Жесть! Квартиру с жильцом и зелёной водой в ванне никто не хочет? Прикидываю какая там вонь..Не могу удержаться, чтобы не поделиться с общественностью:

https://www.immobilienscout24.de/expose/101126458?referrer...

Так а в чем смысл? Если нет айгенбедарфа, значит не для себя, а на сдачу. Если на сдачу в чем смысл покупать именно пустую? и дороже и митера потом искать, не факт, что ни месяца простоя/потери не будет, может и ремонтировать еще перед сдачей надо будет. А митер который год назад только вьехал, предпочтительнее, чем давно живущий, (поэтому, наверняка это специально как плюс в обьявлениях и пишут) и мита актуального уровня наверное же, по крайней мере, вряд ли как в 20-летних фертрагвх, и если вдруг что, выселить проще будет

Да и опять же продавцу год квартиру пустой держать, что ли? Он на неполученной мите и расходах на бетрибскостены больше потеряет, чем на разнице в цене сданной квартиры по сравнению с пустой.

Смысл сдавать пустую отрезками на 2-3 года. Чтобы если продажа или самому,

то "нафуй с пляжу" жильца легко подвинуть.

Я для себя покупаю не на сдачу. Просто меня интересует как легко выселить жильца по этому айгенбедарфу. И какие у него возможности будут чтобы упереться и не выезжать из квартиры годами. На сколько это легко. Может ли съемщик пойти в суд и сказать что у него например ребенок ходит в школу рядом и ему нужно в квартире остаться на ближайшие Х лет. и тд. и тп.

Я для себя покупаю не на сдачу. Просто меня интересует как легко выселить жильца по этому айгенбедарфу. И какие у него возможности будут чтобы упереться и не выезжать из квартиры годами. На сколько это легко. Может ли съемщик пойти в суд и сказать что у него например ребенок ходит в школу рядом и ему нужно в квартире остаться на ближайшие Х лет. и тд. и тп.

Да вам уже ответили на все ваши вопросы, или вы таким бегом по кругу пытаетесь что-то другое услышать?

Жесть! Квартиру с жильцом и зелёной водой в ванне никто не хочет? Прикидываю какая там вонь..Не могу удержаться, чтобы не поделиться с общественностью

Боже, а срач-то какой! Неужели хотя бы для фото прибоаться нельзя было?

Боже, а срач-то какой! Неужели хотя бы для фото прибоаться нельзя было?

Зачем? Чтобы хату быстрее продали и новый сдатчик начал нервы мотать? Пепелка крупным планом. Опытный человек, потенциальный покупатель для себя, может даже с астмой скажет: нахера мне прокуренная хата под айгенбедарф? И другое что-то рассмотрит в других обьявлениях для себя.

Очень правильная стратегия у того, кто не прибрал и потники на батарее развесил и грязную воду в ванной держит для цветения плесени. А кто-то даже цветок комнатный из дома удаляет, чтобы испарения с земли не дай Б-г плесень провоцировали!

Все правильно тетя-жиличка делает. Маклер с фотоаппаратом уйдет, она все приберет, как было.

Сижу обедаю и читаю Ваш пост - чуть не подавилась от смеха!

И носки на батарее сушатся 😁 Если я бы была фермитером этой кв, заставила бы убрать все вещи для фото. Ну или кто там фотографировал, не все комнаты обязательно же выставлять, сюрприз бы был :)))

Так а в чем смысл? Если нет айгенбедарфа, значит не для себя, а на сдачу. Если на сдачу в чем смысл покупать именно пустую? и дороже и митера потом искать, не факт, что ни месяца простоя/потери не будет, может и ремонтировать еще перед сдачей надо будет.

риана вы вообше не знаете реалий сдачи квартир в аренду в городах с СПРОСОМ.

(про застройные районы я не в курсе, может там нужно так думать...)

при покупке в городах где есть спрос. жильцы не нужны совсем.. Поэтому квартиры пустые, в ЛЮБОМ

состоянии, идуте в лет, и дороже намного.

квартиры с жильцами покупают конечно, но 1 - немцы, которым вообше лень шевелится.

2 - инвесторы у которых денег очень много и квартир много, но они покупают ТОЛЬКО квартиры в престижных

районах, сколько бы они не стоили. Потому что этих предложений на рынке почти нет.

по новым договорам в ЭТИХ городах аренда НАМНОГО выше, чем по старому, пусть и годовалому..

Даже в моем любимом Лейпциге, где спрос так себе, и то смешная картина.

Квартира с жильцом (возьмем нормальные раойны) - двуха - 300 евро варм.

та же квартира под ВГ - спрос еше какой - 250 х 2 чел. 500 евро варм.

Если я бы была фермитером этой кв, заставила бы убрать все вещи для фото

Обстановка в квартире - личное дело каждого и указивки - нарушение приватной сферы. У меня был случай. В моем метро годами просил (и сейчас может просит) денег бухой в сисю немец, от которого очень воняет мочой и т.д. Реально в штанах мокрых ходиt. Трется возле автоматных билетов и пристает. Покупаешь билетик, а он тебя ароматами обдает и пообщаться на предмет "дай денег" или билетик у него использованный купить лезет. Написала я в орднунгсамт. Типа воняет, пристает, чтобы его не видеть, не своим, а другим входом пользуюсь.

На самом деле у меня с ним была война, я тоже продаю недопользованные билеты, а он меня всегда пытался "согнать со своей точки". Хотела уничтожить конкурента. Потому что он выступал, когда я рядом билетик свой продавала.

Мне ответили, что мы живем в свободной стране с правами человека. И каждый человек имеет право вонять и выглядеть так, как ему этого хочется. Все люди разные. И заговартивать с людьми это не преступление.

А уж в на своей территории в замитованиой квартире!

Я Вас умоляю. Ни один фермиетер не может сказать, куда вешать потники

для фото и как часто мыть пол.

Я вот про воду думаю, сколько она должна стоять, пока не зазеленеет? Или может у неё там рыбки живут? И это же получается что она там не моется... или в зелёной воде и моется...

Меня больше маклер удивляет. Фотки можно сделать так, чтобы особо противные сюжеты в кадр не вошли.

у меня давно , был такой пример. мне нужно было срочно продать квартиру (уж так совпало)

там все был класно, место, бефристет договор , где то еше 5 месяцев осталось.

дом конечно бомжатник, но район и цена - суперские. живет какой то индус, типа проповедник.

платит плохо., с задержками. делаю показ квартиры, приходим (как то все немцы были) -

у него в малюпусенькой квартирке гости - человек пять с бэби и все темнокожие.

я говорю, вы можете гостей не приглашать когда мы приходим ?? да да конечно..

в обшем намучилась я. цену пришлос снизить. все желаюшие отпали ..

купил какой то парень. немец, " мне папа сказал , бери, на рынке же ничего нет".

цены я лучше не буду писать, а то рыдать будете все

Может они там в этой ванной свои потники стирают?

Все правильно тетя-жиличка делает.

то же самое хотела написать. Воду затемнить - плевое дело, хоть детской красящей таблеткой, хоть краской акварельной. А покупатели пусть голову ломают, то ли там рыбки, то ли трубы такие.

Для себя я вот этот объект взял бы. Подобные квартиры редки, как жемчужины.

Жесть! Квартиру с жильцом и зелёной водой в ванне никто не хочет

Такое впечатление, что недовольные визитом владельца с фотоаппаратом квартиросъемщики, специально "украсили" квартиру.

Яйца и новогоднее украшение на балконе, грязь и мусор по всей квартире, мутная вода - специально "аранжировку" сделали, чтобы владельцу напакостить.

Вы хотите сказать, что свою кв в таком бы виде показывали желающим купить, с горами хлама личных вещей и зеленой ванной? :))) Сдается мне, что если бы Вы решили продавать объект с таким митером, то не только заставили бы его убрать жильё, а лучше самому съехать :)

По какому праву фермитер сожет указывать мииеру, куда тряпки кидать?

На каком основании его выселять?

Показывает то квартиру не фемитер, а митеры. И покуда квартиоа официально передана в пользование, там митеры хозяева и это их территория и фермитер не имеет права им указывать, где им тряпки бросать и вробще по картиремшасрить. Иногда вообше фотографии сделать невозможно, если митеры не разрешат (так и стоит в обьявлении - живут люди, поэтому вид только снаружи).

Единственное не понятно, зачем маклеру было такие фотки ставить.

Подобные квартиры редки, как жемчужины.

И редкий дурак под аэропорт жить поедет, где всякие большегрузы и межконтинентальные взлетать будут.... Все заборы за Мюггелзее плакатами протеста увешаны, а кто их спрашивать будет?