Mietvertrag первый раз.
Первый раз снимаю квартиру, на что обратить внимание в Mietvertrage и на что в самой квартире? Какие тонкости и нюансы?
Немного страшно, я одна с ребенком, рассчитываю только на себя.
Знакомые подсказали, что нужно все сфотографировать, счётчики, дыры в стенах, ламинат и т.д.
Кауцион переводить только через банк.
Возврат кауциона хозяином максимум через 6 месяцев.
Что ещё нужно обязательно обговорить до подписания договора?
Если договор подписан двумя сторонами, означает ли это, что квартира 100% за мной?
мне два раза частники возвращали кауцион в течение недели, ( потом присылали нахцалунги, я их дисциплирировано оплатила), один зажал кауцион и одна фирма обещает вернуть через 9 месяцев.
Знакомые подсказали, что нужно все сфотографировать, счётчики, дыры в стенах, ламинат и т.д.
Да, и в акт прима-передачи записать показания всех счетчиков и сколы и дыры.
Помнить, что порядочных людей гораздо больше чем непорядочных, но тем не менее последние встречаются.😏
Митфертраг обычно типовой.
Если договор подписан двумя сторонами, означает ли это, что квартира 100% за мной?
Да, означает. Свой экземпляр вы получаете на руки в подписанном виде.
А если это боковая квартира, первый этаж, альтбау и нет энергиаусвайса? Скорее всего расходуется много электроэнергии?
Обнять и плакать...
Если там отопление системы нахтшпайхер или кондишен, то да, будет большой расход электроэнергии.
Но вообще в энергиаусвайс другая энергия имеется в виду.
1. При съеме квартиры нужно обратить на самый главный признак. Если в ней еще живут люди и вы пришли с осмотром, то все нормально. Поинтересуйтесь почему они переезжают и нет ли каких-либо проблем с квартирой. Если в квартире никто не живет и достаточно долго (несколько месяцев) то квартира имеет проблемы (о которых вы узнаете подписав контракт и заселившись), стоит отказаться. Хорошие варианты не простаивают а тут же сдаются.
2. При въезде нужно документировать в специальном документе каждую дырочку, царапину и фотографировать все.
3. В контракте должно быть описано за какие коммунальные расходы вы платите и какой минимальный ремонт вы покрываете и на какую сумму.
4. Срок контракта обычно не обговаривается, лучше бессрочный.
5. Старайтесь снимать квартиру зимой и межсезонье чтобы увидеть влажность и течи если они есть
по п.2, как происходит процесс документирования в отд.документе? что за документ? можно пример, если есть.
и насчёт фото, не понятно. что потом с ним делают?
прошу прощения, за возможно дилетанские вопросы.
я не знаю как это называется, в нем описывается состояние квартиры и показания счетчиков. вам нужно все обязательно записать зафотографировать каждую царапинку. Приложить фото и подписать вы и арендатор. Потом при съезде аналогично. Чтобы вам не предъявили при съезде что туалетный ершик от короля Георга и он стоит 5тыс.