Аренда квартиры
Подскажите, пожалуйста, хочу снять квартиру, на что обратить внимание, чтобы фермитер не нагрел при сдаче? Какие нюансы нужно пренепременно уточнить?
Счетчики на воду отдельные, на батареях электронные счетчики.
При приемы квартиры все показания внести в протокол.
Так же все найденные недостатки внести.
.
Если есть собака - уточнять о возможности проживания до подписания митфертрага, хотя и с остальной живностью лучше заранее.
Плауен, это как Oettinger в пиве? Ищем в Мюнхене и окрестностях. Понимаю, что не до перебирания, но не хочется на скрытую плесень, как реально, так и в человеческом факторе нарваться. Читал тут разборку двух форумчан по отоплению и про мелкие пакости фермитерши.
Понимаю, что не до перебирания
Вряд ли действительно понимаете...
В сети полно чек-листов для таких случаев, все они примерно одинаковые -
https://www.focus.de/immobilien/experten/wohnungsbesichtig...
Вообще то там все довольно подробно расписано, какие еще могут быть нюансы?
Если в техническом и финансовом плане все устраивает, проверьте показания всех счетчиков и подписывайте митфертраг.
Если плесень скрытая, например под свежей штукатуркой или краской, то Вы ее все равно не увидите.
Вы впервые в Германии жилье будете снимать?
Хотелось бы нюансов.
Ньюанс только один.
Потренируйтесь сначала хотя бы попасть в Мюнхене на просмотр.
Справитесь ли с первой задачей? А то будете сидеть со своим чек-листом, как с мытой шеей, ни разу не применивши. 
Дочитала все таки до поста где вы пишите что в Мухино и окрестностях ищите, тут и решила другой совет дать. Делайте как моя дочь, она прям Bewerbungsmappe сделала. Там и последние листки зарплаты и шуфа и контракт рабочий и все данные где жила и живет, есть ли домашние животные, курит ли , какие хобби и т.д. На осмотре квартиры не суйтесь во все углы, испугаете хозяина, придирчивых сразу из массы отсеивают. Вы должны из толпы выделяться, быть как съемщик интересным.
Моя дочка получила квартиру по такому принципу без моей помощи. А я сама уже 3- 4 раза переехала сдесь, я из Бранденбурга переехала в 2005 году в Мюнхен. Ни одного отказа, если мне объект понравился, еще не было, а конкуренция была дейтвительно большая, до 50 человек за один термин.
Удачи 🌷
berlije, ваш пенсионный возраст многое объясняет, в хобби у вас написано консультации и кризисное управление, необходимо добавить еще театральное искусство, будете тренировать "понаехавших", как "сначала хотя бы попасть в Мюнхене на просмотр". ЗЫ: никогда не жил в чужом, тема для меня далека, поэтому и спрашиваю советов. Уверен, что и здесь купим своё. Если даже у вас получилось, то у меня то уж точно получится.
Моя дочка получила квартиру по такому принципу без моей помощи.
моя тоже шибко умная. (одну) из своих квартир она получила в очень юном возрасте таким образом:
квартиру выставили в группе на файсбуке (ни в каком не иммоскауте)
девочка кто жила попросила (кажется) 800 евро за мебель. Моя написала одной и первых -
сними обьявление немедленно, я уже еду к тебе и везу 1200 евро.
Естественно та девушка, обьявление тут же сняла. и еше уговаривала лично отдать квартиру владельцев (
старики немцы) моей. ну надо сказать что она еше не работала конечно. почему сдали - до сих пор загадка..
( квартира была просто мечта, самый центр, цена смешная, две комнаты.
но у моей таких "сладких квартир" уже не пересчитать (было) -
потому что она больше 6 месяцев нигде не живет,
в том числе и в странах)
berlije, ваш пенсионный возраст многое объясняет,
Возраст у меня не пенсионный, я младше Вас.
"Пенсию" я сама себе организовала, мечта была такая, как судья или прокурор - в 45 на пензию!
Только я к своему возрасту уже все сделала, что хотела в Германии в профессиональном плане, а Вам, свеженаехавшему на старости лет, еще выкарабкиваться из бездны хайма.
Я это уже прошла, сьела и выкакала больше 20 лет назад.
Рад за ваш ЖКТ. Когда женщины о нем говорят, это возраст. Что касается вашего бекграунда, то он меня не интересует, с одной стороны, вы не настолько стары, чтобы рассчитывать на завещание, с другой стороны, уже настолько стары, чтобы понадеяться на чистую и бескорыстную любовь Ах, да, обидеть не хотел.
Вам предложили оптимальный алгоритм снятия первого жилья -
Берёте стандартный вопросник,
идёте на несколько пробных просмотров,
создаете собственное мнение и на оставшиеся или возникающие вопросы ответят участники форума.
Вместо благодарности вы перешли на личность
и как нам теперь с этим быть? )
дядя, Любовь она конечна есть, но ваша то кандидатура здесь причём?
Если вы неземной и нежно-воздушный опорожняетесь фиалками или у вас плохо налаженный жкт, поэтому эта тема вам неприятна, сходите к доктору. 🌹
В Германии нет ужимок и сиснений, все темы озвучиваются спокойно. привыкайте на новой родинке.
chlodwig, всем, кто дал ценные советы, я благодарен и никак их не обидел.
Что касается вопроса, как вам теперь быть, будьте как были.
Про переход на личности, перечитайте, только не перед обедом посты ф.Б. №22 про бездну хайма и работу ее ЖКТ, №31 на ту же тему ЖКТ.
В них сплошной процесс дефикации, так любимый ф.Б., а советов - ноль. Из колхоза она уехала, но в голове ее он крепко засел.
Привет, брат по разуму 🤣😉
Это мной тебя обзывали мопсики.😂😂😂
А по теме: пройдитесь по wohnungsbaugesellschaft
https://www.google.com/search?client=ms-android-samsung&so...
У них как правило много квартир и домов и всегда есть свободные. Создайте красивую папку, как вам советовали и постарайтесь им запомниться. Мы принесли корзину с шампанским, конфетами, цветами и своей продукцией в качестве презента. Приурочили к 8 марта. Получили каартиру, которую хотели для моих родителей без присутствия родителей также в условиях дефицита жилья.
У крупных фермитеров это идет автоматически, приватные мелкие фермитеры могут потом надуть, как вышеупомянутая оненик, к примеру.
только почему то от этого "надувающего" фермиетера-------- миетера только через суд поганой метлой выгонять нужно
P.S. почитайте лучше архивы форума --какие " автоматические" счета получают миетеры от" крупных фермиетеров"
GreiFox, пробую. А что значит "ну-ну"? Не все же с пачкой махорки и воспоминаниями о деревянном зодчестве с дыркой в полу приезжают?
Вот ф.Б. например, уже стабилизировала свой ЖКТ, а ведь стартовала, как и многие...
ЗЫ: За рассказами, это вы к ф.Б. обратитесь, у нее и в профиле написано об этом, да и как она пишет, ничего интимного в Германии нет, всё расскажет от утренних запахов до вечерних старушечьих грёз :)
.
А что значит "ну-ну"? Не все же с пачкой махорки и воспоминаниями о деревянном зодчестве с дыркой в полу приезжают?
Мы поняли , что вы Гарун аль Рашид инкогнито. Только только из дворца
Вот ф.Б. например, уже стабилизировала свой ЖКТ, а ведь стартовала, как и многие...
Во первых, вы не она. Во вторых , она стартовала может и как многие, но гораздо раньше. Ситуация тогда была более благоприятная для покупки, цены ниже намного.
ЗЫ: За рассказами, это вы к ф.Б. обратитесь, у нее и в профиле написано об этом, да и как она пишет, ничего интимного в Германии нет, всё расскажет от утренних запахов до вечерних старушечьих грёз :)
Так она нам рассказы , как и что регулярно рассказывает. И вы знаете , все успешно.
Вот и хотелось бы ваших послушать. Таких же , успешных
только почему то от этого "надувающего" фермиетера-------- миетера только через суд поганой метлой выгонять нужно
А как вы хотели? Это Германия, детка😉 В смысле баушка.
Ваш митер-большой умница. Он вас в стойло поставил и не позволил на себе ездить, как вы мечтали. Вы-то надеялись, что он, как лошарик, будет оплачивать ваше отопление за прошлый период. А сделали все очень тупо. Поинтересуйтесь у своей товарки берлиже- она наверное обдуривает митеров тоньше и изящнее.
Так вот, ваш митер без знания языка! и законов германии! В первые месяцы жизни здесь грамотно и изящно отмел все ваши "хотелки"👏
но не хочется на скрытую плесень, как реально, так и в человеческом факторе нарваться.
Я не знаю тоже, как распознать скрытую плесень, которую успешно забелили квартиросдатчики. Увы.
А по поводу плесени человеческой- я бы поостереглась снимать жилье у очень-очень добрых и душевных бабушек, как к примеру оненик и берлиже. Последняя тут периодически распространяется, как она прикидывается дурочкой ( хотя ей это совсем не сложно 😂) и очень доброй, митеры расслабляются и...их можно пользовать по-полной. Вторая тоже привлекла митеров неземной добротой, поселила их на своем диване, пока квартира освобождалась, даже сбагрила им свои старые кастрюльки, которыми потом успешно попрекала при всем форуме🙃🙃🙃 И тут же попыталась снять с них 700 евро как будто за отопление в 3 летних месяца😂😂😂
Как говорится "мягко стелят, да жестко спать."
Мне к счастью всегда доставались митеры- мужчины, грамотные и добропорядочные, таких людей сразу видно. Последний, кстати нам и продал 2 свои квартиры рядом, в одной из которых мы жили.
И не забывайте про нигерийские разводы, когда требуют деньги налом при просмотре или перечислить кауцион на счет на Мальте или еще куда. Об этом постоянно пишут в прессе.
https://www.google.com/search?client=ms-android-samsung&so...
Да таких помощников слушать, и врагов не надо😂😂😂
ТС, если вы еще не поняли, форум Жилье и недвижимость делится ВСЕГДА на 2 непримиримых лагеря- буржуазия и пролетарии😂😂😂 в смысле фирмитеры и митеры. Фермитеры стоят друг за друга горой и жопу рвут, лишь бы кто-то не помог митеру советом и тд, хотя, казалось, какая им на хрен разница??!!🙄
Но факт остается фактом- все кто попытались кинуть в вас своими какашками ( все-таки жкт неправильно работает у них, как вы это верно подметили)- это представители враждуюшего клана, которые тяжкими трудами в кредит купили себе жилишко и пытаются разбогатеть на нем.
Вам успехов! 👍🌺
если вы еще не поняли, форум Жилье и недвижимость делится ВСЕГДА на 2 непримиримых лагеря- буржуазия и пролетарии😂😂😂 в смысле фирмитеры и митеры.
а Вы хто?
Мне к счастью всегда доставались митеры- мужчины, грамотные и добропорядочные, таких людей сразу видно. Последний, кстати нам и продал 2 свои квартиры рядом, в одной из которых мы жили.
фантазёрка, мля
Не надо всех мерить по своему обожжёному прошлому.
Люди, способные без проблем осилить съем и приобритение жилья в Мюнхене не спрашивают в виртуале советов, как это сделать. Они банально и тихо осуществляют это в реале.
Тоскаться по осмотром с провиантом и бутылкой - владелец жилья в Мюнхене вполне себе может позволить купить и покушать, и выпить. Его сумма месячной аренды и гарантии интересуют.
Очевидно, что оными для достаточной конкуренции в Мюнхене вы не располагаете.
Видели таких, пророчащих и обещающих показать Кузькину мать. Исчезают тихо, не показав.
я знаю прошлый ник летки-елки, мне в личку написали, не стала обнародовать, пока сама факты навскидку не сличила, кто же ко мне клеится без перерыва? Факты, совпадающие у обоих ников вещь упрямая.Такие например как мама с онкологией кишечника, папа со 2 со штуфой. Муж у неё (у прошлооо ника) банкрот и харц-4 разведеныш. Не знаю, что они там покупают.
Вот и выбешивает Ее, когда меня видит. Орет, типа я ей завидую. Ржака!
Но в одном хочу принести ей свои извинения. Я думала, что она и Риджио - одна персона. Это не так, у Риджио муж врач и не голодрань. Я была тут неправа, осознаю.
где-то упомянул о проблемах со съёмом или недостатком сумм или гарантий? К чему ваши фантазии? Идите на половичок прилягте или хозяину за тапками сгоняйте, вы уже вспотели, а я вам ничего еще не обещал.
Вас таких как на одном конвейере штампуют - хуторских королей, рассчитывающих удивить Мюнхен своими копейками.
На своем хуторе вы, возможно, кто-то. Но это было там.
Нет у вас никаких сумм и гарантий. Иначе бы вопросов подобного рода не задавали, мечтатель.
Мопс, у вас их точно нет, поэтому вы этими вопросами и не озадачиваетесь. Для вас человек, который задает такие вопросы нищеброд-мечтатель. Ведь будь у вас когда-нибудь такие средства, вы бы пошли и без разбора покупали-покупали-покупали... Так? Ну может не совсем так, но рядом... Поэтому у вас их нет, да и вряд ли будет, а банк вам их не даст - гарантий точно нет и не предвидится: что там Алг или уже Харц? Только и осталась радость - гавкнуть в окошко на жизнь, которая мимо прошла, да увернуться от хозяйского тапка.
вас их точно нет, поэтому вы этими вопросами и не озадачиваетесь. Для вас человек, который задает такие вопросы нищеброд-мечтатель. Ведь будь у вас когда-нибудь такие средства, вы бы пошли и без разбора покупали-покупали-покупали... Так? Ну может не совсем так, но рядом... Поэтому у вас их нет, да и вряд ли будет, а банк вам их не даст - гарантий точно нет и не предвидится: что там Алг или уже Харц? Только и осталась радость - гавкнуть в окошко на жизнь, которая мимо прошла, да увернуться от хозяйского тапка.
Какой вы прелестный экземпляр.
Продолжайте.
Хуторских никто не обижает, удивляемся хуторским, которые вчера еще в королях ходили, а сегодня волшебным образом специалистом по жкт стали и ни о чем другом больше говорить не могут. 
Уже забыли, что спросить то тут хотели, сами вещают - ярлыки без устали вешают.
Не надо хуторских обижать.
Хутор - это не география, а ментальность.
ТС чувствует себя хозяином вселенной, потому что был впущен в Германию. Возможно, какие-то деньги есть. Но не такие, чтобы тихо и комфортно снять интересующее его жилье и обратиться к небесплатным, но профессионалам, как это делают обычно люди, которые способны забить финансово конкурентов на аренду в Мюнхене. А замашки остались.
Хуторские-свежепонаехавшие серют в личке, умываясь сопельками, что это я модератерам нажаловалась.
Вот делать мне больше нечего! Таких клоунов 2-3 в неделю тут появляется.
А группа поддежки Летка-енка самоубилась. После того,как я ее с харцевиком-мужем на раз.два вычислила.
Будет новый ник мастерить, снова ко мне клеить. 
Бешу я ее. Своим незлобливым характером и готовностью помочь. 
Думаю что чужой. Порассуждаем логически.
Была бы своя, она бы на подтяжку в Чехию еще 1,5 года назад не собиралась.
Разве девушке на фоте необходима подтяжка лица?Подтяжка нужна бабушкам.
Вам найти в архивах про пластику, чтобы не быть голословной?
Но Вы можете спокойно становиться в очередь лыцарей, спасая девушку, придавленную ракушкой.
Виртуал же.
Да, Вы правы, нет предела совершенству в любом виде, особенно когда пора сменить мужа.
У нас сегодня в честь Дня Победы поет Хор Турецкого на площади. Бесплатно. 
В прошлом году ходила и в этом пойду.
Вашему грилю в саду привет от моего клематиса в саду. Огромные цветы!
14 см. в диаметре
Прикреплённые файлы
Думаю что чужой. Порассуждаем логически.Была бы своя, она бы на подтяжку в Чехию еще 1,5 года назад не собиралась.Разве девушке на фоте необходима подтяжка лица?
Хотел предостеречь ТС от отношений с вами ввиду вашей непорядочности и склочности, но вы сами сделали за несколько страниц максимум возможного, чтобы здравомыслящие люди обходили вас за километр :-) Пожалуйста, продолжайте в том же духе.
Хотел предостеречь ТС от отношений с вами ввиду вашей непорядочности и склочности
Зря хотели. У меня нет в Мюнхине квартир. 
Думаете я таким как ТС что то бы сдала? 
Если бы даже он в Берлине искал?
Смотрите от "хотелок" своих не вспотейте. 
И за слова свои отвечайте, с кем и когда в делах я была НЕПОРЯДОЧНОЙ и СКЛОЧНОЙ?
Пожалуйста факты.
Жду ответа.
И за слова свои отвечайте, с кем и когда в делах я была НЕПОРЯДОЧНОЙ и СКЛОЧНОЙ?Пожалуйста факты.Жду ответа.
С меня достаточно факта, что вы без зазрения совести оправдываете любые подлости тех, кто поет вам тут дифирамбы. Не только оправдываете, но и радостно бросаетесь в атаку без малейших колебаний. Это только из личного небольшого опыта общения с вами. Обгадить незнакомого человека при ощущении безнаказанности и невозможности ответить для вас не представляет ни малейшей этической проблемы. Хамство и публичное копание в чужих трусах и мужьях - приятное дополнение до полной картины. Не думаю, что кто-то узнал что-то новое, но я выполнил вашу просьбу.
Вы не поняли вопроса. Еще раз.
Где, когда и с кем я была НЕПОРЯДОЧНОЙ и СКЛОЧНОЙ в деле сдачи / сьема / покупки / продажи / .
Жду конкретного ответа или извинений.
В "моих трусах" начала копаться Ваша подружка, которая собственного мужа до депрессии довела, а Вы ей виртуальные советы со знанием дела про таблетки давали.
Выпрыгнул где-то пару недель назад в теме Риджио незнакомый ник и давай все про меня рассказывать: и про географию Челябинской области, где я родилась (я эту даму вааще не знаю!!!) и про квартирки и про то, что я в 2006 году синглой была и мужа искала.
Люди тоже удивились, новый ник, с чего, где я ей на хвост наступила? И еще пишет, что Я ЕЙ ЗАВИДУЮ! Ну не ржака ли?
И написали мне старый -убиенный ее ник. Он тоже мне ни о чем не говорит, но архивы занятные. Ну теперь у нее уже 2 убиенных ника.
О чем это говорит? Рассуждайте логично, ну!
О том, что человеку стыдно за свою писанину и/или он много врет, а в архивах нестыковочки. Типа депрессивный муж-харцевик и покупки за миллион.
Логично?
Так что будьте ка обьэктивны и справедливы. Вот Вам мои трусы неинтересны и мне Ваши значит соответственно.
С меня достаточно факта, что вы без зазрения совести оправдываете любые подлости тех, кто поет вам тут дифирамбы. Не только оправдываете, но и радостно бросаетесь в атаку без малейших колебаний. Это только из личного небольшого опыта общения с вами. Обгадить незнакомого человека при ощущении безнаказанности и невозможности ответить для вас не представляет ни малейшей этической проблемы. Хамство и публичное копание в чужих трусах и мужьях - приятное дополнение до полной картины. Не думаю, что кто-то узнал что-то новое, но я выполнил вашу просьбу.
Ой, еще один выполз.
Где и когда?. Факты пожалуйста. Иначе это клевета
Вашему грилю в саду привет от моего клематиса в саду.
От нашего гриля в саду всем привет
А группа поддежки Летка-енка самоубилась. После того,как я ее с харцевиком-мужем на раз.два вычислила.
Будет новый ник мастерить, снова ко мне клеить.
не знаю, что такое "поддежки" но попробую в остальном проинтуичить.
Я никуда не денусь- даже не мечтай😁
Просто хочется иногда потренировать мозгочки психопатов-нарциссов и бабушек- простота-хуже воровства.
Это вам необходимо, сами потом спасибо скажете.
Думаю что чужой. Порассуждаем логически.
Была бы своя, она бы на подтяжку в Чехию еще 1,5 года назад не собиралась.Разве девушке на фоте необходима подтяжка лица?
Подтяжка нужна бабушкам.
Вам найти в архивах про пластику, чтобы не быть голословной?
Берлиже 🙃 Ну если посмотреть на вашу аватарку- то вы ведь тоже к
Еще ничего- и стройна и задорна и весела👍😉 И даже в платьешке.
А в жизни-то...простигосподи. Мне вот в личку фотку показали👎👎👎🤧
Если это правда и моя (или фейковая)
фотка Вас не порадовала - так это Ваша печалька, не моя.
Я собой в зеркале с детства любуюсь. Меня полфорума живьем видели.
По Чехиям ошибки природы, как Вы нависший лоб неандертальца и заплывшие глазки,
исправлять не бегаю. Из колхоза она уехала, но в голове ее он крепко засел
https://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=33542143&Bo...
А я присоединяюсь к вышеупомянутому оратору.
Очень неприятная эта ваша berlije
Отвечу на последнего.....человек пришел и задал вопрос, а тут разбираловки, кто в лес, кто по дрова, желчь так и льется. Но зачем на форуме? Дружно или хотя бы по теме не получается? Тогда лучше молча мимо пройти....
Хорошего Всем вечера.
Вы не поняли вопроса. Еще раз.Где, когда и с кем я была НЕПОРЯДОЧНОЙ и СКЛОЧНОЙ в деле сдачи / сьема / покупки / продажи / .Жду конкретного ответа или извинений.
Это вы почему-то не понимаете элементарного, что ребенку понимать следует. Как вам объяснить? Дело в том, что невозможно быть порядочным человеком "частично" или "время от времени" или "в деле" или "с кем-то". Либо человек способен на гадость, либо в принципе нет, а как ситуация повернется и какой случай подвернется, дело десятое. Это счастье, что у моей владычицы морской в распоряжении только дом, а вот была бы власть над людьми, армия и флот, уже бы живого места не осталось. -))
Ну и извиняться следовало бы вам, а не мне. Или то, что вы понаписали в мой адрес на форуме - это все пустяки, просто "стиль такой своеобразный"? А конкретика - ну уж куда конкретнее, если для вас нет принципиальной разницы, в чью честь тут людей топить, лишь бы солидарность продемонстрировать, то я резонно делаю вывод о вашей беспринципности.
В "моих трусах" начала копаться Ваша подружка, которая собственного мужа до депрессии довела, а Вы ей виртуальные советы со знанием дела про таблетки давали.Выпрыгнул где-то пару недель назад в теме Риджио незнакомый ник и давай все про меня рассказывать: и про географию Челябинской области, где я родилась (я эту даму вааще не знаю!!!) и про квартирки и про то, что я в 2006 году синглой была и мужа искала.Люди тоже удивились, новый ник, с чего, где я ей на хвост наступила? И еще пишет, что Я ЕЙ ЗАВИДУЮ! Ну не ржака ли?И написали мне старый -убиенный ее ник. Он тоже мне ни о чем не говорит, но архивы занятные. Ну теперь у нее уже 2 убиенных ника.О чем это говорит? Рассуждайте логично, ну!
Вы упорно не о том. Мне совсем нет дела до персональных историй того пользователя, которого вы мне в подружки записали. Равно как и до ваших.
Суть в другом - если копание в чужих мужьях и трусах с вашей т.з. постыдно и недостойно, то почему вы в этом так охотно участвуете?
О том, что человеку стыдно за свою писанину и/или он много врет, а в архивах нестыковочки. Типа депрессивный муж-харцевик и покупки за миллион.Логично?
Знаете, что удивительно. Что человек, считающий себя во всех отношениях успешным, значительную часть своего времени проводит в этом форуме, роясь в архивах и составляя досье на участников. Я уж сам не помню, кому и что и про какие таблетки писал, вы же не поленились проштудировать годичной давности переписку, пытаясь, видимо, что-то кому-то доказать. Располагая возможностями, о которых тут многие и мечтать не думают, имеете интересы тех подъездных старушек из вашей же подписи.
Знаете, что удивительно. Что человек, считающий себя во всех отношениях успешным, значительную часть своего времени проводит в этом форуме, роясь в архивах и составляя досье на участников.
Ну , а вам то что? Мало ли на что человек тратит свое время? К успешности во всех отношениях это никаким боком не стоит.
Только и осталась радость - гавкнуть в окошко на жизнь, которая мимо прошла, да увернуться от хозяйского тапка.
это вы из своей жизни пример привели ? ТС --- вам для вашей манеры общения этот вопрос нужно в "Тусовке" задать ; ответы серьезных , порядочных юзеров вы не хотите слышать---- а себя показать лучше на тусовке /там все разговаривают в вашей манере/--- и даже модераторы вас не забанят ;
Знаете, что удивительно. Что человек, считающий себя во всех отношениях успешным, значительную часть своего времени проводит в этом форуме, роясь в архивах и составляя досье на участников.
Ну , а вам то что? Мало ли на что человек тратит свое время?
А, знаете, я тоже с удивлением и презрением смотрю на ники, которые тут на германке копаются в архиве сообщений, как в грязных трусах, с радостью "находя" там " компромат", вместо того, чтобы вести дискуссию. К счастью, тут таких немного- был как-то один дедок, уж не помню на каком форуме- помер недавно, но и эта, "успешная, добрая и незлобивая" бабушка Женя.
Да, и мне тоже пофиг чем она там занимается в жизни, только эти ее потуги, фуфуфу
Уважаемая Eвгения Юрьевна --- это все пули , пущенные в мою сторону , ушли рикошетом к Вам ---- всего лишь за то, что в свое время Вы не подсказали юзеру -- " целовать ли фермиетершу в зад" / собралась полная группа поддержки ---- видать уже на домик для заводика скинулись /;
P.S. уважаемые модераторы---- может быть тему действительно перенести в Тусовку ? даже самого ТС интересует явно не его вопрос
ВОТ ЧТО ПОЛУЧИЛА В ЛИЧКУ ОТ ТС
Erny23 (Сегодня, 21:19)
Поскольку меня банят по вашей и ф.Б. просьбам, я не могу ответить публично, приходится писать здесь, и мараться об вас. Я не гавкаю на собаку в ответ, но вот приходится. Я культурный человек, который обратился к форуму с вопросом, я не просил отвечать мне "уважаемых" (????), и вас не прошу. Идите мимо, в Тусовку или еще какую щель. Мне и большей части форума вы омерзительны после истории с вашей очевидной наебкой митера, которого вы же сами к себе и заманили. Натуральный немец порвал бы вашу попу в суде и оставил бы на улице казахскую каталожную жену. С вами человек еще гуманно поступает, и я пытаюсь сохранить нормальный тон. Но ваши посты мне надоели. Очевидно, что просьбы перенести топик в Тусовку, это попытка замолчать вашу истороию с митером и спустить дело на тормозах... Идите мимо....
P.S. уважаемые модераторы---- может быть тему действительно перенести в Тусовку ? даже самого ТС интересует явно не его вопрос
Обхохочешься. Всё гораздо проще - прекратите загаживать чужую ветку и обсуждайте тему или просто пройдите мимо.
Про плесень в квартире.
Скрытую, свежезабеленную плесень распознать сложно, да и не всегда нужно.
Плесень обычно появляется по 2-м причинам:
1. Тонкие стены, плохая теплоизоляция самого дома (часто это дома 60-70-х годов постройки)
2. Особенности поведения жильцов (мало отапливать и мало проветривать, много жарить-парить, бельё в квартире сушить). Производимая человеками влага оседает на холодных стенах.
В моей квартире до меня плесень была, а у меня её нет. Дом один и тот же, но жильцы разные.
Но в общем и целом распознать скрытую плесень можно ещё и по запаху. Если пустую квартиру какое-то время не проветривать, в сырых квартирах своеобразный запах.
Плесень обычно появляется по 2-м причинам:1. Тонкие стены, плохая теплоизоляция самого дома (часто это дома 60-70-х годов постройки)2. Особенности поведения жильцов (мало отапливать и мало проветривать, много жарить-парить, бельё в квартире сушить). Производимая человеками влага оседает на холодных стенах.
На первом месте все же отсутствие каналов вентиляции, обеспечивающих при грамотном устройстве достаточный обмен воздуха без необходимости специально устраивать сквозняк. Зимой жить с постоянно открытым окном может либо очень закаленный человек, либо состоятельный, либо, как моя соседка-фермитерша, в отсутствии счетчиков на батареях.
На первом месте все же отсутствие каналов вентиляции, обеспечивающих при грамотном устройстве достаточный обмен воздуха без необходимости специально устраивать сквозняк. Зимой жить с постоянно открытым окном может либо очень закаленный человек, либо состоятельны
К сожалению, согласиться не могу.
В Германии очень много жилья без "принудительной вентиляции" (у меня её ни в одной квартире нет). Она заменяется грамотным проветриванием. Зимою принято открывать окна настежь на короткое время. Кстати, учитывая разницу абсолютной влажности тёплого и холодного воздуха, проветривать квартиру в мороз особенно полезно для её "просушки".
Тем не менее, есть неизбежные ситуации, в которых люди производят большее колличество влаги. Ну, к примеру, если маленькие дети и все остальные варианты, когда люди целыми днями в квартире, готовят по 3 раза в день, или пока все помылись и т.д. Паровыделение автоматически бОльшее, чем у одного человека, который целый день на работе и дома только ночует. Если ещё и изоляция дома плохая, то ситуация плачевная.
2. Особенности поведения жильцов (мало отапливать и мало проветривать, много жарить-парить, бельё в квартире сушить). Производимая человеками влага оседает на холодных стенах.
а вот здесь я с вами согласна ---если дом всю жизнь был сухим, а за полтора года у новых миетеров вдруг" промерз"--/ именно так выразился миетер/-- угол----- / видимо от иркутских морозов/-- и по мебели забегали ручьи -- то комментарии излишни
либо, как моя соседка-фермитерша, в отсутствии счетчиков на батареях.
когда уже брехня то закончится ? после решения суда мы проведем" работу над ошибкaми"--- по каждой написанной брехне /-благо, что все темы в архиве и удалить что-либо--- на вроде того как" ручьи по мебели бегают" -- невозможно.
а по теме ---- для ТС и для всех снимающих в Германии квартиру впервые --- изучите в первую очередь свои обязанности, а не права и учитесь с самого начала жить в Германи и по Законам Германии --- тогда избежите многих проблем; примеры -- семья из 4х человек, получая социальные деньги , два месяца живет на них в России и грозит фермитеру судом ; или же еще примep----- семья на социальные деньги полгода содержит родственницу , не доплачивая фермиетеру, --- и тоже грозит фермиетеру ; Что же остается фермиетеру ?--только обратиться в Amtsgericht .
к тому же никак не касается фермирера.
согласна -- это был пример по другой семье-социальщиков / можно его оставить для форума "Право"/----- вообще то я сначала подумала, что вы о втором примере пишете / но удалять написанное уже не стала
либо, как моя соседка-фермитерша, в отсутствии счетчиков на батареях.
когда уже брехня то закончится ?
Что "брехня"? Мадам, я принципиально выкладываю документы, чтобы предупредить обвинения в клевете (katzedodo.livejournal.com и местный архив к услугам). В этой связи слова "брехня", даже выделенного жирным, несколько недостаточно, чтобы противостоять фактам. Ваши батареи в ваших протоколах LN. Или ваши протоколы - "брехня"?
после решения суда мы проведем" работу над ошибкaми"--- по каждой написанной брехне /-благо, что все темы в архиве и удалить что-либо--- на вроде того как" ручьи по мебели бегают" -- невозможно.
Я про суд этот с прошлого лета здесь читаю. Че медлим? У вас есть прекрасные фото митерских безобразий, у нас - ваши замечательные рукописи. Суд обещает быть нескучным. Подавайте уже, не томите.
На первом месте все же отсутствие каналов вентиляции, обеспечивающих при грамотном устройстве достаточный обмен воздуха без необходимости специально устраивать сквозняк
Да тут вообще я заметила- каналов вентиляции нет. Особенно на кухне. Если санузел еще внутри, без окна - то так уж и быть- сделают вентканал.
поэтому все передачи на немецком, если об этом- то: " нужно проветривать квартиру, открывая окно на "на кипу", а полностью окна на...блаблабла ( не помню сколько минут)
Наверное, в условиях Германии- отсутствия вентканалах при окнах- это действительно оправдано.
Поскольку меня банят по вашей и ф.Б. просьбам, я не могу ответить публично, приходится писать здесь, и мараться об вас. Я не гавкаю на собаку в ответ, но вот приходится. Я культурный человек, который обратился к форуму с вопросом, я не просил отвечать мне "уважаемых" (????), и вас не прошу. Идите мимо, в Тусовку или еще какую щель. Мне и большей части форума вы омерзительны после истории с вашей очевидной наебкой митера, которого вы же сами к себе и заманили. Натуральный немец порвал бы вашу попу в суде и оставил бы на улице казахскую каталожную жену. С вами человек еще гуманно поступает, и я пытаюсь сохранить нормальный тон. Но ваши посты мне надоели. Очевидно, что просьбы перенести топик в Тусовку, это попытка замолчать вашу истороию с митером и спустить дело на тормозах... Идите мимо....
+1!
а вот здесь я с вами согласна ---если дом всю жизнь был сухим, а за полтора года у новых миетеров вдруг" промерз"--/ именно так выразился миетер/-- угол----- / видимо от иркутских морозов/-- и по мебели забегали ручьи -- то комментарии излишни
Комментарии не излишни. Квартиру мы приняли с хозяйским платяным шкафом. Шкаф-треугольник занимает угол комнаты, этот же угол является одновременно внешним углом дома. Зимой шкаф этот можно было использовать в качестве холодильника. На стене за ним естественно сырость и шуба из плесени. Плесень пока что ликвидировали хлоркой.
В комнате маленький ребенок, так что топили и проветривали чаще и больше других помещений.
Ёжики плакали, кололись, но продолжали грызть кактус.
Вы не подходите фермитеру, фермитер не подходит вам.
Ваш образ жизни не подходит для арендованного помещения, арендованное помещение не устаривает вас.
Ваше дальнейшее обитание в этом доме в сочетании с предыдущим психологическим подходом - чистой воды садо-мазохизм (садизм над фермитером и помещением, и мазохизм над собою).
Если дальше так пойдет, то частники вообще перестанут сдавать жилье.
Но в таком случае я уже предвижу следующий шаг популистов...
Упс. Мне тоже на одну квартиру айгенбедарф делать надо, я хотела в июле закинуть, надо торопиться...
а у частников есть еше выход..
продать, пока пик цен.
и вывести деньги или в недвижку других стран, где нормальное соотношение цена - аренда.
и можно выкидывать жильцов.
или положить в акции. или положить в банки СНГ под 6 %
и так далее..
это я серьезно.
а вообше , пора менять правительство..
(сказала я, проголосовав за CDU и зеленых )
а у частников есть еше выход..
продать, пока пик цен.
и вывести деньги или в недвижку других стран, где нормальное соотношение цена - аренда.
А Вы уже продаёте?
Ёжики плакали, кололись, но продолжали грызть кактус.Вы не подходите фермитеру, фермитер не подходит вам.Ваш образ жизни не подходит для арендованного помещения, арендованное помещение не устаривает вас.Ваше дальнейшее обитание в этом доме в сочетании с предыдущим психологическим подходом - чистой воды садо-мазохизм (садизм над фермитером и помещением и мазохизм над собою).
Разве я говорил, что меня не устраивает помещение? Некоторые недостатки собственно квартиры, включая промерзающий угол, были упомянуты однажды лишь потому, что на форуме квартиросдатчица высказалась, что сдала практически люкс по цене социала, который, конечно же, можно было сдать гораздо дороже, - а мы не оценили, неблагодарные. По моему же скромному мнению, митеры, которые платят из собственного кармана и вольны выбирать жилье, вряд ли поедут сюда даже за сегодняшнюю цену. Поэтому я обозначил квартиру как "нормальный вариант для социальщика": плесень можно удалить, трассу под окнами потерпеть, запах от мюльтонн под окнами не замечать итд. Мое, как Вы выразились, обитание в этом доме продиктовано все теми же обстоятельствами, которые сложились не без участия сдатчицы: учитывая практически полное отсутствие предложений о сдаче поблизости, съехать из этой квартиры можно лишь в другой город, что связано для меня с массой проблем, начиная со значительных расходов и беготней по амтам, заканчивая сложностью с безихтигунгстерминами при удаленности потенциальных вариантов. В этой связи я пытаюсь в первую очередь решить вопрос с занятостью, а не просто во чтобы то ни стало переехать подальше от фермитерши, которая прямо исстрадалась, пытаясь нас выжить. Мне вообще очень нравятся советы при любых проблемах с фермитером сразу съезжать, особенно когда его дают сами фермитеры. Это с жизнью вольного писателя, может быть, - положил ноут в рюкзак и поехал туда, где лучше пишется. У меня семья, мастерская, мебель вот от джобцентра... Опять же какие-то контакты среди местного населения появились. Мало мне забот, кроме как кататься туда-сюда по воле фермитерши, которой видите ли "не подходит" митер, интересующийся происхождением немалых сумм в счетах, которые даже ДЦ заворачивает.
Квартира должна служить жильем, это ее Zweck. Искусственный Leerstand дольше 3 мес по закону попадает в категорию Zweckentfremdung: http://gesetze.berlin.de/jportal/portal/t/p61/page/bsbepro... (пример для Берлина)
Speak My Language
Критику можно объяснить разве что пропагандой или полным незнанием истории. У довоенной Германии, а потом и у ФРГ имеется очень богатый собственный опыт в области насильственного регулирования рынка недвижимости в условиях дефицита, никаких примеров в виде ГДР не требуется.
Speak My Language
Искусственный Leerstand дольше 3 мес по закону попадает в категорию Zweckentfremdung
А тут написано, что если дольше шести месяцев https://service.berlin.de/dienstleistung/326217/
А при ремонте если дольше 12-ти месяцев.
все-таки душевное спокойствие тоже немаловажно.
Вот- представьте себе- вы живёте в съёмной квартире, платите исправно, и....и вообще не слышите никогда и не видите своих фермитеров. Вообще даже забыли, как они выглядят.
Просто вы -и ваша семья- и квартира, где вы живете.
А еще представьте сказку: вы больше никогда не увидите вашу фермитерин. Никогда! И не услышите от нее ничего!
PS. Если у вас есть контакты- попробуйте поузнавать о подходящем жилье в вашем дешевом местечке. Немцы тоже обажают сдавать "по-знакомству"
интересно, что они будут с ним делать ? Платить Hausgeld плюс штрафы за Zweckentfremdung? Тоже вариант, конечно, но сильно на любителя
Всё зависит от колличества недвиги и обстоятельств. Сдавать по коротким договорам, к примеру. Сами пользовать (на выходных в одной квартире, на неделе в другой). Родственников селить .
А тут написано, что если дольше шести месяцев
актуальная версия закона в моей ссылке.
Сдавать по коротким договорам, к примеру.
с каких пор сдача по коротким договорам стала законной ?
Самим пользоваться и самим же платить можно конечно, но ценность такой инвестиции под большим вопросом.
Speak My Language
с каких пор сдача по коротким договорам стала законной ?
"Короткий" - понятие растяжимое. Я, разумеется, подразумевала короткие сроки разрешённые законом, т.е. пара-другая месяцев.
Проблема не в "короткости", а в том, что срочные договоры неизбежно подразумевают Eigenbedarf и прочую тяжелую артиллерию. Когда причины указаны фиктивные, то в нынешних условиях можно смело исходить из того, что если не сразу первый, то второй или третий "временный" жилец станет постоянным.
Speak My Language
Ой, да ладно. И леерштанд, кстати, никто не проверяет. У меня одна квартира в центре города почти год пустая стояла, никому оно не надо, никто ничего не проверял даже и не спрашивал. А спросили бы - к ремонту готовлюсь (тщательно и долго).
И даже при десятке квартир с фиктивно (но грамотно) указаным айгенбедарфом и не третий и даже не двадцатый временный жилец постоянным не становится. Спросите у 
berlije сколько лет она по коротким договорам сдаёт и сколько жильцов постоянными стало. Видно дураков, желающих судиться, за то чтобы постоянно проживать в дорогой мебилированной квартире, в природе немного.
Что у Вас не проверили не означает, что "никто не проверяет."
И даже при десятке квартир с фиктивно (но грамотно) указаным айгенбедарфом
И даже с сотнями никаких проблем, вокруг некоторых чудным образом одни покорные безграмотные лохи собираются.
Видно дураков, желающих судиться, за то чтобы постоянно проживать в дорогой мебилированной квартире, в природе немного.
То есть они там хотят жить ни в коем случае не постоянно, а ровно до тех пор, пока их не выселили по фиктивному Eigenbedarf ? Оригинально.
Speak My Language
Что у Вас не проверили не означает, что "никто не проверяет.
А Вы лично знакомы с кем-нибудь у кого проверили?
И даже с сотнями никаких проблем, вокруг некоторых чудным образом одни покорные безграмотные лохи собираются.
Если человек не хочет долго снимать дорогую мебилированную квартиру, то он разве покорный безграмотный лох? Или если он по работе, скажем, на полгода в жилье нуждается, то автоматически покорный безграмотный лох?
А Вы лично знакомы с кем-нибудь у кого проверили?
С целью выявления Zweckentfremdung в городе целые инициативы работают. Внесут адрес вот сюда https://ssl.stadtentwicklung.berlin.de/wohnen/zweckentfrem... и будет проверка.
Если человек не хочет долго снимать дорогую мебилированную квартиру, то он разве покорный безграмотный лох?
нет, такой человек съезжает сам, а не ждет Kündigung. В случае же, если Eigenbedarf вызывает обоснованные сомнения, многие сейчас не против и побороться - если не за квартиру, то за компенсацию.
Speak My Language
А еще представьте сказку: вы больше никогда не увидите вашу фермитерин. Никогда! И не услышите от нее ничего!
Да бросьте, мне крупно повезло связаться с форумчанкой оненик при аренде своей первой квартиры (причем, сразу люкс-класса на зависть другим социальщикам). Кто бы еще научил нас законам Германии, например, в деле упаковки использованных памперсов? Кто бы преподал нам, безграмотным, уроки "реалий жизни в Германии", скурпулезно записывая даты отсутствия перед домом автомобиля и строча доносы в ДЦ об ungesetzliche Ortabwesenheit? Наконец, благодаря ее гражданской позиции и самоотверженной решительности влезть в форточку с фотоаппаратом, зафиксирована ленточная пила - т.е. по сути разоблачен подпольный завод с контрабандными поставками за кордон. Надо сказать, родственники, живущие тут почти 18 лет, не имеют столько знаний и опыта, сколько получил я за эти полтора года.
С целью выявления Zweckentfremdung в городе целые инициативы работают. Внесут адрес вот сюда https://ssl.stadtentwicklung.berlin.de/wohnen/zweckentfrem... и будет проверка
Инициативы стукачей хоть и существуют, но по факту не работают. Даже если подобный стукач по соседству найдётся, то на запрос будет ответ, что квартира, к примеру, подготавливается к ремонту - имею право 12 месяцев потратить на "быстрый ремонт", а на долгий ещё больше. Или может я её как раз пару месяцев пытаюсь сдать за супер дорого и всё никак не получается - это тоже по закону можно. Частник на пару-другую пустующих квартир без проблем отговорку найти может.
нет, такой человек съезжает сам, а не ждет Kündigung. В случае же, если Eigenbedarf вызывает обоснованные сомнения, многие сейчас не против и побороться - если не за квартиру, то за компенсацию.
Человека, которому и самому надо съехать мой айгенбедарф и борьба за его выяснение не интересуют (от слова вообще). Особенно учитывая, что никакой компенсации не будет, ибо не за что. Пусть живёт в однухе с чужой мебелью за 800 евро, без возможности сменить договор на газ/свет/интернет, наздоровье и сколько хочет! Размеры миты, если что, соответствуют митшпигелю. Всё по закону.
А пободаться за дешёвые квартиры хоть нынче многие и непротив, только суды выигрывают совсем немногие. Ибо обосновать сомнения в айгенбедарфе не так уж и просто.
Пусть здесь будет.Если дальше так пойдет, то частники вообще перестанут сдавать жилье.Но в таком случае я уже предвижу следующий шаг популистов...
Обалдеть
Частник на пару-другую пустующих квартир без проблем отговорку найти может.
ну пусть ищет и находит. Если вдруг не найдет, то заплатит штраф, их как раз повысили. Мне все равно, я всего лишь усомнилась в том, что пустующие квартиры - удачная инвестиция для мелких частников.
А пободаться за дешёвые квартиры хоть нынче многие и непротив, только суды выигрывают совсем немногие.
до решений судов чаще всего и не доходит, деньги платятся в рамках Vergleich.
Speak My Language
Доброго времени суток! В конце июне с другом летим во Франкфурт по студенческой программе работать на 2 месяца. Ищем квартиру или комнату, где можно пожить 2 месяца, недорогую. Работодатель выслал множество ссылок с сайтами где можно снять жилье, но там дорого. Хотелось бы узнать у тех, кто живет здесь, есть ли какие-то сайты с вариантами с общежитием или относительно других предложений недорогими комнатами. И как далеко это может находится от аэропорта? Может кто-то сам так живет? Буду признателен тем, кто сможет подсказать и посоветовать что-то. Личные сообщение открыты).