не выкладывая всех данных можно рассчитывать только на приблизительные цифры и никакой конкретики

Нельзя даже рассчитываеть на окончательное "да", хотя банкир на месте поет "да, зихер".Наш сам абалдел, что такой шоколадный клиент получил "нет", но причину ему не сообщают. Я зато ее знаю.

Сама изнутри по работе имела дело с "бонитетспрюфунг" в банке.

ребята, это моя вина, я, вместо того, чтобы сфокусироваться на сообщении ТС, отвлекся на совершенно другой пост, ведущий в никуда.

тысяча извинений.

Если хотите, я вам дам телефона независимого финансового консультанта. Работает быстро и качественно. Его услуги бесплатны и ни к чему вас не обязывает. Но зато у вас будет уверенность, что вас в банке не поимели.

н.п. Написала девушке в ЛС, но она не ответила, почему, не знаю. Не хотелось бы открывать новую тему, может быть, найдутся и здесь добрые люди, у которых имеются координаты "оценщиков", консультирующих народонаселение по поводу кредитов на недвижимость за умеренную плату или, еще лучше, за просто так.

Заранее благодарю за любую информацию по данному вопросу.

нет, всё чаще выдача кредита и условия упираются в объект.

У нескольких моих знакомых и друзей, банки оценили желаемый объект в меньшую стоимость, чем те планировали платить. Причём вот практически у всех такая ситуация.

Как вариант: то , что не даёт банк, ты платишь из своих накоплений и для банка у тебя не остаётся собственного капитала и соответственно условия кредитования намного хуже

Если нет конкретных рекомендаций знакомых, ищите просто Baufinanzierung, Finanzierungsberater в вашем городе. Лучше это делать лично, а не по телефону. И лучше сходить к паре-тройке и выбрать одного, с которым потом уже обсуждать все объекты и модели финансирования. Только не попадите на Vermögensberater. Они будут втюхивать всякие свои страховки и Bauspar. Только чисто Baufinanzierung. Они все бесплатные, работают на % от заключенных договоров.

Я была в двух банках, в Interhyp ( большая контора, много бюрократии внутри, долго все обрабытвают) и Baufinanzierer (маленькое бюро, владелец сам раньше в банке работал, все связи остались), который мне и выбил кредит с хорошим процентом.

банки оценили желаемый объект в меньшую стоимость, чем те планировали платить.

Да, это тоже проблема может быть Мне повезло, банк оценил объект дороже, чем его продавали.

всё чаще выдача кредита и условия упираются в объект.

Аня, она всегда упирается в объект.

я же не спорю.

и в этом был пойнт тех кто писал выше.

но также они писали и, что, собственно, имел ввиду я, так это то, что перед тем, как бегать по объектам и говорить яберуяберу, нужно сходить в банк, показать свою зарплату, показать, сколько своих денег, и спросить, на что можно, вообще, рассчитывать.

а уже потом и бегать по объектам с криками "беру".

Спасибо Вам большое, всё-таки форум не без добрых людей. Да, сегодня была в городе случайным взглядом заметила такие вывески. Как избирателен человеческий глаз. Сто раз там проходила, никогда не обращала внимание на подобные огранизации. Видно пришло время. Еще раз спасибо.

Если нет конкретных рекомендаций знакомых,

Нет, я ходила в свой банк, хотела побеседовать по душам, но они меня отфутболили и сказали идти в Фербраухерцентрале. Но там очень даже платно и я не могу представить, о чём они со мной могут 1,5 часа говорить. Поэтому с термином пока повременю.

Пожалуйста, удачи

В Verbraucherzentrale я была когда-то тоже, просто поговорить по своим пенсионным страховкам, тоже заплатила кажется 70 евро и кому? Независимому консультанту, подрабатывающему в VZ и ненавязчиво подсунувшему мне свои визитки, чтобы к нему обращалась за конкретными предложениями...

большое вам человеческое спасибо. У меня тоже закрались сомнения, о чём они со мной хотят 1,5 часа разговаривать: долгов нет, сбережений нет... А 70 (наверное, в моём случае уже 75. Половина от 150) с меня снимут в один момент.

Нет, я ходила в свой банк, хотела побеседовать по душам, но они меня отфутболили и сказали идти в Фербраухерцентрале.

А Вы правильно все поняли? Дикость какая-то. Причем тут ФЦ?

Что ж это за банк такой, пришибленный??

да, это безусловно можно и нужно.

Но мои друзья одни вот очень усиленно себе ситуацию идеализируют. Они когда пришли с теор объектом, то им насчитали 1.9%, а когда пришли с конкретным - то 2,5% ( а они всё под завязку считают до последней копейки)

наверное, мы знаем лишь часть всей истории :)

столичная жизнь, кстати, как? ожидания соответствуют реальности?

ну там речь шла про то, что банк оценил в 100к меньше, но сказал, что если желаете, то платите из своих. И получается своих для банка ноль.

Оттуда и процент.

Жизнь разная. Школой ребёнка очень недовольна. Домом очень довольна. Безумно довольна тем, что всюду только на велике ( это была моя изначальная мечта, так что в этом зачёт). Всякие парикмахеры и кафе - нереально дорого 😎😎😎

ну там речь шла про то, что банк оценил в 100к меньше, но сказал, что если желаете, то платите из своих. И получается своих для банка ноль. Оттуда и процент.

как это своих для банка ноль? аккурат 100к

Шпарда-Банк, в принципе, меня в нём всё устраивало, до поры до времени, пока ни мне от него, ни ему от меня ничего особенного не нужно было. Но, может быть, я не на ту бераторшу напоролось, схожи как-нибудь в другой филиал. Проблема в том, что у меня пока НЕТ никакого конкретного объекта, от слова совсем, я просто в общих чертах хотела выяснить обстановку. Почему меня в ФЦ я не знаю, но когда я туда заявилась, то ко мне отнеслить адекватно и с пониманием.

ну вы можете придумать объект?

Я примерно глянула какой хочу в интернете и с этими данными для первого примерного подсчета и ходила в интерхюп

Только не попадите на Vermögensberater. Они будут втюхивать всякие свои страховки и Bauspar.

Страховки всякие вообще не нужны! Главное - получить кредит, а если что случится, то бог поможет. Ну и баушпар это такая бяка, там же низкие проценты...