Eigenbedarf
Мы купили Zweifamilienhaus. Oбе квартиры сданы. Kвартира в EG нам нужна для родителей. Mieter - муж с женой, немцы, возраст ок. 55 лет, живут там 15 лет. Мы написали в июле им письмо, что мы новые собственники, упомянули, что назначим осенью термин, что бы посмотреть, надо ли что-то в доме ремонтировать.
Как лучше поступить: назначить термин, поговорить и сообщить, что мы пришлём Eigenbedarfkündigung. Uли без всяких разговоров посылать Kündigung?
Y них каждые выходные сын с семьёй приезжает, боюсь добром они не уедут.
Как лучше поступить: назначить термин, поговорить и сообщить, что мы пришлём Eigenbedarfkündigung.
Лучше так. Заодно сообщите им, что с момента их выезда Вы начинаете полное санирование дома. Ну и ходите по дому и советуйтесь с блокнотиком с супругом:
Выезд к 1-му января? Ок, дадим ещё 2 недели.С 3-ей календ. недели загоняем сантехников на замену всех труб и сан. объектов. Они справятся до конца февраля. С ними вместе запускаете электриков, которые будут делать новые дырки и менять всю коробку.
А с середины февраля плиточников. И т.д. с умным видом.
А дальше никто не знает, сработает это или Вас обсмеют и отправят смотреть с родителями телевизор.
И Кюндигунг можно отдать из рук в руки.
Заодно сообщите им, что с момента их выезда Вы начинаете полное санирование дома.
Что вы их за идиотов держите, вторая квартира тоже сдана и о ремонте соседи ни сном ни духом ...
В данном случае, если митеры не инвалиды и не предствители какого нибудь инопланетного меньшинства, то шансы хорошие.
Что вы их за идиотов держите, вторая квартира тоже сдана и о ремонте соседи ни сном ни духом ...
Какой вариант может сработать не скажет никто. Их много. Начиная от выезда завтра, так как давно хотели до полной задницы, где даже откуп в десяткi тысяч не помогает.
Предложите свой, где даже не идиот соберёт вещи и уедет.
И никто не мешает в разговоре объяснить, что вторая половина тоже в плане на ремонт, но не сейчас. Банк дал кредит пока только на половину работ и родителей надо быстрее заселять. Потом и до второй половины дойдём. Там затраты будут ниже.
Т.е. разговоры разговаривать о полном санирунге, а кундинунг прислать потом по айгенбедарфу?
Главное - правильно написать кюндигунг, с обоснованием (например, на старость родителям нужна квартира на низком этаже, другой недвижимости нет) и соблюдением всех сроков, а уже как отдать под расписку или почтой отправить заказным письмом - дело десятое.
Нет.
1. кундинунг по айгенбедарфу
2. разговоры разговаривать о полном санирунге
разговоры не с митерами, а с мужем. Вы для этого и приехали на термин посмотреть и оценить объём работ.
Так и сделаем, спасибо. я напишу и предложу им назначить термин, когда им удобно. Придём с мужем и объясним. Нам некуда деваться, родителей нужно забирать. Но не хотела бы я быть на месте этих людей.
Нам некуда деваться, родителей нужно забирать.
аргумент так себе и адвокат другой стороны разберет его на запчасти.
вот если бы вы сами во второй квартире жили, тогда другое дело.
Я пойду к адвокату, сами не будем писать. нам маклер ещё при покупке сказал: Die Mieter haben ein stark ausgeprägtes Besitzergefühl. мы знали на что шли, выбора не было.
родителям за 80, pflegebedürftig , живут на 2.OG ,лифта нет.
Можете пару хандверкеров с собой взять.
Но не хотела бы я быть на месте этих людей.
А в конце Вашего театрального шоу эти люди скажут:
С тебя 30.000 и мы переедем. И даже мебель твоим родителям оставим, чтобы не выкидывать.
А если это записать на диктофон, то эти люди пострадают за вымогательство?
Что записывающие пострадают, я знаю.
почему вымогательство то? Это оплата митерам за неудобства ....ТС именно по этой причине купила дом за ту цену, за которую купила....потому что дом с гемор с митерами....там сэкономили, тут за суды отдадут...поэтому 30 тыс может еще и "малой кррвью" покажутся...тем более маклер открытым текстом сказала, что никуда они не уйдут...по хорошему
Если совсем чувствуете будет джопа и война предлагаю свой вариант.
Вы живете тоже в частном доме?
Взрослые дети есть?
Я бы Вам советовала кюндиговать 2 половины: себе (или взр. ребенку) и родителям.
Подумайте, нет ли у Вас сестры с семьей, которая не может найти квартиру в городе, так как не работает, подросших детей, работников на Вашей-личной фирме, которым нужна квартира?
Когда одна из 2-х квартир освободится и туда заедут собственники, то у второй будет облегченное выселение, есть такой закон, когда квартир 2 и в соседней проживают собственники.
Тогда выковыряете тех, кто в засаде.
Ну а потом или деть в другом городе работу найдет или Вы еще один дом купите и сдадите 2-ю квартирку. Только причина почему Вы передумали должна возникнуть после кюндигунга, внезапно.
Рабочий договор, замуженство и переезд к мужу, рождение внука в другом городе и необходимость жить рядом (хотя и не планировали) и т.д.
Если у вас что-то может придуматся (я же не знаю ни семьи,ни ситуации),тогда подумайте.
А можно и заехать во 2-ю - пропистаься на полгодика. Не такие уж большие деньги на двух стульях полгодика сидеть.
Подумайте еще о теме о жилплощади для родительской сиделки, повентилируйте вопрос в гуугле.
Мы живём в квартире. взрослый сын живет отдельно, квартиру снимает. Желающих заселиться в дом мы найдём, если надо. В OG-квартире живут очень достойные люди, не хотели мы их трогать, но значит придёться.
Я напишу обоим Mieter письмо, с просьбой квартиры посетить и о Wartung und Instandhaltung поговорить, жильцам внизу скажем о Eigenbedarfkündigung и через неделю её пошлём. а дальше война план покажет.
нп
спасибо за советы