*Gewos glaubt aber nicht an einen Preisverfall. Der Druck am deutschen Wohnungsmarkt bleibe wegen starker Zuwanderung groß und der Neubau stocke wegen hoher Bau- und Kreditkosten*

Ну так очевидно, миллионы беженцев, часть из них богатые с деньгами, скупают и снимают всё на своём пути. А цены строительства завязаны на цену земли, материалов и рабочей силы, у которой тоже растёт стоимость оплаты отопления и прочего

интересно, когда банки немецкие при падении цен потребуют доносить залог

кто на ком стоял?!

как влететь?!

П.С. для Петровича, влететь, залететь, это потерять деньги и здоровье на неудачной инвестиции.

2 миллиона беженцев готовых работать за гроши не учитываем? На рынок жилья больше ударит вал безработицы и неплатежей по кредитам. Нет кредитов, нет и покупателей

как именно?

вот купил я квартиру за 100 к€ в кредит, сдаю её, допустим за 500 холодными и плачу банку 300 или 400 в месяц,

как можно влететь то?!

НП

Здесь местные мега сдаваны покупали за относительные копеечки поэтому им ничего не грозит. Проблемы у тех кто задорого купил и хотел спекульнуть. Сейчас актуально недвижимость будет непродаваема за актуальные цены из-за повышения процента.

Проблемы у тех кто задорого купил и хотел спекульнуть.

Я лично таких не знаю, ибо только откровенный идиот мог надеяться сорвать куш на спекуляции.

Ведь при покупке только Kaufnebenkosten составляют около 13%, а это при подъёмах цен за прошлые года означало минимум 2 года ждать, чтобы в +/- нуль выйти. То есть, надо было минимум 3-4 года ждать, чтобы потом что-то заработать, с чего государство ещё спекуляционный налог снимет.

А мита вся уходила бы на кредит.

Так что окстись Санта, такое только идиоты могут придумать.

Ты сейчас себе тоже не сможешь позволить с сегодняшним % и ценамикупить жильё. Кишка тонка.

Но у тебя то кишка всегда была и

будет тонка, а жизнь тихонечко

проходит, не то что жизнь, а так)

и акулам тоже придётся не сладко, так как в случае катастрофической нехватки денег люди перестанут платить за аренду

Думаешь премудрым пескарям будет

легко?

Нет. Плесневелка это собирательный образ очень мутной недвижимости непонятного качества с задрангыми ценами до люксовых. Не более.

Наличие недвиги не влияет на качество жизни. Даже наоборот ухудшает.

Любой инвестмент хорош если покупка была по выгодной цене. Не более.

Я лично таких не знаю, ибо только откровенный идиот мог надеяться сорвать куш на спекуляции.

С жильём, вероятно, берут для себя и лишь когда появляются "лишние" деньги думают как их пристроить. Но тех, кто лезет в авантюры тоже достаточно. Для недвижимости порог вхождения выше. Тут или свободные деньги иметь надо, или доход для получения кредита. С ценными бумагами легче. Достаточно пары тысяч. Вот только где плюс, там и минус. Достаточное количество надеются сорвать куш и на него уже прикупить свое жилье. Отсюда и разговоры о скором падении цен на недвижимость. По большому счету какая разница если корова приносит молоко и под нож её пускать не нужно. С акциями так не выйдет. При тысячных вложениях на дивиденты рассчитывать не приходится, на коротких позициях много не наваришь, а на длинных тоже не факт, что выйдешь с профитом. Наверно легче взять хороший коньяк или вино, положить в подвал и через пару - тройку десятков лет продать. По крайней мере точно меньше стоить не будет.

Санта, вы хоть и не научились без хамства аргументированно отвечать, может вся проблема в том, что своего нет, а очень хочется?

При тысячных вложениях на дивиденты рассчитывать не приходится

Вложил пару тысяч в акции Кока Колы, получи несколько бутылок Кока Колы в качестве дивидендов к Новому Году в подарок.

Как говориться, тоже при бульоне.

Санта, вы хоть и не научились без хамства аргументированно отвечать, может вся проблема в том, что своего нет, а очень хочется?

Витминс, вам не следует писать о том где вы ни в зуб ногой.

Это не проблема, а нежелание покупать по актуальным лохотрон ценам. Это не инвестиция, а провал.

Повторюсь, у мега сдаванов кишка тонка покупать по актуальным ценам☝️

Наличие недвиги не влияет на качество жизни. Даже наоборот ухудшает.

Мы все тут прекрасно помним как ты не

купил квартиру твоей мечты за 400 000, в

то время когда проценты были меньше 1.

С учётом тильгунга это было 1000€ в месяц.

Значит ты платишь сейчас меньше, а это

значит в свою очередь либо жопу мира,

либо каморку- плесневелку, которую ты

так ненавидишь.

Жизнь проходит, а ты так из дерьма и не

вылезешь никогда.

Повторюсь, у мега сдаванов кишка тонка покупать по актуальным ценам☝️

ПраЛьна, поэтому они по актуальным продали.

Аль один вы такой умный "покупать задешево, продавать задорого"

Это не проблема, а нежелание покупать по актуальным лохотрон ценам.

Увы, но вероятно похожие на лохотрон цены у вас всегда. Нет никакого лохотрона, есть рынок в котором продавцы и покупатели встречаются в ценовой точке устраивающей их обоих. Просто ваши ожидания не соответствуют реальности. У меня пару месяцев назад 2 коллеги взяли себе дома в кредит. По актуальным ценам.

Нет, есть на рынке откровенный лохотрон, где у людей нет особо выбора для инвестиций и которым государство отчасти создало такие условия. Наши мега сдаваны как правило люди без особого образования, поэтому к инвестициям в предприятия относятся крайне осторожно.

Коллеги вероятно в деревне взяли где-то. У меня приятель некоторое время пожил в деревне и теперь переехал назад в город где бизнес рядом, говорит время теряет жутко и деньги на бензин, минимум 200 евро в месяц больше на езду.

У меня приятель некоторое время пожил в деревне и теперь переехал назад в город где бизнес рядом, говорит время теряет жутко и деньги на бензин, минимум 200 евро в месяц больше на езду.

И это не только бензин, но и износ/потеря цены машины. Про время я вообще молчу.

На то город и дороже.