русский
Germany.ruForen → Архив Досок→ Wohnung und Immobilien

Помогите принять решение

3772  1 2 3 4 5 6 alle
4 Elemente гость14.01.18 13:48
4 Elemente
NEW 14.01.18 13:48 
in Antwort berlije 14.01.18 10:24, Zuletzt geändert 14.01.18 13:49 (4 Elemente)
110, 5-ку скинули. Маклер полностью, как с 115 + маленький символический приз. Чтобы лучше торговался, но не пострадал.


хаха так же делаю, + в трудных случаях давала 20% с каждой тысячи вниз.

Хотя давно уже с маклерами не покупаю.

Nachlassverwalter, Insolvenzverwalter, Hausverwalter - жила золотая.

#41 
dazan старожил14.01.18 13:54
NEW 14.01.18 13:54 
in Antwort 4 Elemente 14.01.18 13:41

Вы на юге города и еще дальше бываете?

Я осенью был в Маркклееберг и Бёлен, смотрел несколько объектов. Меня сильно смутил вид исполинского столпа пара

от угольной электростанции. Интересно, как местные к этому относятся? Не влияет ли это негативно на сдаваемость квартир?

#42 
4 Elemente гость14.01.18 14:23
4 Elemente
NEW 14.01.18 14:23 
in Antwort dazan 14.01.18 13:54

Бёлен вообще не знаю,

Markkleeberg ещё при ГДР хорошим местом считался. Там однофамильных домов с большими участками много.

Угледобывающую промышленность прикрыли сразу после падения стены, как впрочем и других возможных конкурентов.

Сейчас там красотень с озёрами и природой. Живут или пенсионеры или семьи с достатком или со старыми контрактами.

Каталась на озере на корабле-особых столбов не видела.

Но где-то наверняка есть, т.к. большинство объектов в Ляйпциге на Fernwärme.


Т.к. я другим сегментом на сдачу интересуюсь и квартир там по работе не сдавала, детально не могу ничего сказать.

Для меня далеко от центра. Я основную ставку на студентов делаю.

Меняются довольно часто, миту атуализировать проще. Родители с бюргшафтом, да и студенты начало карьеры негативной шуфой осложнять не будут.

Этим летом такой наплыв был ! Всё в лёт уходило.

#43 
smej gorinich местный житель14.01.18 14:24
smej gorinich
NEW 14.01.18 14:24 
in Antwort 4 Elemente 08.01.18 20:00

ТС а почему в ваших вариантах отсутсвует вариант с личной жизнью??

Вы же не закрыли в свои 45 вопрос с мужчинами??

Или я что то упустил?

Живя с мамой-никого особо к себе не приведешь, хотя конечно у каждого свои заморочки.

И почему Вы так боитесь брать 200 кредита для себя любимой??

Как раз до пенсии расчитаетесь , и жить будете в свое удовольствие.


Я бы не влазил в вариант соединения двушек- это дауншифтинг..

#44 
dazan старожил14.01.18 14:45
NEW 14.01.18 14:45 
in Antwort 4 Elemente 14.01.18 14:23
Я основную ставку на студентов делаю.

В Вашем случае конечно это хороший вариант. Когда рядом находишься, проблемы проще и быстрее решать можно.

Для меня идеальные митеры - старые девы без дурных привычек или ранние крепкие пенсионеры. ))

#45 
4 Elemente гость14.01.18 14:46
4 Elemente
NEW 14.01.18 14:46 
in Antwort smej gorinich 14.01.18 14:24, Zuletzt geändert 14.01.18 14:46 (4 Elemente)
а почему в ваших вариантах отсутсвует вариант с личной жизнью


миг сублимирую свою сэксуальную энергию в деловую.

Энергии оказалось ого-го.

Дети ещё относительно маленькие/несовершеннолетние поэтому домой никого не привожу.

В этом плане с мамой в соседках было бы даже в разы проще, могла бы и на завтрак задержаться.

Или на выходные куда-нибудь Дети дома и под присмотром. Всем счастье.


Кредит брать боюсь т.к. сетки страхующей нет.

Если со мной или рынком недвижимости что-то случться, то теряю всё.

Моей зарплаты ( неполный рабочий день) даже на миту не хватает. Дополнительную работу пока не беру, устала.

Да и треннунг меня очень сильно из колеи выбил.

Хотелось бы сначала в себя придти и точку равновесия найти. А там и судьба ( или тиндер) улыбнётся.


Интуиция даже не шепчет, а уже кричит что на рынке грядут перемены.

с кредитом в 200.000 и без серьёзных резервов гораздо труднее реагировать.

#46 
smej gorinich местный житель14.01.18 15:57
smej gorinich
NEW 14.01.18 15:57 
in Antwort 4 Elemente 14.01.18 14:46
миг сублимирую свою сэксуальную энергию в деловую.

Это не есть гуд((


сетки страхующей нет.

Так а двушки уже выплачены или еще нет?? Они то и могли быть сеткой!


на рынке грядут перемены.


с рынком конечно же что то должно случится- на то он и рынок.


Думаю, что если и просядет- то не намного- в хороших местах и то вряд ли.


Хотелось бы сначала в себя придти и точку равновесия найти. А там и судьба ( или тиндер) улыбнётся.

Тогда вариант 3!))


#47 
dazan старожил14.01.18 18:01
NEW 14.01.18 18:01 
in Antwort 4 Elemente 14.01.18 14:23

Проблема с объектами для студентов еще в том, что они уж очень маленький доход приносят.

Вот сейчас смотрю одну - 2 км до уни, однушка. приносит в месяц чистыми 100 евро. Ну слезы же.

И наверняка еще придется каждый семестр нового пациента искать.

Еще сильно удивляет, что квадратный метр в городе сдается за такие же деньги, что и в радиусе 30 км,

не считая пафосных мест, конечно же.

#48 
berlije патриот14.01.18 21:32
berlije
NEW 14.01.18 21:32 
in Antwort dazan 14.01.18 11:04, Zuletzt geändert 14.01.18 21:37 (berlije)

Да, двушка 62 метра, южная часть Aroser Allee, возле озера.

Миетерша игривая бабища-слон лет 55 с польским хинтергрундом на социяле,

ни в какие нормы не влезает, вынуждена отьезжать.

Вода в ванной - это была экономия бетриебскостенов, для мытья пола, постирушек, смывки какашек.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#49 
*ell* патриот15.01.18 09:42
*ell*
NEW 15.01.18 09:42 
in Antwort dazan 14.01.18 18:01
Проблема с объектами для студентов еще в том, что они уж очень маленький доход приносят.Вот сейчас смотрю одну - 2 км до уни, однушка. приносит в месяц чистыми 100 евро......
Еще сильно удивляет, что квадратный метр в городе сдается за такие же деньги

Ну тогда проблема не в студентах, а в городе, или? Раз так дёшево сдаётся, то и цены на продажу должно быть соответствующие?


У нас тут (на юго-востоке Берлина) новые апартаменты для студентов строят, там миты немаленькие (бедные студенты!), но и цена объектов соответствующая.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#50 
*ell* патриот15.01.18 09:45
*ell*
NEW 15.01.18 09:45 
in Antwort berlije 14.01.18 21:32
это была экономия бетриебскостенов

А разве социал не забирает сэкономленные бетрибскостены?

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#51 
berlije патриот15.01.18 10:08
berlije
NEW 15.01.18 10:08 
in Antwort *ell* 15.01.18 09:45, Zuletzt geändert 15.01.18 12:17 (berlije)

У нее кальт 418 уже года 2 и бетриебскостены 100 кажется (в общем мало, без официального пересчета, по устной договоренности с хозяином, чтобы для социала красиво, но все равно не лезет, ее изрядно гнобят за переезд, ей же не 80 лет, чтобы ее в покое доживать оставили).

Так ей чтобы в 100 вписаться, надо в фуфайке дома ходить и воду на вес золота экономить. Когда не вписывалась, может со своего кармана доплачивала без социяla, тут не знаю.

Но знаю, что после всупления в права все сделаем по закону. И BКА сделаем и установим честные BK-форкассу и подьем холодной (тут еще не смотрела преспективы). Чтобы быстрее жопом шевелила. Но она уже по всяким каритасам бегает с поиском хаты, антраги попоставила, у меня спрашивала, может я что знаю/ сдам. Опять же хахаль приходящий есть в наличии (я тоже познакомилась), он же тоже где-то живет. Надеюсь что к нему на крайняк?

Самое главное есть горячее желание уехать, прямо плачет. В крайнем случае Бранденбург у нас большой и дешевый, а тетя без запросов, поможем переехать.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#52 
Finest завсегдатай15.01.18 12:29
Finest
NEW 15.01.18 12:29 
in Antwort berlije 15.01.18 10:08

Респект Вам, Евгения, что не отпугнула такая квартира и удачи с ней.

Перед дальнейшей сдачей с ней много работы?

Мы только купили грязную и вонючую квартиру, но в замечательном месте и отличная планировка. Теперь приводим ее в порядок. Одно время руки опустились, но уже выглядит значительно лучше.

#53 
berlije патриот15.01.18 12:44
berlije
NEW 15.01.18 12:44 
in Antwort Finest 15.01.18 12:29, Zuletzt geändert 15.01.18 13:13 (berlije)

Ее можнно сдавать, как есть.

Заявлялась она как требующая ремонта, с мангелями (отсюда и цена).

Проблема там в том, что оригинальные деревянные окна покрыты на 100 раз краской и не закрываются кое где толком.

Надо шкурить - делать нормально. Ну и / или петли регулировать. Как раз по этому делу есть у меня пара мастеров в Берлине.

Конечно сделаем к перемене жильцоv. Тетя не пищит, в фуфайке ходит, весна скоро.


Вот например хата в подобном лаге, подобного размера, плюс стоянка, без маклера с копеечным миетером (500 варм + 50 за место в подземном гараже) за 150.000.

Правда не альтбау, а хрущеба.

Я б рассмотрела, рассмотрев, что там за миетер. Дешевле ничего уже нет в полуприличных местах.

https://www.immobilienscout24.de/expose/102242285?PID=6701...

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#54 
4 Elemente гость15.01.18 17:27
4 Elemente
NEW 15.01.18 17:27 
in Antwort berlije 15.01.18 12:44

спок вот вы пока покупки симпатичные обсуждаете ( мне на зависть белую) я ещё поною.

Малая заболела, я на работу сгоняла на 3 часа и домой.

Мама у меня даже плиту мою новомодную толком включить не может, поэтому на помощь не звала.

А жили бы дверь в дверь и присмотреть и чаёк и супчик пожалуйста.

Проехали с детьми в пятницу после школы на автобусе, 30 мин. с дорогой. У сына в классе только один мальчик рядом живущий. Остальные на велосипедах/ общ. транспорте ездят и не жужжат.

У меня опять жажда наживы. Всё понимаю, просто рефлектирую

#55 
4 Elemente гость15.01.18 17:34
4 Elemente
NEW 15.01.18 17:34 
in Antwort dazan 14.01.18 18:01
Вот сейчас смотрю одну - 2 км до уни, однушка. приносит в месяц чистыми 100 евро. Ну слезы же.


а как вы рассчёт делаете? Если это квартирка 25 квадратов, х 6 евро/м2 то там конечно только Наусфервальтунг одну треть сожрёт.

Но и цена покупки минимальная.

Двушки гораздо легче сдаются, особенно маленькие. Кстати студенты очень часто нахмитеров приводят и барахло своё им продают за копейки.

Вам только ценник актуальный озвучить.

#56 
smej gorinich местный житель15.01.18 17:59
smej gorinich
NEW 15.01.18 17:59 
in Antwort 4 Elemente 15.01.18 17:27
У меня опять жажда наживы.


Представляю КАКАЯ сексуальная энергия , если не сублимировать)))

#57 
4 Elemente гость15.01.18 18:16
4 Elemente
15.01.18 18:16 
in Antwort smej gorinich 15.01.18 17:59

да, думаю 50/50 будет достаточно и прилично .миг


#58 
4 Elemente гость15.01.18 18:32
4 Elemente
NEW 15.01.18 18:32 
in Antwort smej gorinich 14.01.18 15:57, Zuletzt geändert 15.01.18 18:36 (4 Elemente)
И почему Вы так боитесь брать 200 кредита для себя любимой??

Не хотела в такие детали вдаваться, но для полноты картины придётся.

У меня около 500м2 жилплощади на сдачу. + зарплата+детские+алименты+гевербе по мелочи

По актуальным ценам с банком в пополаме,под 1,8% в среднем.Объекты (на данный момент, тьфу-тьфу-тьфу) ликвидные.

На доход не жалуюсь. Обрабатываю сама.

Зарплата/доход с гевербы с переездом снизились в 3 раза. Но меня гибкий график, коллектив и возможность непосредственного ознакомления с рынком очень устраивают.

Возможность заработать есть конечно, но..

У детей переходный возраст, школа, первая любовь и т.д. это важнее.

Поэтому честно говоря и бздю немного за 350.000 для себя любимой покупать.

Рынок жахнет или ещё что и пойду мосты искать а не квартиры. На зарплату не вытяну.

#59 
berlije патриот15.01.18 18:45
berlije
NEW 15.01.18 18:45 
in Antwort 4 Elemente 15.01.18 18:32

Прав Змей, крепкое плечо с доходом, цвайтес Байн, Вам не помешает.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#60 
1 2 3 4 5 6 alle