Досрочное погашение иппотечного кредита
Как вы думаете, имеет ли смысл? Учитывая сложившуюся ситуацию? Деньги есть, кредит заканчивается через пять лет. Непонятно, что будет с деньгами. А если инфляция, то что с остальной суммой кредита? Кто знает - подскажите!
исключительно наоборот не платить ничего. Инфояуия погагается вровень с кредитом. Мозг включите
А если инфляция, то что с остальной суммой кредита?
Если имеется Zinsbindung до конца срока, то платить будете ту же сумму до конца срока.
что с остальной суммой кредита?
Останется той же. Инфляция и не в кризис имеет место быть, никто же вам платежи ежегодно не меняет. Вам инфляция и обесценивание денег очень выгодны.
А Вы мне не хамите! Вы уже всем здесь надоели, умник, блин
Вам инфляция и обесценивание денег очень выгодны.
Это заблуждение.
Лежащим деньгам все равно, где лежать. В недвижимости лучше, чем в банке.
исключительно наоборот не платить ничего. Инфояуия погагается вровень с кредитом. Мозг включите
пиши по руски или немeски
Зависит от того, можете ли вы зарабатывать этими деньгами больше, чем по кредиту платите.
есть любители платить зондертилгунг - что то они сейчас в предверье курцарбайта озадаченно чешут репу и спрашивают себя - а зачем я тащил бабки в банк вперед паровоза? Сейчас денег не будет на счете, а ежемесячный платеж за кредит все также настойчиво стучится в дверь...
а большинство людей считают, что ситуация не изменится ни через 5 лет, ни герез 10, ни через 50. И спорят с пеной у рта, что выгоднее, 1,1111% или 1,11111%
у ТС есть деньги на полное погашение, в чём проблема?
проблема все таже - вбухать все бабки в выкуп квартиры и остаться с голым попом, или перекредитоваться под копеечные проценты, сохраняя свою подушку безопасности кэшовую.
Я думаю банк заломит высокий штраф за досрочное погашение, учитывая что банки могут взять у ЕЦБ сейчас деньги фактически даром, и даже с негативными цинзами
Не стала бы. Ваши деньги никуда не денутся, вы сможете ими заплатить и завтра, и послезавтра, и через год.
«штраф» легко высчитывается и меньше процентов
это лучше, чем быть с голым попом под мостом
наша песня хороша, начинай сначала!
В недвижимости лучше, чем в банке.
Да, согласен. Поэтому ей (может быть) выгоднее сейчас добавить денег и купить ещё одну квартирку, например.
Не стала бы.
Правильно, Германия - это социальное гос-во. Тут всегда выгоднее быть кому то должным - если что, гос-во за тебя впишется, потому что таких как ты - большинство. То есть больше, чем ты должен - не повесят, а вот скостить или отодвинуть выплаты - всегда есть шанс. Что и показывают последние инициативы по кидалову фермитеров и банков.
это заблуждение
Нет. Это абсолютная истина. Как и формула: "Товар - деньги - товар". Считать деньги товаром - это от лукавого.
Как стоил штуцер бутылку, так и будет стоить...
Погуглите еще слово ликвидность. В наше динамичное время это важно.
Сначала прочтите определение, а потом будете вопросы задавать.
Я знаю, что это такое. Вопрос остается прежний.
Да, согласен. Поэтому ей (может быть) выгоднее сейчас добавить денег и купить ещё одну квартирку, например.
да, при чём ключевые слова именно
"может быть"
вполне возможно, что это будет намного выгоднее простого погашения долга.
а в худшем случае лишится и новой и старой квартиры.
всё может быть 
есть любители платить зондертилгунг - что то они сейчас в предверье курцарбайта озадаченно чешут репу и спрашивают себя - а зачем я тащил бабки в банк вперед паровоза
Тока что заплатили зондертильгунг, не считаю, что что-то сделал не так.
товарищ просто считает, что надо сидеть на деньгах, при этом платя банку, и ждать, пока прийдёт какая-то «сладкая тема».
когда она приходит, всё равно ничего не предпринимает
как-то так :)
Да, и отпуск все равно накрылся - экономия намечается.
товарищ просто считает, что надо сидеть на деньгах, при этом платя банку, и ждать, пока прийдёт какая-то «сладкая тема».
и он прав.
Если бы были деньги, то можно в мае-июне начинать покупать снова Allianz, BASF, SAP, Coca-Cola, Alphabet, Apple и Amazon...
Вы про деньги, а мы про зондертильгунг. Мне кажется, для меня это выгоднее, чем навар на акциях. Тока как посчитать не знаю.
ждать, пока прийдёт какая-то «сладкая тема».
Или горькая, как коронавирус со всеми вытекающими. Как то с бабками в загашнике спокойнее, нет дерготни насчет " завтра курцарбайт - как платить кредит?"
Можно.
но если купить-то останешься без денег
Поэтому он не покупает и ждёт дальше
О чём и речь
Сидишь, как собака на сене
Потому, что спокойнее
Почему в мае-июне, а не сейчас, например? И кто даст гарантию что акции после мая-июня пойдут в рост а не обвалятся снова, еще ниже чем сейчас? У Вас есть дар провиденья?
Как вы думаете, имеет ли смысл? Учитывая сложившуюся ситуацию? Деньги есть, кредит заканчивается через пять лет. Непонятно, что будет с деньгами. А если инфляция, то что с остальной суммой кредита? Кто знает - подскажите!
Однозначного ответа нет. Я тоже предпочитаю не жить в долгах и гашу кредиты по возможности скорее и Grundschuld вычёркиваю. В случае чего, я могу распорядиться объектом быстрее и весь доход идёт мне, а не банку. И этим доходом я могу распоряжаться как хочу.
И да, лучше платить больше налогов, так-как тогда и больше в кармане остаётся.
И мы не в 60ых годах в Израиле, банки такого не забывают, здесь я не удивлюсь, если в случае высокой инфляции банки добьются индексации процентов у текущих кредитов.
Некоторые Lebensversicherungen уже смогли расторгнуть старые договора, так-как им это было «nicht zumutbar».
Вот меня как раз это и интересует - не обесценятся ли эти, имеющиеся в наличии, деньги. Имела "счастье" наблюдать подобное в начале 90-стых.
Вот и я того-же мнения. Я не игрок, риски не люблю. Мне лучше синичка в руках:) Предпочитаю иметь выплаченную недвижимость и спокойную жизнь.
Предпочитаю иметь выплаченную недвижимость и спокойную жизнь.
Тогда выплачивайте.
Оставить на чёрный день надо обязательно.
Сколько - это каждый решает сам для себя, кому-то и 2 тыс. хватит, для кого-то 20 самое то.
Мы выплатили ссуду раньше на несколько лет и ни разу не пожалели.
это все эмоциональная ботва.
Насчет "выплатили раньше" - сейчас таких кредитов уже не дают, либо под конские проценты. На зондертилгунг лимит ставят, чтоб не загасил кредит раньше срока.
но если купить-то останешься без денег
Без денег но с высоколиквидными активами. Которые можно обратно на деньги развернуть если что.
А теперь расскажи ка мне, как ты уплаченное в зондертилгунг оперативно обратно в кэш вытаскивать собрался)))
ТС также как мы не "сейчас" брала.
Вместо 10 за 6,.., ни в чём себе не отказывая.
ТС без проблем может всё на interhyp высчитать, выгодно или нет.
Нам было выгодно, а ботва от других "акции-шмакции", самое позднее с короной знаем "кто и где оказался".
у меня нет такой цели
Это тебе наличные для спокойствия нужны
А я и так прекрасно сплю
меня нет такой цели
Не забывай добавлять -"сейчас".
Когда на курцарбайт отправят или в анпейд лив - вполне может появиться такая цель.
kurzarbeitgeld мне хватит для жизни, неоплачиваемый отпуск не предусмотрен немецким законодательством
Поэтому я рад уменьшению кредита и если настанут тяжёлые времена, то чем мой долг будет меньше, тем мне будет легче
если настанут тяжёлые времена, то чем мой долг будет меньше, тем мне будет легче
В твоих разглагольствованиях есть существенный огрех. Ты забыл, что зондертилгунгом ты уменьшаешь тело кредита для последующего рефинансирования через *цать лет. А текущую сумму платежей он практически не меняет, а платить их придется сейчас. И хорошо, если будет из чего. Alg1 может сильно меншье твоего нетто оказаться. А кушать меньше ты не станешь.
А Vorfälligkeitszinsen тоже платили? Извините, если вопрос Вам глупым покажется, просто я в этом не совсем разбираюсь. Иначе бы на форуме не спрашивала:)
я брал кредит с фиксацией на 10 лет, так делают многие
Да и при более долгой фиксации через 10 лет можно расторгнуть без всяких санкций
Так что ни о каких цать речь не идёт, сейчас у меня меньше 5 лет осталось
Алг1 мне хватит, я уже говорил
Да, я уменьшаю тело кредита, а также проценты дяде, которые я в итоге выплачу.
я пару лет назад заплатил 10к€, которые мне сэкономят 1000 до окончания 10 лет.
Мелочь, а приятно
Месячный взнос не меняется при этом.
. А текущую сумму платежей он практически не меняет, а платить их придется сейчас.
Конечно меняет.
Зондертильгунгом он снижает тело кредита, меняя при этом текущее соотношение платежей, процент платит всё ниже, а тело кредита выплачивается быстрее.
По сути вопрос философский и единственно правильных точек зрения нет: хочет платить зондертильгунг, почему бы и нет.
Vorfälligkeitszinsen
в первом платили, но в скором времени вышел чудесный закон. Пару банков и наш в том числе в AGB не всё правильно указали по поводу Vorfälligkeit и нам всё вернули.
Во втором я уже кое-что понимала и сразу так взяла кредит, чтобы была возможность через Sondertillgung рассчитаться намного раньше.
Есть Rechner bei Interhyp, их несколько, с помощью их Вы можете рассчитать выгодно или нет.
при таких процентах околонулевых копеечный выигрыш будет от зондертилгунга. А сидеть 10 лет с пустым конто ради этих копеек выигрыша - ну такое.
нет, конечно. Это исключительно предположение. Но киты вроде бы оклемались и поднимаются. Началось у них в ноябре. Значит, и тут будет 3-4 месяца
Как то с бабками в загашнике спокойнее, нет дерготни насчет " завтра курцарбайт - как платить кредит?"
"спокойнее" и "выгоднее" - разные вещи
ну ты на каждом углу кричишь, что много зарабатываешь, но при этом же жалуешься, что не хватает на жизнь и ездишь на от
А жизнь проходит.
Мне 1000-это не копейки, особенно если даже ничего делать при этом не надо
Вот ты её и платишь, за сомнительное удовольствие сидеть с полным счётом и долгами при нём
Кстати, если тебе 1000-копейки, можешь перечислить мне, я буду благодарен :)
ну ты на каждом углу кричишь, что много зарабатываешь, но при этом же жалуешься, что не хватает на жизнь и ездишь на от
А жизнь проходит.
Мне хватает, я аскет по натуре. ОТ меня не напрягает особо, ну иногда выбешивает конечно, но это эмоциональные всплески просто.
Ну купил бы я себе дорогую тележку и что? Стояла бы под окном сейчас под дождем гнила, ехать то некуда - все закрыто, работа даже из дома. Зато на стреме был бы, что бабки слил на поршак и сижу на бобах при нынешних нервных раскладах.
А жизнь она и так и так проходит.
Ну если хватает, то тем более странно маниакальное желание иметь полный счёт...
В итоге отдашь дяде больше
при таких процентах околонулевых копеечный выигрыш будет от зондертилгунга.
При моем раскладе, около 6% годовых😎
Обязательно покупать поршак?
Рено клио с 1 литром мотора купи и переживать нечего.
10 лет без проблем выдержит, ты ведь небедный епт, должен осилить такие копейки как Клио.
...но в скором времени вышел чудесный закон. Пару банков и наш в том числе в AGB не всё правильно указали по поводу Vorfälligkeit и нам всё вернули.
Не могли бы пожалуйста написать по-подробнее?
что вас конкретно интересует?
Я не Finanzberater, сама с помощью Tilgungsrechner und Volltilgungsrechner bei Interhyp смотрела сколько я выигрываю, если в определённое время выплачиваю X- сумму.
Потом в своём банке спросила, так ли это.
Расчёты совпали "копейка в копейку".
у меня знакомый кент в начале года взял себе в кредит нулевую аудюху А7 что то там в районе сотки в полном фарше. На мой вопрос, на кой черт - он водил плечами и что то там мусолил о " высоком уровне жизни и комфорте " ( перевозить свою рыхлую задницу из дома до офиса полчаса в день). Сейчас у него резко все клиентосы пропали, сидит кукует на своей аудюхе. Как то так.
Как этот пост связан с моим предыдущим?
Клио не за 100ку, а за 10ку. И объективно лучше иметь такое Клио чем убивать постоянно время в переполненном ОТ.
Конечно имеет смысл! Но лучше отдайте всю сумму мне, а я перейму ваши обязательства перед банком.
вы взяли кредит до 2012/13 года в Дибе?
Продали недвижимость и заплатили Vorfälligkeitsentschädigung до 12/13 года?
Вы написали про новый закон. Я поинтересовался, что за закон.
Закон был только для Дибы? Не думаю.
Не хотите отвечать - не отвечайте.
не знаю точно о чём идёт речь, но в голове скандалы и кюндигунги с неправильным Widerrufsrecht в контрактах. По срокам, 2012-2013 тоже вроде подходит, там что-то было об этом сроке, что через 10 лет можно безпроблемно кюндиговать, даже если Zinsbindung больше 10 лет был. Чтобы там было о Vorfälligkeit, не помню, вернее не интересовалась.
Может автор и не в курсе, что они его заплатили. А им просто разрешили погасить кредит раньше срока за определённую сумму, а в той сумме уже и был этот штраф.
А может и права автор, если признали, что контракт был не правильно заключен, то вернули всё взад, так сказвть, без всяких штрафов,,т.е. как будто кредита никогда не было, просто выплатили остаток долга банку по бумаге так сказать, без всяких штрафов.
Но после тех разборок, банки тоже не дураки, и делают контракты теперь правильно.
через 10 лет можно безпроблемно кюндиговать, даже если Zinsbindung больше 10 лет был.
это и тогда и сейчас, закон такой.
Может автор и не в курсе, что они его заплатили. А им просто разрешили погасить кредит раньше срока за определённую сумму, а в той сумме уже и был этот штраф.
автор в курсе, что Vorfälligkeit вернули полностью именно из-за неправильно составленного Widderfsbelehrung.
Считаю что сказано достаточно в интернете инфо есть.
Я не собираюсь обсуждать свою ситуацию столетней давности, а лишь здесь для того, чтобы поддержать ТС в досрочном погашении кредита.
Может "не просто", но конечно же идут, т.к. при продаже недвижимости ничего им не остаётся, как идти на досрочное.
чтобы поддержать ТС в досрочном погашении кредита.
Вы это серьезно? Именно сейчас вместо того, чтобы закупить на 20 тыщ евро муки и туалетной бумаги, Вы предлагаете ТС отдать эти деньги банку?
с какой целью?
и куда ей девать пару десятков тонн муки и пару кубометров бумаги?
мы это сделали еще прошлом году и не жалею, что не вложили их в акции-яйца-муку и т.д.
Конечно отдавать в банк надо не последние, а только те которые всё равно девать не куда.
И да, очень рада, что не начала (пока, а там кто знает) новый проект, хотя вот уже всё прямо на мази.
Думаю стоит подождать полгода-год.
Я не троллю.
Эта тема полемизировалась миллион раз и я всегда был солидарен с Бигфутом - брать как можно больше, отдавать как можно меньше и дольше.
Сдохнуть на трех работах, без отдыха и отпуска, получить инфаркт в 40 лет, угробить семейные отношения, но отдать все за 5-10 лет - это пережиток из столетнего прошлого.
Это точно как с затариванием тоннами туалетной бумаги - люди это делают, но не знают, зачем.
Сдохнуть на трех работах плохо. Но это одна крайность. А когда молодой человек считает, что деньги падают с неба, то большой кредит дисциплинирует его. Это, как вы догадались, о сыне.
а можно получить хорошее нем.образование, зарабатывает хорошие деньги на одной работе, nebenbei "играться" недвижимостью и к 40 годам оказаться schuldenfrei.
Каждому своё.
Эта тема полемизировалась миллион раз и я всегда был солидарен с Бигфутом - брать как можно больше, отдавать как можно меньше и дольше.
Ну хорошо, есть у тебя допустим 3 недвиги на сдачу с минимальными выплатами банку.
Сейчас коронавирус и вероятность затяжного кризиса имеется: тебя переводят на Kurzarbeit, а двое других митеров теряют работы, выгнать их не сможешь - какие твои дальнейшие действия? 
Это точно как с затариванием тоннами туалетной бумаги - люди это делают, но не знают, зачем.
!Это инстинкт. А у нас с вами, кто это уже раз пережил, еще и подкреплённый опытом.
и к 40 годам оказаться schuldenfrei.
Зачем? Чтобы что? Чтобы испытывать чувство глубокого морального удовлетворения?
И ради Яхве, не надо опять доставать эту койле @хорошее образование и годовая зп 500 киловеро@.
Давайте отталкиваться от среднего Отто Мустерманна.
Чтобы испытывать чувство глубокого морального удовлетворения?
именно!
Ну и еще для того, чтобы не от кого не зависеть, в случае "а вдруг..."
Про "500" я ни слова. Вы меня спросили: не жалею ли и я, и зачем так поступила.
Поэтому и отвечаю за себя, а не за Herr(a) Мустермана.
Вам то что до того среднего обывателя?
У нас есть ТС, которой деньги девать не куда и ...
Я не игрок, риски не люблю. Мне лучше синичка в руках:) Предпочитаю иметь выплаченную недвижимость и спокойную жизнь.
это не значит что ей деньги девать некуда. Это может значить что она сильно экономит.
Вот меня как раз это и интересует - не обесценятся ли эти, имеющиеся в наличии, деньги
Сверху слова ТС.
Это может значить что она сильно экономит.
не обязательно что сильно экономит. Не все любят вкладывать в акции, про которые они не имеют ни какого понятия.
Например кредит берётся с запасом и этот Puffer не понадобился, устроились на высокооплачиваемую работу, выиграли в лотто, да мало ли что бывает.
У ТС кредит еще на 5 лет, т.е. + - 60 тыс. и проценты.
Возьмём такой вариант что всё у них есть: машины/отпуска и что там еще надо для счастья и есть сумма на "выплатить долг".
Зачем тянуть резину?
чтобы заплатить 65 вместо 60
Банковские работники тоже хотят кушать.
Вам то что до того среднего обывателя?
Подавляющее большинство людей - средние обыватели. Я средний обыватель.
Мы становой хребет любой страны и нации.
Поэтому нужно ориентироваться на нас, а не на тех, кому 100 тыщ евро девать некуда.
и что если ТС не "средняя" ей вопросы на форуме задавать нельзя?
От логичных вопросов относительно твоих мамкиных финансирований ты предпочёл слиться)) Ну и ладно)
Кто сказал, что она не средняя?
Будь она из тех, кто сидит в кантине за одним столом с топменеджерами, то ее бы не мучил вопрос, что сделать с несколькими тысяч евро,
накопленных за счет тяжкого труда и жесткой экономии.
Как будто я не знаю наших Паппенхаймеров...
ну про ТС мы вообще ничего не знаем, кроме что около 60.000 у нее есть, при 2 детишках, то.
Как с ними по-экономишь? Балеты-музыки-русский и т.д.
ТС, куда пропали? Мы у вас в теме тут флудим, а Вы и не показываетесь.
опять тут понторез коба визжит про порше, хотя сам даже сраную шкоду купить не может )))
гришадо в попандосе (шеф, всё пропало),
ПС.
Зондертильгунг офигительная вещь,
Я за 7 лет погасил кредит, расписанный на 10.
Поэтому, если есть возможность, вносите.
самый гнусный, специально вредный совет сейчас кредит досрочно гасить. Ведь специально людям гадишь таким советом в предверии бешенной инфляции.
предверии бешенной инфляции.
даже не сомневаюсь в этом )))
В апреле арабы уронят нефть до 5 $ и в великой стране встающей с колен начнётся армаггедон.
В апреле арабы уронят нефть до 5 $ и в великой стране встающей с колен начнётся армаггедон.
Смотрите, чтоб в Германии армагедон не начался, если примут ршение на 18 месяцев в карантин страну загнать.
Смотрите, чтоб в Германии армагедон не начался, если примут ршение на 18 месяцев в карантин страну загнать.
Тогда евро пойдет на паритет. Причем не с долларом, а рублем.
Тогда евро пойдет на паритет. Причем не с долларом, а рублем.
Ага, причем и за то и за другое начнут одинаково давать в морду....
В апреле арабы уронят нефть до 5 $
В таком случае Трамп закатает всю династию саудов в бетон.
Или просто выведет войска из арабии
и повстанцы сами их закатают.
Зачем ему закатывать в бетон курицу, несущею золотые яйца ?
Весь мир сейчас тарит нефтехранилища дармовой нефтью, а будет ещё дешевле при отсутствии спроса.
Сланцевики давным давно застраховались от такого развития событий.
И да, печатный станок находится в омерике )))
Владельцы сланцевых участков
может и застраховались, а вот
сотни тысяч работников этого
сектора вынесут Трампа вперёд
ногами ещё до выборов.
Торговцы нефтью, акциями, информацией
и Трамп находятся по разную сторону баррикад.
Вопрос можно считать закрытым. В понедельник звонили в банк - выплатить остаток кредита можем только через 2 года. Они считают от даты перевода последней суммы на счет Bauträger. В общем, придется подождать.
Остальных, так волнующихся о моих доходах, эконимии и т.д. - спешу успокоить: я отношусь к среднему классу, не экономлю, на трех ( и даже двух) работах не загибаюсь и да, все необходимое у меня есть. И я надеюсь, учитывая сегодняшнюю ситуацию в мире, люди наконец-то поймут, что деньги - это не главное в жизни. Это касается тов. Васисуалия, Кобба и остальных, зарабатывающих многие тыщи евров;)
я надеюсь, учитывая сегодняшнюю ситуацию в мире, люди наконец-то поймут, что деньги - это не главное в жизни.
Я такого никогда не говорил. Наоборот - я по жизни аскет, езжу на ОТ, в отпуска не летаю на мальдивы, еду в лидле покупаю, шмот- на аутлетах. Я то как раз легко и непринужденно без денег прожить могу. Все мои хобби копейки стоят.
А вот тем, кто привык на широкую ногу понтиться, самодовольно приговаривая "могу себе позволить" - придется мучительно больно срезаться на реальный уровень жизни.
В апреле арабы уронят нефть до 5 $
и снова станут верблюдов пасти. Ибо за десятилетия нефтяного благополучия и изобилия почему-то там так и не появились университеты, нобелевские лауреаты, ученые и инженеры и прочее.
Нет арабов на рынке IT, нет их в машиностроении, их нет в строительстве и сельском хозяйстве. В небе нет ни одной машины, сделанной в абу даби, только В, А и Э летают...
Они закупают оружие, покупают дорогие тачки, нанимают западных архитекторов. Будет нефть по 5$ - кто к ним поедет?
Давайте ещё мамонтов с динозаврами вспомним?
80-к годы - агония Советского Союза, страна обескровлена холодной войной с запада и вполне горячей на юге. Плановая экономика, поддержка коммунистических протекторатов и нескончаемая гонка вооружений. Несравнимо с нынешней ситуацией
Вопрос можно считать закрытым. В понедельник звонили в банк - выплатить остаток кредита можем только через 2 года
Ну вот, само собой и резрешилось.
Вопрос можно считать закрытым. В понедельник звонили в банк - выплатить остаток кредита можем только через 2 года. Они считают от даты перевода последней суммы на счет Bauträger. В общем, придется подождать.
через 2 года будет 10?
отдать можно и сейчас, просто будут ещё штрафные санкции.
но итоговая сумма всё равно наверняка будет ниже, чем если отдать через 2 года.
надо ли это вам-решайте сами
Какой-то маленький клерк, сидящий на телефоне, Вам там что-то пробурчал. Пишите туда письменно и требуйте письменного ответа. Можно и Umschuldung делать с процентами 0,4-0,5.
Роняют цены на нефть не арабы, а отношение спроса и предложения. Если нет покупателей, цена на нефть идёт вниз. США добывает нефти больше, чем Арабы, Россия тоже.
Роняют цены на нефть не арабы, а отношение спроса и предложения.
Что мешает тем же арабам увеличивать объёмы добычи нефти или корректировать свою ценовую политику?
Здесь играет фактор себестоимости - у Арабов "дешёвая" нефть, а в США например сланцевая "дорогая".
Роняют цены на нефть не арабы, а отношение спроса и предложения. Если нет покупателей, цена на нефть идёт вниз. США добывает нефти больше, чем Арабы, Россия тоже.
От цены на нефть зависят сотни
тысяч рабочих мест в сланцевой промышленности, а от этого
зависят итоги выборов президента.
Арабы играют за демократов и против
Трампа.
Принцу надо шапочку из фольги
одеть и панцирь на яйца.
спасибо за совет, конечно, но вы меня перепутали
думаю, что лучше вложить куда-нибудь, чем погашать кредит.
В США полно и не сланцевой нефти. На цену нефти может и Россия повлиять. Прекратить поставки нефти и всё. Но боится потерять рынки сбыта. Их все боятся потерять.
Учитывая сложившуюся ситуацию? Деньги есть,
Инвестируйте эти деньги сейчас лучше в акции. Такого шанса как сейчас может больше и не быть, или опять лет 10 ждать. Присмотритесь к акциям из DAX и те которые платят хорошие дивиденды. За 5 лет и сумму увеличите и рендиты ежегодные будут. Потом акции продадите и долг погасите.
За 5 лет и сумму увеличите и рендиты ежегодные будут. Потом акции продадите и долг погасите.
хорошо, если дивидентов 150 в год будет; а акции Сименс, Байер, Басф за последние 5 лет только падают .Если 18 мес.карантин -это полтора года из предсказанных вами 5 лет минус.Сколько остается на ваш прогноз ?
Купите пару-тройку гаражей, пусть даже не в вашей местности,и сдайте их. Через несколько лет продадите с наваром плюс ежемесячная аренда. Старайтесь искать близко к центру какого-нибудь города где тужняк с парковкой. К гаражам нет таких требований как к квартирам или домам и на много легче митера выставить в случае неуплаты.
спасибо, у меня немного другие приоритеты, но может ТС заинтересуется
Ну, не знаю. При теперешней ситуации куда вкладывать-то? Неизвестно вообще, что с о всей экономикой дальше будет? В акциях я ничего не понимаю, поэтому предпочитаю от биржи в стороне деожаться. Да и в кругу знакомых пример негативный уже имелся. Пролетели люди на многие тысячи . А мне как-то неохота женьги терять. Ну, не игрок я!
А можно задать вопрос про Кредит, чтобы не открывать новую тему? Можно ли сразу взять кредит пусть даже под 2 % годовыхна покупку Иммобилиен, чтобы там не стояла месячная фиксированная выплата-Тильдунг вроде называется. Выплачиваешь каждый месяц только Цинзы по Кредиту, а сам Кредит погашаешь изредка, когда есть деньги или
Простите, а как называется такой кредит, когда выплачиваешь ежемесячно только Цинзы, а сам Кредит погашаешь, когда позволяют твои финанцы? Что и как сказать и объяснить в Банке?
да так и называется Darlehensvertrag , а в условиях прописывается что платятся только %, а по окончанию срока возвращается полная сумма
платешь ежемесячно только Цинзы, а сам Кредит погашаешь, когда позволяют твои финанцы
забавно)))
если финанцы не позволяют, то о каком кредите тогда речь?
если это стандартный кредит на Вашу первую недвижимость mit Eigenkapital, скажем около 25%, то банки хотят 2% Tilgung.
Если есть что заложить, то договаривайтесь с каждым банком индивидуально.
Речь идёт о квартире под сдачу. Хорошо, если попадутся добросовестные митеры и будут вовремя платить, а если нет, то мне помимо Кредита надо ещё платить Небенкостен за них +++ Хаусгельд - это 350 минимум.
ну во первых в хаусгельд уже входят небенкостен,
а во вторых, если Ваш доход не позволяет обслуживать кредит, то не стоит Вам туда суваться
да никто и не даст при таких исходных
когда выплачиваешь ежемесячно только Цинзы, а сам Кредит погашаешь, когда позволяют твои финанцы? Что и как сказать и объяснить в Банке?
это 2 разных варианта кредита
1- Называется Endfälliges Darlehen, он же Fälligkeitsdarlehen. Условия вам уже объяснили. Платите только цинз. В голландии очень популярная система.
2- Variables Darlehen. Цинз актуализируется каждые 3 месяца и гасить можно тоже flexibel.
Но это инструменты для продвинутых. Новичкам и на крупные суммы не рекомендую.
А по сабжу, лично я сейчас гашу кредиты по максимальной .
Где было возможно на 10% тильгунга подняла + sondertilgung.
А по сабжу, лично я сейчас гашу кредиты по максимальной .Где было возможно на 10% тильгунга подняла + sondertilgung.
Думаете что банки проценты поднимут?
Просто других вариантов нет.
как минимум - 0,5% ezb, a по факту около - 1.5%. zzgl сэкономленный цинз на кредит ( есть 2,48% и 1,6%. )
Уже копеечка...
А по сабжу, лично я сейчас гашу кредиты по максимальной . Где было возможно на 10% тильгунга подняла + sondertilgung.
Почему?
гашу кредиты по максимальной...
почему?
потому что выгодно и надёжно.
Но многие не верят, особенно те, у кого этой возможности нет.
потому что выгодно и надёжно.Но многие не верят, особенно те,
у кого этой возможности нет
Ну наверно я один из таких))
Просто я всегда на свободные деньги
дальше покупал халупки.
Зачем мне возвращаться банку
свободные средства, если я могу их под
11 процентов вложить? ( сейчас вроде снизили этот процент перекладывания расходов на модернизацию на съемщиков)
Если квартира под сдачу, то гасить не выгодно, как минимум потому, что цинз уменьшаеться, а это одно из немногих возможностей уменьшить налог на прибыль. А тильгунг ой как мешает это делать.
Знала бы я это раньше!!
Если для себя квартира, то тут без разницы, можно гасить, а можно и копить на чёрный день ту же сумму. Закончится срок - выплатить его той суммой, особо на много за 1-2 года предварительного погашения, не особо много съэкономится, а вот чёрный день может наступить, а денег не будет.
Если для себя квартира, то тут без разницы, можно гасить, а можно и копить на чёрный день ту же сумму. Закончится срок - выплатить его той суммой, особо на много за 1-2 года предварительного погашения, не особо много съэкономится
а мне на доме за 4 года быстрее положенного срока много съэкономилось.
Про "на чёрный день" это святое - не обсуждается, в расчёты не входит.
Девушка уже говорила, что для нее важно чувство глубокого удовлетворения от полного рассчета с банком.
если я могу их под 11 процентов вложить?
Если сумма вложений такова, что на выходе получится выигрыш в размере стоимости чашки кофе, то пофигу величина этих процентов...
если я могу их под 11 процентов вложить? ( сейчас вроде снизили этот процент перекладывания расходов на модернизацию на съемщиков)
Так играть можно если весь дом свой.
В WEG модернизация по договорённости со всеми.
Бывают нежданчики.
Так играть можно если весь дом свой.
Мой вариант. Но и в другом случае
например систему принудительной вентиляции всегда можно замутить.
Её жаждет каждый второй снимун
на этом форуме. Почему бы и не
продать ему эту систему?
Девушка уже говорила, что для нее важно чувство глубокого удовлетворения от полного ..
Аа! Ну это святое.
Если сумма вложений такова, что на выходе получится выигрыш в размере стоимости чашки кофе, то пофигу величина этих процентов...
Ну мы исходим из того что сумма
вложений равна сумме дополнительного тильгунга.
А если она невелика, то зачем тильговать вообще, лучше собаку купить - появится разрешение выходить из дома.!
Потому что в дойных коров не инвестируют а звёзд не осталось.
А еще важнее строить за 2 тыс. квадрат, а продавать за 4. Вот тогда халупки не нужны и 11% не интересны
А еще важнее строить за 2 тыс. квадрат, а продавать за 4.
Вот тогда халупки не нужны и 11% не интересны
Проблема в том что такое в городах
это нереально.
А в жизнь на выселках я не верю.
к счастью желающих более чем достаточно, верите вы или нет
Потому что в дойных коров не инвестируют а звёзд не осталось
Как говорил Сократ
non est terminus ad perfectionem
Нет предела совершенству))
к счастью желающих более чем достаточно, верите вы или нет
Шутки в сторону.
Вы советуете тильговать скорее
и...
Если Вы супруга Сергея из Гамбурга, тогда да.
На полностью выплаченое опять строить.
Или живёт и наслаждается независимостью от банков и прочего
Так пока вообще ничего не известно о девушке, ни ТТХ, ни возраста, ни списка недвижимости...
нет-нет, не правильно выразилась.
Ну вот , с деушками всегда так!
Или почти всегда.
daran, ложная надежда тревога.
Ничего страшного. Тут и других девушек хватает - симпатичных, без мужей и с недвижимостью...
Подкрадешься - она обманет
И вот уже навсегда ушла
И только небо тебя поманит
Синим взмахом ее крыла.
Если квартира под сдачу, то гасить не выгодно, как минимум потому, что цинз уменьшаеться, а это одно из немногих возможностей уменьшить налог на прибыль. А тильгунг ой как мешает это делать.Знала бы я это раньше!!
10 раз перечитал, но так и не понял: это как???
потому что выгодно и надёжно.
Но многие не верят, особенно те,
у кого этой возможности нет
мне жена говорит, давай, мол, одну квартирку продадим, погасим кредит за дом. спрашиваю почему? нам не хватает денег? говорит нет, но у нас долгов не будет
говорю, так если нам на всё хватает и мы избавимся от не давящего долга, то начнут скапливаться деньги на конте, чё делать тогда с ними? говорит накопится, купишь снова...
а смысл? - у нас не будет долгов
говорю: так пока накопится у нас и долги закончатся...
а мне вот нравится быть свободной от долгов.
Но с другой стороны деньги "руки жгут", и вроде бы надо опять что-то начинать думать..
Пока пауза. А тут и кризик прямо кстати, думки рястянутся на дольше.
И хочется, и колется и мама не велит (что есть чистая правда).
10 раз перечитал, но так и не понял: это как???
это имеется аннуитетендарлеен ввиду, что цинзы, выплаченные в год с уменьшением тела кредита из-за тильгунга в денежном выражении тоже уменьшаются. Поэтому списывается с налоговой базы каждый год меньшая сумма.
Цинзы,тот инструмент, который
вы в полной мере применяете, чтобы уменьшить свою налоговою базу с месячного дохода, а тильгунг никуда не защитывается при списывании затрат на сдачу.
Я не специалист, могу только простонародным языком объяснить.
Чем больше цинз и чем меньше тильгунг, тем лучше. Чем больше вы тильгуете, тем меньше становиться тело крелита, а чем меньше тело кредита, тем меньше цинз платиться. И тем меньше вы можете приложить ФА. Но эта логика касается сдачи.
а мне вот нравится быть свободной от долгов.
Это лирика все. А по голым цифрам например - у меня каждый год зп минимум на 3% увеличивается. Плюс свободные средства можно прокручивать и с них куда больше иметь, чем ипотечная ставка. То есть с каждым годом расплачиваться все легче и легче с банком, так зачем торопиться рассчитываться?
Гдавное не от долгов быть свободным, а иметь возможность жить на пассивный доход, который полностью покрывает ваши расходы, включая и обслуживание долга. Вот это и дает свободу. А не то, что кредитов нет - а на работу пахать все равно надо ходить, так как надо закрывать текущие расходы ежемесячно.
и у меня на 3
Прокручивать не умею
Зачем все "легче и легче", если уже готово - "0"
А на работу я что наряды выгулять, а не для пахать.
лучше. Чем больше вы тильгуете, тем меньше становиться тело крелита, а чем меньше тело кредита, тем меньше цинз платиться. И тем меньше вы можете приложить ФА. Но эта логика касается сдачи.
это только для тех кто рассчитываться как бы и вообще не собирается, т.е кредит на 30 лет.
Вы считали ту прибыль с сегодняшних цинзов в грубые 1%?
Зачем все "легче и легче", если уже готово - "0"
Ну я вот не хочу своих дойных коров ( свободные средства) просто так банку отдавать.
Понятно, что если вы не умеете доить корову - то лучше отдать ее банку и купить у него готовое молоко втридорого.
Чем больше цинз и чем меньше тильгунг, тем лучше.
другими словами, вы утверждаете, что лучше отдать банку 10000€ процентов, чем 1000€ процентов, потому что тогда у вас больше расходов, которые вы укажете в декларации?
Плюс свободные средства можно прокручивать и с них куда больше иметь, чем ипотечная ставка.
вот только никто не говорит, где их так можно прокручивать.
вкладывание в банк на бывшей родине-сомнительное удовольствие, как показали события последнего времени.
вот только никто не говорит, где их так можно прокручивать.
Да никак. Всё звиздеж.
Если только недвижимость купить и сдавать.
Люди услышат что попало, искренне в это верят и передают из уст в уста. Тут на форуме уже пару человек такое писали. Мне в шпаркассе тётка сказанула "Ну Вам же всё-равно какой процент, Вы же его спишите", либо моё лицо не обезображено интеллектом и она решила, что со мною такое прокатит, либо она йeто тоже где-то прихватила и искренне верит.
только никто не говорит, где их так можно прокручивать.вкладывание в банк на бывшей родине-сомнительное удовольствие, как показали события последнего времени
Лишние свободные средства
можно потратить на
- модернизацию сдаваемого жилья, переложив 11 процентов в год на съемщиков.
- приобретения ещё одного обьекта
для сдачи, там выхлоп будет даже
выше 11 процентов годовых.
это только для тех кто рассчитываться как бы и вообще не собирается,
Вы так говорите, как будто
в этом есть что-то плохое).
Лишние свободные средства можно потратить на - модернизацию сдаваемого жилья, переложив 11 процентов в год на съемщиков.
да, этот вариант стоит рассмотреть.
- приобретения ещё одного обьекта
для сдачи, там выхлоп будет даже
выше 11 процентов годовых.
не уподобляйтесь дяде Грише, который орёт, что надо брать объекты с 20% доходности
просто дайте ссылку на такой объект
Их же отдаю не я, а митер, а мне возвращают налоги, которые заплатила я.
Да, вы правильно поняли.
а в чём она не права?
Расскажите свою логику?
Я это вижу так. Со всего что заработаешь на мите, заплатишь, в моём случае, бешеный налог. Т.е. Höchstsatz. 42%. Если я буду только списывать проценты и скажем ничего или почти ничего не буду зарабатывать, то это мне куда выгоднее, так как для меня будет идти возврат налога, который я и так плачу со своей зарплаты. Другими словами это называеться оптимизация налогов.
Если я не права, объясните в чём? На мите, если она в кредите вообще мало что зарабатываеться.
не уподобляйтесь дяде Грише, который орёт, что надо брать объекты с 20% доходностипросто дайте ссылку на такой объект
Если у вас есть 20 000€, то вы
берёте в банке ещё 200 000€
и имеете дельту между банком
и приходом 2(два) процента.
Два процента от 200 000 это 4 000.
Вложив 20 000 вы имеете 4 000 в год.
Сколько это?
Об этом только я уже пять раз писал тут.
Расскажите свою логику?
Я это вижу так. Со всего что заработаешь на мите, заплатишь, в моём случае, бешеный налог. Т.е. Höchstsatz. 42%. Если я буду только списывать проценты и скажем ничего или почти ничего не буду зарабатывать, то это мне куда выгоднее, так как для меня будет идти возврат налога, который я и так плачу со своей зарплаты. Другими словами это называеться оптимизация налогов.
Если я не права, объясните в чём? На мите, если она в кредите вообще мало что зарабатываеться.
Я считаю не сколько мне налога вернули, а сколько у меня денег нетто осталось, которым у могу свободно распоряжаться.
Так как ФА возвращает не полностью ваши банковские проценты, а только в размере вашего Steuersatz, то в итоге вы платите оставшуюся часть сами и ваш нетто меньше.
Если я не плачу проценты, то да, я не списываю их с налогов. Но мой нетто в итоге выше.
Да, на мите не разбогатеешь, это правда. Но при деле
Их же отдаю не я, а митер
это не так, съёмщика не интересуют ваши взаимоотношения ни с банком, ни с налоговой.
их отдаёте вы.
давайте упрощённо с цифрами от балды:
1. вы зарабатываете 100 тысяч и отдаёте 42% налогов, вам остаётся 58 к€
2. вы зарабатываете 100 тысяч и купили квартиру, которую сдаёте за 1000€ в месяц чистой прибыли, т.к. покупали на свои. вы платите 42% уже от 112000 и вам остаётся 64,96 к€
3. вы зарабатываете 100 тысяч и купили квартиру, которую сдаёте за 1000€ в месяц чистой прибыли, и отдаёте банку 1000€ в год за пользование его деньгами. вы платите 42% уже от 111000 и вам остаётся 64,38 к€
4. вы зарабатываете 100 тысяч и купили квартиру, которую сдаёте за 1000€ в месяц чистой прибыли, и отдаёте банку 10000€ в год за пользование его деньгами. вы платите 42% уже от 102000 и вам остаётся 59,16 к€
как-то так.
наглядно?
Другими словами это называеться оптимизация налогов.
оптимизация налогов - это когда вы терпите убытки от сдачи квартиры.
то есть сдаёте за 6, банку отдаёте 10, итого -4000€ в год.
тогда вы платите налог уже с 96 к€ и пусть 40, а не 42%. и вам остаётся 57,6 к€.
это действительно то, что вы хотите?
Вряд ли с вашими четырьмя детьми реально выходит Höchstsatz. Шкала то прогрессивная. Посчитайте в бешайде сумму налога к налоговой базе. У нас даже меньше 30% выходит. Да ещё до zu versteuernde Einkommen много чего хорошего списали.
(Но если ошибаюсь и вы действительно этот затц платите, то снимаю шляпу!
Есть модели чисто на списание налогов. Недвижимость должна приносить минус, в итоге больше нетто с основного дохода.
Но в игры на высокие ставки с государством играть... Всё равно рано или поздно догонят и отберут.
Я долгое время так и делала. Купила, ремонт списала, купила ещё объект и т. д.
В 2016 по личным обстоятельствам никаких инвестиций не было, только доход и финанцамт меня "посчитал". В итоге отдала 30т€ + дофига Vorauszahlung, и свободных денег на инвестиции уже не хватило.
Если я не плачу проценты, то да, я не списываю их с налогов. Но мой нетто в итоге выше
В моём расчёте я думаю он выше, но надо учитывать, работаете ли или мита у вас единственный доход.
Если я работаю, и мой налог 30% к примеру, мите за год в размере знапример 20.000 думаю координально увеличит эти мои 30%, думаю до максимума, т.е. 42%.
Если я платила( деньгами митеров) б Oльшие проценты банку, то мой бы процент уходил ниже 30%, и с дохода миты я бы платила меньше 30%,
Т.е. с 20.000 мне при 25%(грубо говоря) надо заплатьть 5.000, при 42% уже 8400.
Но это всё фиктивный счёт.
и плюс к этому я еще заплачу например из зарплаты в 50К не 25%, а теперь уже 42%, потому что доход уже будет 70.000 с митой.
Если я ошибаюсь, исправьте.
Я начинающий сдавала.
Вряд ли с вашими четырьмя детьми реально выходит Höchstsatz.
Это было бы супер. Но до Höchstsatz у меня очень мало осталось. При том я иду по 1 налоговому. С замужеством я бы еще в уни платила Höchstsatz. Я в айти работаю. А на следующий год, как Elternzeit закончиться, так и bitte вынь и поклодь 42%.
Пошла пересчитала наш доход по схеме налог к zu versteunde Einkommen. Получилось ровно 30%. Пойду скажу мужу, что лузер он. Тоже в IT😂😂
А он мне ответил, что это штоербератер (и я) молодцы
Пошла пересчитала наш доход по схеме налог к zu versteunde Einkommen. Получилось ровно 30%. Пойду скажу мужу, что лузер он. Тоже в IT😂😂
У Маруси оба в IT.
Почувствуйте разницу.
А он мне ответил, что это штоербератер (и я) молодцы
Я вот тоже хочу какого-то Хорошего найти. Никто пока своего не посоветовал.😉 А кормить дармоедов не хочеться.
У Маруси оба в IT. Почувствуйте разницу.
При том я иду по 1 налоговому. С замужеством я бы еще в уни платила Höchstsatz. Я в айти работаю
нестыковки
P.S какой "1" с детьми? И не зарегистрированы, то 2.
Ну я в штоеррехте ни бум-бум, может что и путаю
С замужеством я бы еще в уни платила Höchstsatz. Я в айти работаю.
И мы в айти,
блин, шо за бедная контора у нас....
Тоже пойду плакать, а мужа ругать
И мы в айти, блин, шо за бедная контора у нас....
а что, у вас тоже не
@хорошее образование и годовая зп 500 киловеро@.
?
При том я иду по 1 налоговому
1 налоговый роли для расчета «средней» ставки налога за год роли не играет. Берите годовую сумму налога и годовую сумму zu versteuernde Einkommen
думала что хорошее, а оказывается нет 😭
Но до сегодняшних Марусиных 42, я то думала что всё в шоколаде, больше то по таблице не куда.
Про "500" только ваши фантазии, которые я сразу и развеяла.
500 и у аб.лейтера нет, спите спокойно
есть, есть куда стремиться. Ещё 45% есть, так называемый reichensteuersat
это не мои фантазии, у меня на порядок меньше!
вы не видите, что это я процитировал?
это тут другие людиутверждают, что такая зарплата-ничего особенного.
простите Петрович, перепутала.
Не верьте этим людям, в интернете все зарплаты есть, многие работают по тарифам, ну немножко сверху
тише едешь - лучше спишь 😉
Не не не... Так дело не пойдёт! усадила ребёнка учить питон. Пусть берет пример с Маруси!
(На самом деле, какой бы у не был доход/затц, я в восхищении, что она совмещает 4 детей и работу. Мне до неё как до луны)
На самом деле, какой бы у не был доход/затц, я в восхищении, что она совмещает 4 детей и работу. Мне до неё как до луны)
Скажу вам больше ,по велению божьей судьбы за неделю до этой чумы успела мастера защитить. Вот тут я сама себе памятник поставлю. Ну свечку как минимум надо будет. Было напряжно с 4мя, тут я уже признаюсь. Но главное чего-то хотеть. И всё будет легко.
Муж сказал найдёт другую, если на доктора пойду. 🤣🤣
так это без мастера 42% было?
Мы старые, еще дипломы получали.
Странности происходят вокруг 🤔
Шутка-шутка
42 я еще не достигла, я же говорю, в ближайшие год-два. А со сдачей квартиры теперь гляди и быстрее.
Муж сказал найдёт другую, если на доктора пойду
И правильно сделает. Лучше молодуха мит хауптшульабшлус, чем синий чулок с кучей дипломов и титулов...
я не растроюсь особо. Кого-нить да найду, у нас-то женщин раз-два и закончились, а все остальные мужчинки. В Мюнхене, да в айти, было бы о чём печалиться! Ей богу, квждый сам себе злобный буратино, и сам себе выбирает судьбу. За яйца никого держать не буду.
забавна Ваша самоуверенность)))) женщины с 4 детьми и постоянной занятости
Кого-нить да найду
да, именно кого-нить
За яйца никого держать не буду.
а держать и не придется))) придётся за них держаться, иначе начинай сначала: кого-нить да найду
у кого в тренде?у богатых старушек?
У обеспеченных дам за 30)) А уж старушка она по сравнению с вами - не знаю.
Думаете?
Высокая блондинка в айти не сможет себе кого-то найти? И вродене совсем дура! Да ну?! Даже на детей не посмотрят! Поверьте! Да, только наверное надо было дописать, если я этого захочу. Мне то даже еще до 40вника не один годок.
Вы можете дальше жить в своём совковом мире, где дети это прицеп. Можете с Коббом эту тему по сотому разу прогнать, он вас поддержит.
У обеспеченных дам за 30)) А уж старушка она по сравнению с вами - не знаю.
так я ж не "кто-то", за меня побороться придётся 
Думаете?Высокая блондинка в айти не сможет себе кого-то найти? И вродене совсем дура! Да ну?! Даже на детей не посмотрят! Поверьте! Да, только наверное надо было дописать, если я этого захочу. Мне то даже еще до 40вника не один годок.
конечно
то что найти "кого-нить" для высокой блондинки и вроде не дуры да еще и с хорошим доходом... так то будет мальчик для утех
а мы же вроде как о муже говорили, поэтому Ваша дописка: если я этого захочу при каждой неудаче будет звучать
Вы можете дальше жить в своём совковом мире, где дети это прицеп.
а Вы в каком мире живёте?
А по сабжу, лично я сейчас гашу кредиты по максимальной .
Где было возможно на 10% тильгунга подняла + sondertilgung.
Sondertilgung - это в конце года , если есть свободные деньги, можно погасить Кредит на 8.000 Евро. А можно больше сделать Sondertilgung н-р 20.000 ?
Что такое сабжу, такой вид Кредита ?
Просто я всегда на свободные деньги дальше покупал халупки.Зачем мне возвращаться банку свободные средства, если я могу их под 11 процентов вложить?
И как вы будете банку проценты платить, если митеры не смогут платить?
Sondertilgung - это в конце года , если есть свободные деньги, можно погасить Кредит на 8.000 Евро.
да?
а у меня хоть каждый месяц, хоть каждый день. но не больше 10% от остатка в год
Sondertilgung - это в конце года , если есть свободные деньги, можно погасить Кредит на 8.000 Евро. А можно больше сделать Sondertilgung н-р 20.000 ?
Что такое сабжу, такой вид Кредита ?
jährlicher Sondertillgung можно вносить не только в конце года. Его можно вносить или раз в год, например в декабре 19 и сразу в январе 20. Или определённый % как по договору в год.
Может и 20 можно, см. свои AGB.
Сабж - это не вид кредита.
Как раз jährlicher Sondertillgung у всех по-разному, поэтому он и Sonder.
Частенько предлагают 5% от начальной суммы, а вообще как договорились.
И как вы будете банку проценты платить, если митеры не смогут платить
Все мои квартиры проходят
по соцминимуму .
Если будут каникулы для съемщиков,
то будут и каникулы для сдавальщиков.
Не надо бежать вперёд паравоза.
Мне интересно, хоть один снимун здесь кричащий Entwurf прочитал? Или мысль что миту платить не надо в мозгу паяльником отпечаталась и всё.
Mieter muss Zusammenhang mit Corona glaubhaft machen
Dabei obliegt es dem Mieter, den Zusammenhang zwischen Corona-Krise und Zahlungsproblemen glaubhaft zu machen, etwa durch Vorlage eines Bescheids über staatliche Leistungen, einer Bescheinigung des Arbeitgebers oder anderer Nachweise über einen Verdienstausfall
+
Mieter müssen Miete bis Juni 2022 nachzahlen
Zur Zahlung der Miete bleiben Mieter unabhängig vom Ausschluss des Kündigungsrechts verpflichtet. Bis zum 30.6.2022 haben Mieter Zeit, Corona-bedingte Mietrückstände auszugleichen.
Лучше молодуха мит хауптшульабшлус, чем синий чулок с кучей дипломов и титулов...
в принципе, все самое важное сказано. Можно закрывать
Лучше молодуха мит хауптшульабшлус, чем синий чулок с кучей дипломов и титулов...
Знаю кучку таких чулков, которых бросили.
Но я то знаю, что вы тролите. Так что можете продолжать. Меня эта тема не цепляет.
Маруся, к Вам это не относится. У синих чулков 4 детей не бывает.
Если б мне женщина родила 4 детей, мне было бы наплевать, что у нее там с дипломами и деньгами.
За одних только детей на руках носил и боготворил бы.
Это лирика все. А по голым цифрам например - у меня каждый год зп минимум на 3% увеличивается. Плюс свободные средства можно прокручивать и с них куда больше иметь, чем ипотечная ставка. То есть с каждым годом расплачиваться все легче и легче с банком, так зачем торопиться рассчитываться?Гдавное не от долгов быть свободным, а иметь возможность жить на пассивный доход, который полностью покрывает ваши расходы, включая и обслуживание долга. Вот это и дает свободу. А не то, что кредитов нет - а на работу пахать все равно надо ходить, так как надо закрывать текущие расходы ежемесячно.
Это не лирика, это субъективный подход относительно долгов.
Лирика это у тебя, даже не лирика, а классическая философия мамкиного демагога))
Плюс свободные средства можно прокручивать и с них куда больше иметь, чем ипотечная ставка.
Чтобы свободное бабло прокручивать для этого нужно иметь реальный какой-то бизнес или нужно быть профи трейдером, хотя даже профессионалы стабильно теряют бабло на торговле акциями.
У тебя например даже авто нет, спрашивается куда и зачем копить, прокручивать бабло, если будучи молодым даже не иметь авто и терять постоянно время на ОТ. Время деньги ты забыл?))
Задал например логичный вопрос юзеру dazan относительно долгов во времена кризисов и он внезапно слился)
Может ты ему поможешь, ну или вы вместе как-то сгруппируетесь и придумаете что-то разумное?))
Пока ты отсутствовал, на твоей
позиции играл Коля из Капотни.
Мы ему всё объяснили.
Теперь разбирайтесь внутри
своей фракции дальше сами.
3. вы зарабатываете 100 тысяч и купили квартиру, которую сдаёте за 1000€ в месяц чистой прибыли, и отдаёте банку 1000€ в год за пользование его деньгами. вы платите 42% уже от 111000 и вам остаётся 64,38 к€
4. вы зарабатываете 100 тысяч и купили квартиру, которую сдаёте за 1000€ в месяц чистой прибыли, и отдаёте банку 10000€ в год за пользование его деньгами. вы платите 42% уже от 102000 и вам остаётся 59,16 к€
скажите, а варианты 3 и 4 происходят в разных вселенных?
иначе как за пользование одними и теми же деньгами в одном случае уходит 1000 в год, а в другом 10.000?
или вы как тот банковский клерк из сообщения ell выше?
Чтобы хоть как-то подогнать цифры под реальную жизнь,
то возьмём кредит на 40.000 под 1% годовых.
тогда выплачивая 1000 в год до момента полного погашения на цинзы уйдёт 10.800
Если платить по 10.000, то всего 800 евро.
Итого даже если учесть экономию на налогах выходит, что вариант 4 в долгосрочной перспективе выгоднее тысяч на 5.
Итого совет выплачивать как можно медленнее кредит сродни «назло бабушке не надену шапку и отморожу уши»
Чтобы хоть как-то подогнать цифры под реальную жизнь, то возьмём кредит на 40.000 под 1% годовых.
В реальной жизни тебе никто 40000 под 1% не даст.
По крайней мере в настоящий момент.
А так всё правильно - сдохнуть, но выполнить пятилетку за один год!!!
https://www.derwesten.de/wirtschaft/thyssenkrupp-essen-300...
Thyssenkrupp под шумок с короновирусом убирает 3000 рабочих мест.
не совсем понимаюо чем речь к сожалению
Проблемы индейцев шерифа не волнуют.
Работай над собой, больше двигайся
больше.
Прокачай понималку и жизнь наладится.
Так есси кратенько о чём речь мил человек?
Что там с Колей из Капотни, кто енто такой и сильно ли он вам пердаки поджарил?
Так есси кратенько о чём речь мил человек?Что там с Колей из Капотни, кто енто такой и сильно ли он вам пердаки поджарил?
Это классический левый крайний
говномет. С огромным опытом и
и всплесками ярости и животноводства.
Тебе ещё долго до него не дотянуться.
Но старайся, копи опыт и
материал для метания.
Когда Колю закроют
сможешь занять его место.
В реальной жизни тебе никто 40000 под 1% не даст.
под 2% вариант с более быстрой выплатой будет ещё выгоднее, Карл!
Задал например логичный вопрос юзеру dazan относительно долгов во времена кризисов и он внезапно слился)
Может ты ему поможешь, ну или вы вместе как-то сгруппируетесь и придумаете что-то разумное?))
Давай ка ты сам с ним пофлиртуешь, я не любитель тройничков
Ну кто тебя заставляет сгруппировываться с dazan -ом??
Давай сам развёрнутый ответ на вопрос, ведь ты у нас хфилосаф от бога.
Не стесняйся самое главное