чуть поменьше.
В городе, где училась дочка, говорили, что первокурсники всегда имеют самое дорогое и плохое жилье, а выпускники самое дешевое и хорошее. И хорошие варианты передавались студентами "из рук в руки" по знакомству, на рынок такие квартиры или комнаты не попадали.
В Ахене 50 тысяч студентов, подавляющее большинство которых весьма обеспеченные дети обеспеченных родителей. С квартирами одинаково туго и в январе, и в июле-августе.
Как вариант - соглашайтесь на квартиру в Штольберге, Вюрзелене, Эшвайлере. Для начала. Со временем подыщет что-нибудь поближе.
Разве посреднику нельзя было передать для хозяина, что мы хотим за Вашу вонючку платить ХХХ,00, больше, чем заявлено,
А как же митбремзе? или правильным решением в таком случае является подписать договор а потом накатить с адвокатом с требованием снижения миты за данный сарай.
С посредником еще легче хату первыми получить, сказали бы посреднику, тебе премия 200 евро по результату , если бумажки передашь только наши.
Ну так мы будем скоро в Германии по уровню коррупции там откуда приехали. Я с этим столкнулся в Кельне 21 год назад тогда процветали русские посредники по даче взяток в гезельшафт за социальные квартиры, до приезда еврейской эмиграции тупые местные не догадывались что за это можно брать деньги. Конечно каждый решает для себя но о последствиях думать надо.
"Я с этим столкнулся в Кельне 21 год назад тогда процветали русские посредники по даче взяток в гезельшафт за социальные квартиры, до приезда еврейской эмиграции тупые местные не догадывались что за это можно брать деньги. Конечно каждый решает для себя но о последствиях думать надо."
Не надо Ляля :)) Эти посредники были из того же разлива как и позже понаехавшие, которые кстати видимо по Вашим словам и давали взятки этим посредникам
А как же митбремзе?
Почему Вы решили, что заявленная цена максимум? "Миетбремзе" бегрифф по теме повышения аренды, а не по "новой сдаче".
или правильным решением в таком случае является подписать договор а потом накатить с адвокатом с требованием снижения миты за данный сарай.
Почему сразу "сарай"? "Сараев" в Германии не так уж и много, где люди живут. Если ТС хотела хату, да ей не сдали, не думаю, что речь идет о том, что она мечтала дите в сарай. И какой еще адвокат? Зачем? Ребенок пристроен в плане жилья, учится, мама спокойно выдохнула, кому оно надо и зачем по адвокатам бегать из-за десятки в месяц дороже? Только кидди - непримиримый враг всех капиталистов на такое способен. А кто больше?
Я с этим столкнулся в Кельне 21 год назад тогда процветали русские посредники по даче взяток в гезельшафт за социальные квартиры, до приезда еврейской эмиграции тупые местные не догадывались что за это можно брать деньги.
МОжно и с другой стороны подойти: хату получает самый мотивированный. Индикатором для мотивации служит готовность заплатить за вариант.
По-моему справедливо.
непримиримый враг всех капиталистов на такое способен.
Я обожаю капитализм но не люблю переплачивать.
"Миетбремзе" бегрифф по теме повышения аренды, а не по "новой сдаче".
Насколько я помню при новой сдаче нельзя загадать миту больше чем на 10% превышающую типичную по району. ( но я не спец по законам)
Не типичную, а максимальную по миетшпиегелю.
Если даже сдатчик запулил максимум, глянув в миетшпиегель, есть еще куда двигаться на 10%.
Попросил 500 кальт, дали 550, оформили 549, кому плохо? (Хотя я писала всего лишь 510 предложить, десятку сверху ).
Попросил 500 кальт, дали 550, оформили 549, кому плохо? (Хотя я писала всего лишь 510 предложить, десятку сверху
Теперь все знают страшную тайну сколько она собирается накинуть. поэтому Кэрри прийдется предлагать 549, если чадо не выгонят, то за 10 семестров т.е 5 лет 3000 евро сверху она попала.
А если ее чадо нихера не найдет и будет жить в гостинице (реальный случай в городе Байрот, девочке 2 семестра не могли небедные родители найти жилье, она жила в гостинице, потом перевелась в Берлин когда нашли меня и я сказала, что будет хата), то попала ТС не на 3000, а на 30.000.
Бигмакс сыну вообще хату купил, когда тот в другом городе штудировать собрался. (Надеюсь это не тайна, которую я разболтала). Тоже не 3.000 денех стоит!
Когда я приехала в Берлин, мама (уже здесь жили) меня учила: "Лучше заплатить 1 раз маклеру и жить в хорошей квартире по душе и по нормальной цене, чем
чепопало на окраине в гетто типа Марцана". Хотя она с недвижимостью никогда дело не имела. 20 лeт прошло, а слова все еще справедливы.
Неужели жалко 10-ки в месяц, чтобы "всех обойти на повороте", чтобы ребенок был устроен?
А если ее чадо нихера не найдет и будет жить в гостинице
Все согласен. Единственное спасение от этих аргументов бежать за кредитом в банк, покупать возле аахенского универа чердак или подвал и загонять студентам по 600 за кв. м как WG
Бигмакс сыну вообще хату купил, когда тот в другом городе штудировать собрался.
Этого вообще у нас в калькуляции нет, я могу себе представить что я буду платить за медицинский штудиум ребенку если не хватит балла абитура, но еще за гостиницу неподецки....
"А если ее чадо нихера не найдет и будет жить в гостинице'
Да бросьте :)
Судя по ТС - дитя в турецком квартале жить не хочет видите ли или родители чадо не хотят там селить.
Так что Notlösung имеется.
"Лучше заплатить 1 раз маклеру и жить в хорошей квартире по душе и по нормальной цене, чем
чепопало на окраине в гетто типа Марцана". "
Мама жила сама в гетто или это страшилки ;))??
Судя по срезу профиля , Вы с Южного Урала.
Там где Вы жили по немецким меркам белых воротничков - везде гетто.
И ничего выжили же :)))
НП
Не понимаю, зачем студенту отдельная квартира, ВГ или общежитие отличный вариант. Найти его проще простого, в Уни есть доска объявлений, там куча вариантов без всяких маклеров. Поживёт в ВГ, затем, если захочет
,станет сам платить за всю квартиру, движение тем постоянно.
Варианты ответов:
1.У нас Такая Социальная среда
2.У нас Статус
3.У нас Обеспеченные родители
4.Не думал (а), родители так решили
П.С тоже не понимаю, но это дело ТС;)
Глупости. Даже немецкие белые воротнички в отличие от Вас понимают, что важно не где жить, а как.
И на южном урале можно ютиццо в коммуналке
с папой-алкашом, который больше пропивает, чем зарабатывает, а можно на главной улице в сталинском доме большой и красивой квартире.
Правда не маклера это заслуга.
"Глупости. Даже немецкие белые воротнички в отличие от Вас понимают, что важно не где жить, а как."
Только "как" у каждого разное.
И в случае с ТС есть реальный вариант - турецкий. И ничего страшного в этом варианте нет:)
"И на южном урале можно ютиццо в коммуналке
с папой-алкашом, который больше пропивает, чем зарабатывает, а можно на главной улице в сталинском доме большой и красивой квартире.
Правда не маклера это заслуга."
Ага в большой и высокой с потолками под три метра.
Где внизу барыги и алкашня шныряет или на Гоп стоп обдолбанный наркоман может выставить и мордатый охранник не поможет.
Так вот потому и спросил - это мама ваша по слухам знала, как в гетто жить или сорока на хвосте запугала.
Потому что обычного человека с Южного Урала, прожившего там , немецкие реалии , в гетто в том же важным Ньюкелн - детский лепет по сравнению с тем, как жилось на Южном Урале.
Знаю не по наслышке : у меня немало знакомых с Копейска , Екатеринбурга, Челябы :))
Для них гетто турецкие - тьфу:)
Как и для их родителей:)
Вообще-то мой посыл был: что для немецкого белого воротничка
ЛЮБОЕ место проживания вне зависимости от количества кв.м на том же Южном Урале
Да и вообще - в целом в РФ - гетто
Да и на той же Украине - гетто.
Вне зависимости от количества башень в замках у новорусских и новоукраицев.
Но в городе ТС - есть
https://www.wg-gesucht.de/wohnungen-in-Aachen.1.2.1.0.html
Прикреплённые файлы
я прожила в ВГ в ахене 4 года, вг было на 4х, с двумя отдельными душевыми и туалетами, но одной кухней.
Никто никого не убил, с некоторыми соседями общаемся до сегодняшнего дня.
Как по мне: искать должен ребенок, причем тут мама?
я искала в октябре месяце за буквально неделю до начала занятий и нашла. Да не самый оптимальный вариант, но нашла. Ровно через полгода нашла оптимальный, где и жила до конца учебы.
Диплом писала в бонне, там тоже нашла себе ВГ на двоих в очень хорошем месте. Моя соседка стала мне лучшей подругой
Ага в большой и высокой с потолками под три метра.
Под 4.
Так вот потому и спросил - это мама ваша по слухам знала, как в гетто жить или сорока на хвосте запугала.
Моя мама с папой жила в хайме ПП в Марцане и напостоянку жить там не хотела. Кто платил маклерам - ехали быстро и в нормальные раёны. Кто не платил - сидел там же в панельках. Но не сразу. Два-три годика в хайме высиживали. С детьми! Трудновастенько было с хатами. Кроме того была еще граница между востоком и западом по социалу, АА и т.д. На Западе по денежке было выгоднее, всех рвало на Запад.
Потому что обычного человека с Южного Урала, прожившего там , немецкие реалии , в гетто в том же важным Ньюкелн - детский лепет по сравнению с тем, как жилось на Южном Урале.
Давно с Южного Урала? Вас почитать - Гарлем отдыхает. Как же я такой фильм ужосов пропустила?
Вообще-то мой посыл был: что для немецкого белого воротничка
Кто это ваабще такие? Что за истина в последней инстанции "немецкие белые воротнички"?
Ето те, кому на белую рубаху с С&А денех хватило? Они как то особенно мыслят? Или просто очень умные, коли они Вам светят путеводной звездой?
Для них гетто турецкие - тьфу:)Как и для их родителей:)
Да для любого "тьфу", если выбирать не из чего. Куда денешься? Будешь жить. Не помирать же ложиться на вокзале.
А если возможности есть выбрать что-то поприличнее, зачем лезть в совецкие панельки на окраины, где одни ГДРоны - ассоциалы, на весь мир злые, живут и нацики?
Особенно если есть в семье детсадовские и школьные дети?
Единственное спасение от этих аргументов бежать за кредитом в банк, покупать возле аахенского универа чердак или подвал и загонять студентам по 600 за кв. м как WG
Смеетесь, а я когда услышала "Байротскую историю" очень серьезно зачесала репку, не купить ли там чего на сдачу?
Этого вообще у нас в калькуляции нет
Есть многое на свете, друг Горацио, что и не снилось кидди-критикану.
Три с половиной :) Можно в сталинке два этажа было сделать.
Прочтя историю Вашей мамы предлагаю уточнить ::) Те люди, которые Вы обозначаете маклерами , название имели это неофициально;) Некоторые себя помощниками называли
Я про обычных маклеров речь вёл.
Но после уточнения вполне мамины слова понимаю : этож Хайм - хде на кухне общей три хозяйки как минимум. Мытьё коридоров
Тонкие стенки, через которые все слышно
Да мне рассказали как раз с Копейска ПП, как сидели в Хайме некоторые годами ,но мне ещё рассказывали ,что тогда в займах курсы немецкого давали и некоторые даже умудрялись на права сдавать.
Говорят, деньги экономили. За Хайм вроде 70 евро платили но я оч смутно помню сумму.
По описаниям Хайм это почти как хрущевки но хуже.
С Южного Урала не я:) Знакомые и близкие родственники. Бывал в Ваших краях пару раз.
Белые воротнички - это не истина ессно.
И они как раз не светят мне
Это работники с высшим образованием ,у которых родители и деды с бабушками с тоже с ВУ. И голосоют за FDP ;))
Которые блюдут дресс код и носят типичную для Projekt или Programm Manager одежду.
Работники банков и финсектора или из IT Consulting
Про ГДР окраины - наверно это если о буГДР речь шла бы...
И вот не знаю ,что хуже - жить как Вы описали в гостинице и платить тридцать килотонн или в ГДРоне
В случае с ТС речь о Аахене.
И может временно хотябы жить в турецком гетто лучше, чем вообще не иметь ничего.
у каждого свои линейки.
Где один субъективный сантиметр составляет то три миллиметра то десять метров;))
Мож ребенок не может жить с другими.
Мож брезгливо смотрит ;)))
Так я выше написала эту историю, как родители (небедные) и сам ребенок
(хорошая девочка, единственнo крупновата-полновата, менталитет немецкий) не могли найти в Байроте ей комнату / квартиру 2(два) семестра.
Ребенок 2 семестра отжил в гостинице, что было даже для небедных накладно. И перевелся в Берлин, где я делала мягкую посадку, предоставила квартиру.
Девочка хорошая, без тараканов, самостоятельная, чистоплотная, в Германии выросла и школу закончила.
Вот и вся "история".
Кстати с 1.9 большой выбор комнат и квартир в Берлине для студентов. Индивидуальный сердечный подход.
Те люди, которые Вы обозначаете маклерами , название имели это неофициально;) Некоторые себя помощниками называлиЯ про обычных маклеров речь вёл.
Они имели дело с официальным, немецким. И в хайме жили всего 2 месяца. Вы все придумываете - додумываете от себя.
Курсов в хайме не давал никто, курсы оплачивал АА, а кто их устраивал: шпрахшуле или церковь какая - уже без разницы.
Я вижу Вам "Рабинович напел" много про хайм, Вы типа "в теме".
Белые воротнички - это не истина ессно.И они как раз не светят мнеЭто работники с высшим образованием ,у которых родители и деды с бабушками с тоже с ВУ. И голосоют за FDP ;))Которые блюдут дресс код и носят типичную для Projekt или Programm Manager одежду.Работники банков и финсектора или из IT Consulting
Дедушки с бабушками "БУ" это как? Потрепаные жизнью?
Если опустить странное БУ, и то, что одна из моих бабушек не имела право голоса в Германии, "белый воротничок" - это я!
(Вам не надо коробку из-под телевизера с БУ рабочими блузками хороших фирм от 36 до 42 размера недорого?)
Я уже на пензии, может какому экономному "белому воротничку" пригодиццо?
"Дедушки с бабушками "БУ" это как? Потрепаные жизнью?"
Во-первых написал не БУ, а не ВУ:)
Вообщем не от сохи а с высшим образованием в поколениях:)
По поводу маклера:
Исхожу из опыта мной упомянутых ПП да и пол-гетта еврейских пенсионеров :)
Интервал времени - конец 90х - начало нулевых.
Федеральные земли: Нижняя Саксония, Гамбург
и Бремен в основном.
Несколько приемов из Баварии .
Ваша история про настоящего маклера - это исключение.
Либо Ваша мама гораздо позднее искала
Хотя Вы можете конечно написать ,что я все выдумывать гаразд;)
Кстати тот же ,как Вы написали кидди критикан, примерно ту же ситуацию описывал. Про взятки.
Мог бы ещё долго и нудно вешать , как в те времена так называемые маклеры втюхивали как ПП так и еврейским мигрантам совершенно не нужные страховки на невыгодных условиях как то Hausratversicherung.
Но это Оффтопик
В случае с ТС есть несколько вариантов, как то
заселить дитя в WG,
Принять турецкий район
или искать до упора. Мож маклеры снизойдут.
Или подогреть маклера доп. премией
Либо Ваша мама гораздо позднее искалаХотя Вы можете конечно написать ,что я все выдумывать гаразд;)
1995 год, маклеры тогда немецкие в Берлине уже были, просто поверьте!
И такса была 2 Кальтмиеты.
Не все заезжали в Германию темнотой, без немецкого языка.
Во-первых написал не БУ, а не ВУ:)Вообщем не от сохи а с высшим образованием в поколениях:)
Интересно, кто-то кроме Вас догадался, что ВУ это про "с высшим образованием в поколениях".
У Вас какой-то свой, одному Вам понятный, шифровальный код.
Ну это "ВУ" тоже про меня. У меня даже прабабушка одесский университет закончила, заслуженный учитель и успела меня качественно поразвивать.
Вам - верю.
Немецкий тут конечно важен, но ПП ,где говорили на немецком и их понимали - были в пролете.
Вот про воротнички без моего кода
https://kommersantguild.wordpress.com/2012/05/03/к�...
https://de.wikipedia.org/wiki/Blue_Collar
не пойму, об чём спор то? Есть 2 варианта: как вы советуте - снизить запросы и снять хоть что-нибудь, хоть какое-нибудь жильё. И второй вариант, как Женя советует -заплатить больше - разово посреднику или хозяину и получить, что получше.
Это правило, как в примере Жени, работало и у нас. Из наших соседей в хайме большинство предпочитали заплатить, не жалели денег, чтобы получить хорошие квартиры в хороших районах, из соображений, лучше рзово заплатить, чем потом мучаться и/или переплачивать ежемесячно (сняв гамно за бооьшие деньги). Кому как больше нравится, это же дело такое.
5. Вариант
https://www.vice.com/de/article/mv4mj4/diese-berlinerin-wo...
На самом деле все пропустили главный вариант:
Сказать сдатчику/ маклеру для сдатчика "сдайте мне, а буду платить на 10 евро больше".
Редко, очень редко кто-то додумывается, все стоят в стрессе и думают "Выберут ли меня?"
Выберут 100%, если рот откроешь и скажешь о намерениях.
Надеюсь ТС уже сняла, сына пристроила.
Из опыта моих счастливых миетеров:
- Один товарищ ходил на безихтигунг по сьему.... антресоли в коридоре.
Под потолком устроена антресоль 2 х 2,5.
Можно лежать, можно сидеть свесив ножки и учить уроки. Даже полки для одежды есть. Всего 230 евро!
Чего не сделаешь ради учебы в Берлинеен;))
Хотя а нашем городе ситуация с жильем для студентов вроде тоже не ахти
Спросил у одного молодого специалиста:
Он Майн кумпель арбайтэт Шон, воонт иммер нох ин ВГ
Из наших соседей в хайме большинство предпочитали заплатить, не жалели денег, чтобы получить хорошие квартиры в хороших районах, из соображений, лучше рзово заплатить, чем потом мучаться и/или переплачивать ежемесячно (сняв гамно за бооьшие деньги).
Так это же люди на долгое время искали квартиры, конечно, стоило вложиться. А сколько студент в этом Аахене проживёт? Там из уни в первые пару лет больше половины вылетает, да и в ФХ не намного лучше. При этом студенческих общаг навалом. Мой родственик заблаговременно замельдовался в штудентенверке, так потом ещё и выбирал. Всё обставлено, обустроено, у каждого своя комната, до уни десять минут пешком. Рядом полно таких же студентов, вместе занимаются, вместе готовят, вместе празднуют. Бывают, конечно, и конфликты, так тоже полезный опыт, отношения налаживать, потом на работе пригодится.
А вообще, Аахен не Мюнхен, без крыши над головой никто не останется. Кто совсем ничего не нашёл, или хотел сэкономить, снимали в бельгийских-голландских деревнях у самой границы. Оттуда автобус до уни идёт примерно пол часа, и по семестертикет ездить можно.
Может ещё студенты выпускники не уехали. Когда они уедут?
Когда работу новую найдут. Большинство не знает, где будет работать, зачем заранее куда-то перезжать? А кто-то может в Аахене или в округе найдёт работу, таких тоже немало. Они ещё долго не уедут.
Это была бы взяткой ,если бы вы государеву человеку в лапу совали.
Маклер может и подогрев делает коррумпированных чиновников;)
Кроме того, прочтите совет Жени с обезьянкой;) платить бОльше за квартиру чем другие
Ппс
Вы ищите для съёма или собираетесь купить ребенку квартиру:)?
Это премиум услуги.
А если напрямую маклеру на карман тогда взятка
https://www.google.com/amp/s/www.frag-einen-anwalt.de/Schm...
Уточнил . У юриста с нашей фирмы
Не повезет если попадется и наоборот
А советы по этой теме это вообще подстрекательство оказывается к нарушению закона -+(:(
А если напрямую маклеру на карман тогда взятка
Если маклер написал счет на "взятку" и провел по бухгалтерии, это не взятка.
Например по обьявлению было 3,57% это 3.570 со 100.000.
Покупатели очень мотивированные говорят: сделай так, чтобы мы купили, даем 3.000 тебе на карман.
Маклер побежал счастливый, все устроил и притащил счет на нотариат на 6.570.
Разве это взятка?
Если один ученик платит учительнице музыки за урок 20,00, а другой у нее появился за 25,00, когда у нее времени нет на 2-х она может спокойно отказать тому, кто за 20,00, без обьяснения причин. Никто же не скажет, что 5,00 в час это + "взятка".
