Именно 20 лет назад было и "не снять"
Может товарищ не знает, где искать? Я вот за 30 секунд около 700 "нашел"
693 Angebote für Wohnungen zur Miete
Ihre Suchkriterien: bis 250 EUR Kaltmiete in Berlin
www.immobilienscout24.de/findNew.national.criteriasInterval/criteriasDial...

В основном большие Rücklagen в связи с предстоящей реконструкцией дома.

Да, в начале 90х было очень круто с квартирами. Моя первая - 1.5 комнаты в Моабите стоила 560 марок варм.

Такое бывает. Но это расходы временные. Более того, после реконструкции можно повысить кальтмиту. В Вильмерсдорфе-5-10 евро за в. метр кальт...

Миту можмо повысить на более чем на 20% в течение 3 лет. В данном случае - это не принципиально.

40 квадратов? Мдя .. были времена
У меня товарищ тогда в Вединге квартирку с печкой туалетом, но без душа нашел. Рад был до нельзя.
А я Кройцберг, с вонючими туфлями перед каждой квартирой никогда не забуду

При санировании не более чем на 12 процентов
Это никак не окупает затрат

Ну нам не сказали сколько метров, где именно в Вильмерсдорфе квартира, но 35 евро в месяц кальтмита... что-то я как-то сомневаюсь. Странно.

Разве Вы не поняли? Не 35 € в месяц кальтмиета, а рюклаге (неперелагаемая на миетера часть) очень большие и сжирают почти всю кальтмиету.
У него хаусгельд может 90 €(небенкостен) + 66 €( рюклаген), а вместе 156 €. А миетеру по закону можно "приписать" только 90. Миетер то нормально все платит,
да только хозяи выигрыша в кармане не видит....

65! Правда, в основном за счет бесконечно доинного корридора.))

у нас ранше тоже была такая проблема, тоже не могли найти квартиру... получилос толко через маклера