Добрый день.

Обсуждаем покупку дома. В Grundbuch Abt III есть 3 записи по кредитам, датированные началом 70. По 2ум из них ясность(ипотека от банков), они будут удалены до перевода денег, до передачи дома. 3ья – Grunshud 10.000DM от фирмы, где работал владелец. Согласно нотару, неизвестно существует ли еще фирма выдавшая кредит. Кредит со слов продавца выплачен, подтверждающие документы есть у нотара. Нотар предлагает следующую схему:

• Заключение договора;
• Запуск процедуры удаления записей;
• Удаление 2ух записей, по которым ясность; по 3ье – ставится Антраг на удаление;
• Покупатель оплачивает стоимость покупки за вычетом 10,000 евро;
• Дом передается покупателю, покупатель заносится в Grundbuch, 3ья запись остается;
• После удаления 3ей записи переводится оставшиеся 10.000 евро продавцу.

Что думаете по поводу такой схемы? Какие риски, в особенности если кредитодатель больше не существует и требуется Nachtragsliquidation?

Формулировка договора ниже.