Ну да, че, тут то у них сполошные инжнеры да учителя из Афганистана и Сирии...

Харош уже пургу гнать

А если единственное то нет, после продажи им же надо где-то жить. Вот и купят на эти деньги другое.

Может купят, а может и нет. Или купят не в Германии, а где подешевле. В любом случае, лучше с 250 штуками в кармане, чем без оных.

Нп

Что-то я никак не вьеду, о каких 250.000 прибыли тут речь всё время идёт? Как я понимаю, исходный материал это:

Знакомые купили в 2008 году дом за 250.000 Евро. Взяли кредит на все сумму. Проценты по кредиту были 4 % годовых на 10 лет. Платили 1250 Евро в месяц.Сейчас, через 10 лет в связи переездом продают где то за 500.000.Покупатели тоже собираются всять кредит на все сумму. Будут платить все го лишь 150 евро больше.

Во-первых как купивший за 250.000 под 4 % смог выплатить каартиру за 10 лет платя 1250 еаро в месяц? Считаю по калькулятору, полкчается за 10 лет только 150.000. Это только %% банку, что ли?

Если это так (да и в любом другом случае), то о каких 250.000 прибыли речь? Заплатил он за квартиру (в 250.000) 400.000, продал за 500.000. Разница 100.000. Или там другая математика?

смог выплатить каартиру за 10 лет платя 1250 еаро в месяц?

Из чего следует, что они кредит выплатили за 10 лет? Выплатили, сколько успели. А остаток отдали, продав дом.

другая математика?

Вам же написали - чел влез в кредит, когда дом стоил 250. Чего то там платил, погашал. Продал дом за 500. Вернул кредит банку (250). Себе оставил 250.

Он 250 брал кредита?

Так вернул он штук 320.

так всё равно не ясно, сколько банку отдать надо было, каков был остаточный долг после этих 10 лет (+ прочие расходы на самой купле/продаже).

ему банк кредит нахаляву давал, что ли? что 250 штук взял и 250 вернул.

так всё равно не ясно, сколько банку отдать надо было, каков был остаточный долг после этих 10 лет (+ прочие расходы на самой купле/продаже).

да какая разница

если б чел не взял кредит и не купил недвигу, он бы эти же самые 10 лет платил бы миту, и при выезде ничё б не поимел

а так продал за 500, по долгам расчитался и еще 250 с собой унес

Он 250 брал кредита?Так вернул он штук 320.

С чего это? Вернул 250 минус уже часть погашенного тела плюс штраф за досрочное расторжение. Если условно взять погашенный тилгунг = штрафу, то те самые 250 и вернул.

Штраф не такой большой кстати за досрочное расторжение, у меня с примерно похожей суммы кредита банк порядка всего 10 тыс. евро насчитал.

Банк все равно свой % в 1-е годы весь взял.

Если остаточный % был 10 тыс, ОК.

Это не наказание, это "отдай нам наше, что мы себе напланировали с тебя получить, а тело - отдельный разговор".

Это не наказание

Ну как посмотреть. Ведь те бабки, которые ты возвращаешь банку досрочно -они могут другому ссудить.

А ты в свою очередь не воспользовался услугой, за которую пришлось тебе платить.

Это аналогия возврату авиабилетов - там тоже типа штраф за возврат, хотя потом это место в самолете другому продадут.

а чего на вас мюнхен как красная тряпка действует?? я тут живу, мне что писать про погоду и климат в маннхайме? или

ростоке ? в мюнхене тоже немцы живут и уже какое лето жалуются мне на жару. (не всегда конечно)

но многие считают что лучше дожди чем 14 дней температура плюс 32 и ни капли.

в БВ климат еше жарче. я думаю они тоже не против дождей.

Можно посчитать на онлайн куркуляторе, но лень.

В любом случае они остались в приятном плюсе и спекулятивный налог платить не пришлось.

а спек. налог не платится вроде если в аренду сдаеш 10 лет , нет ?

если владеешь более 10 лет и сдавал в аренду. Разные вещи. Я мог прожить сам 9 лет и год сдавать. И не заплачу налог.

А какие вы интересные предложения получили? В качестве гопника-психолога?Наверняка вам предложили только 125 в год,вот если б 130,как вы мечтаете,то не раздумывали бы? Да?

как раз 130 предлагали вместе с бонусами. Но мне мало. Видите же сами что с ценами там, вариант сдавать свое тут и снимать там - это платить макс налог с аренды с годового дохода, это не покроет и 1/4 аналогичн. Жилья на сьем в мухине. Своих придется еще доплачивать, и это жизнь на сьеме. Вычесть эту доплату нетто из тех 130 гросс - так я в минус уйду по кешу на кармане, либо ухудшать жилищные усовия придется ( я сейчас в свежей трешке ноебау гехобен в малоквартирном доме), оно мне надо это счастие??

если место хорошее и означает офигенную

запись в лебенслауфе, то можно пойти и на такие жертвы...

Живу я в Мюнхене,хорошо живу!!!!Таких ужасов как вы описываете -не знаю,но я скромный человек ,мне пентхаус без надобности,моя подруга в немецком "захолустье" купила "не свежую" трешку за 30 тысяч ,но я Мюнхен и на "свежую" не поменяю))) а буду жить в съемной квартире.
Скажите,зачем вы позиционируете себя тем,кем не являетесь?Ну очень интересно.
Как про вас говорит Супер Митя :"Началось время невероятных историй..." Мудрый мужчина,зрит прямо в корень