Ну можно еще про пригороды обсудить меербуш, еркрат, ратинген, крефельд.

А как у вас с машиной и немецкими правами? На работу на общественном транспорте планируете ездить? как с парковками около работы? У нас в центре, например, парковок свободных нет. Даже по 130 евро в месяц коллеги найти не могут.

А в пригороде без машины с двумя детьми не вариант. Машина нужна. Там ближайший продуктовой может оказаться в 1 км, а то и дальше.

Мы в своих поисках ездили смотреть квартиры в Ратинген. В районе улицы Берлинершрассе. На мой взгляд вообще не вариант: большие дома, есть даже по 10-12 этажей, школы по 2000 детей, во дворах такой же контингент детей, в смысле разнообразный. Сообщение с Дюсседьдорфом только автобусное.

Меербуш и Крефельд я тоже рассматривала, хотя только теоретически. И только рядом с линией U-Bahn. Линии S-Bahn я не рассматривала, их нет рядом с моей работой и школой.

В итоге из Пемпельфорт (вы его правильно оцениваете, как район для пар без детей и одиночек), мы переехали еще за две остановки U-Bahn после Wittlaer, только это уже Дуйсбург оказался

Вообще Дюссельдорф город маленький, так что расстояние до работы не критично нигде. Работая в Пемпельфорте я жил и в Цоо (что было оптимально) и в Бенрате (что было не оптимально, но вполне приемлемо).

погоня за кв есть только пока ограниченный бюджет. как только бюджет не в притык, квартир в дюссельдорфе очень много и очередь за ними не стоит, ходи смотри. Не то чтобы они вообще не уходят, но 1-2 мес в скауте стоят.

===

садики и школы можно посмотреть онлайн, но не факт, что в них возьмут.

Спасибо за совет, попробую посмотреть так рейтинги школ. Ну на счет того, что хорошие квартиры в адекватном соотнощении цена/качество уходят быстро это я заметил. Так как каждый день смотрю immobilienscout24.

Права только у жены, на работу рассматриваю только на общ транспорте. Но если честно из пригородов только меербуш и эркрат рассматриваю.

эркрат эркрату рознь. Есть старый эркрат, он совсем близко к дюссельдорфу, но он маленький и жилья там немного.

Есть хохдаль. Посмотрите по карте: между ними существенное число км и их разделяет А3.

Хохдаль в скауте будет стоять тоже эркратом (трильс тоже там же).

Хохдаль и дальше и публика не ахти. "наши" высотки украшают их маркт

"погоня за кв есть только пока ограниченный бюджет. как только бюджет не в притык" мне кажется так можно сказать когда достаток от 50 000 нетто в месяц тогда да.

"садики и школы можно посмотреть онлайн, но не факт, что в них возьмут." В садик понятно могут не взять пока до 5 лет, а в школу почему могут не взять? Как-то и не задумывался над этим.

не не взять, а не взять в тот, в который вы хотите. Предложат в другом конце города и всё: они вам место дали и готово.

---

если дети еще не школьники, то не заморачивайтесь. проблема, если со школьником переезжать.

Спасибо за ответ, ну старшая как раз должна пойти в этом году.

А смысл тогда в делении по районам, если я снял квартиру в Витлаер, а детей отправят учиться в Рат или Унтеррат.

А смысл тогда в делении по районам, если я снял квартиру в Витлаер, а детей отправят учиться в Рат или Унтеррат.

Про первый класс ничего сказать не могу, у нас ребенок старшеклассник. Но, действительно, в ближайшей хорошей школе с нами даже разговаривать не стали без направления специальной комиссии, это обязательно в Дюссельдорфе для только что приехавших школьников. И позже эта комиссия к моему удивлению выдала нам направление не в ближайшую школу, а "где есть место". Правда, бераторин в этой комиссии старалась учесть дорогу до школы. Но делала она это точно так же как и я могу, строила маршрут по картам Гугл. 20-30 минут дороги для школьника считается нормально. Но опять же, у нас не первый класс.

PS. Лично мне район Унтерат очень даже нравится. Но мы не смогли там снять квартиру, хотя он и стоял у нас в приоритете. Собака. Да мы торопились.

PPS. В immobilienscout24 можно задать параметры поиска " время добираться до .." и вам будут показывать только квартиры, откуда до заданной точки можно добраться за заданное количество минут.

Если планируете добраться общественным транспортом, то может оказаться, что отдельные даже более дальние районы вам удобно из-за хорошей транспортной доступности, а более ближние - нет, так как там до ближайшей остановки 15 минут пешком.

15 минут пешком + 15 минут транспортом = 29 минут транспортом и 1 минута пешком. При этом второй вариант может оказаться сильно дешевле, и лучше качеством жилья. А качество района надо смотреть в обоих случаях.

То есть смотрите не на название района, а на расположение квартиры. А там где оно точно не указано, то пишите на свой риск. Если ответят, то потом разберетесь.

PPS. Лично я определяю качество района по припаркованным машинам Ну, вот все секреты выдала.

погоня за кв есть только пока ограниченный бюджет. как только бюджет не в притык, квартир в дюссельдорфе очень много и очередь за ними не стоит, ходи смотри.

Это, конечно, каждый сам себя ограничивает хоть в еде, хоть на затратах. ТС все таки на работу приезжает, да еще с двумя детьми..

Для меня было удивительно, когда мне рассказывали, что 40% от зп на аренду квартиры - это нормально. Я категорически не была согласна платить более 30%. Сейчас нашла приемлемый вариант на 25% от зп.

Я пробовала ставить поиск не ограничивая ценой. Получалось, что в нужных мне Штоккум или Гольцхайм 3-ки от 75 м с животными - от 1.500

Спасибо за ответ

"Но, действительно, в ближайшей хорошей школе с нами даже разговаривать не стали без направления специальной комиссии, это обязательно в Дюссельдорфе для только что приехавших школьников." Ну мы уже больше года в Германии, и дочка посещает дет сад уже давно и сносно говорит по-немецки, и комиссия у них есть для принятия в первый класс ,и мы ее предварительно уже проходили в нашем саду и прошли, но там не язык, а общие навыки и прочее. Может для первого класса не так уж и критично. Но в любом случае полезно знать.

На счет добираться это не проблема для меня посчитать посмотреть и понять сколько минут, я прилично намотал по Германии на всех видах транспорта, и очень хорошо ориентируюсь, это вообще не проблема.

Унтеррат не понравился мне вообще ,но это субъективно.

Кстати парковка у нас бесплатная для сотрудников подземная. Кто раньше приехал того и тапки. Мест 200, а людей 1500-2000 рабртает.

Мы в своих поисках ездили смотреть квартиры в Ратинген. В районе улицы Берлинершрассе. На мой взгляд вообще не вариант: большие дома, есть даже по 10-12 этажей, школы по 2000 детей, во дворах такой же контингент детей, в смысле разнообразный. Сообщение с Дюсседьдорфом только автобусное.

Ратинген Ратингену рознь. Мы живем в районе Hösel, высоток там нет, в Дюссельдорф на S-Bahn'е, школа хорошая, "контингент", как вы называете, тоже очень хороший.

Мы тоже долго искали, выбирали, остановились на Hösel, переехали в августе, пока не жалеем. Но нужно смотреть, конечно, как лучше добираться до работы. Мы ездим в центр и Derrendorf, очень удобно.

вот и я об этом же: нужно ездить смотреть, по карте не всегда можно адекватно оценить район.

а чтобы зря не ездить, предварительно построить маршруты по карте хоть дорогу просчитать.

ну так вы же понимаете, что решающие не 30%, а то, от чего они берутся

В любом случае меня все пугали жильем, а жилья вагон и тележка и это при том, что я обязательно хотела с садом, а это уменьшает выбор.

А вот со школой вышел полный ппц. В итоге мы искали школу, где возьмут и квартиру у школы, а а не наоборот.

у меня ребёнок немец тут родившийся с немецким папой и немецкой фамилией, с мамой с др и с отличным цойгнисом из первого класса - никого не интересует 🙁🙁

А как Вы искали школу без прописки в Дюссельдорфе?

позвонил в школу и сказал: переезжаю, хочу к вам в школу. я и садик без прописки искала. Мне на работу. Я не могу переехать, а потом искать.

Нет просто Ratingen-Hösel это достаточно экслюзивный, даже если не сказать элитный район.

Приятно жить в лесу и как-бы в центре цивилизации

Вот карта районов от Engels und Völkers, чем краснее тем лучше :)))

Когда есть дети конечно очень важно в какую школу они пойдут. Чем дешевле (проще) район, тем Mulit-Kuliti конечно друзья и товарищи за партой...

Одним словом каждому решать самому.

Мы остановились тоже на Ratingen-Hösel, но мы переезжали из Ессена и знали куда мы едеем...