Какя разница где доход. Важно чей вы налоговый резидент.

Почему же тогда Россия взимает/взимала налог с нерезидентов?

Если срок более 10 лет, то и сообщать в Finanzamt не нужно?

Налог в России взимается со всех - резидентов и нерезидентов.

Есть закон о налоге с физ. лиц. Поэтому и взимается.

А ставки налога для резидентов и нерезидентов разные. У резидентов 13%, у нерезидентов - 30%.

Кроме того, резиденты еще имеют право на налоговый вычет (1 млн. рублей).

Так что платят все.

Возможность не платить есть только одна - выждать положенный срок (3 или 5 лет).

Раньше этим могли воспользоваться только резиденты, с этого года нерезиденты тоже имеют на это право.

Это по поводу налогов в России.

А что касается налогов в Германии - тут все по-другому.

Есть налог на наследование. Но там есть суммы до которых налог не платится. Напр., если имущество по наследству от родителей детям, то, кажется, сумма до 400 тыс. евро не облагается налогом.

Еще есть спекуляционный налог. Но тут опять же, есть лазейки. Напр., если квартира досталась по наследству от родителя, который владел ею на момент смерти 9 лет, а наследник продал квартиру через 1 год после его смерти, то в сумме уже есть 10 лет - налог платить не надо.

Ну и есть третий налог - прогрессивный подоходный налог. Но тут сложно сказать сколько и чего - очень хитро высчитывается.

Мне как-то рассказывал один человек. Как я понял, там так платится:

напр., человек зарабатывает в год 40 тыс. и платит налог по ставке 10% (цифры с потолка) - 4 тыс. в год.

Он продал квартиру за 60 тыс.

Значит его доход в году продажи 40+60=100 тыс. А ставка налога при 100 тыс. составляет уже 20% к примеру.

Но 20% начисляются не на все 100 тыс., а только на доход от з/п - на 40 тыс.

То есть надо будет заплатить 20% от 40 тыс - 8 тыс.

Ну т.к. уже 4 заплачены с зарплаты, то придтся доплатить еще 4

Примерно так, но не совсем. Спекулятивным налогом облагается прибыль. Т.е. купили за 40т продали за 60т. Налогом облагается 20т. Налоговая ставка будет соответствовать вашей ставке подоходного налога. Если пользовались квартирой сами, либо владеете ей более 10 лет, то спекулятивный налог не взымается. Регулируется это парагрофом 22 EstG

опять же не совсем так по поводу спек. налога:

Если пользовались квартирой сами, либо владеете ей более 10 лет, либо при наследовании (дарении) прошло 10 лет с момента приобретения наследодателем (дарителем) то спекулятивный налог не взымается

Так наверно будет точнее, я думаю