Warmwasserabrechnung, помогите разобраться
Добрый вечер всем.
Пришел Abrechnung, в прошлом году израсходовали 33 кубометра горячей воды за 8 месяцев, в этом - 44.3 за полный год. Суммы отличаются очень сильно: 583 и 1167 евро (Verbrauchkosten).
Кто-нибудь может может объяснить, почему так и откуда берется Preis je Einheit? Разве он не должен быть фиксированным? Фото ниже
откуда берется Preis je Einheit? Разве он не должен быть фиксированным?
Цена за единицу = стоимость воды горячей воды на весь дом, поделенная на колличество единиц. Фиксированной эта цена быть не должна, потому что в неё входит цена топлива для её нагрева (к примеру газа или солярки) и побочные расходы (к примеру, обслуживание оборудования). К примеру, цена топлива может меняться.
У Вас нет в абрехнунге расчёта за горячую воду на весь дом?
Цена за кубометр определяется прозаически. 70% от стоимости приготовления горячей воды для дома делится пропорционально потребленным кубометрам. А остальные 30% делится пропорционально площади квартир.
Раз затраты на горячую воду по дому возросли почти в два раза, то как не дели, то и цена возрастет. А вот почему затраты за год так выросли вы можете спросить у приславших вам расчет. И документы подтверждающие эти затраты тоже можно потребовать
Большое спасибо за разъяснения. Я ожидала, что есть определенные тарифы на кубометр, ну или нормы "от" до "до", а вот эти расчеты в Abrechnung'е меня совсем в тупик поставили. Получается, нежданно-негаданно, -500 евро в год при сравнительно небольшом потреблении - это норма? И нам по этому "счастливому" обстоятельству требования по оплате Heizkosten повышают в 2 раза со следующего года.
Думаю, стоит запросить информацию о причинах.
Кто-нибудь может может объяснить, почему так и откуда берется Preis je Einheit?
Jahresabrechnungг обычно состоит из нескольких листов и их надо выставить.
Там есть и общее потребление и стоимость газа по всему дому, которые влияют на стоимость подогрева воды и отопления.
Если вам интересно сравнение с прошлым годом, то тоже надо выставить полный Jahresabrechnung.
В обоих случаях нет никакой необходимости "скрывать" показания счетчиков потребленной воды и батарей отопления.
Мне не жалко, но там по 12 страниц в каждом письме. Я ж не знала, какие именно нужны, скинула конкретно по горячей воде. А то все 24 выкладывать - как-то слишком.
Вообще, главный вопрос был именно в том, почему так отличается стоимость на кубометр. Понятный ответ получила, сразу от двух человек причем. Остальное, думаю, лучше по запросу выяснить.
Мне не жалко, но там по 12 страниц в каждом письме.
Я ж не знала, какие именно нужны, скинула конкретно по горячей воде.
А то все 24 выкладывать - как-то слишком.
Ну это все просто - ищите сами и сравниваете оба года:
- изменилось ли общая стоимость потребленного газа и его обьем
- почему произошло резкое изменение / перераспределение общих затрат на отопление и горячую воду.
- что показывал датчик (за оба года) потребление тепла на подогрев воды или у вас расчет по формуле?
Месячное потребление воды в этом году даже меньше, чем в прошлом.
Получается, нежданно-негаданно, -500 евро в год при сравнительно небольшом потреблении - это норма? И нам по этому "счастливому" обстоятельству требования по оплате Heizkosten повышают в 2 раза со следующего года.
Я так думаю, что Vermieter'у все равно, что вы в конце года доплатите разово необходимую сумму за фактическое потребление,
но ему ведь скорее всего поставщику газа помесячно платить из своих надо,
а от вас полное возмещение поступит:
- не после снятия показаний по итогу года,
- а еще несколько месяцев придется ждать, пока будет готов Jahresabrechnung.
Кроме того вроде имеется в законе, что если изменение стоимости потребления + / - 10 % оба (Vermieter и Mieter)
имеют право на изменение месячной паушальной суммы.
Думаю, стоит запросить информацию о причинах.
Запросите, потом не забудьте расказать, что вам ответили.
Где-то должен быть расчёт, из которого видно, из чего состоит сумма за горячую воду на весь дом (27.964 евро). Вот там надо сравнивать с прошлогодниму данными, какие показатели отличаются. Ибо ошибки в перерасчётах тоже иногда бывают.
Смотрите то место, где видно, каким образом вырешивается общая сумма на отопление и общая сумма на горячую воду. Общая сумма на подогрев (вместе на отопление и горячую воду) не сильно выросла по сравнению с прошлым годом. В прошлом году 37 тыс, в этом 40 тыс. У меня есть подозрение, что общие расходы на подогрев неправильно раскидали между горячей водой и отоплением. Проверьте именно это место. Или поставьте сюда фото.
в рассчетах используются величины V и G.
Вам надо сделать запрос, каким образом определяются эти две величины и попросить подтверждающую документацию.
Я по быстрому нашла в интернете формулу для Wärmeverbrauch für Warmwasser=2,5* Warmwasserverbrauch in Kubikmeter * (Warmwassertemperatur - Kaltwassertemperatur in Kelvin).
Нам неизвестна разница температур. В прошлом году Verbrauch in kubikmeter 713, V=135, значит разница температур в Кельвинах равна 75.
Теперь берем эту разницу температур и применяем на расход в кубических метрах этого года 742. Получаем V=2,5*742*75=139
В вашем же абрехнунге V=200 кажется (плохо видно). Тут явная ошибка. Т.е. расходы на отопление игорячую воду должны быть грубо говоря 46%/54%
Abrechnung делают люди, вполне возможно кто-то накосячил. При примерно одинаковых общих расходах распределение между отоплением и горячей водойразительно отличается.
Еще заметила такой момент: в этом году они ссылаются на счетчик горячей воды Нр. ....
В прошлом году на этот счетчик не ссылались. Значит изменилась методика перераспределения. Но там все равно нечисто... Насколько я знаю, процент горячей воды в общих расходах на подогрев должен быть ниже чем процент на отопление
Еще заметила такой момент: в этом году они ссылаются насчетчик горячей воды Нр. ....
Это счетчик:
- не горячей воды,
- а тепла использованного на подогрев горячей воды в целом по дому.
В прошлом году на этот счетчик не ссылались.
Потому, что в 2017 г. этого счетчика не было, по крайней мере он не стоял на обслуживании и данные с него не использовались.
В 2018 г. это счетчик стал уже использоваться и за его обслуживание и считывание показаний Techem взяло 728,36 € (стр. 2/2 - 2018).
Однако показаний с него (в листах выставленных здесь ТС) - увидеть не удается.
Значит изменилась методика перераспределения.
Теперь (в случае ТС за 2018 г. (1) - Verbrauch des Wärmezähler für Warmwasser Nr. 62091259 in kWh)
используется методика:
- не расчетная: от разности температур (подогретой обычно: 55- 60 град. и холодной: 18 - 20 град),
- а по значению, полученному со счетчика тепла.
Но там все равно нечисто...
Это точно, что то там не в порядке, но не только в расчетах ТС
Насколько я знаю, процент горячей воды в общих расходах на подогрев должен быть ниже чем процент на отопление
Я тоже так думал и, по крайней мере, статистика DMB это же подтверждает.
Но я заметил в своих Jahresabrechnung'ах, что после установки (в 2014 г.) счетчика тепла затраченного на подогрев горячей воды,
доля этого тепла на подогрев воды с 37 % резко поднялась до 57 % и ниже (из года в год) до прежнего уровня еще ни разу не опускалась.
И это прогрессивно увеличивает затраты на оплату горячей воды для тех, кто ее много потребляет (как в случае ТС).
ТС надо:
- найти у себя в расчетных данных в Jahresabrechnung'e те места, где указано V
На тех листах, что она выставила - ВСЕ ОЧЕНь НЕЧЕТКО ВИДНО. Это касается и V и G
- рекомендовал бы по имеющимся данным сделать расчет и убедиться, что
приведенное процентное распределение тепла на отопление и подогрев горячей воды соответствует тому,
что указано на соответствующих страницах (2/2 - 2018; 2/3 - 2017).