3. вы зарабатываете 100 тысяч и купили квартиру, которую сдаёте за 1000€ в месяц чистой прибыли, и отдаёте банку 1000€ в год за пользование его деньгами. вы платите 42% уже от 111000 и вам остаётся 64,38 к€

4. вы зарабатываете 100 тысяч и купили квартиру, которую сдаёте за 1000€ в месяц чистой прибыли, и отдаёте банку 10000€ в год за пользование его деньгами. вы платите 42% уже от 102000 и вам остаётся 59,16 к€

скажите, а варианты 3 и 4 происходят в разных вселенных?
иначе как за пользование одними и теми же деньгами в одном случае уходит 1000 в год, а в другом 10.000?
или вы как тот банковский клерк из сообщения ell выше?

Чтобы хоть как-то подогнать цифры под реальную жизнь, то возьмём кредит на 40.000 под 1% годовых.
тогда выплачивая 1000 в год до момента полного погашения на цинзы уйдёт 10.800

Если платить по 10.000, то всего 800 евро.
Итого даже если учесть экономию на налогах выходит, что вариант 4 в долгосрочной перспективе выгоднее тысяч на 5.

Итого совет выплачивать как можно медленнее кредит сродни «назло бабушке не надену шапку и отморожу уши»