Наша не совсем тривиальная история поиска дома
глянул цены на аренду 1-комнатной квартиры в самом дармштадте. Цены дешевые у вас:
Непонятно зачем покупать при таких невысоких ценах на аренду... Тысяч 380 небойсь стоимость домишки + проценты по кредиту, маклер, ремонт, мебель, время и т.д.
Это студенческая квартирка, с бядняцкой-нищебродской кухней в 2 шкапчика и шранком из икеи за 70 евро, диван 199 тоже икея, неужели семейные люди в такую однуху с мебелировкой социял*щика полезут и так будут жит..
Единственное хочу добавить, что почта не рассылает по адресам, где написано "пожалуйста, без рекламы". Там на сайте сразу видно, сколько адресов в данной местности имеют такую надпись на почтовом ящике. В нашем случае было 50% где-то.
А модете поподробнее, как этот сервис называется, что говорили, как вообще это провернуть?
Непонятно зачем покупать при таких невысоких ценах на аренду... Тысяч 380 небойсь стоимость домишки + проценты по кредиту, маклер, ремонт, мебель, время и т.д.
Картошкин, ещё раз, потому что ты просто тупо выкидываешь деньги в мусорку, а они нет, они их платят, но за кирпич. Потом обменяют кирпич на бабки, если захотят, а тебе менять будет даже нечего, потому что ты их отдаёшь другому дяде, т.к. тебе бабки не нужны. кирпич не сможешь обменять на деньги.
Понимаешь суть?
ты просто тупо выкидываешь деньги в мусорку, а они нет, они их платят, но за кирпич. Потом обменяют кирпич на бабки, если захотят, а тебе менять будет даже нечего, потому что ты их отдаёшь другому дяде, т.к. тебе бабки не нужны. кирпич не сможешь обменять на деньги.
Твоя система действует только при дорогущей аренде и в то же время адекватных ценах покупки своего жилья + мизерном % по кредитованию + низких налогах на владение/сдачу - и всё это должно оставаться стабильным продолжительное время!
То есть году так в 2010-2017 взять ипотеку в гамбурге/мюнхене/штуттгарте - вполне нормальное решение, если человек знает что уже надолго в этих городах. И если этот кредит не ухудшит его досуг и качество жизни.
Никто не лоханулся, просто людям приятно думать и говорить о том, что они купили супер-выгодно, а на самом деле вообще рыночная цена - это именно та, за которую объект был продан. Такова природа человека. Мы тут все купили все объекты либо по цене ниже рыночной, либо объекты какие-то суперские🤣
Я недавно пошла в шпаркассу, по месту купленного дома, открывать счет. Разговорились с работником выяснилось, что именно он готовил продажу, занимался документами, оценкой и т.д. И он начинает хвалить объект и рассказывает, что приглашённый гутахтера сказал, что можно и на 100к дороже продать, а через два года объект будет стоить в два раза больше потому что трафик ля ля...
Чистая ли это правда? Ну, конечно нет. Он это рассказывал просто чтобы клиенту было приятно! Чтобы клиент был счастлив, думал, что он супер крутой и ему крупно повезло!
"Схерали" они бы на 100к дешевле рыночной продавали? Ну просто они могли бы выставить на 100к дороже и ждать не найдётся ли любитель или просто пока цены вырастут. Но цены могли вырасти, а могли и не вырасти...Они не стали рисковать вот и всё. И рыночная цена - это именно та, за которую объект был продан практически, а не та, которая теоретически может быть могла бы быть достигнута...
Я не поняла, как помогли 3000 адресов, если ТС купила дом по наводке от миетеров, у которых было предложение от инвестора (но им уже не надо было) купить, где жил коллега мужа и наводка была от них?
Сын подрабатывает разноской рекламы. Да, пару раз попадались подобные флаеры. Один раз, правда, текст как-то странно составлен, типа, молодая семья то ли юристов, то ли врачей ищет квартиру с количеством комнат от одной и до бесконечности😀. А уж сколько их, самопальных, в ящике находилось! С берущими за душу историями... Да и ходоки регулярно ходят, опрашивают, не продает ли кто поблизости.
Так что этим методам уже сто лет в обед...
Мы адреса не знаем, там по почтовым индексам выбирать. Это сервис от самой почты. Там есть на выбор:
1. Доставляют по всем адресам, где нет таблички "Просьба без рекламы".
2. Доставляют по тем адресам, куда почта так и так в течении недели, 10 дней доставлкает газеты там, письма.
Первая опция дороже. Мы брали вторую.
Да, я знаю, что метод не новый, я тоже подумывала раскидать записки, но потом передумала...я не семейная, у меня образ не вызывающий симпатии или даже жалости, или пришлось бы врать 🤣
Мы данных митеров не знали до рассылки. Владельца так тем более.
Коллега мужа жил там до 2008 года. Сейчас живет вообще в другом городе. Просто в разговоре узнали, когда сказали, что купили дом, что он в том доме когда-то жил. Мир тесен.
Звонили нам именно в неделю рассылки и еще где-то недели 2 после.
эль,
Вот вы же знаете, за сколько в вашем райне обычно сдают/продают квартиры?
Почему же вам кажется, что только вы можете определить верно, за сколько сдать вашу квартиру?
Мы посмотрели в той деревне не один дом. И есть еще пресловутый Борис.
Но можете считать, что мы из разряда "Блажен, кто верует".)))