Добрый вечер!
Может быть, если кто-нибудь в курсе - подскажете?
Вчера принесли письмо с уведомлением о Mieterhöhung. Квартиру арендовали fristlos, живем уже 2-й год. Причем сразу же на второй месяц второго года принесли о повышении на 40 EUR. До этого Kaltmiete была 450, сейчас придется 490 платить? Причем повышение электроэнергии надо будет еще доплачивать отдельно (повышение на 25%).
Mieter сослался на erhöte Betriebskosten. Причем что странно - в моем доме в других квартирах, где собственники-баера живут, все говорят, что такого огромного повышения не было. А такой же русской семье, что на первом этаже живет и тоже квартиру снимает, год назад эти же самые 40 EUR навязали.
В Mietvertrag'e стоит, что Kosten mindestens 1 jahr unverändert bleiben, но что их можно потом повысить из-за erhöhte Betriebskosten. С одной стороны, хотела просто поговорить с хозяевами. Но боюсь, что те упрутся, и потом даже писаниной не поможешь. Надо написать письмо с затребованием Betriebskosten Abbrechnung? А если они "сунут" мне все Kostenkalkulationen чин-чином - тогда придется платить? Может, лучше просто поговорить?
Въезжали в квартиру старую, ремонт за свой счет, денег около 2 000 вбухали - но это нигде не документировалось, чеков не осталось. Первоначальное квартиры на фотографии не снимали.
Сейчас в интернете прочитала, что в городе можно затребовать Statistikwerte для Mieterhöhung. Но в том-то и дело, что 3-х комнатная квартира, которую мы снимаем, сама по себе относительно дешевая, хотя статистику еще не запрашивала - просто не знаю, где.
Как бы лучше было сделать, чтобы не платить еще целых 480 EUR в год (40EUR*12 месяцев)? И где гарантия, что на следующий год снова повышения не принесут?
По контракту Mietvertrag может рассторгнуть любая сторона, а на эту квартиру желающих точно полным-полно. Как поступить, чтоб в ненужный конфликт с владельцем квартиры не войти, но и чтобы дать понять, что 40 EUR в первый же год - просто непорядочно? Может, у кого-нибудь есть Musterbrief или там какой-нибудь подобный формуляр, или кто-то уже что-то подобное писал, чтобы одновременно сочитались вежливость, законная обоснованность отказа и избежание недовольства квартировладельца, или кто-то просто поможет советом как быть? И так каждую последнюю копейку считаешь и экономишь, а тут вот....(((((
Заранее большое спасибо