Интересна правовая база, как банкам разрешают повышать выплаты по процентам. казалось бы банки должны были страховать свои риски, правда, как, непонятно. Но взявшие кредиты должны чувствовать себя обманутыми.

это о том, что я написала? Если так, то я неправильно выразилась, поднятие процентов банками не по текущим кредитам, а на новые договоры. В смысле, если кто до этого, к примеру за 700к не купил, а теперь покупает за 600к, то из-за того, что сейчас проценты по новым кредитам гораздо выше, в итоге покупателю объект обойдётся дороже, чем за 700к, но со старыми процентами, просто он отдаст меньше продавцу, но больше банку. Т.е. по факту опять же "обезжиривают" население, и продавцов, и покупателей.

По текущим кредитам я ещё не слышала, чтобы кому-то процент подняли.

Это мёртвому припарки, если цинзы выросли в 10 раз, с полпроцента до 5 процентов в год, то недвижимость подешевеет в 10 раз, это математика и формула аннуитет, плюс сейчас нагрузят обязательной реновацией жилья и доп налогами на восстановление Украины и на зелёные проекты, планы властей на взять и поделить имущество домовладельцев очень серьёзные….

Пока выглядит так, что обезжиривать будут всех, от кого ещё можно что-то отжать, и собственников недвиги, и арендаторов покуда они не социальщики.

До сих пор считалось, что, лишив людей стимула трудиться, коммунисты проиграли в соревновании с капитализмом. Интересно, как будут поддерживать желание работать у людей, которые активно обезжириваются, а неработающие имеют гарантированный паек и крышу над головой) Не зря такой ажиотаж, все хотят на море.

арендаторы могут легко уплотнится либо три месяца оплаты и уехать, опыт коммуналок СССР пригодится, а вот арендодатели что будут делать интересно…

арендаторы могут легко уплотнится

Чтобы это было легко, надо всё же согласие арендодателя (если конечно не близкие родственники).

покупателям, кто вовремя продал и сейчас сидит с наличкой очень даже выгодны такие телодвижения) пусть побольше скидывают, всего лишь 100ку. маловато будет;

кто вовремя продал и сейчас сидит с наличкой

Сидят с наличкой и теряют в год 10% ( если не 30) по инфляции. Ну пускай сидят дальше и ждут.

чего это теряют? Ничего не теряют, если наличка под недвигу рассчитана, а вот недвига как раз и теряет против налички свою цену (пост выше, тому пример). Хозяева потеряли уже 15% от цены их домиков. cash is the king and not a trash at the moment.

арендаторы могут легко уплотнится либо три месяца оплаты и уехать, опыт коммуналок СССР пригодится, а вот арендодатели что будут делать интересно…

Арендодатели будут уплотнять арендаторов и поднимать аренду. Аренда пока растёт, тем более, что шансов приобрести недвижимость у небогатых стало гораздо меньше, поэтому то и цены спускаются, что потенциальных покупателей стало меньше. Плюс беженцы. Плюс хотели принять закон упрощающий въезд в Германию с целью работы. Всё это увеличивает колличество арендаторов и поэтому спрос и цену на аренду.

Уехать то можно легко и арендаторам, и арендодателям, проблема только в том, что ехать особо некуда. Нигде их с хорошими зарплатами и дешёвой жилплощадью не ждут. В других странах зачастую ещё хуже, чем в Германии, даже если учесть обезжиривание народных масс.

Имхо, вкладывать в недвижимость и далее будет выгодно, но позволить себе это сможет меньшее колличество людей, чем раньше по высоким ценам. Теперь хоть цены и понизятся, но купить смогут только более богатые, у которых либо наличка, либо бонитет и доход достаточный для актуальных ставок по кредитам.

Хозяева потеряли уже 15% от цены их домиков.

В каком регионе хозяева потеряли 15% от цены? Цены не во всех регионах понизились. В некоторых они стоят на месте или даже продолжают расти. Это во-первых.

Во вторых те, кому ничего не надо срочно продавать, пока ни копейки и не потеряли. А успевшие купить по дешёвым кредитам, даже по высоким ценам, пока в выигрыше.

Скакать с одной недвиги на другую, типа продав год назад, но подороже и купив сейчас, пока ещё тоже не выгодно, ибо оформление стоит немалые деньги и цены ещё не настолько упали, чтобы эту разницу покрыть.

Так что, пока, те кто сидит с наличкой ничего не выиграли.

Скакать с одной недвиги на другую, типа продав год назад, но подороже и купив сейчас, пока ещё тоже не выгодно, ибо оформление стоит немалые деньги и цены ещё не настолько упали, чтобы эту разницу покрыть.

+1

Ну и как всегда, недвига недвиге рознь. Где уверенность, что теоретически сегодня найдётся равноценная/лучшая недвига, чем проданная год назад?

н.п.

В наших ибенях недвижимость ощутимо подешевела: продажа и аренда. Процентов на 20/30. При этом даже по сравнению с сентябрем 2022 гораздо меньше жилья и в продажу и в аренду( дома). По аренде квартир-не слежу. А надо бы....

Неск.предприятий на 300-350 раб.мест в округе закрылось. Подешевела вторичка энергокатегории последних букв в алфавите.

Да, в деревне, где все газовые дома на местном биогазе, тоже на эти проценты подешевела.

одно скажу , что что а аренда кроме мухосрансков росла и расти будет , спрос просто огромный , да и недвижимость особо не упадет . продавать будут только кого давит .

В наших ибенях недвижимость

Пишется через "е", ИМХО.

В наших ибенях недвижимость ощутимо подешевела: продажа и аренда.

А почему аренда подешевела? Люди уехали?

Я вот вчера запустил новых митеров, аренда чуток подросла.

Но это крупный город, хоть и называется деревней 🤣

я женщина культурная, поэтому так не выражаюсь.

кмк, люди затаились.

Во, мы обитаем в Мухо..ке!