Тема стара как мир, но есть нюансы.
Итак имеется кварира в РФ срок владения более 10 лет. Гражданин Германии постоянно проживающий в Германии (российского гражданства нет) собирается квартиру продать. Согласно законам РФ должен заплатить налог в размере 30%. Все бы ничего, но налог взымается в следующем отчетном периоде, а точнее первом квартале следующего после продажи квартиры года. Причем согласно законам РФ факт продажи указывается в налоговой декларации данного гражданина, что в общем и ведет к взиманию налога.
Теперь вопросы. Во-первых, так как гражданин налоговым резидентом РФ не является, то и декларацию там подавать не должен. Во вторых согласно соглашения о недопустимости двойного налогообложения между РФ и Германией декларацию он должен подать в Германии и следовательно автоматически аннулирует необходимость уплаты налога в РФ. Но по законам Германии недвижимость с таким сроком владения и находящаяся в личном пользовании налогом не облагается.
Выходит, что налога в 30% платить не надо?

Круто Вы всё завернули в свою пользу)))))
заплатите и здесь и там

Подтвердить своё голословное утверждение можете? Ну там ссылку какую кинуть, а то как-то несереьёзно Вы себя выставляете.

Нут дело не в завороте, а фактах и законах.
Хотелось бы услышать как на это смотрит налоговая в РФ.
Что касается сроков уплаты информация из налоговой РФ. Надавить на граждан РФ они могут, но на граждан Германии пока не вижу возможностей.

Почему Вы решили, что нерезидент не должен подавать декларацию? Он обязан это сделать в соответсвии со ст. 229 НК РФ. Источник дохода находится в РФ, поэтому налог нужно платить в РФ.

дело именно в этом, вы передергиваете факты и статьи закона
Вы по-моему совсем не представляете себе процедуру продажи недвижимости (не важно резидент Вы или нет)

Т.е. на основаниии ст. 229, 228 гражданин продавший свою квартиру должен подать декларацию о доходах до 30 апреля следующего года на территории РФ.
Апдейт:Закон двойного налогобложения в данном случае не действует, см. след сообщение. Так, что Вы правы на 100%.

Упс. Апдейт. Насчет двойного налогооблажения.
Смотрим Соглашение между РФ и Федеративной Республикой Германия от 29.05.1996 (ред. от 15.10.2007) "Об избежании двойного налогообложения в отношении налогов на доходы и имущество"

Если убрать все лишнее, то:
Настоящее Соглашение применяется к налогам с доходов от отчуждения недвижимого имущества физ. лиц
Есть небольшое дополнение:


Т.е. физ. лицо платит налог в России и не платит в Германии.

вы в России платите налог, обычно по месту нахождения недвижимости платиться, т.к. недвижимость российская то и налог в россии, а уж какой вы страны гражданин - без разницы, может вы из Бангладеш, а там по законам налог вобще никогда не платиться...к примеру.