Hausverwaltung обнаглели! Что делать?
Добрый день! Я оказалась в неприятной ситуации. Не знаю, у кого спросить совета.
Мы с мужем владельцы квартиры, 50% каждый. Купили 2 года назад в доме Denkmalschutz (сейчас наученные опытом уже бы не купили). У нас двое маленьких детей, младшему нет и года, старшему 2,5. Соответственно моя работа от этого страдает, я не могу работать полный день. Я работаю полдня. Муж от меня требует ровно половину всех платежей за Hausverwaltung. Он говорит, раз я захотела свое имя на Grundbuch, я теперь должна платить ровно половину. Если я не могу оплатить счет, я должна или работать больше, или же брать кредит в банке, он не будет мне помогать. Хотя когда мы купили квартиру и когда у нас родились дети, не было вопросов что мои финансовые возможности меньше, чем его. Он грозит, что подаст на меня заявление за неуплату. Есть ли право, закон, по которому меня могут заставить это сделать?
Hausverwaltung прислали счет на 2500 евро, который нужно оплатить в течение 2 недель. Они решили поменять окна на крыше дома (дом пятиэтажный), и теперь все собственники должны скидываться. Всего услуга смены окон 52.000 евро. Наша часть 2500, муж с меня требует 1250. У меня в середине месяца таких денег нет, это все неожиданность! Я не голосовала за смену окон, я вообще ничего об этом не знала. Как платят люди, которые, например, вообще не работают в данный момент? Ведь есть же матери, которые сидят с детьми до 3 лет, или хотя бы до 1 года! Ребенка в ясли не берут до года, да и не должен ребенок страдать от того, чтобы мать работала пока он такой маленький!
Это еще не все. В июне, в прошлом месяце, мы заплатили Hausverwaltung дополнительные 1100 - они объяснили это доплатой за 2022 год за тепло, и еще доплата за починку балконов в соседнем доме, который относится к нашему Hausverwaltung (тоже под защитой). Мне пришлось заплатить 600 - ровно половину. Эти два балкона в отчете написано стоили 32000, это просто быть не может, я видела своими глазами, что несколько студентов в расслабленном ритме под музыку покрасили балконы в прошлом году и все.
Потом с июля Hausverwaltung подняли платежи в месяц на 100%. Было 300, теперь 600. Теперь муж с меня требует дополнительные 150 каждый месяц, в добавок к 700, которые я уже плачу. У меня физически не хватает денег ни на что. Я не могу чинить чужие балконы, я не могу платить 1250 за окна на крыше, и по 600 евро в месяц только Hausgeld. Это огромные расходы.
Вопрос, что делать? Как ведут себя люди, у которых нет большого дохода, в подобных ситуациях? Если бы еще эти 2500 на год распределить, а не так, через 2 недели плати. 2500, 1100, 600 - все это только за два месяца! Я уже боюсь, что будет дальше с Hausverwaltung, они хотят фасад дома менять, это 200.000 не меньше... И входную дверь тоже. Я просто не осилю трат. И еще лето, надо детей в отпуск хотя бы свозить.
Прошу прощения за длинное послание, я описала всю ситуацию, если у кого есть мысли или советы, пожалуйста поделитесь.
как живут другие...так и живут: до 30-32 лет работают, экономят, покупая квартиру оставляют хотя бы 15.000 на всякий случай. эльтернгельд 1800 евро/месяц в течение первого года. Детей планируют с разницей в возрасте, чтобы и при втором ребенке эльтернгельд не урезали. Это если женщина, которая принципиально хочет в квартиру вкладываться пополам, чтобы ей в душе было комфортно.
А есть такие мужья, которые без претензий помогают жене, ведь она берет основные заботы на себя и что-то там ещё в декрете делает важное для семьи, да и вообще по идее, семья - это ячейка общества же, доходы все считаются общими. Но мужа менять, имея двух маленьких детей, - тоже такое себе. Здесь Вам и не такого насоветуют.
Он грозит, что подаст на меня заявление за неуплату. Есть ли право, закон, по которому меня могут заставить это сделать?
это цитата из головного поста.
Прям помощник от бога.
зы. Я не советую разводится сломя голову. Просто рассмотреть и этот вариант.
ах, так жена в самом начале настояла на том, чтобы ее вписали в грундбух, что наверное разозлило мужа (индикатор недоверие?) Но она и так является совладельцем квартиры, насколько я знаю. Всё нажитое в браке совместно.
Я бы на месте жены сейчас просто сказала мужу, что мол извини, в данный момент денег я никак не рожу, кредит банк мне тоже не даст, а если и даст, то под большие %, а ведь мои деньги - это наши совместно нажитые! Давай вместе подумаем, что и как я могу сделать. Нормальный, конструктивный разговор двух взрослых людей. Муж прекрасно понимает, что в ситуации как-то решение надо искать им двоим.
Он говорит, раз я захотела свое имя на Grundbuch, я теперь должна платить ровно половину.
А когда покупали квартиру, в каких долях вносили деньги? Или если кредит, то в каких долях? Т.е. кроме текущих ремонтов и комуналки, саму покупку квартиры в каких долях оплачивали/оплачиваете?
Он грозит, что подаст на меня заявление за неуплату.
Куда именно он подаст заявление?
Квартира у вас общая, отвечаете по долгам оба. Если Вы не можете платить, то за неуплату отвечаете оба, т.е. и муж тоже. Ну грубо говоря, если Вы прекратите платить, то муж либо платит, либо квартира продаётся за долги.
Может пригодится на будущее:
Управляющая компания не может постановить менять окна (как впрочем и любые другие ремонты и модернизации). Это решает собрание собственников большинством голосов. И если большинство проголосовало "за", то платить обязаны все, независимо от того был ли этот человек вообще на собрании. Так же собрание собственников решает когда сколько денег собрать. Управляющая компания - исполнитель, решения принимают собственники. И деньги вы платите не управляющей компании, а на общее конто сообщества собственников.
Так же у вас неправильное понимание о "чужих балконах". Эти балконы - общая собственность, поэтому за починку должны платить все, соответственно своим частям.
Здравствуйте
Во-первых, Denkmalschutz дома здесь вообще ни при чем, любой дом нужно постоянно ремонтировать.
Во-вторых, если Вы не заплатите свой платёж вовремя, ничего Вам за это не будет. Поэтому пусть муж свою часть платит сам сразу, а Вы свою часть платите постепенно, как сможете, главное, платите, хоть по 100 или 50 евро в месяц.
В-третьих, обязательно посещайте собрания собственников жилья, тогда обо всех предстоящих дополнительных затратах Вы всегда будете знать заранее и сможете рассчитать свои платежи. Если вдруг не сможете посетить собрание, обязательно знакомьтесь с протоколами, там все будет указано.
В-четвертых, Denkmalschutz здания - это большой плюс. Не знаю, общая у вас с мужем налоговая декларация или нет, но Вы можете в неё вносить ускоренную амортизацию дома, несмотря на то, что сами живёте, а не сдаёте в аренду. Если Ваш муж вносит втихую от Вас эти расходы в декларации и получает возвраты налога от финанцамта, требуйте с него половину этих денег.
И ещё раз - не переживайте, если не можете внести какую-то сумму целиком, платите частями, максимум, что Вам грозит за это - Mahnung от домоуправления. Если Вы им позвоните и опишете свою ситуацию, то и Mahnung не придёт, главное, платите хоть совсем по чуть-чуть.
Муж на Вас за это в суд точно подать не может, это не его деньги, а домоуправления, а они за такими мелкими суммами в суд точно не пойдут.
Муж на Вас за это в суд точно подать не может, это не его деньги, а домоуправления, а они за такими мелкими суммами в суд точно не пойдут.
УжОс!
отличное решение
Могу ещё посоветовать удовлетворять мужа по тарифам, раз пошла такая пьянка 
При желании 2500 можно отбить быстро.
Представляю тему мужа: "Хаусфервальтунг обнаглел, я теперь должен передёргивать"
У нас двое маленьких детей, младшему нет и года, старшему 2,5. Соответственно моя работа от этого страдает, я не могу работать полный день. Я работаю полдня. Муж от меня требует ровно половину всех платежей за Hausverwaltung. Он говорит, раз я захотела свое имя на Grundbuch, я теперь должна платить ровно половину.
Скажите мужу, что вы выходите на полный день, а с детьми тогда сидеть пополам, раз и выплаты пополом пока вы в декрете, то и сиденье с детьми так же. Если младший на грудном еше - то и вопрос кормежки пусть он решает, пока вы на работе. Он же хочет поплам.
А вообше послать мужа не вариант?