Купить квартиру, чтобы через пару лет переехать в Германию

Всем добрый день! Всегда мечтала уехать в Европу! Сейчас продала квартиру в Москве, т.к. не хочу здесь больше жить. Знаю, что просто купив квартиру в Германии, я не получу ПМЖ. Вот и думаю, сейчас купить квартиру в Германии и сдавать ее пока, а потом, выучив язык и получив необходимые сертификаты по специальности, попробовать там устроиться на работу? Или все-таки, просто положить деньги под процент в Российский банк, а потом покупать, когда будет определенность. Почему-то в банк страшно. Недвижимость в Германии кажется надежнее. Из форума сделала вывод, что покупать нужно в одном из городов: Мюнхен, Гамбург, Берлин. Там, наверное, больше вероятности сдать ее. Денег 80тыс евро.

Я читала это, но там же человек рассуждает о выгоде, а я хочу переехать в будущем. Я просто пытаюсь узнать мнение - можно ли купить за эти деньги недвижимость (1-комнатную квартиру) в крупном городе, где будет большая вероятность того, что она будет сдаваться. Мне хотя бы не нести убытки, т.к. слышала мнение, что в не крупных городах очень сложно сдать

Зачем искать приключений себе на ... ? Квартира в собственности - последнее, что требуется для нормальной жизеи в Германии. Её покупать надо, когда все остальные проблемы уже решены: есть вид на жительство, работа более-менее денежная, водительские права...

замуж..
а эти копейки (80Т) после 3х лет пригодятся..

а вложить деньги в Российский банк - это не приключение? На сайте Посольства Германии написано, что недвижимость дает право Шенгена на 180 дней в год - это ж удобно

Неужели в самом деле право?

Посмотрел на всякий случай сайт немецкого консульства в Москве. О праве на визу не нашёл ничего. Везде только "виза может быть выдана......."
Если Вы хотите потерять деньги, подойдут оба способа.

Не просто право, а обязанность!

Шансы получить многократную визу все-таки увеличивает, т.к. понятно где искать и на какие средства разыскивать ежели чего :) Да и на социал не сядет, квартиру-то проедать придется)).
Автору: затея все равно с рисками российских банков сравнимая.
Свеженький пример, шеф на неделе поделился. Завалялась у него квартирка 70-х годов, метров 60 примерно. Сейчас проценты низкие и для улучшения экономичности домов заем под смешной 1 процент дают. Собрание жильцов настолько офигело, что большинством голосов постановили кредит взять и капремонт на... миллиончик евро забацать... Из них на квартирку шефа 60 тыс. евро придется, что сравнимо с полной ценой такой квартиры 8-) Доводы шефа, что за миллион дешевле снести дом нафиг и новый поставить народ не услышал. Теперь шеф молится, чтобы банк в кредите отказал (это если меньше 70% владельцев квартир платежеспособными признаны будут), иначе и ему платить придется.

За 3.2 млн продали? Ничего себе как цены упали

И куда же деньги вложить. В стеклянную банку положить?

Может лучшим выходом было бы не продавать квартиру ,а сдавать в наём ?

Понемногу во всё вложить. Золотишко купить, долларов, земельный участок в подмосковье и т.д.

я не хочу в Москве появляться, меня от нее тошнит. Хватит Москвы за всю жизнь

Посмотрите вот здесь какие квартиры и сколько стоят: immobilienscout24.de Сумма денег у вас хорошая, не забудьте про здешние налоги и оформление у нотара.
Но всё же сейчас покупать не советую, во-первых, чтобы не вляпаться нужно здесь пожить... Во всех городах есть районы, которые не котируются, там трудно сдать, в Гамбурге, Берлине это ещё сильнее выражено чем в средних городах. В многоквартирных домах существуют коммуны, как у нас в кооперативных домах и они также имеют право решать можете ВЫ купить там квартиру или нет. Про ремонты здесь уже писали, собрание решает, ремонтировать или нет и на какую сумму денег. Есть и другие нюансы...
Может на самом деле мужа для начала поискать, а 80 тыс в приданое. Кредит возьмете, дом построите, там никаких коммун.)))

Спасибо! А про мужа - у меня есть любимый мужчина и мы вместе хотим лучшего будущего нам и нашим будущим детям. Просто квартира была моя. И уехать хотим вместе

а золото и доллары тоже хранить нужно где-то. не дома же)

А Вы попробуйте в уни доки подать, учиться сюда устроиться, вот вам и легальный способ уехать.

хороший вариант, но у меня дочка - 6 лет, куда я ее смогу пристроить?

При уни есть детские сады. В студ общагах даже с детьми живут.

ну ничего себе, это хорошо. Я знаю, что для того, чтобы поступить в универ нужно немецкий знать. Интересно, а в Германии наше образование признается? или нужно опять 5 лет учиться? да и сколько в среднем стоит образование в год, например, маркетолог

Очень неудачный выбор. Не найти потом работу.
Признаётся. Оно засчитывается как немецкий абитур. И можно в вузе учиться. А без него в вуз бы вообще не пустили.
Само собой. Все так учатся здесь.
Во многих землях - нисколько. Но чтобы получить студенческий ВНЖ, надо показать 8 тыс. евро на год: на проживание и др. расходы.

Спасибо за ответ! А какие экономические специальности ценятся в Германии? А чем выгодно стране бесплатно учить иностранца?

Никакие.
Не знаю. Наверно расчёт на то, что лучшие сумеют пробиться и остаться - и их способность пробиться и остаться и является доказательством их необходимости Германии. А не очень нужные отсеются и уедут домой.

вы все не о том.
у девушки нет никаких возможностей вьехать в германию.
никакой работы вы здесь не найдете, на работу сюда вьезжают
очень ценные специалисты, програмеры выского уровня, ученые,
хирурги. все.
в 80 тыс. не надо покупать квартиру в германию. в германию вы не проникнете.
если вы хотите выехать за рубеж ишите другие каналы.
венгрия, чехия, греция, прибалтика,
все конечно нелегально, но может быть возможно.

ничем , поэтому подумывают ввсести плату за обучение специально для иностранцев

а Вы как в Германию попали?

Вы знаете как трудно выселить из квартиры квартиросъемщика, если он не желает покидать жильё? Тут может быть не "пока", а "навсегда"

у Вас были прецеденты?

Или всё-таки. Вообще вначале информироваться, учить язык и т.д. а уже потом вкладывать деньги более правильное направление мысли.

Конечно после Москвы всё что меньше миллиона жителей - деревня , но в Германии другие масштабы. Поэтому выбор этих городов весьма банальный, полно и других вариантов, район города чаще всего гораздо важнее самого города, тем более, что 80 тыс. для вышеназванных городов копейки, да и вообще с этой суммой нужно всё делать самому, в лигу "олигархов" за которых их деньги пристраивают дяди и тёти Вы не попадаете, так что язык, знание законов, необходимость навещать свою недвижимость, улаживать возникшие проблемы ну и конечно масса свободного времени вот всё то, что Вам понадобится.

Купите квартиру на новых московских территориях. :)

что Вы имеете ввиду?

на форуме частенько обсуждается:
http://foren.germany.ru/arch/immo/f/21358836.html
http://foren.germany.ru/arch/immo/f/21301743.html
http://foren.germany.ru/arch/immo/f/20815628.html
http://foren.germany.ru/arch/immo/f/21660064.html

А что непонятного? Купите жилье не в Москве (которая вам не нравится) но рядом. Будете жить на природе, да и столичные блага недалеко.
Кстати, а в каких городах, кроме Москвы вы жили? Есть с чем сравнить?

А чем вам москва не нравится? Почему германия?

Потому что это была не Москва или не квартира, а доля, например, в результате жить негде, а в чужих руках все толще. Кажется, что вот прям раз, и в дамки.
С другой стороны, кто не рискует - не пьет шампанского, и у девушки все может получиться.

Это не деньги, это слезы.. причем замкадышные

Или не квартира в Москвe , а комната в Коммуналке

Вы опять будете злобничать, Марко?
Не отговаривайте девушку, может у нее еще все получится, а немецкой экономике лишние 80 т. евро совсем не помешают.

И чего в том смешного?

Доброй души вы человек, Лило ...

пусть уж сразу на прямую их испанским банкам переводит , чего уж там .....

ты замкадышь , тебе не понять
вот лило сразу просекла

Марко, "замкадыш" пишется без мягкого знака, ибо 2-е склонение, мужской род, а не 3-е склонение женский род.
А девушке надо бы объяснить, спокойно и без надрыва, что:
а) В Европу из обычных людей могут безболезненно эмигрировать только имеющие к этому основания (см. тему эмиграция, основания для въезда)
б) Необычные люди (успешные, выдающиеся, талантливые и т.д.) могут эмигрировать куда угодно, но 80 т. евро с квартирой здесь совершенно не причем
с) Если она относится к выдающимся людям, то у нее получится с базовым капиталом или без оного зацепиться в Германии, да и вообще, где угодно. Если нет, то см. п. а)

ссылочку на род "замкадыша" дайте

http://foren.germany.ru/immo/f/21913241.html?Cat=&page=2&view=collapsed&sb=5

Йожик, тебе в жизни ( не хочу сказать существовании) не удавалось более точного определения. Может поэтому, или как раз вопреки ты тупой.
Я тебя уделаю со своими честными восьмью классами ( остальное экспромтом).
Ты даже свою бестолковую внешность тут стыдишься выставить, надо сказать вполне обоснованно.
Хордится тем,. что тебя зачали, оплодотворили в определённом месте есть признак чего?

Разбор слова замкадыш:
за - приставка
мкад - корень
ыш - суффикс (2. суффикс -ыш- (а также -иш-) Словообразовательная единица, образующая: 1) имена существительные, мужского рода которые обозначают предметы, являющиеся: а) носителями признака (гладыш, голыш, круглыш, мякиш, тупыш и т.п.) или ...)
-ыш-
Мужского рода. Род определяется суффиксом в данном случае.

Алекс, не обращайте внимания. Он просто дразницца. А Вы ведетесь.

ссылки на например Ушакова значит нет? все понятно...

Server not found

Firefox can't find the server at www.http%3a.com.


Check the address for typing errors such as
ww.example.com instead of
www.example.com
If you are unable to load any pages, check your computer's network
connection.
If your computer or network is protected by a firewall or proxy, make sure
that Firefox is permitted to access the Web.

Лило, респект, я вот подзабыл подобные определения, хотя и тогда ориентировался по интонации, надо сказать ниже четвёрки по русскому никогда не получал. Йожик щас умоется, хотя ему не привыкать, лупили его наверняка даже мкадыши.

Я не знаю, кто такой Ушаков, но я (надеюсь) неплохо знаю русский язык.
Поэтому поиском нашла первую попавшуюся про функции суффиксов.
И да, ссылку поправила.

Я не ведусь, я развлекаюсь. Хотя конечно в реале надобно делатъ подобные вещи.

На самом деле, Марко (он же ежик?) прекрасно знает как писать это слово. Он опять издевается (тоже развлекается?) и подначивает, в силу скверности своего настроения сегодня.
Чичас придет Лео и побьет нас.

Расстреляет

тогда понятно

Духота, 28 С... и кондиционер собака сломался
уже 2 дня не работает - завтра в 8 утра чел придет его ремонтировать

Я Вам сочувствую. У нас тоже не слабо. Но кондиционер работает.

у меня он еще на гарантии... завтра заставим лентяя работать

Адмирал Российского флота, официальный его основатель, но в действительности то был ВОйнович, предок знаменитого русского писателя, между ними было всего семь поколений, он поссорился с Екатириной, за то она его из историчесских книг повелела выкинуть.

Нет, про этого Ушакова я знаю. Я так полагаю, что речь идет о каком-нибудь филологе, и писателе какого-нибудь словаря, а не об адмирале.
И да, нашла, Дмитрий Николаевич зовут.

Если не в центре Гамбурга, то можно купить. Моя племянница живёт в привате (собственник частное лицо). В прошлом году ей предложили выкупить эту квартиру(3 комнаты, 78 кв) за 83 тыс. евро. Если хорошо поискать , то можно найти.

Выкупила?

Можно ....
Quedlinburger Weg, Niendorf, Hamburg
WOHNUNG MIT 49,68 m² WOHNFLÄCHE (inkl. Balkon/Terrasse)
Kaufpreis:
80.000 EUR
Wohnfläche:
49,7 m²
www.immobilienscout24.de/Suche/S-15/Wohnung-Kauf/Hamburg/Hamburg/-/-/-/EU...

такие вопросы решаются только единогласно. что-то шеф мутит

Да ? правда ? Где это написано?

WoEigG Teil1 §22 1).

Там это "такие вопросы решаются только единогласно" не написано

Нет, единогласно требовалось бы по закону только в случае bauliche Veränderung (если в Teilungserklärung иного не оговорено).
-normale Instandhaltung: einfacher Mehrheitsbeschluss einer beschlussfähigen Eigentümerversammlung;
-modernisierende Instandhaltung: Doppelt qualifizierter Mehrheitsbeschluss (mind. 75% nach Köpfen, die mehr als 50% der Miteigentumsanteile vertreten -auf 100% bzw. alle Eigentümer gerechnete, nicht nur der anwesenden)
http://dejure.org/gesetze/WEG/22.html
А там модернизацию в смысле экономичности устроить хотят (окна, изоляция и т.п.).

Строго наоборот. Сначала выучится, для чего вложить деньги в учёбу, потом найти работу в Германии по специальности и только после этого квартиру. Здесь работа первична, а квартира вторична. И не покупать эту квартиру, а снимать. И только пожив таким образом несколько лет, уже решить, покупать её или не покупать.

normale Instandhaltung на 60К с носа быть не может, простое письмо от анвальта и фсё. фервальтер обязан знать такие вещи и бояться

Гм, вроде ж я ясно про модернизацию написала: "А там модернизацию в смысле экономичности устроить хотят", а значит "modernisierende Instandhaltung: Doppelt qualifizierter Mehrheitsbeschluss (mind. 75% nach Köpfen, die mehr als 50% der Miteigentumsanteile vertreten -auf 100% bzw. alle Eigentümer gerechnete, nicht nur der anwesenden)".
A 60 тыс не так уж и много, как на первый взгляд кажется, можете поинтересоваться в какую копеечку одна модернизация лифта выливается.
Зачем темнить моему шефу не вижу в упор, да закон то же самое говорит ;)

девушка вроде о москве писала. И купить она хотела только под сдачу, как вложение капитала. И это не первое подобное сообщение, когда люди из москвы пытаются заработанные небольсие гроши вложить в немецкую недвижимость.
Просто интересно, что движит ими вкладывать в германию? Может обещаю хорошую доходность о которой мы, живущие в германии, не знаем?

конечно обещают, им в отличии от нас легче впарить и получить свой провизион

может, еще как может

и что же по вашему в этом письме написано быть должно ?

Ну мало ли, что она писАла. Она написала, что продала квартиру в Москве за 3,2 млн. К этому и относиться моя фраза, что "это не Москва или не квартира" (а доля, например, или комната в коммуналке), потому что в Москве нет таких цен на квартиры. Сейчас даже гостиничного типа больше 4-х млн. стОят.
Я не знаю, что ее сподвигло на покупку чего-нибудь в Германии. Могу только предполагать, рискуя попасть пальцем в небо, что на 3,2 млн ничего в Москве не купишь (и в ближайшем Подмосковье - тоже), она оказалась с деньгами, которые некуда вложить. Поэтому и начала смотреть по сторонам. Увидела, что в Германии за эти деньги можно, что-то купить. Вот и спрашивает, поскольку первая мысль почти любого нашего гражданина, что если купить в Европе что-нибудь, то можно будет туда уехать жить. А это одномоментное убивание многих зайцев. И если даже не сразу "жить", то по крайней мере можно будет по сдавать, с той же доходностью, что и в Москве. Потому что никто ж не делает никаких аналитических выкладок, что если банковский кредит в Европе от 3%, то доход от аренды будет (если будет) ненамного выше, и жить на эти деньги, ну никак нельзя будет. Опять же, у нас мало где собственники оплачивают капитальные ремонты своего жилья (не о дачах, понятно, речь), а в Европе только так и происходит. Людям вообще свойственно получать информацию эмпирическим путем, поэтому нашим людям даже в голову не приходит, что купив квартиру в Германии можно налететь на еще одну ее стОимость, в плане неожиданного капитального ремонта дома.
Вот и не считают. Вот и думают себе, ну ладно, пусть доходность ниже, но это ж Эуропа, уеду жить туда в конце-концов. А тут такая подстава - жить не разрешают, сдать - не сдается, или сдалось, но арендатор не платит, или платит, но тут соседи поганцы на собрании решили стены утеплять и котел менять, и просят еще десятку-двадцатку ойро вложить. А потом еще из финанцамта письмо счастья пришло, мол, налоги заплати. Кругом сплошные подставы. У нас такого нет вообще. У нас бандитский социализм, поэтому никто ничего не платит, но никто ничего и не получает. Так, живем себе, кто как может. Кто плохо может, вот, в Германию уехать хотят. Кто нормально - особо не дергается, если только с туристической целью.

Нуу, не только
Германия- также весьма неплохой вариант для образования детей, имхо..
Если у родителей и "нормально" и им дергаться действительно нету смысла, тк это будет дауншифт в качестве их жизни, то это далеко не повод их детям оставаться в снг.. Но все индивидуально, конечно..

Покупать жильё - самое последнее дело. Ничего кроме бессмысленных расходов. А если родители пристроят отпрыска в вуз и он его закончит - он и так остаться сможет, если в течение года (а скоро - полутора лет) работу по специальности найдёт. А где он её найдёт? Согласно теории вероятности скорее всего совсем не там, где квартира. Проще и даже дешевле квартиру снимать, по крайней мере пока не нашёл работу, которая останется гарантированно до пенсии.

лили вы такая молодец...
ваш пост нужно вверху этого форума подвесить,
что бы все новички могли читать,
а то все время одни и те же вопросы.

Но увы, далеко не самый лучший. Может даже так получится, что образование средней немецкой школы окажется хуже какой-то конкретной хорошей школы в Москве.
Если уж заниматься вопросом образования, то Швейцария или даже Финляндия может оказаться более лучшим вариантом.

Это ещё от возраста детей зависит. В определённом возрасте они Вас ещё недобрым словом вспомнят, что Вы вырвали их из привычной среды и отправили в школу, где другие дети их дразнят, а учителя то и дело пытаются выпихнуть в хауптшуле. А если ребёнка туда спихнут, то российская средняя школа Вам покажется раем.

Ваши данные немножко устарели. Вчера получил 70% -е финансирование за 2,55%

Образование важно менее, чем бумажка об образовании. А тут Россия отдыхает.

Ну и какие шансы получить бумажку если образование не состоялось по уже упомянутым мной причинам ?
В Германии важно закончить немецкий ВУЗ, для этого нужен абитур ну или фахабитур. Был ли он получен на основании успешной учёбы в немецкой школе или на основании учёбы в российском ВУЗе роли не играет. И не исключено, что второй путь может оказаться легче. Другими словами универсальных путей нет, надо смотреть на возраст ребёнка.

Вот и я о том же. По бумажкам российский вуз эквивалентен немецкой школе. Что касается самого образования - не знаю, сильнее ли оно в немецкой школе или в российском вузе: в школе я не учился.

да, само собой! это я отвечал на пост о том, что тем, кому "нормально" на Родине, в Германию можно не только туристом

Именно так оно и есть. Я имел в виду дальнейшее (высшее) образование после школы..
Штаты, конечно, получше, но далеко они и дороже гораздо

Кто ж спорит. Вот и учат у меня дети сейчас языки. Правда, немецкого среди них нет - английский, французский и итальянский. Ибо младшего я хочу во Францию отправить учиться, а среднего в Италию. И не с целью, чтобы они уехали и не вернулись, а с целью расширения рамок и развития в них космополитизма. Отучатся в России, затем в Европе, а потом пусть сами решают, как и где им жить дальше.

Лео, простите великодушно. Значит, от 2,55%.
Но справедливости ради, процент по депозиту какой в Германии? 1%? Или 1,5%?
Вот и доходность похожая.

не убавить, не прибавить: присоединяюсь к каждому слову, ибо имею идентичное видение этого вопроса

Если не считать преподавания иностранных языков, которые на Западе традиционно сильнее, российский ВУЗ однозначно сильнее немецкой школы. По многим предметам программа российской школы имхо также сильнее немецкой. А вот уже как эта программа претворяется в жизнь это другой вопрос.

Беда-беда. Советская программа средней школы имеет корни дореволюционных программ. Основа - это умение мыслить, находить и преобразовывать информацию. Ну, и разумеется, определенная направленность на общую эрудицию. Сейчас они полностью погубили систему советского образования. Основная задача в школе - обучить заполнять тесты, чтобы сдать пресловутое ЕГЭ.
Когда я задаю вопрос учительнице русского языка, почему у моего сына трояк по русскому, выведенный средним способом при оценках за работы 5/2, где 5 - это грамотность, а 2 - это разбор слов, она мне отвечает, что у них ЕГЭ, поэтому к нему надо готовить, а мой сын совершенно не умеет разбирать слова, за что и получает двойки. Я ее спрашиваю, зачем нужно уметь разбирать слова? Она мне отвечает, чтобы грамотно писать. И тут мы приходим к началу разговора, ибо за грамотность у него стоит пятерка. Т.е. Вы понимаете, что они делают? Они ставят телегу перед лошадью. У них задача научить разбирать слова (чтобы человек сдал тесты ЕГЭ), а не грамотно писать. И это проявляется абсолютно во всех школьных предметах.
В этом году пришли в ВУЗы первые "результаты" эксперимента над школой, студенты, которых не обучали в школе, а готовили к ЕГЭ.
Педагоги в шоке.
http://www.newsru.com/russia/12jul2012/teach.html

ЗОЛОТЫЕ СЛОВА!

забавно. турт на другом форуме дама утверждает, что все продвинутые люди из России (читай из Москвы) уже смотали за рубеж.

Вот скоты! Если не сказать крепче.

Про языки так. Остальное деградировало со страшной силой. И какой смысл в программе, если даже хорошую программу невозможно донести до учеников, поскольку половина класса имеет проблемы с чтением, письмом и счетом. Причем на родине ситуация еще более удручающая, чем на Западе...

от нашего бундеса вас будет тошнить на 2-ой неделе пребываниа здесь

а где это на сайте посольства написанно про шенгенских при наличии квартиры? тыкните меня пожалуйста носом)

Там не просто этого нет. Там, в отличие от других шенгенских стран, есть даже специальный пункт "доказательства Вашей готовности вернуться в Российскую Федерацию". Интересно, чем это можно доказать?
И там вообще отсутствует пункт про собственное жилье: либо приглашение, либо бронь отеля. Других вариантов не бывает.
Смешно, конечно, видеть такую совершеннейшую убежденность немцев, что прямо-таки все-все мечтают уехать в их орднунг. Еще бОльшая убежденность у американцев. Те прямым текстом спрашивают, не планируете ли вы заниматься проституцией на территории нашей великой родины. Полный абзац, вызывающий некоторую оторопь.

Почему все. Только беднота. А ее в России немало. Если не сказать - большинство

Насколько я помню, там еще есть вопросы: не панируете ли заниматься террористической и антигосударственной деятельностью и не собираетесь ли торговать наркотиками. Но это не стеб: в случае ареста срок будет именно на основании дачи ложных сведений.

Самое разумное.
В москве сейчас даже собачью бутку за 80 штук европейских рублей не купишь
А сдавать мебелерованную и с ремонтом за 1000 евро как с куста

ну, решила тоже вставить свои пару копеек:-)
Была вчера со знакомыми у финансбератора - по поводу кредита. Брали окончательное предложения для подписания договора (кредитного). Месяц назад кредит был под 2,8%.
А вчера - вдруг 1,99%!!! Все были в шоке, быстро подписали все док-ты на получение кредита:-)

соглашусь со всем!:-)
и не квартира в Москве, а, вероятно, хрущевка в Подмосковье,
и, сдавая квартиру, могли бы на эти деньги снимать жилье в Германии:-)
И переезжают на новое место деятельностью, а не квартирой
Все абсолютно верно!

ух ты !
ну скажите какой банк, битте.

Так это вам сложный баушпар предложили ?

С такими мозгами как у Вас можно только родиться!

Не хлебом единым жив человек. Я бы хотела, чтобы мой внук (если у меня будет когда-нибудь внук) жил в стране, где безопасно и есть возможность не служить в армии или хотя бы не попасть не по своей воле в горячую точку типа Чечни, Дагестана. А чтобы в России быть голодным, так это надо очень постараться. Германия замечательная страна, но есть страны, объективно, как минимум, не хуже. Хотя я люблю Германию так же, как свою далёкую молодость.

Все правилъно Вы мыслите. Не слушайте всех подряд, особенно кто здесъ не живет, а немецкую действителъностъ знает толъко из форумов, причем русскоязычных.
Денег у Вас достаточно. Толъко не спешите, приедте, покрутитесъ,поучите язык.

оченъ и оченъ спорное решение не учитъ немецкий , а скажем французкий.

А почему не рассматривать покупку квартиры в Германии для нерезидентов, как например покупку ...дачи для проживания по 3 месяца в полгода. Если у тебя например есть уже "денежная"дистанционная работа в РФ или работа сезонная или обеспеченным пенсионерам?! Почему бы и нет? Ведь есть прекрасная возможность за это время познакомиться со страной ее культурой, выучить язык или просто пойти еще куда-нибудь учится, да ещё мало ли что! В том числе возможно и найти со временем работу в Германии. Да конечно может быть это и выглядит несколько накладно, но и сдавать купленную квартиру во время своего отсутствия в некоторых городах вообще не прибыльно, и да и где гарантия, что приехав в очередной раз, квартира может быть просто "засрата" квартирантами. И нельзя же в конце концов смотреть на покупку квартиры только из-за меркантильного интереса!

у Вас есть уверенность в таком частом получении визы?

получив туристическую визу у Вас не будет такого права

а как еще в этом случае?
не надо быть таким наивным, не слушайте Ваших маклеров обещающих чуть ли не вид на жительство при покупке жилья. Они кассируют с вас и зарабатывают, а вы "попадаете"...

А что может быть причиной для отказа в визе, например, ведь есть же причина посетить страну имея там свою недвижимость или просто есть деньги, чтобы там жить? Или это заблуждение?
И почему нельзя учится если есть все необходимые документы из учебного заведения для получения визы для учебы?

именно

об условиях получения визы под наличие недвижимости нужно получить консультацию у первоисточника.
Либо в консульском отделе в стране проживания ТС, либо в консульском отделении тут, в Германии, в Ausländerbehörde .
Вообще-то такую важную (да и любую официальную) консультацию предпочтительно получить не на форуме,
где каждый рассуждать может субъективно, а в первоисточнике.
По учебе - то же самое. Но тут- проще, поскольку обратиться можно в деканат любого ВУЗа, принимающего на учебу иностранцев НЕ из ЕС

Это не мне. Это моим соседям. На строительство дома кредит. Я не знаю, что такое сложный баушпар, честно говоря. У них выкуплен (оплачен полностью) участок для строительства дома. А непосредственно на строительство дома не было ни копейки (то бишь ни евро))). Всю сумму получили под 1,99%.
Выдали им все бумаги. Я их читала, там стоит этот %.
Да, может, это имеет значение (я не знаю). Участок полностью оплачен, они заплатили за него 150 000 евро.

вылетело из головы название... реклама все время вертится по ТВ ...банк из четырех букв... вспомню-напишу, звонить им уже поздно(

Если месяц назад для тех же людей цинзы были 2.8%, а вчера 1.99% -то что-то серьезно изменилось. Либо граждане срок сократили, либо - и это вы не поняли - выбрали другую схему финансирования. Если совсем просто, то они сейчас платят много, зато когда-то потом платят исходя из 1.99%. Но потом...

ing-diba.de

После французского любой немецкий на раз заходит. Поэтому сначала французский, а потом все остальные языки.
Да и Сорбонну для гуманитариев еще никто не отменял.

Нет, племянница выкупать не стала, потому что начали строить дом. А бывший хозяин продал квартиру по предложенной цене. Теперь новому хозяину приходится их терпеть до постройки дома. Новый хозяин хотел поднять миту, но не смог, а гараж всё таки им в миту всучил.

Марко , здесь продажа была без маклера, а напрямую с хозяином.
Гамбург, район Харбург, 77 кв.м 83 тыс. евро.
Ссылки можно не приводить, сама искать умею.

А в чём здесь трудность?
По какому Германскому закону (мне правда интересно) - гражданину России может быть отказано в предоставлении визы на основании того, что он пол года назад уже брал такую же визу?
Причём жил в Германии, как порядочный турист, тратил честно заработанные в России Евро, не работал и вообще не нарушал.....
Вам не кажется, что после необоснованного отказа (чиновник просто так прикалывается: Я хочу или Я не хочу) можно как то через суд решить этот вопрос?
И вообще в чём прикол не позволять иностранцам тратить честно заработанные у себя Родинах деньги в Германии?
Это что, новый способ самоистязания? Германия выше того, чтобы принимать Евро от иностранцев?
Германия боится, что часто приезжающий иностранец, скупит все продукты в магазинах?
Германия боится, что часто приезжающий иностранец, заставит перерабатывать работников сферы услуг(ну типа парикмахеров, массажистов и т. д...)?
Германия боится, что часто приезжающий иностранец, чересчур освоится на новом любимом месте? и от безделья замутит новый бизнес, но уже в Германии ?
Что плохого для Германии есть в приведённых примерах?
А раз ничего плохого иностранец не совершает и не планирует совершать, то напрашивается один вывод:
Чиновник, отказывающий, в очередной визе просто наносит Германии ущерб и должен быть наказан за не компетентность.
Я, конечно ваших Немецких законов не знаю, Но мне кажется, что гражданин "Х", мог бы попытаться решить вопрос о личной дискриминации через суд.

МИД вообще никому ничего не должен может отказать вам без объяснения причин, как впрочем и российский МИД для въезда в Россию или вождь племени папуасов на визу в его свинарник.
Логики, с вашей точки зрения вообще нет никакой, если какому то ваххабиту с немецким паспортом нужна подруга жизни из турецкой деревни то ее пустить обязаны или если ливанскому клану наркоторговцев нужны дилеры то их тоже пустят, так как они политические беженцы. Все по закону, а для вас закона нет.

Вы к себе домои в гости всех пускаете, кто к Вам заити решил?
Нет же? Хозяин-барин и причины озвучивать необязательно.
Относитесь так же и к вьезду В Германию. Вам никто ничего не должен нипокакому закону. Уимите свои разум возмущенныи насчет "Пачему?" , "Кокои закон?", "Подать в суд на Ляпкина-Тяпкина!"

Как раз вчера приятель рассказал: один знакомый молодой человек-москвич, живет уже без малого 11 лет в Германии, 28 лет. Имеет в Москве квартиру, родственников, кое-какие связи... В Германии получил специальность (что-то связанное с дизайном). Сейчас, после долгих лет безработья, работает через ляйфирму на конвеере завода в Вольфсбурге. Поскольку сам он из другого городка бывшей ГДР, первое время вынужден был жить в Вольсфбурге в ж/д вагоне. Сейчас вот хочет жениться на москвичке, которая работает в одном из московских банков (не уборщицей) и забрать ее к себе. Наверное чтобы она стала рядом с ним на конвеер.

да,совершенно верно.
Diba-Diba c экрана ТВ доносится...

Это верно

А это неверно: уже несколько лет действует правило, что при отказе в выдаче визы сотрудник герм консульства обязан объяснить причину..
Понятное дело, ее можно найти, при желании, но, тем не менее..

да, история грустная.
и я в нее верю.
но проблема в том, что эти девушки,
работаюшие в москве в банке,
зарабатываюшие от 1000 евро чистыми,
спят и видя, как переехать в европу,
америку..
у меня такая знакомая есть.
так мне и сказала, хотя ей обьяснили,
что ее здесь ждет.

Прошу форум дать ОДНОЗНАЧНЫЙ ответ на вопрос:
Обязаны ли сотрудники Германских представительств аргументировать отказ в выдаче визы?

Чиновник в представительстве не является "хозяином дома" - он всего лишь "швейцар".

"а для вас закона нет" - это кого вы имеете в виду?

Если для "TS" нет закона , только потому, что она Россиянка, а для ваххабита с немецким паспортом и ливанского клана наркоторговцев законы есть, то "TS" лучше и вправду пересмотреть место для инвестирования своих денег.

Швеицар тоже закроет пред носом дверь, без обяснении. У него есть установки от хозяина, ему за их исполнение деньги платят.

Я давно читаю этот форум и мне кажется, что в Германии за последние пару лет, цены сильно выросли...
Ведь в Испании, Греции, Болгарии с недвижимостью большие проблемы - пузыри полопались.
Народ оттуда деньги вынимает и все ломанулись в ФРГ, где в данное время стал надуваться такой же пузырь, который точно так же в своё время лопнет...
Храните деньги в Российских банках - года 3 дома будет спокойно( евро под 7% годовых, рубли под 12% на выбор), а сами тем временем можете поучиться в Берлине или Дрездене (там жизнь не такая дорогая, как в Мюнхене) .
А года через 3 надо обязательно вернуться к теме куда пристроить честно нажитые денежки - не факт, что ФРГ это будет лучший выбор. Но Россия однозначно - худший выбор. У нас у любого, в любое время( ну как у Ксюши) могут всё забрать - мы же все из СССР - и нас (или наших родителей) государство всегда наё.....ло.

Нее, Берлиже!
Это хороший гость.
Он же хочет купить тот неликвид, который после вас остаётся.

Вы не там просите..
Вам в любом немецком консульстве ответят, что ДА, они обязаны аргументировать отказ в выдаче визы..
Это уже так несколько последних лет

Вот и задайте этот вопрос в консульстве, когда Вам не откроют визу. У меня лично был случай с точностью до наоборот. Мне вернули мой немецкий паспотр и сказали:"Вам отказано". Без каких-либо объяснений причин. Клерки в посольстве сказали, что они не озвучивают никаких причин, только решения. "Если у Вас есть какие-либо вопросы или требования, делайте письменный запрос на имя консула" - вот такой ответ.

конечно попытайтесь
я даже думаю, что после этого и визу Вам откроют,но ..... в последний раз

Это не так, если ваххабит захочет ее иметь 4 женой или скажем у нее подруга немка с которой она хочет соединится лейсбийским браком то не вопрос. Если скажем топикстартер против гбшного режима и ее за это обижает ОМОН то тоже я думаю можно как беженца оформить, адвокатов в Германии полно.

Разве я утверждала, что ето "плохои гость"?
Я утверждала, что "хозяин-барин".

Мне кажется, что у Берлинского "хозяина-барина" "холоп" всё- таки может спросить: "Пошто обижаешь барин?"

Если отказано в визе, то вы можете подать апелляцию и в ответе на неё будет очень-очень подробно описаны причины отказа. На каждый ваш аргумент "за" в аппеляции будет придуман аргумент "против".

"Конвейер в Вольфсбурге"- это не безызвестный завод Фольксваген- второй в мире после Тойоты автогигант. Условия труда у конвейера: 2 часа работаешь- 1 час перерыв, 3 дня в неделю на полную ставку. По итогам года в 2011 году КАЖДЫЙ работник получил премию 4000. Есть и другие льготы- отпуска и пр.
Кредит на постройку дома например работнику конвейера дадут без проблем и сам городок по сравнению с пыльной Москвой просто сказка.

не думаю, что ляйфирма дает такие привелегии

Ух ты... А это где? Это чё, не Германия чтоли?
Вот наивняк... пипец

Так и без ляйфирмы туда можно устроиться, они и аусбильдунг предлагают и вайтербильдунг. Если у парня нем. паспорт в чём вопрос?

для меня это вообще не вопрос. Это был лишь пример интеграции

Это Германия и конвейер, им нельзя у конвейера 8 часов стоять- качество пострадает.) Через месяц их ещё и меняют- от конвейера готовые машины на стоянку отгонять, чтобы видели результат своего труда, а не только свою операцию. Знакомый там работает(немец), тяжело конечно, но зарплата и условия супер, если не хочешь штудирен.

У меня там тоже одноклассник работает, но почему-то за 9,60 в час. Ни разу нетто больше 2-х тысяч не получал (3 Шт.класс) как не встретимся, всё время разговор затевает, как в Баварию перебраться на БМВ поработать
И работает он не от ляйки, и на том же конвейере
и за последние 5 лет таких премиальных он не получал ни разу

А кто в московском банке получает 2000 евро в месяц чистыми без высшего образования? Кассирши 1000 максимум... А на российском конвейере кто-то больше получает?
А про премию это Ваш однокласник умалчивает, это даже в прессе было. Но я ещё раз уточню у моего знакомого сколько он конкретно получает и сколько работает и пр.

Ещё раз повторяю первоначальную устаноновку:
Иностранец приехал в Германию. Ходил по музеям, посещал всякие интересности, ну и попутно прикупил себе недвижимость, чтобы по приезду в следующий раз не тратится на гостиницы.
Потратил сколько то денег на пополнение своих знаний о Германии.
За три месяца не успел пересмотреть всё, что хотел. Поехал на Родину.
Через 3 месяца решил ехать ещё в Германию (Ну не нравится ему пляжный туризм или Греческие развалины)
Приходит в представительство, а ему там говорят: мы вас не пускаем в Германию.
Иностранец наверно спросит: а почему?
Marina37! Вот и дайте здесь ваш пример аргумента "против".
Хватит запугивать потенциальных инвесторов.
У Германии и так забот выше крыши (одного содержания Греции достаточно), а вы ещё пишите о Германии, как о типичном полицейском государстве, где чиновники представляют из себя типичных самодуров.
Ваша фраза:[/цитата]На каждый ваш аргумент "за" в аппеляции будет придуман аргумент "против".[цитата]
Пример типичного самодурства.

Не-не никакого самодурства, Вы в аппеляции подробно опишете зачем вам нужна была виза (желательно на немецком языке). И Консульство пришлёт ответ с контаргументами, блин если найду эту бумагу пришлю вам в личку для примера, она у меня где-то в келлере лежит.

Если ваш знакомый хочет получить шенген-визу, он должен доказать свою готовность к возвращению на родину (на сайте Консульства посмотрите что это). Если в Германии уже есть недвижимость или близкие родственники работники консульства начинают сомневаться в этой самой готовности и доки проверяют по полной программе.

Я же уже цель написал: "Хочу в Дрезденский музей, или любой другой".
Обойдётесь и иностранным языком.Турист НЕ ОБЯЗАН ЗНАТЬ НЕМЕЦКИЙ ЯЗЫК.
Отказ в посещении музеев в Германии - это самодурство.

Никаких знакомых. Разговор гипотетический.
И ранее предполагалось, что иностранец уже был в Германии, и благополучно уехал , не нарушая ничего.
Отвлекаясь от темы у меня ещё ни один знакомый не получал отказов в визе...
Правда ни один из них и не посещал Германию(на мой взгляд далеко не лучшее место в Европе).
И если туда и ехать, то за образованием( в России оно хуже и дороже)

В Германии серьёзные проблемы.
В то время, как наплыв эмиграции с "ЮГА" уже давно перекрыл все мыслимые и немыслимые пределы, бороться с несчастным инвестором из России, который только хочет как-то обезопасить свои сбережения покупкой недвижимости в Германии и не давать ему визу, 2 раза в год, чтобы он протёр пыль в своём Германском жилище это глупость.

А наш гипотетический иностранец для чего "прикупил" недвигу в Германии? Из Вашего описания следует, что для осмотра достопримечательностей и это уж ооочень странно по немецкой жизни с такими-то налогами. А потом он что с этой недвигой делать будет когда всё осмотрит?)
Представьте, мой знакомый получил отказ в шенгене. Он на тот момент был в России безработным, т.к. через 4 месяца начинался курс в Уни, на временную работу не хотел устраиваться. Ещё возраст сыграл роль (молодой очень), но это не было официальной причиной. А хотелось-то всего-то: счет открыть в Германии лично, а не по инету, квартиру для съема присмотреть, вообще осмотреться. Не дали шенген- не доказал готовность к возвращению.
Так что если у иностранца здесь какие связи и есть их лучше в Консульстве не афишировать...
У ещё одной знакомой (ехала опер) к фамилии придрались, типа фамилия немецкая, а может у Вас родственники в Германии есть? Проверяют на фиктивность- работать опер едет или просто на год к родне пожить.

Я Вам советую как лучше апеляцию писать (лучше на немецком), а вы сразу "обойдётесь и русским". Я не консульстве работаю, мне по фиг получит шенген гипотетический иностранец или нет.... А ещё лучше как только паспорт с отказом получите, придёте в себя, посидите там у пруда и покормите уточек, позвоните своим друзьям в Германии, расскажите свою историю и попросите их на чистом немецком языке её пересказать ПРЯМО СЕЙЧАС по телефону в Консульство. Говорят, что есть шанс, что решение "отказать" ПРЯМО СЕЙЧАС будет изменено, и гипотетический иностранец ещё далеко от Консульства не отъехал. ))

Да я не спорю с вами и виза мне не нужна.
Но Германия ищет специалистов (голубая карта) и граждане России не худшие кандидаты на эти вакансии.
И ваш пример с вашим знакомым только подтверждает моё мнение: В Германии проблемы с головой у чиновников.
Кстати, Немцы турецкого происхождения элементарно борются с неумными чиновниками в судебном порядке и обычно положительно решают свои проблемы.

Про проблемы с головой у чиновников это я с вами согласна... Но для квалифицированных работников есть другой путь- напрямую через работодателя можно получить нац. визу с правом работы. Если на это раб. место хотят именно Вас, то нет проблем с визой.
Квартиру покупать, когда здесь полстраны если не больше снимает по меньшей мере вызывает подозрения и уменьшает шансы на получение шенгена.
Вообще зачем немецкий шенген нужен? Эта такой гемор... Купить чешский через любое туагенство проще и до Германии (Дрезденский музей) рукой подать.)

В таком случае проще купить бизнес в Чехии со всеми вытекающими последствиями и послать немецких чиновников подальше.
А вопрос принципиальный: в чём выгода Германии от ввоза только тех граждан, с которыми рядом никто жить не хочет(нам только район , где "эти" не живут).

Да спасайте Вы в Германии свои сбережения на здоровье и не заморачивайтесь на логику выдачи/невыдачи нем визы в этой связи!
Просто спасите их не только в Германии, а еще немножко, скажем, в Латвии (как вариант) и получите там по закону гарантированно не ВИЗУ , а ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО на год, который будете продлевать ежегодно при наличии купленной недвиги..
И с этим латвийским внж хоть месяцами потом не вылазьте из дрезденского музея или протирайте пыль в Герм жилище
Хотя, местечко в Латвии для покупки недвиги можно подобрать такое, что, возможно, и в музей ехать перехочется

Бывал. Местечки и вправду красивые.
Но принципы не позволяют материально поддерживать молодые расистские государства.
Мне кажется в Европе достаточно много стран, предлагающих различные виды на жительство при покупке жилья, но топик касается конкретно Германии.

Верно, касается, но Германия никакого вида не предлагает.. Более того, даже турвизу не гарантирует..
Ну и Вы затронули не тему топика, а свернули в сторону инвестиций в Германии, и не для переезда туда (о чем завел ветку ТС), а для временного проживания туристом.. А , коли так, то для проживания в герм туристом можно получить ВЖ любоц из стран ЕС.. Какая Вам разница, на основе чьей визы или ВЖ Вы будете протирать пыль в своей немецкой недвиге?

ТС пишет:...
1."Вот и думаю, сейчас купить квартиру в Германии и сдавать ее пока,"
Это инвестирование в Германии..правда?
Моё мнение - никаких ограничений пока не нарушаешь
2. "а потом, выучив язык и получив необходимые сертификаты по специальности, попробовать там устроиться на работу?"
А вот это уже желание ПМЖ - это, действительно проблема из раздела "въезд и прибывание"
Здесь всё ясно - брак или учёба (или совмещение)

Разница в том, что из Москвы в Германию билеты по 5...6 тыс руб. туда-обратно очень часто бывают - чисто экономика...
Германия в этом плане для Россиян - самая дешёвая.

В таком случае проще купить бизнес в Чехии со всеми вытекающими последствиями [цитата]
А чего в этом простого?
Что за бизнес?
Где такой покупать?
Что вообще простого в бизнесе, тем более в чешском?

Так а в чем проблема? Летите себе спокойно из Москвы в Германию , имея ВЖ любой страны ЕС.. Это же не виза, когда следует соблюдать правило основной страны назначения..
Ну и касательно цен, то из прибалтики регулярные рейсы лоу костов (райанэйр, виззэйр и тп) в Германию в разы дешевле Вами озвученных цен из Москвы, потому даже полет через страну Балтии может быть дешевле прямого из Москвы, но это ладно, коли У Вас к прибалтике душа не лежит..
Зы. Ну а если так уж хотите получать именно шенген визу у немцев и ничто иное Вас не устраривает, то не заморачивайтесь особо: образцовопоказательному туристу с историей многочисленных поездок дают мультивизу на 90 дней пребывания и без предъявления наличия недвиги, а просто по брони отеля и тп.. В групее риска неполучающих визы обычно молодежь, которую ничего не держит на Родине и тп.. Если же у Вас на Родине близкие, имущество, работа, бизнес и тп, то беспокоиться не стоит

Про бизнес я бы у вас спросил - вижу ваш постоянный интерес на форуме к теме: куда пристроить бабки
Дискуссия чисто абстрактная и заключается в моём не понимании, того, для чего Германские чиновники устраивают геморрой с визами для Россиян, Украинцев....? При фактически полной открытостью перед южанами.

Российская и Украинская молодёжь - это группа риска?
Ребята! что с вами? Это ваша последняя надежда...
Их надо заманивать на уровне 10 класса, с предоставлением всяких благ (дешевле обойдётся впоследствии).

перед какими южанами? Грузия, Армения, Азербайджан? Или еще южнее? С чего Вы взяли, что они имеют льготы в получении визы?

зачем включать дурака ?Ясно перед какими: турки, арабы, боснийцы, албанцы, цыгане ( Румыния+Молдова)

Эти льготы не прописаны в законах.
Но стремительно, увеличивающееся количество "этих" граждан, говорит само за себя.
Они с успехом обходят ваши законы
К примеру: можно разводиться раз в 3 года (отправляя в свободное плавание "несчастную" бывшую с 3 детьми) и так раза 3-4.
А если НЕ ДАЙ БОГ кто то из немецких чиновников что то скажет по этому поводу.....не быть ему больше чиновником.
Старая байка, виденная на вашем форуме:
Человек хотел поставить спутниковую антенну на балконе, а ему не разрешали, потому что с улицы её видно было.
И вот был шутливый? совет: ставить посредине двора, но обязательно покрасить тарелку как национальный флаг "этих" граждан.

В Марселе, так же смеялись....раньше.....

Соглашусь. Хотя это и национализм чистой воды, что, как черта, боится Германия после 2-й Мировой.

зачем включать дурака? с чего Вы взяли, что все они безочередники и льготники в получении визы? им виз ваще не дают! Они сюда прут нелегально! И просят потом убежища. И помощи. Социальной. Они тут ваще ни в какое сравнение не идут

а сейчас что? плачут и умоляют?

Воют. От ужаса. И не только в Марселе.
Не далее как пару дней назад имела увлекательнейшую беседу с полицейскими в Сен-Дени. Рассказали много интересного.

Южане- это конечно здесь проблема. Лет 30 назад на VW например катастрофически не хватало рабочих и было решено завезти их из Турции по контрактам. Назад они конечно не уехали, размножились здесь и соседний городок (Peine) полностью заселили- европейского лица на улице не встретишь. Таких обшарпанных стен как там и столько берем. женщин как там я давно не видел.) Последний раз в Каире может.))) Бедняжки... Недвига в Peine полный неликвид, если сам покупатель не турок.)
На шпрахкурсе у нас при Уни учатся почти одни южане: турки, арабы, сирийцы, иранцы и пр. Про арабов могу только сказать, что у них перед русскими одно преимущество- свободный английский язык и папочки богатые в Дубаи... Сирийцы- иранцы они из кризисных регионов, наверно имеют льготы... Один сирийский врач-хирург тут учится показывал свой дом в сирийской столице - полностью капут, а был он там не бедным...
Ещё одна картина перед глазами стоит: в прошлом году- Кёльнский собор, маленькой площадь перед ним полностью забита турками с мусульманскими флагами, выкрики мусульманких лозунгов... было реально страшно идти вниз.
В России им бы за такое наверно не поздоровилось чтоб у православного храма с флагами так орать. А тут демократия, тут можно.)

нуу, прошлой странице Вы вели речь о спасении денег путем покупки недвиги в Германии и в этой связи интересовались вопросами получения шенг визы у немцев..
при чем тут-то десятиклассники из снг в этой ветке?:-)
я их упомянул в ответе Вам лишь для того, чтобы обозначить непроблемность получения ВАМИ (в отличие от десятиклассников), как уже состоявшимся деловым человеком, пустившим корни на Родине, нем визы, чтобы получить возможность протирать пыль в купленной в Герм доме/квартире и ходить по музеям

Уточнила про конвейер в Вольфсбурге. Наш немецкий друг, точнее дальний родственник работает на конвейере уже 27 лет. Когда он туда поступил было ему 18 и имел он за плечами хауптшуле и беруф KFZ- Mechanicker. Работа в сменах, каждые 80 минут 30 минут пауза, 4 дня в неделю на полную ставку зарплата 4.5-5000 брутто. Каждые 3 года 30% скидка на любой автомобиль VW. Бонуссуммен в прошлом году были равны 5-и кратной зарплате, говорит до 17000 некоторые получили. Но это не всегда так, только когда бизнес хорошо идет...)) Отсюда и доходы на душу населения самые большие по Германии были за прошлый год (Юберашунг), я бы тоже сказала, что Бавария самая богатая страна...
На данный момент такие фертраги больше не заключаются, больше идут через ляйку. Ещё один знакомый бевербовался в прошлом месяце- сказал денег мало предложили, но ему всегда мало- тоже сидит без работы у папы на шее с приватной страховкой за 200 евро в месяц.
Так что у нашего родственника с Вашим однокласником только одно общее- конвейер в Вольфсбурге, а каким образом когда и по какому контракту он туда встал это 2 большие разницы...

Неверно. Я писал о неправомерности отказа в визе из-за наличия недвижимости.
и ещё я писал, что нечего Германским чиновникам выпендриваться и отказывать в визах по причине "просто так"
Лично меня вопрос получения Германской визы не интересует по той причине, что я знаю эти способы (все законные и они меня устраивают).
Ранее у меня были планы вложится в недвижимость Германии, но эти планы как то постепенно тают. Слишком поднялась её цена в правильных местах.

Лило а вы, что скажите по поводу покупки Россиянами коммерческой недвижимости в Германии - есть ли ещё смысл? (Вы вроде в теме). Не спрашиваю Берлиже, потому, что она живёт там.

А я-то что могу Вам ответить, учитывая, что нахожусь в примерно Вашем же положении.
Женя, как раз, явно более в теме.

Так и хорошо это что тают, если в Москве метр стоит 4 000 евро а в городе побратиме Москвы Дюссельдорфе где то 2 000 то если москвичи будут покупать в Дюсселе то пузырь раздуется до 4000 за метр и местные семьи купить уже не смогут. Покупайте лучше по 700 евро в Болгарии и море рядом и только москвичи соседи и буквы понятные.

Вообще то если на пенсию домик, то и неплохо.
Только какие то неясности там с налогами, законы могут поменяться...кризис.
Там только есть одна проблема(ну как у вас в Германии) в курсе, наверное...

За них бонус положен

"на пенсии" хорошие больницы и инфраструктура важнее домика . на кaком языке вы в болгарских больницах с врачами объяснятся будете?

а отчего Вы переключились с жилой на коммерческую?
тут недавно была ветка про коммерческую, так аборигены отвечали, что в Германии, в отличие от СНГ, она не приносит большего % возврата инвестиций, а головняка больше

хорошие больницы и инфраструктура - это как раз и является главной проблемой моей страны.

А если купить 6-ти квартирный дом. В одной жить, а 5 сдавать, то для вас что-то изменится?
А не будет преступлением. если я прямо сейчас передумаю, и спрошу у форума: а можно вместо этих всех квартир купить работающий магазинчик.
И ещё, извините конечно, но можно мне отменить бывшее желание походить по музеям, а просто пойти в зоопарк и тупо посидеть на скамейке, рассматривая зверей.
И ещё, последний, самый смертельный удар, я отказываюсь в будущей своей квартирке протирать пыль в знак протеста против грязных домогательств "Новичка"
Пойду повыбираю себе ферму с кроликами в Северн0й Рейн-Вестфалии

да нее, просто интересно было насчет коммерческой недвиги: Вы 1.реально эту тему в Германии пробивали уже (потому как я сам такую ветку тут заводил недавно, можете глянуть, чего там отвечали) или 2.только что придумали об этом спросить:-)
если второе, то снимаю свой вопрос (домогательства) к Вам в предыдущем посте, сорри))

Сейчас проценты по кредитам рекордно низкие поэтому новое жилье строить выгодно. Многие так и делают, свободный грундштюк в нормальном месте фиг найдёшь. Что отсюда следует- сдавать хаты становится всё сложнее и сложнее. Если маленькие квартирки- студенты снимают, ненадолго и незадорого, но им надо около Уни. или в центре чтобы тусить. Квартиры побольше и подороже- есть риск простоя.) Соседская стоит уже с декабря пустая 52 м2 280 кальт+ небен, но они там большие...

это смотря в каком месте...
Вон в баварии - всё да наоборот

Мой интерес к Германской недвижимости пока абстрактный , может чуть больше, чем к другим рынкам. И вызван он возможной затяжной "стабильностью" в моей стране...
Я абсолютно не хочу, чтобы мой сын жил при президенте Путине, или Медведеве(не знаю, чья будет очередь) через 20лет.
Проникновение сына в другую страну планируем через Университет, а не через приехать и потеряться(смысл?).
Вот здесь может быть и возникнет интерес к квартире...
Альтернатива в г.Ростове проста: придётся покупать:
стандартная 2-х комнатная (50 м) в блоке - от 70000 Евро - у вас это обзывают хламом.

Да, у вас дорого!, но чтобы учиться и работу при этом найти, наверно Баварию не объедешь?

Но вы же не знаете, кто будет канцлером в Германии через 20 лет. При теперешней демографической ситуации, возможно, через 20 лет это будет турок или курд, а большинство в парламенте будет у какой-нибудь исламистской партии. Такое вас устроит?

Ох, ждёт Германию волна инфляции, на днях было сообщение, что Испания и Греция беспроцентные кредиты получат и в неограниченных пределах. Частные вклады в банках больше не будут доход приносить (хотя в России всегда так было и никто не плачет), так что народ на данный момент покупает как крези... Смотрю на свою баугебит, почти всё продано, а сколько народу смотреть ездит каждый день...
А в Баварии всё слишком дорого, там "старые деньги"- капиталы десятилетиями накопленные у людей имеются.

+1

Нy и зачем вам одну проблему на еще большую менять?

Ну конечно, этож пуп земли, вся работа только в Баварии и образование там же.
Для справки о лучших ВУЗах Германии -> http://www.wiwo.de/ranking-die-besten-unis-und-fachhochschulen/6482762.html
Берёте в руки словарь и карту и начинаете создавать своё собственное мнение не опираясь на слухи и предубеждения.
Работа в редких случаях находится в университетских городах, поэтому нужно разделять работу и образование.

та хорошо у ихних врачей с русским. Проверено

на теще проверял?

на дочери. Сын ей зубы частично повыбывал своей дурной головой. Шалили, однако
А теща у вас там в Берлине, с немецкими впачами

они, врачи немецкие, уже по русски заговорили?

чрез переводчиков общаются. Там персонал в хайме таки русскоязычный

Господа, вы заметили, что ветка и форум вовсе не о медицине?