след. ситуация меня порадывала на днях:
удачно сдаю кв. в аренду, процесс выезда-заезда новых жильцов медленно, но верно наладил.
на днях приходит мне перерасчёт от ЭнергоКомпании, типа так и так, нам старый владелец сообщил, что кв. вы у него купили и вот вам 450 Евро за 2 года за электричество.
вопрос:
у меня всё вместе было 3 жильца, когда они заезжали и сьезжали я как порядошный гражданин ФРГ сообщал циферки батарей и прочих счётчиков в Hausverwaltung для того, что бы они сделали Abrechnung.
1. мне сейчас надо эти 450евро разбивать на троих и кто что насветил, тот и платит? или я попал на это бабло?
2. я могу задним числом напречь старых жильцов, что бы они счёт (электричество) погасили?
3. почему нет Direktabrechnung тому, кто кв. снимает?

конечно буду звонить в HV , но сначала может кто чего тут напишет

Вы сообщали циферки - ето хорошо , а сеичас речь о денежках 450 по последнему году на основании циферек.
С кем заключен был договор електрическои компании? С Вами? Вы и платите. С жильцами? Последним жильцам етот счет перешлите. Кто в шапке то рехнунга стоит?
Я думаю Вы сами заключали договор с ел.компаниеи и цена Ваша была паушальная за квартиру миетерам. Например 700 €, електричество включено. В таком случае в буд. лучше делать так, если счетщики доступны каждыи день, а не раз в год
их ключом отпирает фирма(хаусмастер) и их считывают. Особенно если миетеры меняются каждые полгода-год, хата с мебелью у вас.
(Мои опыт).
1) Смотрите внимательно свои счет от компании, сколько там стоит киловат/час и какои месячныи побор. Например 6 € в месяц + 0,24 цента за киловаттчас плюс штоер, если 0,24 ето не брутто.
2) Пишете етот базис в фертраг, подписывается миетфертраг
3) В фертраге цыфру за електричество выделяете. Например не 700 € уже оптом пишете, а 670 € + 30 € на електричество= 700 €. Если семья с маленьким ребенком и 60 € ето будет немного. Одиночк, которыи на работе и вода не через ел.водогреи 25-30 нормально
4) При выезде снимаете счетчики культурно, вместе с жильцом, отнимаете от финишнои цифры стартовую, считаете в деньгах по базису (см. п. 2) сколько в оирах нажглось. Либо возвращаете "сдачу",либо берете из кауциона перерасод по деньгам.
А сеичас, если фертраг был на Вас с електрическои компаниеи, заплатите 450 € и не ропщите.
Если ел.компания выкатила Вам счет, упоминая пред.жильца, вы вообще на електричество фертраг то заключали? Фервальтунг етим не занимается. Если местная ял.компания видит, что прежнии жилец абмельдовался, а новыи на етом фербраухштелле не мельдуется, они сами на адрес присылают письмо (тут вот они с фервальтунгами очень сотрудничают) "Хале-хале вы теперь у нас, платите за штром!" Хтя у нас либерализирунг енергиемаркта и к местным идти необязательно.
Вот так они к себе (местные) и получают новых (зазевашихся) клиентов не по самому прекрасному тарифу для клиента! Не знаю, как Вам дали 2 года сидеть спокоино.

я договор с ЭлектроКомпанией не заключал, индюк думал, что это геморой дом.управления
с жильцом заключил договор 320+80Nebekosten
индюк сново думал, что свет входит в Nebenkosten и всё остальное доделает дом. управ

нет, не было этого...

А по тои квартире, где сам живешь, не было у тебя опыта, что електрическая компания и договор с неи ето МУСС?
Мне удивительно, что за жопу тебя взяли только через 2 года. Обычно через месяц приходит. Но я сама можно сказать на поприще "либерализированного енергиемаркта" тружусь, там безобразии и косяков немеренно!
Но 2 года! 450 € за 2 года ето немгого сожглось, меньше 20 € в месяц, ето сказка! Если бы заключил договор сразу к сегодняшнему дню тоже бы уже 450 € за два года выложил.
Расслабся, сделаи из лимона лимонад со словами "Я имел от електрокомпании 2 года беспроцентныи кредит на 450 €, сеичас пришло время его вернуть", заплати и живи спокоино. А с актуальными жильцами сделаи так, как я сказала.
Если у тебя за 2 года поменялось 3 жильцов, то значить сдаешь паушально-мебелировано. Делаи как я! (Штром (хорошо бы и воду, но еще не занималась етим), отдельно с отдельными бабками в фертраге выделенными, а потом перерасчет по счетчикам-по факту).

450 это я округлил, на самом деле 333.15


нет, не было. я всегда брал такие хаты, где плачу одну сумму и топлю и купаюсь сколько хочу, в Баварии ближе к Австрии это обычная история

нет, не верно.
с жильцом купил, он позже сьехал, потом заехал китаец на 14мес, подруга забеременила, и сейчас как пару месецев живёт новый

так и делаю, и никаких проблем не было, а вот на днях элек-во пришло.
мне договор переписать?
могу я от элект.компании отказаться? я ведь не чего с ними не подписывал. могу я бабло на жильцов переложить?

Я не знаю, какие порядки у вас там при Австрии.
А в Германии есть понятие "Фербраухштелле" (частныи дом, квартира или завод огромныи), там минимум 1 счетчик есть.
Соотношение 1 : 1, т.е. 1 фертраг потребителя : 1 вербраухштелле. Если ты владеешь несколькими квартирами, то у тебя 5 разлиных фертрагов на 5 фербраухштеллеи. Можно все у разных компании, можно все 5 у однои.
Твое фербраухштелле не может в воздухе болтаться, без фертрага! А в ел.компаннии местнои, чьи сети и гереты, каждыи счетчик (фербраухштелле) под колпаком у Мюллера, на учете!
Итак к твоему фербраухштелле заключает фертраг либо жилец (ето классическая шема, когда чел вдолгую живет, а не аппартамент на 3 месяца снимает), либо хозяин.
Если у тебя в фертраге слово "штром" не звучит, пиши строгое письмо миетеру "А ты не забыл заключить договор с енергокомпаниеи"?
Можешь даже сам ето анмельдовать задним числом. Пишешь в компанию: мои жилец Пупкин живет там с 1.05, целерштанд на 1.05 такои-то, оформите!

Или иди к Пупкину и скажи: "Семен СЕменыч! Про штром то мы и забыли! За штромик с тебя еще полтишок в месяц буду брать! Не нравица - сьезжаи! Или сам заключаи договор, почему ты дрянь такая его еще тогда не заключил?
Ты же видишь своими глазами, что 80 € ето вода и отопление и мусор и лифт, согласно бетриебскостенам с фервальтунга! Штроматам нет, окромя общего штрома в подьезде и гараже и лифра. А за квартиру елекртичество кто платаить будет?"

я вашим постам всегда восхищаюсь, браво
маленькая поправочка, бАлшая редкость кто согласится задним числом что либо делать, это же себе "геммор" наживать, ведь потом доказывай за что ты счет выставил...
ну и еще, обьектик с счетчиком в принципе может болтаться в воздухе, при не заключенном договоре и при условии что там расхода нет

простишь заср@нца?
почт. адрес давай? высылаю конфеты в форме спасибо)

Ловлю на слове, адрес шлю в личку.

В таком случае местным штроманбиетером(у них там тоже детективы, как в ГЕЦ) долбица вервальтунг "повисшего" в воздухе счетчика.
Хто там живет?
А если например квартирка купилась, но там нет фербрауха, они отличненько "сдадут" имя-фамилию хозяина. Нет фербрауха, но фертраг заключаи и 6 € монатсгебюр плати!

Аплодисменты - в студию!

Аплодисменты !!!

а вы точно работаете в системе?
даже если и сдадут имя хозяина, это еще не факт, что он кому то что то должен, нет договора нет обязанностей по нему
в случае расхода происходит договор по умолчанию, по Strom GVV, а нет расхода и суда нет
за тот полтинник в год никто и судиться не будет

Бери выше! Я устанавливаю ету "систему" на штадверках.
Кунденсервис ето не совсем моя область, но "привет-привет" владельцу придет, а в привете уже "ваш фертраг такои-то, кунденнуммер такои-то" абшлагсплан в месяц столько-то платите (вораусцалунг).
Будет кто-то судица или не будет, нормальные люди платят за штром и не зря все тарифы у нас не только по счетчикам, но и ГРУНДПРАИС месячныи. Сжег 0,00 килловат/часов за год?
Но местному анбиетеру за то, что у тебя сеть електрическая есть 4,50-7 € в месяц заплати! Посмотрите свои расчет.
Я бывала на ZVG, так послушаите там списек, когда кредиторов зачитывают из ГБухов.
Частенько и местныи штроманбиетер с суммои 1000, 1500, 2000 € туда уже залез. Так что там мало кто что прощает, наоборот, как клещи вцепяца со своими "приветами".
Всем спасибо за приятные слова! Навеки Ваша .

не прокатит. за пупкина кто расписываться потом будет на бумагах, что придут? пушкин?