Doppelhaushälfte плюсы и минусы
Какие могут быть плюсы и минусы Doppelhaushälfte? Интересует скорее не соседство, а что будет в случае поломок, например вода, свет, крыша ну и тому подобное. Дом новый, Erstbezug. Какие сложности могут возникнуть например при продаже? Teilungserklärung ещё не готов, поэтому и интересует на что нужно обратить внимание. Да, каждая часть оттапливается отдельно от Luftwarmpumpe (на каждую часть своя). Заранее спасибо 🌷
ДХХ - это собственные коммуникации, в этом и отличие от дома с айнлиегевонунг. Ведь, согласитесь, ЕВ можно сделать на пол дома. Но. У кого краники - тот и владелец. А в варианте ДХХ у каждой части дома свои краники, соответственно у каждого свой владелец.
Посему все ремонтные работы проводятся собственником. И у воды, и у света он каждый свой. Общая у Вас 1 стена, 2 бруса и 40 черепиц. Их ремонт и ремонт всего общего договариваетесь и оплачиваете пополам.
Как правило, ДХХ ставят, чтобы из участка высосать по максимуму.
Плюсы? Минусы? Тут кому как. Кто-то видит это плюсом, а другой плюнет и скажет нет.
Дешевле. И при строительстве, и при покупке, и в содержании( сравнивая с ЕФХ).
Меньше работы на участке, там той свободной земли остаётся только батут с качелькой поставить и собакам пописять.
Общая площадь всегда будет небольшой.
Современные строители ДХХ делают без келлера. Дорого.
Общая стена может отапливаться с одной стороны, потому как там люди любят ходить в трусах. А вторая сторона тихо потирает в ладошки и не платит за тепло.
Один садит красивые клумбы на зависть улице, а у второго бурьян в 40см и ему пох.
Интересует скорее не соседство
В ДХХ??? Это самый смешной анекдот сегодня.
Будете продавать, вспомните мои слова.
плюсы - дешевле и лучше, чем Reihenhaus, там соседей ещё больше...минусы - это не frei-stehendes Einfamilienhaus...если есть деньги и возможность купить отдельный дом, то вопрос странный
Тогда надо брать :)) не все отдельно стоящие дома - мечта...а если дом вам уже понравился и устраивает, то пол дела сделано:) у нас с соседями только мусорник для бумаги и био общий и дорогу мимо дома вместе надо убирать, если снег... больше"общих" тем нет... посмотрите можно ли поставить между вами забор ( если что)... Ну, а так - соседи сволочи могут оказаться везде :)
Просыпаетесь ночью от плача детей. Занимаетесь любовью. Переживаете, что с их собакой и т.д.
Вы не путаете квартиру построенную после войны с новыми домами?:)) Мы с соседями после переезда проверяли...музыку на всю катушку, игра на ударных и караоке...ни у нас, ни у них ни фига не слышно...но у нас между " половинками" двойные стены, то есть эта стена не одна общая, а у каждого своя...
Ничего я не путаю. Уж так экономически легло, что и я умею считать и настроил этих ДХХ не 1 и не 10.
И знаю я о всех современных методах строительства, и о условнах стенах, и о звукоизоляции.
Само собой никто не жалуется, тьфу-тьфу, но реальность - это другое.
При закрытых окнах надо быть трижды слоном или раскачать саббуфер до пика, чтобы сказать соседу "Доброе утро" или сигать по лестницам, чтобы соседи прочуствовали вибрацию.
А в жизни…
ДХХ, как правило, в 99% зеркальный проект. Окошки открыты и днём, и ночью. А участки стоят не между 16-ти этажными домами, а в тихой и спокойной зоне, где слышимость после 21.00 позволяет слышать, как соседи через 2 дома пердят в туалете и в душе.
А ДХХ это 2 окна спальни через 3-4 метра друг от друга. И никакая хозяйка не станет держать окно кухни закрытым, когда она готовит свою любимую жареную рыбу. И эти окна держатся открытыми не на зависть соседке, а по умолчанию. Никто не задумывается о дискомфорте соседей, когда начинается семейная ссора с криками и рёвом детей.
Пусть бросят в меня камень те, кто в такую жару закрывает окна, чтобы не мешать соседу, который в 5 метрах от тебя.
я закрываю, ибо дома 22 градуса, когда на улице 34:)))
да нет, ясен пень, что отдельно стоящий дом лучше...но варианты есть не всегда...надо и местность учитывать...у нас в Мухине например, окна отдельно стоящего дома могут быть точно так же на расстоянии 5 метров от следующего дома :))) ибо строятся на клочке земли 200 кв.м и гордо именуются Freistehende Stadtvilla....:))) Ну , а если участок начинается хотя бы с 8 соток, то можно говорить и о прелестях отдельно стоящих домов....но правды ради , торжественно клянусь, что ни от запахов рыбы, ни от бурного секса соседей не страдаю, ибо не доносится.... именно по причине зеркальности....моя спальня на запад, их на восток выходит ;) и этажи разные....
отдельно стоящий дом лучше...но варианты есть не всегда
Абсолютно верно.
Поэтому любой проект имеет право на жизнь. Я 20 лет прожил в коммуналке и вышел живым и здоровым с массой позитива.
А говорить об удобствах и 4 туалетах на 1 этаже можно долго, когда у тебя муж - нефтянник.
Мы все получим свой собственный участок, надо только немного подождать. А пока живы - берём то, на что хватает сил и возможностей.