Vermiter, старые окна, плесень и др.
Пдищите здесь о энтфойхтере, каждую неделю обсуждаем, не надо его круглые сутки, не надо там где находитесь, потихоньку комнату за комнатой, просушит он квартирку, никуда не денется, потом только поддерживать, ток дешовый не берите, евро за 200
У меня была похожая история. Митерферайн очень осторожный и ничего не хочет эскалировать, дело в вашем желании. Определитесь чего вы хотите. У меня был такой же впаренный контракт на 3 года и на 30% выше рынка (поскольку я только приехал и ничего не знал). Можете бороться с этой хренью если вы любите это место и хотите там жить. В этом случае озонатор, осушители вам в помощь. Но это неудобства, и это временная мера. Вы должны объяснить адвокату с ферайну что вы хотите сделать фрист кюндиг всвязи с такими условиями. Поставят хозяину квартиру срок исправить месяц например иначе фрист кюндиг. Гутахтер который все запротоколирует, вы находите другую квартиру и съезжаете. Возврат возможен оплаченных средств с момента когда вы рапортавали эту проблему.
Третий закон Нъютона выучи прежде чем заявлять
Гутахтер который все запротоколирует,
А почему вы не посоветуете того своего мега знакомого с санирунг фирмой? который резко на глаз всё определит, плесень быренько прожарит и всё, проблема решена!
Адвокат из ферайна должен сделать им предупреждение и дать срок для устранения причины (срок выбираете вы). В противном случае вы можете написать снижение аренды (посоветуйтесь с адвокатом на сколько, у меня было 45%) в этом письме вы не пишите о срочном расторжении контракта. Время тикакет, фермитер не чешется. В это время вы ищите квартиру подходящую со сниженной арендой, объявляете досрочное расторжение контракта (ставите перед фактом) через адвоката и съезжаете. Если у вас уже длится переписка и имеется заключение гудахтера то вы можете найти квартиру и съехать сделав фрист кюндиг.
А у нас новый поворот событий, в понедельник 9.12 получаю по Whatsapp сообщение от нашего квартиросдателя, все сделала как было написано в сообщении, прождала с 8.40 до 12.20, есть кстати свидетель что я в это время была дома, я поверила наивная что все наконецто уладится, но к нам никто так и не пришел. Фирма была у соседей снизу, он и сам там был. Мне нужно было к 13.00 на работу, в 12.20 я уехала, а по словам соседки он пришел к нам с мастером около 12.45 и звонил в дверь, это все было вчера. А теперь внимание! Сегодня получаем письмо, где написано, что мы мешаем его хандверкерам, что мы препятствуем ему, и из-за этого он не может сделать нам окно, и поэтому geminderte Miete за эти 2 месяца мы должны ему вернуть! Но! письмо написано 10.12 и штамп на конверте от 10.12, вот теперь вопрос, как он мог знать 10.12 что 11.12 мы будем ему препятствовать? Варианты есть?
Anhang
Я звонила, все по телефону обговорили, та что на потолке была я ее всю отдраила, начнёт по новой появляться, сделаю фото и тогда они напишут письмо
А еще мы обнаружили что у нас в зале окно старое и undicht, тоже ему сказали что нужно уплотнить или заменить окно, потому что в зале из-за него реально дубак и дует, а еще при шторме свист от ветра в комнате стоял.
Наоборот, при сквозняке и хорошем отоплении никакой плесени не будет. Чтобы не был дубак, надо подбросить дров 
Какая температура в помещении ?
Хорошо топить зимой это обязанность жильца. Не все это понимают.
Проветривание (правильное, выучите это назубок) и отопление это первая и основная ссылка фермитера. Если все понятно (экспертизы, свидетельства и др) и вашей вины нет фермитер будет все равно настаивать. Даже если у вас как в гараже то будет вести разговор о постоянно открытом окне и включенной на максимум батарее и использовании курток и шапок в помещении. Ведь его задача не вкладывать ничего но извлекать прибыль. Советую перевести все в плоскость адвокатов. Как правило митерферайн крайне осторожен и настроен на то чтобы сохранить ваши отношения с фермитером и обеспечить тем самым долгую аренду даже в ущерб вам. То есть вы должны проявить инициативу и расставить что вы хотите. Многие люди отвечающие в форуме представляют одну сторону и видна некая конфронтация фермитеры против фитеров и наоборот. Что по сути странно. Так снимая квартиру в Мюнхене и сдавая квартиру в Москве и Бишкеке можно быть и тем и другим одновременно.
Советы - открой окна на распашку, топи на максимум, сам виноват, фермитер всегда прав не стоит слушать.
по чему вы не выбираете квартиры с нормальной вентиляцией ? вон нашёл как и в моей есть вентиляция в каждой комнате ,скорее всего и рекуператор работает и всегда свежий воздух и окна не надо открывать, пыль не летит
Добрый вечер! Продолжение моей истории такое. Митерферайн больше чем на 10% квартплату не стали понижать, но это и не было нашей целью, они написали по поводу плесени ему, а он в ответ опять все обвинения на нас, и что плесени там совсем маленькое пятнышко, да и вообще он самый замечательный, письмо бредовое. Вообщем "нахлебавшись до сыта" всего этого, я обратилась к адвокату уже не из Митферайна, который начитавшись всей переписки посоветовал найти квартиру, с этим повезло нашла быстро и оформили все в течении 10 дней, адвокат написал кундигунг к 1му марта, обговорил с нашим Фермитером и тот был согласен на все условия, я к этому согласию относилась с подозрением, и вот через 2 дня "оно опять полилось", но я всего этого не касаюсь, все делает адвокат он только меня по телефону в известность ставит что и как. Новую квартиру сняли в Gesellschaft, в феврале получим ключи, времени на переезд будет достаточно. Этот случай с приватной квартирой научил меня многому, когда я сдам от нее ключи пожалуй я буду самой счастливой-именно так! Не все фермитеры такие, ни в коем случае не хочу никого обидеть, но в моем случае попалось вот такое Г. Продолжение следует... Впереди сдача квартиры и возврат кауциона.
П.С.Митерферайн, да наверное хорошо, но что-то все очень и очень вяло, переписка велась с июня месяца, сейчас конец января, а ветер как задувал в комнату так и задувает еще и присвистывает, повезло что нынче зима теплая.
на передачу квартиры даже самые крохотные пятна плесени убрать и закрасить, чтоб не дай бог нашел, потом обязательно протокол чтобы подписал, что все ок. А то будете долго за кауционом ходить.
Если Вы полагаете что гезельшафты корректнее привата, то Вы сильно ошибаетесь.
в митерферайне, должна быть возможность взять человека на сдачу квартиры, возьмите как не заинтересованого свидетеля. Может пару тугриков будет стлить, но хоть кайцион получите назад.
У нас ужу был опыт проживания в квартирах от Gesellschaft, поэтому мне есть уже с чем сравнивать, поверьте хуже чем сейчас не было
Спасибо, учтём ваш совет, а как это не заинтересованное лицо может называться, сообразить просто не могу