Продажа дома с Grundschuld, сложный кейс
Добрый день.
Обсуждаем покупку дома. В Grundbuch Abt III есть 3 записи по кредитам, датированные началом 70. По 2ум из них ясность(ипотека от банков), они будут удалены до перевода денег, до передачи дома. 3ья – Grunshud 10.000DM от фирмы, где работал владелец. Согласно нотару, неизвестно существует ли еще фирма выдавшая кредит. Кредит со слов продавца выплачен, подтверждающие документы есть у нотара. Нотар предлагает следующую схему:
- Заключение договора;
- Запуск процедуры удаления записей;
- Удаление 2ух записей, по которым ясность; по 3ье – ставится Антраг на удаление;
- Покупатель оплачивает стоимость покупки за вычетом 10,000 евро;
- Дом передается покупателю, покупатель заносится в Grundbuch, 3ья запись остается;
- После удаления 3ей записи переводится оставшиеся 10.000 евро продавцу.
Что думаете по поводу такой схемы? Какие риски, в особенности если кредитодатель больше не существует и требуется Nachtragsliquidation?
Формулировка договора ниже.
думаю, что делать вам нечего. Есть доказательство, что кредит на 10 тыс. выплачен. К чему остальные танцы с бубнами? Ну нотар ладно, на паре дополнительных бумажек наварится. А вам это зачем?
Согласно нотару, неизвестно существует ли еще фирма выдавшая кредит.
Нотару неизвестно, а Вы попу поднимите и узнайте. Если непосилно, заплатите мне, я узнаю, выдам справкu.