Почему в Германии много умных людей не имеют недвижимости?
И по сварке у людей в форуме Умелые руки много вопросов. Сварщик мог бы там полезные советы людям приносить.
А что там писать? Берешь электрод и варишь. Самое главное на сварку без маски не смотреть а то можно галюцинации поймать и всякую чушь на форуме строчить)
А можно все числа к этому? Дом стоил столько, я плачу столько лет, собираюсь столько платить, за этот период времени цена дома поднялась на столько. Вы мне пару чисел как кость собаке бросаете. Я не могу из них никаких выводов для себя сделать
Вам нужно примерно к пенсии выплатить порядка миллиона евро. Это за ту квартиру речь идёт. Сколько вам до пенсии? Деньги делим на время и вот вам месячные выплаты. Чудес халявных не бывает. Кстати там ещё Nebenkosten und Hausgeld noch dazu. Ещё 400 - 500 Евро можно приплюсовать к кредиту.
Санта, ты как всегда не о чём.
Теорию освоил неплохо, только ты как теоретикиком был, так им и останешься.
Вспомни правило любой специальности, когда устраиваешься на работу, первым что тебе говорят, забудь то, чему тебя учили))
ПыСы: адекватный человек не будет прятаться под разными никами. Раз ты их меняешь как перчатки, значит грош цена твоим высказываниям. Просьба не отвечать, пройди мимо, фюр имма
А, ну так бы и сказали, что это Вы - умный, а мы - дураки. Потому что не лезем в кредит-рэхнер по каждому вопросу в середине ветки любого форума 😁
Я-то думал, Вы со Спинозой знакомства водили, потому и заинтересовался. А это Вы сами - такой умный!
Вале "это" - точно не поможет. Иначе таких бы вопросов у нее не возникало. А кому-то, могло бы и помочь, как информация о одном из вариантов развития ситуации.
Ещё один вариант вложения денег- это монеты из драгметаллов.
Отец всю жизнь монеты собирал. Советские, и не очень.
Хранится у родственников коллекция. Что она сейчас стоит, и кому нужна? Драгметаллов там, конечно, мало (немного царского периода).
Не, ну как минимум, как лом драгметалов, на вес, Вы ее конечно всегда продать сможете.
Но, я бы не связывался.
Предмет сомнительного спроса.
Помню по телеку передачу про старьевщиков. Там одна семья Микки-Маусов собирала. Там, редкие экземпляры, футболки, аксесуары. Думали, загнать фанатам за 200.000 коллекцию.
1000 с чем-то всего выручили, с большим скрипом.
Ну Вы и сравнили Микки-Маусов с золотом. И потом коллекционеры не всё подряд скупают, в этом действительно нужно уметь разбираться. Я не умею. Это муж уже лет 25 в этой теме. Но ещё ничего не продал, т.к. всё, что купил, только выросло в цене и дальше растёт.
Я думаю, лучше всего зарабатывать на том, к чему лежит душа. Я тут пока только набираюсь идей с недвижимостью. Отпугивают истории с митерами. Тут уж хоть бы научиться сдавать то, что уже есть, без приключений...
walja, я расскажу вам о своем опыте - может быть вам поможет.
1. Свой первый дом я купила, потому что я в него влюбилась. Конечно, я долго сидела-просчитывала в Exel справлюсь/не справлюсь.
Вложение оказалось очень оправданным - митер с первого этажа практически выплачивал кредит. Деньги копились.
2. Я возомнила себя асом недвижимости и купила еще один дом на сдачу (5 квартир). Фермитер из меня никудышный. Идея провалилась с треском - рада была, что от дома избавилась.
3. В итоге я продала и свой первый дом (в Кемнитце, за тройную цену), и купила квартиру в Ростоке. Квартира с вашими картинками и рядом не стояла. Но МЕНЯ она совершенно устраивает. Ну и долгов у меня нет.
Конечно, я тоже много спрашивала здесь на форуме и благодарна всем за советы.
А теперь попробую вам посоветовать.
Ну самое первое - EXEL Tabelle это наше все. Ни одного шага без тщательных расчетов.
Второе - я не стала бы покупать такую шикарную дорогую квартиру (мне она, кстати, вообще не понравилась), я бы искала что-то поскромнее. Ну то есть мне не нравится миту платить - лучше уж банку. Но это должны быть сопоставимые суммы.
Ну и последнее - все мы разные, и я тяжесть долга ощущаю физически. А у меня была коллега, которая купила дом и сделала выплаты по кредиту минимальными.
- А пусть наследники от наследства отказываюся, - сказала она, - Зато мы с
мужем поживем хорошо!
А мы же не знаем - какой вы человек. Хочется ли вам с долгами жить, или главное - сегодня хорошо.
Поэтому решайте сами, и - EXEL, EXEL, EXEL вам в помощь!
Очень важный аспект затронули. Думаю, нужно обладать большими артистическими талантами, чтобы не думать о долгах. Актеры могут очень легко переключатся и вытеснять из головы любые неприятные мысли. В реальности, этот постоянный стресс, не только укорачивает жизнь но и резко снижает ее качество.
Психология: как влияет на человека жизнь в кредит?
Ну и последнее - все мы разные, и я тяжесть долга ощущаю физически. А у меня была коллега, которая купила дом и сделала выплаты по кредиту минимальными.
- А пусть наследники от наследства отказываюся, - сказала она, - Зато мы с мужем поживем хорошо!
Добавлю ещё, что кроме простых расчётов, нужно учитывать разные непредвиденные ситуации. Особенно если объект для сдачи в аренду.
В теории может оказаться одно, а на практике другое. Ну, к примеру, посчитал, что покупаешь объект, два месяца на ремонт, а потом мита пошла. А на практике потом, рабочих сразу не нашёл или нашёл, но плохих, которые всё испоганили и кучу денеХ загребли, потом ещё переделывать и ещё денеХ надо, а там уже и целый год квартира пустая простояла, а кредит идёt. И т.д. и т.п. Короче говоря, к табличке екселя, надо ещё запас "на всякий случай".
Пральна, нефик лезть куда не соображаешь, сначала нас было двое, кто соображал что долги лучше не выплачивать, я и Бигмакс, потом Сергей с Митей присоединились. Рынок конечно отторгнет чуждые элементы, вобщем лезте в гешефт, потом кто-нить потолковее подешевле перекупит.
