Да, и я за untermiter и говорю.

Потому что о Nachmieter речи и не было.

начит в принципе , я могу им просто отдать аусвайс этого человека и спокойно съехать ?

Ну ваше спокойствие зависит от вашего унтермитера.

Вы же по-прежнему остаетесь материально ответственной съемщицей.

Т.е. вам залог не возвращают, и за все проблемы с новым жильцом тоже будут спрашивать с вас.

да я это понимаю.

Но на данный момент это лучший вариант уехать. К сожалению работодатель не будит ждать долго.

А мы уже как пол года пытались хоть как то уехать.

Мне главное что я теперь знаю что я в праве и в случае отказа будит sonderkündigung действителен

Просто тогда не очень понятно, при чем тут его "доходы". Ответственной за оплату и состояние квартиры перед квартиросдатчиком в этом случае остаетесь Вы.

Так как я сдаю всю квартиру этому человеку , за проживание он будит платить за неё.

Так как он с Джопцентра ( что для меня действует как гарант ) оплата будит прямо идти в Фирму( это мы уже тоже как то обсуждали)

Вообщем с оплатой нет проблем

Нц а так да вы правы , я несу полную ответственность

Но на данный момент это лучший вариант уехать.

Тут главное, чтоб в октябре след. года не выяснилось, что еще лучшим вариантом было бы просто оставить все это время эту квартиру стоять пустой.

Потому что меньше бы потеряли.

Ну да...поэтому все не поняли о чем речь. Нетипично тоже. Хотя у меня тоже до мая 2019 исключен кюндигунг (но договор неограниченный). Это типо типичный Hamburger Vertrag. Единственное если Унтермитер будет разрещен, то в данной квартире будет очередь на 2 квартала.

И честно говоря такие меры в Гамбурге я не очень понимаю: тут очередь из Митеров. Пару часов и уже будет кто подходящий.

я извеняюсь конечно, но я бы не хотела платить за 2 квартиры полтора года

я бы только радовалась если бы у меня очереди стояли.

К сожалению немцы не хотят эту квартиру и это факт так как по началу пыталась найти Nachmieter.

Немцы мне сразу отказывали а людей с джопцентра якобы они не хотели.

Поэтому это единсветный подходящий на данный момент для меня вариант.

Так как он с Джопцентра ( что для меня действует как гарант )

А джопцентр вам напрямую будет перечислять оплату?

А что будет, если вдруг джопцентр прекратит перечислять, т.к. беженцу будет предписано покинуть ФРГ, а чел на это наплюет, и останется жить как-то в бегах, пока его силком не депортируют?

При этом сам смывшись с этой квартиры, но заселив туда еще кого-то из "родного" хайма?

Джопцентр это такой себе гарант, сегодня есть, завтра нет.

И честно говоря такие меры в Гамбурге я не очень понимаю: тут очередь из Митеров. Пару часов и уже будет кто подходящий.

Чего ж тут непонятного, это называется Mehrarbeit для фермитера. Представьте, Ваш работодатель скажет - Фрау Оксимель, отныне Вы будете работать 9 часов вместо 8,

при той же зарплате.

Да и не факт, что следующий митер действительно окажется подходящим.

:)) это интересная мысль и пугающая тоже.

У него в документах разрешение на 3 года. К тому времени ,если такое случиться , я кюндигугн отдам.

А джопцентр согласен или мне или прямо eigentümer деньги переправлять

я извеняюсь конечно, но я бы не хотела платить за 2 квартиры полтора года

Тот, кто не хочет, тот и не заключает договора с мин. сроком аренды.

Понятно, что они обычно выгоднее - и вы пошли ради сиюминутный выгоды на риск, но обстоятельства изменились, и ваш риск оказался неоправдан.

Теперь вы опять хотите рискнуть ради сиюминутной выгоды. Ну-ну....

вы правы никогда не найдёшь подходящего человека. Но как то же надо рискнуть :)

в любом случае спасибо вам всем за информацию :))

Вы его палкой по окончании Вашего договора не выгоните. Он будет хныкать, что ему жить негде.Прходила 1.2 такую же точно историю, еще и мишкомахатели меня стыдили и кричали, если есть унтермиетфертраг, так значит он здесь и остается-Я поседела вся пока его выхерила. Ну это я. А у Вас не получится. Все судебные и все такое будет на Вас. Процесс долгий.

Кроме того они живут в хаймах в ужесных условиях, готовы платить 450 евро за 6 метров, только бы не там. Так что он будет жить в квартирке не один. Готовьтесь. Со всеми вытекающими из "мобильного биде", которыми они обставляют унитазы.

это называется Mehrarbeit для фермитера

В данном случае денег - фермитер частник, делает через посредника все. Я токо фамилию и номер счета знаю. Все делала фирма-посредник. Но в данном случае, если задать необходимые критерии - найти митера за пару часов можно. Квартира с хорощим расположением в Гамбурге и привлекательной ценой относительно других. Но, по ходу, у фермитера оч определенные понятия о митере. До меня девочка тут жила, скажем так, с равнозначными исходными данными как у меня. Хозяева именно таких и желали - это мне фирма-посредник прямо сказала. Скажем так, мне повезло.

К тому времени ,если такое случиться , я кюндигугн отдам.

Пардон, у Вас соображение полностью отключилось на почве этого Кюндигунга.

Вы, что, не понимаете, что несете полную!!!материальную ответственность за то, что это дитя природы может сотворить с квартирой. Да что там с квартирой - с домом!

А сотворить оне могут многое...

Самое безобидное - это перерасход воды, тепла и света тысяч на несколько. И все это Ваше!

И никакой Кюндигунг Вас от от этого не спасет.

Вот типичный поимер:

https://www.schwarzwaelder-bote.de/inhalt.unterkirnach-flu...

Но как то же надо рискнуть :)

Через полтора года здесь появится ветка "Кто должен оплачивать ущерб от унтермитера? Моя страховка отказалась платить, у унтермитера страховки нет, фермитер выставил счет на 15000 евро, а у меня денег таких нет. Почему я должна платить, ведь я ничего не поломала?".

Вам этот риск может в такую копеечку обойтись...

Самое безобидное - это перерасход воды, тепла и света тысяч на несколько. И все это Ваше!

А разве не будет все это на "бородатую сиротку" переоформлено? Хотя да, логично.

Автору, я бы на месте сдатчика не разрешила бы, пусть лучше пустая стоит - целее будет