Помогите принять решение
110, 5-ку скинули. Маклер полностью, как с 115 + маленький символический приз. Чтобы лучше торговался, но не пострадал.
так же делаю, + в трудных случаях давала 20% с каждой тысячи вниз.
Хотя давно уже с маклерами не покупаю.
Nachlassverwalter, Insolvenzverwalter, Hausverwalter - жила золотая.
Вы на юге города и еще дальше бываете?
Я осенью был в Маркклееберг и Бёлен, смотрел несколько объектов. Меня сильно смутил вид исполинского столпа пара
от угольной электростанции. Интересно, как местные к этому относятся? Не влияет ли это негативно на сдаваемость квартир?
Бёлен вообще не знаю,
Markkleeberg ещё при ГДР хорошим местом считался. Там однофамильных домов с большими участками много.
Угледобывающую промышленность прикрыли сразу после падения стены, как впрочем и других возможных конкурентов.
Сейчас там красотень с озёрами и природой. Живут или пенсионеры или семьи с достатком или со старыми контрактами.
Каталась на озере на корабле-особых столбов не видела.
Но где-то наверняка есть, т.к. большинство объектов в Ляйпциге на Fernwärme.
Т.к. я другим сегментом на сдачу интересуюсь и квартир там по работе не сдавала, детально не могу ничего сказать.
Для меня далеко от центра. Я основную ставку на студентов делаю.
Меняются довольно часто, миту атуализировать проще. Родители с бюргшафтом, да и студенты начало карьеры негативной шуфой осложнять не будут.
Этим летом такой наплыв был ! Всё в
лёт уходило.
ТС а почему в ваших вариантах отсутсвует вариант с личной жизнью??
Вы же не закрыли в свои 45 вопрос с мужчинами??
Или я что то упустил?
Живя с мамой-никого особо к себе не приведешь, хотя конечно у каждого свои заморочки.
И почему Вы так боитесь брать 200 кредита для себя любимой??
Как раз до пенсии расчитаетесь , и жить будете в свое удовольствие.
Я бы не влазил в вариант соединения двушек- это дауншифтинг..
а почему в ваших вариантах отсутсвует вариант с личной жизнью
сублимирую свою сэксуальную энергию в деловую.
Энергии оказалось ого-го.
Дети ещё относительно маленькие/несовершеннолетние поэтому домой никого не привожу.
В этом плане с мамой в соседках было бы даже в разы проще, могла бы и на завтрак задержаться.
Или на выходные куда-нибудь Дети дома и под присмотром. Всем счастье.
Кредит брать боюсь т.к. сетки страхующей нет.
Если со мной или рынком недвижимости что-то случться, то теряю всё.
Моей зарплаты ( неполный рабочий день) даже на миту не хватает. Дополнительную работу пока не беру, устала.
Да и треннунг меня очень сильно из колеи выбил.
Хотелось бы сначала в себя придти и точку равновесия найти. А там и судьба ( или тиндер) улыбнётся.
Интуиция даже не шепчет, а уже кричит что на рынке грядут перемены.
с кредитом в 200.000 и без серьёзных резервов гораздо труднее реагировать.
Это не есть гуд((
сетки страхующей нет.
Так а двушки уже выплачены или еще нет?? Они то и могли быть сеткой!
на рынке грядут перемены.
с рынком конечно же что то должно случится- на то он и рынок.
Думаю, что если и просядет- то не намного- в хороших местах и то вряд ли.
Хотелось бы сначала в себя придти и точку равновесия найти. А там и судьба ( или тиндер) улыбнётся.
Тогда вариант 3!))
Проблема с объектами для студентов еще в том, что они уж очень маленький доход приносят.
Вот сейчас смотрю одну - 2 км до уни, однушка. приносит в месяц чистыми 100 евро. Ну слезы же.
И наверняка еще придется каждый семестр нового пациента искать.
Еще сильно удивляет, что квадратный метр в городе сдается за такие же деньги, что и в радиусе 30 км,
не считая пафосных мест, конечно же.
Да, двушка 62 метра, южная часть Aroser Allee, возле озера.
Миетерша игривая бабища-слон лет 55 с польским хинтергрундом на социяле,
ни в какие нормы не влезает, вынуждена отьезжать.
Вода в ванной - это была экономия бетриебскостенов, для мытья пола, постирушек, смывки какашек.
Проблема с объектами для студентов еще в том, что они уж очень маленький доход приносят.Вот сейчас смотрю одну - 2 км до уни, однушка. приносит в месяц чистыми 100 евро......
Еще сильно удивляет, что квадратный метр в городе сдается за такие же деньги
Ну тогда проблема не в студентах, а в городе, или? Раз так дёшево сдаётся, то и цены на продажу должно быть соответствующие?
У нас тут (на юго-востоке Берлина) новые апартаменты для студентов строят, там миты немаленькие (бедные студенты!), но и цена объектов соответствующая.
У нее кальт 418 уже года 2 и бетриебскостены 100 кажется (в общем мало, без официального пересчета, по устной договоренности с хозяином, чтобы для социала красиво, но все равно не лезет, ее изрядно гнобят за переезд, ей же не 80 лет, чтобы ее в покое доживать оставили).
Так ей чтобы в 100 вписаться, надо в фуфайке дома ходить и воду на вес золота экономить. Когда не вписывалась, может со своего кармана доплачивала без социяla, тут не знаю.
Но знаю, что после всупления в права все сделаем по закону. И BКА сделаем и установим честные BK-форкассу и подьем холодной (тут еще не смотрела преспективы). Чтобы быстрее жопом шевелила. Но она уже по всяким каритасам бегает с поиском хаты, антраги попоставила, у меня спрашивала, может я что знаю/ сдам. Опять же хахаль приходящий есть в наличии (я тоже познакомилась), он же тоже где-то живет. Надеюсь что к нему на крайняк?
Самое главное есть горячее желание уехать, прямо плачет. В крайнем случае Бранденбург у нас большой и дешевый, а тетя без запросов, поможем переехать.
Респект Вам, Евгения, что не отпугнула такая квартира и удачи с ней.
Перед дальнейшей сдачей с ней много работы?
Мы только купили грязную и вонючую квартиру, но в замечательном месте и отличная планировка. Теперь приводим ее в порядок. Одно время руки опустились, но уже выглядит значительно лучше.
Ее можнно сдавать, как есть.
Заявлялась она как требующая ремонта, с мангелями (отсюда и цена).
Проблема там в том, что оригинальные деревянные окна покрыты на 100 раз краской и не закрываются кое где толком.
Надо шкурить - делать нормально. Ну и / или петли регулировать. Как раз по этому делу есть у меня пара мастеров в Берлине.
Конечно сделаем к перемене жильцоv. Тетя не пищит, в фуфайке ходит, весна скоро.
Вот например хата в подобном лаге, подобного размера, плюс стоянка, без маклера с копеечным миетером (500 варм + 50 за место в подземном гараже) за 150.000.
Правда не альтбау, а хрущеба.
Я б рассмотрела, рассмотрев, что там за миетер. Дешевле ничего уже нет в полуприличных местах.
https://www.immobilienscout24.de/expose/102242285?PID=6701...
вот вы пока покупки симпатичные обсуждаете ( мне на зависть белую) я ещё поною.
Малая заболела, я на работу сгоняла на 3 часа и домой.
Мама у меня даже плиту мою новомодную толком включить не может, поэтому на помощь не звала.
А жили бы дверь в дверь и присмотреть и чаёк и супчик пожалуйста.
Проехали с детьми в пятницу после школы на автобусе, 30 мин. с дорогой. У сына в классе только один мальчик рядом живущий. Остальные на велосипедах/ общ. транспорте ездят и не жужжат.
У меня опять жажда наживы. Всё понимаю, просто рефлектирую
Вот сейчас смотрю одну - 2 км до уни, однушка. приносит в месяц чистыми 100 евро. Ну слезы же.
а как вы рассчёт делаете? Если это квартирка 25 квадратов, х 6 евро/м2 то там конечно только Наусфервальтунг одну треть сожрёт.
Но и цена покупки минимальная.
Двушки гораздо легче сдаются, особенно маленькие. Кстати студенты очень часто нахмитеров приводят и барахло своё им продают за копейки.
Вам только ценник актуальный озвучить.
И почему Вы так боитесь брать 200 кредита для себя любимой??
Не хотела в такие детали вдаваться, но для полноты картины придётся.
У меня около 500м2 жилплощади на сдачу. + зарплата+детские+алименты+гевербе по мелочи
По актуальным ценам с банком в пополаме,под 1,8% в среднем.Объекты (на данный момент, тьфу-тьфу-тьфу) ликвидные.
На доход не жалуюсь. Обрабатываю сама.
Зарплата/доход с гевербы с переездом снизились в 3 раза. Но меня гибкий график, коллектив и возможность непосредственного ознакомления с рынком очень устраивают.
Возможность заработать есть конечно, но..
У детей переходный возраст, школа, первая любовь и т.д. это важнее.
Поэтому честно говоря и бздю немного за 350.000 для себя любимой покупать.
Рынок жахнет или ещё что и пойду мосты искать а не квартиры. На зарплату не вытяну.