Покупка квартиры в рядовой построке.
Здравствуйте, находимся в процессе покупки квартиры в Reihenhaus. Дом пустой, с последними жильцами контакта нет. Покупка через маклеров.
Посмотреть дом удалось 2 раза до получения ответа с банка, и третий раз чтоб замерить кухню, мин.15.
В доме установлен Fussbodemheizung, все на газе. При разговоре маклер говорит, что проблем с отоплением в квартире нет. Я думала, что проверить отопление, водоснабжение,и электричества можно и после Beurkundung. А потом в случае недочетов выставить счет владельцу. При разговоре с Нотариусом, он сказал, что процесс покупки gekauft wie gesehen. И потом ничего вы предъявлять не можете.
Маклер - он же совладелец квартиры.
Извините за долгую речь, вопрос мой таков.
Следует ли мне, до подписания у нотариуса просить встречи и проверить все отопление и водоснабжение и проводку в доме. Делают ли так? Следует ли мне привлекать специалиста для проверки состояния всего Gasheizung?
Или полагаться на то, что они это все проверили при umschreibung.
Дом 92 года, есть протокол wartung c прошлого года, без замечаний.
Спасибо!
Делают, это ж не кот в мешке. Ещё, кстати, маклер, если он совладелец, он не имеет права маклерские брать, он в данном случае продавец.
следует пригласить гутахтера и проверить все....не на том месте экономите
Можно и пригласить. Отчего ж не пригласить. Если кто нибудь не обойдет вас и не купит раньше безо всяких осмотров.
Или полагаться на то, что они это все проверили при umschreibung.
Кто проверил и что за умшрайбунг?
Кстати, сколько всего квартир в доме? Вы ТЕ смотрели?
там до этого жили арендаторы. При приеме квартиры назад, должны же были акт о приеме делать, где описывают недостатки.
При приеме квартиры назад, должны же были акт о приеме делать, где описывают недостатки
описывают "косметические" недостатки - повреждения окон, дверей, плитки и т.д.
+ снимают показания всех счетчиков....
отопление, водоснабжение и проводку никто не проверяет....если я надумаю менять отпление, газовое центральное, о каких суммах идет речь?
и как берется kfw кредит? могу ли я им 2 раза пользоватьс, один раз для отопления второй раз доя теплоизоляции стен и ссены окон, это я на лето планирую.
А потом от таких купивших без осмотра появится очередная тема "надурили при покупке".
Если газовая терма работает и абгазверте в норме, зачем сразу менять?
Если менять придется, то сами термы стоят от 2 до 10 тыщ. Плюс работа.
За электросеть, если она 1992 года, можно не переживать. Разве что распредщит новый поставить.
так дело не в совсем надурили. Отказаться-то можно, но надо изучить цену вопроса. Предложений на рынке мало. Или покупаешь старое и доделываешь или новое задорого. Вариант подальше не подходит для нас. Вот и спрашиваю, если сумма вопроса в 10 тыс. то не стоит она переживаний.
Кто не рискует, тот не пьет шампанского. Все мало мальски стоющие квартиры уходили в драке, неразберихе и мое мнение, если жилье выложено на продажу и не схвачено моментально, значит оно сильно переоценено.
Не обязательно переоценено. Просто бывает, что предложение превышает спрос.
Судя по профилю, ТС из Райнлянд-Пфальц, а там кроме Майнца и еще парочки городов ситуация с недвигой спокойная.
Согласна. Надо опыт нарабатывать просмотрами, иначе не получится.
К ТС, вы уверенны, что это квартира в раенхаузе, а не сам раенхаус?
Наверное, Кобленц. Город большой, не думаю, что там нет спроса.
Да, есть соседи справа слева. Reihnmittelhaus.
Город Kaiserslautern.
Всем спасибо за комментарии. Рискнем :) Ждите дальнейших постов с "надурили" :) или же нет.
Дому всего 26 лет, не знаю, в чем там особо можно надурить. RMH обычно экономные в плане энергопотребления, ибо с двух сторон соседи и дахгешос скорей всего утеплен и аусгебаут.
Не торопитесь с заменой окон и утеплением стен.
Там деревяные двойные окна, на крыше от vellux.
Возможно ли их реставрировать? то есть смазать, почистить, покрасить? как то обновить?
На полу в спальнях ковролит, хотела поменять на ламинат. В строительном магазине сказали, что Fussbodenheizung с ламинатом, не самое лучшее решение. Что лучше сделать опять Teppichboden или плитку выложить? Не жила до этого в доме с теплым полом..