Спасибо Вам за развернутые ответы. Вот это было то, что я хотел услышать:

Если митер хочет добровольно снять квартиру на ограниченный срок, то причина ( в договоре, я так понимаю) не нужна.

Но,

Это означает: как вторая квартира на срок - допускается. Но как для единственного места проживания митера - договор не подходит.

То, что это так переводится я понял, а на практике, если приходит митер, который переехал на постоянку в Берлин, но, например, знает, что ему нужно 2 мес чтоб найти жилье подешевле и хочет договор на 2 мес, это нормально? Ведь если дословно - то это будет его единств.место проживания.

В вашем случае: или как предприниматель, по 10-20 человек в месяц, с регистрацие

Вы имеете ввиду, что регистрация как предприниматель, чтобы сдавать как фериенвонунг или что-то другое?

или скрываясь от налоговой

Вот кстати, я не хочу сказать, что мне есть скрывать, но все таки как они вообще могут узнать что я например сдавал если я в декларации ничего не написал? созвониваются с Hausverwaltung-ами квартир, владельцы которых имеют по несколько др. объектов и не платят налоги? или добожелательная Frau Müller c первого этажа, которой текучка митеров не понравилась удружит?

Мне вот как раз в тему один тип ответил на мое объявление - пахнет нелегалкой, но оч привлекательно:

ich bin auf der Suche nach möbelierten Wohnungen ! Ich arbeite mit einigen Botschaften Zusammen die auf der Suche nach möbelierten Wohnungen für ihre Gäste und Mitarbeiter , die für einige Zeit entweder zu Besuch oder halt zur Behandlung im Krankenhaus in Berlin sind . Wir nehmen immer Kaution von unseren Gästen so das wir auf der sicheren Seite sind . Sie brauchen sich also keine Arbeit machen , wir kümmern uns um alles . Es kommen keine Partyleute oder sowas .

Ich würde die Wohnung von ihnen anmieten und dann weiter vermieten ! Es müsste dann auch nicht ihre Sorge sein ob die Wohnung vermietet wird oder nicht . Sie bekommen halt ihre Miete immer am vereinbarten Termin selbst wenn es nicht vermietet wird !

интересно грозит ли мне что если я просто сдам ему, а его шалунишку поймают (потому что я думаю ни с какими ботшафтами он не работает, а просто хочет на фериенвонунге нажиться). а я вроде как ничего не знал! ;) пожалуй надо новую тему открыть с этим вопросом!