Login
и сново вопрос от чайника...
NEW 23.07.12 12:27
след. ситуация меня порадывала на днях:
удачно сдаю кв. в аренду, процесс выезда-заезда новых жильцов медленно, но верно наладил.
на днях приходит мне перерасчёт от ЭнергоКомпании, типа так и так, нам старый владелец сообщил, что кв. вы у него купили и вот вам 450 Евро за 2 года за электричество.
вопрос:
у меня всё вместе было 3 жильца, когда они заезжали и сьезжали я как порядошный гражданин ФРГ сообщал циферки батарей и прочих счётчиков в Hausverwaltung для того, что бы они сделали Abrechnung.
1. мне сейчас надо эти 450евро разбивать на троих и кто что насветил, тот и платит? или я попал на это бабло?
2. я могу задним числом напречь старых жильцов, что бы они счёт (электричество) погасили?
3. почему нет Direktabrechnung тому, кто кв. снимает?
конечно буду звонить в HV , но сначала может кто чего тут напишет
Zuletzt geändert 23.07.12 12:29 (carl zeiss)
след. ситуация меня порадывала на днях:
удачно сдаю кв. в аренду, процесс выезда-заезда новых жильцов медленно, но верно наладил.
на днях приходит мне перерасчёт от ЭнергоКомпании, типа так и так, нам старый владелец сообщил, что кв. вы у него купили и вот вам 450 Евро за 2 года за электричество.
вопрос:
у меня всё вместе было 3 жильца, когда они заезжали и сьезжали я как порядошный гражданин ФРГ сообщал циферки батарей и прочих счётчиков в Hausverwaltung для того, что бы они сделали Abrechnung.
1. мне сейчас надо эти 450евро разбивать на троих и кто что насветил, тот и платит? или я попал на это бабло?
2. я могу задним числом напречь старых жильцов, что бы они счёт (электричество) погасили?
3. почему нет Direktabrechnung тому, кто кв. снимает?
конечно буду звонить в HV , но сначала может кто чего тут напишет
NEW 23.07.12 13:05
in Antwort carl zeiss 23.07.12 12:27, Zuletzt geändert 23.07.12 13:11 (berlije)
Вы сообщали циферки - ето хорошо , а сеичас речь о денежках 450 по последнему году на основании циферек.
С кем заключен был договор електрическои компании? С Вами? Вы и платите. С жильцами? Последним жильцам етот счет перешлите. Кто в шапке то рехнунга стоит?
Я думаю Вы сами заключали договор с ел.компаниеи и цена Ваша была паушальная за квартиру миетерам. Например 700 €, електричество включено. В таком случае в буд. лучше делать так, если счетщики доступны каждыи день, а не раз в год
их ключом отпирает фирма(хаусмастер) и их считывают. Особенно если миетеры меняются каждые полгода-год, хата с мебелью у вас.
(Мои опыт).
1) Смотрите внимательно свои счет от компании, сколько там стоит киловат/час и какои месячныи побор. Например 6 € в месяц + 0,24 цента за киловаттчас плюс штоер, если 0,24 ето не брутто.
2) Пишете етот базис в фертраг, подписывается миетфертраг
3) В фертраге цыфру за електричество выделяете. Например не 700 € уже оптом пишете, а 670 € + 30 € на електричество= 700 €. Если семья с маленьким ребенком и 60 € ето будет немного. Одиночк, которыи на работе и вода не через ел.водогреи 25-30 нормально
4) При выезде снимаете счетчики культурно, вместе с жильцом, отнимаете от финишнои цифры стартовую, считаете в деньгах по базису (см. п. 2) сколько в оирах нажглось. Либо возвращаете "сдачу",либо берете из кауциона перерасод по деньгам.
А сеичас, если фертраг был на Вас с електрическои компаниеи, заплатите 450 € и не ропщите.
Если ел.компания выкатила Вам счет, упоминая пред.жильца, вы вообще на електричество фертраг то заключали? Фервальтунг етим не занимается. Если местная ял.компания видит, что прежнии жилец абмельдовался, а новыи на етом фербраухштелле не мельдуется, они сами на адрес присылают письмо (тут вот они с фервальтунгами очень сотрудничают) "Хале-хале вы теперь у нас, платите за штром!" Хтя у нас либерализирунг енергиемаркта и к местным идти необязательно.
Вот так они к себе (местные) и получают новых (зазевашихся) клиентов не по самому прекрасному тарифу для клиента! Не знаю, как Вам дали 2 года сидеть спокоино.
С кем заключен был договор електрическои компании? С Вами? Вы и платите. С жильцами? Последним жильцам етот счет перешлите. Кто в шапке то рехнунга стоит?
Я думаю Вы сами заключали договор с ел.компаниеи и цена Ваша была паушальная за квартиру миетерам. Например 700 €, електричество включено. В таком случае в буд. лучше делать так, если счетщики доступны каждыи день, а не раз в год
их ключом отпирает фирма(хаусмастер) и их считывают. Особенно если миетеры меняются каждые полгода-год, хата с мебелью у вас.
(Мои опыт).
1) Смотрите внимательно свои счет от компании, сколько там стоит киловат/час и какои месячныи побор. Например 6 € в месяц + 0,24 цента за киловаттчас плюс штоер, если 0,24 ето не брутто.
2) Пишете етот базис в фертраг, подписывается миетфертраг
3) В фертраге цыфру за електричество выделяете. Например не 700 € уже оптом пишете, а 670 € + 30 € на електричество= 700 €. Если семья с маленьким ребенком и 60 € ето будет немного. Одиночк, которыи на работе и вода не через ел.водогреи 25-30 нормально
4) При выезде снимаете счетчики культурно, вместе с жильцом, отнимаете от финишнои цифры стартовую, считаете в деньгах по базису (см. п. 2) сколько в оирах нажглось. Либо возвращаете "сдачу",либо берете из кауциона перерасод по деньгам.
А сеичас, если фертраг был на Вас с електрическои компаниеи, заплатите 450 € и не ропщите.
Если ел.компания выкатила Вам счет, упоминая пред.жильца, вы вообще на електричество фертраг то заключали? Фервальтунг етим не занимается. Если местная ял.компания видит, что прежнии жилец абмельдовался, а новыи на етом фербраухштелле не мельдуется, они сами на адрес присылают письмо (тут вот они с фервальтунгами очень сотрудничают) "Хале-хале вы теперь у нас, платите за штром!" Хтя у нас либерализирунг енергиемаркта и к местным идти необязательно.
Вот так они к себе (местные) и получают новых (зазевашихся) клиентов не по самому прекрасному тарифу для клиента! Не знаю, как Вам дали 2 года сидеть спокоино.
Слово - не тетка, не вырубишь топором!
NEW 23.07.12 13:41
in Antwort berlije 23.07.12 13:05
я договор с ЭлектроКомпанией не заключал, индюк думал, что это геморой дом.управления
с жильцом заключил договор 320+80Nebekosten
индюк сново думал, что свет входит в Nebenkosten и всё остальное доделает дом. управ
с жильцом заключил договор 320+80Nebekosten
индюк сново думал, что свет входит в Nebenkosten и всё остальное доделает дом. управ
NEW 23.07.12 13:42
in Antwort berlije 23.07.12 13:05
NEW 23.07.12 13:58
in Antwort carl zeiss 23.07.12 13:42
А по тои квартире, где сам живешь, не было у тебя опыта, что електрическая компания и договор с неи ето МУСС?
Мне удивительно, что за жопу тебя взяли только через 2 года. Обычно через месяц приходит. Но я сама можно сказать на поприще "либерализированного енергиемаркта" тружусь, там безобразии и косяков немеренно!
Но 2 года! 450 € за 2 года ето немгого сожглось, меньше 20 € в месяц, ето сказка! Если бы заключил договор сразу к сегодняшнему дню тоже бы уже 450 € за два года выложил.
Расслабся, сделаи из лимона лимонад со словами "Я имел от електрокомпании 2 года беспроцентныи кредит на 450 €, сеичас пришло время его вернуть", заплати и живи спокоино. А с актуальными жильцами сделаи так, как я сказала.
Если у тебя за 2 года поменялось 3 жильцов, то значить сдаешь паушально-мебелировано. Делаи как я! (Штром (хорошо бы и воду, но еще не занималась етим), отдельно с отдельными бабками в фертраге выделенными, а потом перерасчет по счетчикам-по факту).
Мне удивительно, что за жопу тебя взяли только через 2 года. Обычно через месяц приходит. Но я сама можно сказать на поприще "либерализированного енергиемаркта" тружусь, там безобразии и косяков немеренно!
Но 2 года! 450 € за 2 года ето немгого сожглось, меньше 20 € в месяц, ето сказка! Если бы заключил договор сразу к сегодняшнему дню тоже бы уже 450 € за два года выложил.
Расслабся, сделаи из лимона лимонад со словами "Я имел от електрокомпании 2 года беспроцентныи кредит на 450 €, сеичас пришло время его вернуть", заплати и живи спокоино. А с актуальными жильцами сделаи так, как я сказала.
Если у тебя за 2 года поменялось 3 жильцов, то значить сдаешь паушально-мебелировано. Делаи как я! (Штром (хорошо бы и воду, но еще не занималась етим), отдельно с отдельными бабками в фертраге выделенными, а потом перерасчет по счетчикам-по факту).
Слово - не тетка, не вырубишь топором!
NEW 23.07.12 14:41
450 это я округлил, на самом деле 333.15
нет, не было. я всегда брал такие хаты, где плачу одну сумму и топлю и купаюсь сколько хочу, в Баварии ближе к Австрии это обычная история
нет, не верно.
с жильцом купил, он позже сьехал, потом заехал китаец на 14мес, подруга забеременила, и сейчас как пару месецев живёт новый
in Antwort berlije 23.07.12 13:58
В ответ на:
Но 2 года! 450 € за 2 года ето немгого сожглось, меньше 20 € в месяц, ето сказка! Если бы заключил договор сразу к сегодняшнему дню тоже бы уже 450 € за два года выложил.
Но 2 года! 450 € за 2 года ето немгого сожглось, меньше 20 € в месяц, ето сказка! Если бы заключил договор сразу к сегодняшнему дню тоже бы уже 450 € за два года выложил.
450 это я округлил, на самом деле 333.15
В ответ на:
не было у тебя опыта, что електрическая компания и договор с неи ето МУСС?
не было у тебя опыта, что електрическая компания и договор с неи ето МУСС?
нет, не было. я всегда брал такие хаты, где плачу одну сумму и топлю и купаюсь сколько хочу, в Баварии ближе к Австрии это обычная история
В ответ на:
3 жильцов, то значить сдаешь паушально-мебелировано
3 жильцов, то значить сдаешь паушально-мебелировано
нет, не верно.
с жильцом купил, он позже сьехал, потом заехал китаец на 14мес, подруга забеременила, и сейчас как пару месецев живёт новый
NEW 23.07.12 14:43
так и делаю, и никаких проблем не было, а вот на днях элек-во пришло.
мне договор переписать?
могу я от элект.компании отказаться? я ведь не чего с ними не подписывал. могу я бабло на жильцов переложить?
in Antwort berlije 23.07.12 13:58, Zuletzt geändert 23.07.12 14:43 (carl zeiss)
В ответ на:
фертраге выделенными, а потом перерасчет по счетчикам-по факту).
фертраге выделенными, а потом перерасчет по счетчикам-по факту).
так и делаю, и никаких проблем не было, а вот на днях элек-во пришло.
мне договор переписать?
могу я от элект.компании отказаться? я ведь не чего с ними не подписывал. могу я бабло на жильцов переложить?
NEW 23.07.12 16:49
Я не знаю, какие порядки у вас там при Австрии.
А в Германии есть понятие "Фербраухштелле" (частныи дом, квартира или завод огромныи), там минимум 1 счетчик есть.
Соотношение 1 : 1, т.е. 1 фертраг потребителя : 1 вербраухштелле. Если ты владеешь несколькими квартирами, то у тебя 5 разлиных фертрагов на 5 фербраухштеллеи. Можно все у разных компании, можно все 5 у однои.
Твое фербраухштелле не может в воздухе болтаться, без фертрага! А в ел.компаннии местнои, чьи сети и гереты, каждыи счетчик (фербраухштелле) под колпаком у Мюллера, на учете!
Итак к твоему фербраухштелле заключает фертраг либо жилец (ето классическая шема, когда чел вдолгую живет, а не аппартамент на 3 месяца снимает), либо хозяин.
Если у тебя в фертраге слово "штром" не звучит, пиши строгое письмо миетеру "А ты не забыл заключить договор с енергокомпаниеи"?
Можешь даже сам ето анмельдовать задним числом. Пишешь в компанию: мои жилец Пупкин живет там с 1.05, целерштанд на 1.05 такои-то, оформите!
Или иди к Пупкину и скажи: "Семен СЕменыч! Про штром то мы и забыли! За штромик с тебя еще полтишок в месяц буду брать! Не нравица - сьезжаи! Или сам заключаи договор, почему ты дрянь такая его еще тогда не заключил?
Ты же видишь своими глазами, что 80 € ето вода и отопление и мусор и лифт, согласно бетриебскостенам с фервальтунга! Штроматам нет, окромя общего штрома в подьезде и гараже и лифра. А за квартиру елекртичество кто платаить будет?"
in Antwort carl zeiss 23.07.12 14:43
В ответ на:
могу я от элект.компании отказаться? я ведь не чего с ними не подписывал. могу я бабло на жильцов переложить?
могу я от элект.компании отказаться? я ведь не чего с ними не подписывал. могу я бабло на жильцов переложить?
Я не знаю, какие порядки у вас там при Австрии.
А в Германии есть понятие "Фербраухштелле" (частныи дом, квартира или завод огромныи), там минимум 1 счетчик есть.
Соотношение 1 : 1, т.е. 1 фертраг потребителя : 1 вербраухштелле. Если ты владеешь несколькими квартирами, то у тебя 5 разлиных фертрагов на 5 фербраухштеллеи. Можно все у разных компании, можно все 5 у однои.
Твое фербраухштелле не может в воздухе болтаться, без фертрага! А в ел.компаннии местнои, чьи сети и гереты, каждыи счетчик (фербраухштелле) под колпаком у Мюллера, на учете!
Итак к твоему фербраухштелле заключает фертраг либо жилец (ето классическая шема, когда чел вдолгую живет, а не аппартамент на 3 месяца снимает), либо хозяин.
Если у тебя в фертраге слово "штром" не звучит, пиши строгое письмо миетеру "А ты не забыл заключить договор с енергокомпаниеи"?
Можешь даже сам ето анмельдовать задним числом. Пишешь в компанию: мои жилец Пупкин живет там с 1.05, целерштанд на 1.05 такои-то, оформите!
Или иди к Пупкину и скажи: "Семен СЕменыч! Про штром то мы и забыли! За штромик с тебя еще полтишок в месяц буду брать! Не нравица - сьезжаи! Или сам заключаи договор, почему ты дрянь такая его еще тогда не заключил?
Ты же видишь своими глазами, что 80 € ето вода и отопление и мусор и лифт, согласно бетриебскостенам с фервальтунга! Штроматам нет, окромя общего штрома в подьезде и гараже и лифра. А за квартиру елекртичество кто платаить будет?"
Слово - не тетка, не вырубишь топором!
NEW 23.07.12 17:08
in Antwort berlije 23.07.12 16:49
я вашим постам всегда восхищаюсь, браво
маленькая поправочка, бАлшая редкость кто согласится задним числом что либо делать, это же себе "геммор" наживать, ведь потом доказывай за что ты счет выставил...
ну и еще, обьектик с счетчиком в принципе может болтаться в воздухе, при не заключенном договоре и при условии что там расхода нет
маленькая поправочка, бАлшая редкость кто согласится задним числом что либо делать, это же себе "геммор" наживать, ведь потом доказывай за что ты счет выставил...
ну и еще, обьектик с счетчиком в принципе может болтаться в воздухе, при не заключенном договоре и при условии что там расхода нет
Мужчина ценит в женщине ноги - и падает к ним. Женщина ценит в мужчине голову - и влезает на неё.
23.07.12 17:46
простишь заср@нца?
почт. адрес давай? высылаю конфеты в форме спасибо)
in Antwort berlije 23.07.12 16:49
В ответ на:
А за квартиру елекртичество кто платаить будет?"
А за квартиру елекртичество кто платаить будет?"
простишь заср@нца?
почт. адрес давай? высылаю конфеты в форме спасибо)
NEW 23.07.12 18:41
in Antwort carl zeiss 23.07.12 17:46
NEW 23.07.12 18:51
В таком случае местным штроманбиетером(у них там тоже детективы, как в ГЕЦ) долбица вервальтунг "повисшего" в воздухе счетчика.
Хто там живет?
А если например квартирка купилась, но там нет фербрауха, они отличненько "сдадут" имя-фамилию хозяина. Нет фербрауха, но фертраг заключаи и 6 € монатсгебюр плати!
in Antwort egalka 23.07.12 17:08
В таком случае местным штроманбиетером(у них там тоже детективы, как в ГЕЦ) долбица вервальтунг "повисшего" в воздухе счетчика.
Хто там живет?
А если например квартирка купилась, но там нет фербрауха, они отличненько "сдадут" имя-фамилию хозяина. Нет фербрауха, но фертраг заключаи и 6 € монатсгебюр плати!
Слово - не тетка, не вырубишь топором!
NEW 23.07.12 19:18
Аплодисменты - в студию!
in Antwort berlije 23.07.12 16:49
В ответ на:
Или иди к Пупкину и скажи: "Семен СЕменыч! Про штром то мы и забыли! За штромик с тебя еще полтишок в месяц буду брать! Не нравица - сьезжаи! Или сам заключаи договор, почему ты дрянь такая его еще тогда не заключил?
Ты же видишь своими глазами, что 80 € ето вода и отопление и мусор и лифт, согласно бетриебскостенам с фервальтунга! Штроматам нет, окромя общего штрома в подьезде и гараже и лифра. А за квартиру елекртичество кто платаить будет?"
Или иди к Пупкину и скажи: "Семен СЕменыч! Про штром то мы и забыли! За штромик с тебя еще полтишок в месяц буду брать! Не нравица - сьезжаи! Или сам заключаи договор, почему ты дрянь такая его еще тогда не заключил?
Ты же видишь своими глазами, что 80 € ето вода и отопление и мусор и лифт, согласно бетриебскостенам с фервальтунга! Штроматам нет, окромя общего штрома в подьезде и гараже и лифра. А за квартиру елекртичество кто платаить будет?"
Аплодисменты - в студию!
NEW 23.07.12 21:29
in Antwort berlije 23.07.12 18:51
а вы точно работаете в системе?
даже если и сдадут имя хозяина, это еще не факт, что он кому то что то должен, нет договора нет обязанностей по нему
в случае расхода происходит договор по умолчанию, по Strom GVV, а нет расхода и суда нет
за тот полтинник в год никто и судиться не будет
даже если и сдадут имя хозяина, это еще не факт, что он кому то что то должен, нет договора нет обязанностей по нему
в случае расхода происходит договор по умолчанию, по Strom GVV, а нет расхода и суда нет
за тот полтинник в год никто и судиться не будет
Мужчина ценит в женщине ноги - и падает к ним. Женщина ценит в мужчине голову - и влезает на неё.
NEW 23.07.12 23:15
in Antwort egalka 23.07.12 21:29, Zuletzt geändert 23.07.12 23:16 (berlije)
Бери выше! Я устанавливаю ету "систему" на штадверках.
Кунденсервис ето не совсем моя область, но "привет-привет" владельцу придет, а в привете уже "ваш фертраг такои-то, кунденнуммер такои-то" абшлагсплан в месяц столько-то платите (вораусцалунг).
Будет кто-то судица или не будет, нормальные люди платят за штром и не зря все тарифы у нас не только по счетчикам, но и ГРУНДПРАИС месячныи. Сжег 0,00 килловат/часов за год?
Но местному анбиетеру за то, что у тебя сеть електрическая есть 4,50-7 € в месяц заплати! Посмотрите свои расчет.
Я бывала на ZVG, так послушаите там списек, когда кредиторов зачитывают из ГБухов.
Частенько и местныи штроманбиетер с суммои 1000, 1500, 2000 € туда уже залез. Так что там мало кто что прощает, наоборот, как клещи вцепяца со своими "приветами".
Всем спасибо за приятные слова! Навеки Ваша .
Кунденсервис ето не совсем моя область, но "привет-привет" владельцу придет, а в привете уже "ваш фертраг такои-то, кунденнуммер такои-то" абшлагсплан в месяц столько-то платите (вораусцалунг).
Будет кто-то судица или не будет, нормальные люди платят за штром и не зря все тарифы у нас не только по счетчикам, но и ГРУНДПРАИС месячныи. Сжег 0,00 килловат/часов за год?
Но местному анбиетеру за то, что у тебя сеть електрическая есть 4,50-7 € в месяц заплати! Посмотрите свои расчет.
Я бывала на ZVG, так послушаите там списек, когда кредиторов зачитывают из ГБухов.
Частенько и местныи штроманбиетер с суммои 1000, 1500, 2000 € туда уже залез. Так что там мало кто что прощает, наоборот, как клещи вцепяца со своими "приветами".
Всем спасибо за приятные слова! Навеки Ваша .
Слово - не тетка, не вырубишь топором!
NEW 24.07.12 08:05
не прокатит. за пупкина кто расписываться потом будет на бумагах, что придут? пушкин?
in Antwort berlije 23.07.12 16:49
В ответ на:
Можешь даже сам ето анмельдовать задним числом. Пишешь в компанию: мои жилец Пупкин живет там с 1.05, целерштанд на 1.05 такои-то, оформите!
Можешь даже сам ето анмельдовать задним числом. Пишешь в компанию: мои жилец Пупкин живет там с 1.05, целерштанд на 1.05 такои-то, оформите!
не прокатит. за пупкина кто расписываться потом будет на бумагах, что придут? пушкин?
Honda Accord 2.2 i-CTDi Tourer Executive,
Honda Civic 2.2 i-CTDi Executive
NEW 24.07.12 10:38
in Antwort weiser Fuchs 24.07.12 08:05
почти всё понял, только не понял, что мне сейчас с жильцом делать?
я же не буду дальнейшие счета по его расходам оплачивать....?
я же не буду дальнейшие счета по его расходам оплачивать....?
NEW 24.07.12 11:04
in Antwort carl zeiss 24.07.12 10:38, Zuletzt geändert 24.07.12 11:05 (marco_materazzi)
будете конечно.. если он сам этого делать не захочет
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker