Попадался ли кому маклер, который отказался от взятки
Вопрос, собственно, в заголовке.
Был ли у кого конкретный случай, чтобы вы предложили маклеру взятку (за успешное посредничесво объекта), а он отказался?
Или другая сторона, так же желающая приобрести этот объект, зарядила много
Т.е. конкурент-покупатель предложил уже продавцу более высокую цену?
Вы предложили маклеру деньги, после успешной покупки или до? Если Вы ему предложили до, то значит кто-то ещё ему предложл. У него был выбор и он выбрал того, кто больше дал.
Я ещё ничего не предлагала. Вот думаю, имеет ли смысл предложить. Или есть риск, что он/она может обидиться и меня совсем из списка вычеркнуть.
А Вы как-бы на месте маклера поступили? Только честно
Я не на его месте.
А если бы была на его, то скажу честно, иногда я честная, а иногда и нет. Т.е. под настроение и в зависимости от степени симпатии к продавцам, могла бы взять взятку, а могла бы и гордо отвергнуть.
я уже писала. Предложила взятку маклеру как меня учили. Написала на листочке число и сунула в коридоре. Он сразу понял в чем дело и сказал, что у них ДРУГИЕ правила. Конечно другие. Рядом с ним крутился напарник, видимо, как раз для отсечения подобных инцидентов. Это был общий просмотр, за которым последовал аукцион.
Так как размер провизиона - сумма verhandelbar и отличается от региона и от суммы покупки (многомиллионные объекты с 1% продают, в Баварии обычно 3% продавец и 3% покупатель, в Берлине 6% покупатель), то Вы можете сами добровольно увеличить провизион. Если у вас в Берлине 6% сейчас, то предложите 6,5% плюс налог, и все будет честно.
ой, ну какую взятку маклеру, ейбокакдети. Если он работает в Амте разве что. Это доп. гонорар, абсолютно с вашей стороны законный . Заплатит он с него налоги или нет, запрещено ли ему это делать какими-то соглашениями с кундами/работодателем, это его проблемы.
Нинадо ничего никому сУвать. Предложить по мылу сумму и ждать, прокатит ли. Или спросить какую сумму он хочет, чтобы объект был ваш.
Взятка
это не Взятка, а Дайка.
Если у вас в Берлине 6% сейчас, то предложите 6,5% плюс налог, и все будет честно.
Не-е-е-е. Это же получается, чем больше цена повыситсйa, тем больше получит. Надо наоборот - чем больше на объект накинуто, тем меньше "бонус" получит дополнительно к обязательному провизиону.
Ну, к примеру, грубо говоря цена 100к - маклеру 10к, цена 120к- маклеру 5к, цена 150к - бонуса нет. Как-то так.
Надо просто уметь дать так, чтобы не отказали, а взяли и обрадовались. Ловите момент, когда у маклера будет нечестный момент.
Посмотреть так пристально в глаза и спросить так сочуственно: "Дорогой, ну как ты сегодня, честный или денег хочешь?"
Надо просто уметь дать так, чтобы не отказали, а взяли и обрадовались. Ловите момент, когда у маклера будет нечестный момент.
Со мной как то 2 грязномазика пытались договориться, типа ты продай не за 115, а продай за 85, а мы тебе на лапу 20, но без 7,14% а владельцу не пофег ли?
Владельца я 2 года знаю, другими квартирами руковожу, а этих мутных в 1-й раз вижу. Почему я им должна делать хорошо, а не продавцу?
Почему я должна искать какие-то слова-аргументы для продавца, рисковать не получить вообще ничего, наступать на горло своей совести ради несчастной пятерки?
Тут дело не в "нечестном моменте", а "в лом с такими связываться, схемы мутить".
И такие рожи я вообще если б знала, даже на термин не приглашала бы.
Так что я отвечаю на вопрос ТС: есть такой маклер, это я!
Я о чем, от личности "предлагающего", от удачной формы подачи предложения, от отношений продавец-маклер, от расизма маклера (если предлагающий негр), от недоверия к предлагающему, от... от... тоже что-то зависит.
В общем не нечестного момента надо ждать, а продумать стратегию под конкретную маклерскую персону и приложить усилия для совпадения "хеми".
есть такой маклер, это я!
Мы прям встали и зааплодировали.
А потом вспомнили, что этот маклер бывает не только продавцом, но и покупателем.
А вот пачкаться из-за нескольких тысяч и портить карму при продаже 1-2-3 комнатной квартиры - полностью права. Не имеет никакого смысла.
В Германии у каждогго маклера или маклерской конторы свои правила.
те которые работают на банк или на дядю маклера, они отказывают. А если сам шеф с вами, можно говорить с ним откровенно и без стеснения совести предлагать свои условия. Они тоже люди😉
Я никакие взятки не предлогаю, а просто в лоб говорю: я даю вам вместо 3% провизиона пять или шесть, по ситуации, в зависимости от обьекта.
Потом, если маклер клюнет, я невзначай говорю, что эту дельту я могу и наликом отвалить без проблем, даже до началa подписания.
Некоторые соглашаютсйa, но в последнее время почти все маклеры устраивают аукцион и эта схема не работает, т.е. на явный подлог маклеры не идут, чтобы мне например с меньше предложенной суммой сделки + его "взятка" дать квартиру, вместо другого клиента, который дал большую сумму, но без "взятки".
Как то так.
В качестве покупателя я считаю я удачно «наводила мосты» с маклерами, с успехом, даже если мой Немецкий муж мне говорил, когда я с ним советовалась, это не Россия, это Германия, даже не пытайся, не выйдет!
Иногда и денег не надо было, просто Хеми совпадала и находились нужные слова. Типа мощгокрутства с 100 вопросами не будет, я сама маклер.