Разрешение от супруга на продажу объекта.
Коллеги, следующая ситуация. Находимся сейчас в процессе продажи одной квартиры.
У нас с женой цугевиннгемайншафт, или как ее там.
Квартира куплена в браке. В грундбухе стоит только жена в качестве владельца.
В этнвурфе кауффертрага есть следующий пассаж -
Der Veräußerer versichert, dass er in dieser Urkunde keine Verfügung i. S. des § 1365 BGB (Verfügung über wesentliches Vermögen) trifft,
die Zustimmung des Ehepartners zu diesem Vertrag erscheint daher nicht erforderlich
Маклерша спрашивает нас - "Stimmt dies??"
А я без понятия, если честно. У нас никогда еще не было подобной ситуации, в других случаях мы всегда оба в качестве владельцев были в грундбухе.
Собссно, вопрос - требуется мое согласие на продажу или нет?
https://immoeinfach.de/immobilienlexikon/verfuegung-ueber-...
https://bgb.kommentar.de/Buch-4/Abschnitt-1/Titel-6/Untert...
Комментарии юристов без ядренного косяка вообще читать не стоит...
Я так понял, но не уверен, что если продается не основная часть всего общего имущества, а незначительная, то разрешение супруга не нужно.
У одного моего коллеги была схожая ситуация пару лет назад, он тоже говорит, что не нужно было ОК от жены.
Мне в принципе пофиг, я то разрешение разумеется дам, если потребуется. Но жена теперь переживает.
не стоит переживать, а для успокоения пусть в кауффертраг покупной заглянет, там та же сноска о согласии супруга. при покупке Вы ведь согласия не давали?
при покупке Вы ведь согласия не давали?
Неа.
Я вообще об этом параграфе впервые услышал. Хотя по идее то конечно правильно, всё должно как то регулироваться.
Квартира куплена в браке. В грундбухе стоит только жена в качестве владельца.
давайте согласие что притязаний не имеете
мало ли может сладкую сумму в ремонт вложили
Нотариус при оформлении акта продажи Вам не скажет? Все равно же он за юр .сторону оформления отвечает?
Так это нотариус и вставил такой пассаж.
Просто меня удивил вопрос маклерши. Она явно уже лет дцать в этом гешефте и по идее уже должна была не раз сталкиваться
с такими случаями.
ой, я поняла так, что выставленный Вами пассаж на нем.относился к тогдашней покупке недвижимости, когда ее оформила на себя Ваша супруга. И теперь эту недв.нало продать. Ждем, что скажут Эксперты.
Комментарии юристов без ядренного косяка вообще читать не стоит...
Я так понял, но не уверен, что если продается не основная часть всего общего имущества, а незначительная, то разрешение супруга не нужно.
Ну вы в принципе правильно поняли :)))
твое право -> только на цугевин в случае продажи квартиры.
в случае - непродажи -гут- цены на недвигу поднялись. цугевинн...
Уже во всем разобрались, спасибо.
Маклерша имела в виду, действительно ли не является квартира основной частью нашего общего имущества,
но постеснялась сформулировать вопрос напрямую.
)))