Preise sinken, Angebot steigt
Вот свежий обзор. Цены не сильно, по надают. На дома, использующие возобновляемые источники энергии цены и дальше растут.
Die Immobilienpreise fallen, nur eine Klasse wird teurer
Через Африку в полтора раза длинней а по времени в 2 раза.
А через Транссиб и Севморпуть - некошерно, в настоящий момент
Последние 3 года был ажиотажный спрос. И уже тогда невыгодно было брать на сдачу, несмотря на низкий % < 1
Вопрос в том, кто по каким ценам брал и что потом делал. То что в Германии население растет а не падает, говорит о том что "пузырь" недвижимости
лопнет в самую последнюю очередь.
Читаю как тут рассуждают про Кейптаун, Суэцкий канал, какие то прогнозы в мировом масштабе… Ребята, ну как это можно все предугадать, как будет, что будет? Мне кажется это все пустое.
Ну так и тоже "успокаиваю", что и без Суецкого канала проживём 😇
Тем более, что ни изменить, ни предугадать мы этого не можем.
ну так найди и достань, в чём проблема то?
Economist нагнетает. "Приближается глобальный жилищно-ценовой ужас. Это не взорвет финансовую систему, но разорит когорту людей и начнет политическую бурю econ.st/3yU7yeQ"
нп
Итак, Севморпуть и Транссиб табу, Суэц взорван. А теперь вспоминаем, кто в последние 10 лет продвигает Зайденштрассе 2.0 и думаем, КТО за всем, начиная с короны, стоит.
И продажа Шольцем гамбургского порта опять же в тему...
Но почему этот скромный домик времен Гитлера стоит полтора миллиона. Просто ткнул не глядя.
Вроде и цены падают и ангебот огромен, как корреспонденты с мест сообщают
Наверное, он уже давно выплачен и хозяин никуда не торопится. Большие проблемы, судя по статье, намечаются прежде всего у тех, кто сейчас вынужден продавать.
Владелец просто еще не знает, что всё рушится. Подожди годик и он отдаст тебе домик за булку хлеба и банку тушенки.
Это все хорошо конечно, но против математики не попрешь.
Рекомендую отчёт за 2022 о благосостоянии в Германии на Finanzfluss.
Так вот ТОР 10% имеют 1 млн, а ТОР 5% имеют полтора миллиона. И только последние в теории могут купить тот домик в Штутгарте за 1.5млн по ссылке. В принципе для виллы в центре в хорошем районе возможно и адекватная цена, но вопрос Зачем!?
Соглашусь с теми кто говорит что в нынешнее непростое время важна мобильность капитала, и влезают в недвижимость сейчас скорее всего те, кто хотят успеть взять "для себя" пока Bauzinsen не улетели ещё выше. Для действительно богатых людей из верхов, нет никакого смысла инвестировать здесь, учитывая тот ужас, который творит тут власть.
Хоть всем известная "Левая
Сара" и местами перегибает, но в целом она во многом права касаемо "зеленых" у власти.
Кмк, очень наивно считать, что Китай спецом распространил коронавирус-19.
А ВШП точно помог моему прапрадеду стать миллионером.
И вообще любой добровольный гешефт-это благо для всех сторон.
Владелец просто еще не знает, что всё рушится. Подожди годик и он отдаст тебе домик за булку хлеба и банку тушенки.
Надо начинать доводить до широких масс выводы наших ведущих аналитиков с ЖиН.
Пускай уже сдувают пузырь.
Предсказать что точно будет в ближайшее время не может никто, поскольку как говорит давнее проклятье, "желаю тебе жить во время перемен".
НО, что точно можно сказать, что те, у кого есть давно купленная недвижимость и те кому немного выплатить осталось (либо выплаты осилятся) - у тех все будет хорошо в глобальной перспективе.
В глубокой Ж. будет как обычно простой народ, и особенно средний класс, который сидит в кэше, и собрал например 100к на первый взнос за жилье, но не покупает сейчас из-за цен и процентных ставок.
Причина проста - выхода из ситуации с огромными долгами всех участников системы четыре - дефолт (привет Аргентина и хаос), большая инфляция, война и деноминация (что тоже недалеко от дефолта). На данный момент все склоняется
к большой инфляции, и те кто просто в кэше (не в недвижимости или акциях), пострадают больше всего.
Пускай уже лучше большая инфляция, чем война. Я думаю любой ребёнок понимает, что копить сейчас нет смысла. Лучше уже в Торревиехе купить дачу на последнее.
«Недвижимость — это еще один актив, который пострадает во всем мире от вреда, нанесенного ФРС и другими центральными банками», — сказал Хью Хендри, инвестор в недвижимость и бывший управляющий хедж-фонда.