В Потсдаме цены еще выше Берлина. В других городках в основном все сдается. Рынок свободного и не дорого жилья (120к) реально пуст.

Программерам сейчас проще с трудоустройством, да и в плане зарплат у начинающих пилотов очень скромно в большинстве АК.

Если время не поджимает, то ищите спокойно.

Вот такое, очень неплохо, имхо. Единственный незначительный минус, что нет С-бан в пешей доступности.

Это из другой оперы.

почему это вдруг?

Никто ничего делить не предлагает.

зато предлагаете какие-то дикие правила, что и как владелец должен со своей вещью делать. к которой вы никакого отношения не имеете. чем это лучше?

Сами купим, только вот проблема как во время СССР деньги есть, а в магазине пусто, только на рынке все есть, но цена в 5 раз выше.

в каком магазине?

на каком рынке?

Остапа несло...

Пытаюсь найти квартиру в радиусе 50 км от центра с лимитом около 120к и числом комнат 2+. Не рассматриваю первые этажи.

50 км от какого центра? от кольца с-бана или от середины по карте? с лимитом около 120к и числом комнат 2+ (обычно цена от квадратов зависит, от колличества комнат как-то меньше) можно, к примеру в Шпандау найти.

но стараюсь не смотреть районы типа Neukolln, Wedding, Marzahn, Kreuzberg

Ну а что их смотреть? Kreuzberg, Neukolln и центральный Wedding уже давно гораздо дороже, чем установленный Вами лимит.

И еще один совет, с Вашего позволения.

Если Вам до 40 лет, то ищите лучше трешку.

Сами купим, только вот проблема как во время СССР деньги есть, а в магазине пусто, только на рынке все есть, но цена в 5 раз выше.

А здесь только рынок. И все. Чудес не бывает.

Для 120000 евро я бы не была так принципиальна и снижала требования, как минимум EG рассматривала бы. DG будет похуже EG, имхо.

И такой момент: если квартира для одного человека, то я бы рассматривала квартиру-студию, но получше район и транспорт, плюс без жильцов. А если планируется семья, то сразу смотрела бы на 3-4 комнаты (за счет кредитования), тоже без жильцов. Лично для меня именно двушка ни рыба, ни мясо. Для 1 человека вроде и не так прямо нужна, а для семьи (даже с 1 ребенком) маленькая.

Про выселить: это нужно везение и нервы крепкие, я бы так рисковать никогда не стала, не имея опыта покупки жилья в Германии с последующим выселением жильцов (ваш случай тоже), тогда лучше брать кредит и покупать подороже свободную квартиру, имхо.

Нужно запретить продавать квартиры с жильцами. Хочешь продать - выпиши всех и продавай. Может тогда будут думать при сдаче и заключать договор на лимитированный срок.

Как писал классик - "советы космического масштаба и космеческой же...". По-моему Вы слабо представляете, к каким последствиям в плане колличества предложений и высоте цен предложенное Вами "нужно" могло бы превести.

Ну и по-любому это никому не надо. Не хотите квартиру с жильцами - не покупайте.

Я и не собираюсь с жильцами покупать, зачем мне головная боль. Просто начинает бесить когда пытаешься найти квартиру без митера, специально отфильтровываешь предложения на сайте, копаешься в куче Г., вроде находишь и во время разговора с маклером выясняется что это kapitalanlage.

З.ы. А что поменяется если действительно ограничить в продаже квартиры с жильцами - ничего, посколько свободные и так стоят дороже. Просто будет гораздо легче в плане поиска и улаживания различных вопросов после покупки. Опять же митерам не придется пускать к себе толпы народу которые хотят квартиру посмотреть. Хочешь продать квартиру - говоришь есть у тебя 9 месяцев или сколько там положено по закону чтобы она была свободна и потом продаешь.

Квартира действительно не плохая, но там транспорта нет вообще, а если и есть то наверное только утром и вечером. Каждый день нужно ездить на машине по 40-50 км.

50 км он центра Берлина.

50 на 50. либо выселите, либо нет.

- Какова вероятность встретить на улице живого динозавра?

- 50 на 50. Либо встречу, либо нет.

Да я не имею никакого отношения к собственности любого человека, но есть определенные правила которым мы все подчиняемся. Например чтобы продать кредитную машину нужно договориться с банком или полностью выплатить кредит. Чтобы продать вещь которую ты сдал в аренду нужно ее сначала получить назад и потом уже продавать. А то сейчас получается что собственник делает так чтобы впарить другим свои проблемы и у покупателя нет никакой защиты и прав, кроме как обязанности заплатить кучу бабла.

Просто начинает бесить когда пытаешься найти квартиру без митера, специально отфильтровываешь предложения на сайте, копаешься в куче Г., вроде находишь и во время разговора с маклером выясняется что это kapitalanlage.

Ну мало ли кого что бесит. Вы может тоже кого-то бесите.

З.ы. А что поменяется если действительно ограничить в продаже квартиры с жильцами - ничего, посколько свободные и так стоят дороже. Просто будет гораздо легче в плане поиска и улаживания различных вопросов после покупки.

Если квартиры с жильцами убрать с рынка, то все покупатели кинутся на малую долю оставшихся предложений. Цены соответственно подскочат. И таки да, в плане поиска станет совсем легко, ибо на 120 тыс. можно будет разве что парковочное место купить.

Хочешь продать квартиру - говоришь есть у тебя 9 месяцев или сколько там положено по закону чтобы она была свободна и потом продаешь.

Попробуйте закон об этом почитать.

Можно подумать они сейчас на них не кидаются?

И что там в этом законе кроме отсутствия права выгнать жильцов из своей собственности?

Это только ваши фантазии.

Что конкретно в моих фантазиях? Про ваши фантазии отнять и поделить я уже понял.

про то, что вещь обратно получить нужно.

Там должны ходить автобусы до ближайших станций С-Бан, это ведь фактически пригород Ораниенбурга.

Но дело не в этом. Вы должны четко понимать, что при ограниченных возможностях идеальных объектов не бывает.

Можно подумать они сейчас на них не кидаются?

А вы хотите, чтобы ещё больше кидались?

И что там в этом законе кроме отсутствия права выгнать жильцов из своей собственности?

Ну и как по-вашему продавцы должны жильцов "выписывать", чтобы квартиру продать?

На данный момент по закону квартиросъёмщика можно выселить только по айгенбедарфу. Намерение продать квартиру айгенбедарф исключает.

Я хоть сама и не съёмщик и даже наоборот, как минимум от одной копеечно-геморойной съёмщицы с удовольствием бы избавилась, тем не менее считаю, что закон защищающий съёмщиков в этом плане правильный. Нельзя, чтобы было так, чтобы людей без веских оснований туда-сюда пинали-выселяли. Ибо у некоторых в жажде наживы вообще никаких моральных тормозов и сейчас уже нет, а если это ещё и узаконить...