как поступить с продажей дома?
Сегодня поздно вечером на семейном совете приняли окончательное решение. Валить из Германии обратно в Питер. 26 лет прожито( правда сперерывами на 4 года питер и 3 года израиль. но это я по работе. семья в германии жила.)
Прощай германия, прощай...
теперь по сути вопроса.
ДАНО:
Дом мой стоит здесь около 700. В Питере квартира трешка 87 метров где то сейчас 240-250. цену упали.
Есть присмотренная классная хата на Петроградской на Большом Проспекте. 152 метра. Бывшая коммуналка. ремонт все дела. Люди валят в америку к дочери. (юмор кто туда, кто сюда). Просили полгода назад тоже 700. Думаю на 650 сговоримся. сейчас покупателей реальных не много.
Вопрос. Продать дом по нормальной цене пол года минимум. Переехать сейчас в трешку. и спокойно продавать полгода-год. Но в трешке втроем уже задохнемся, после дома 320 квадратов. даже за пол года.
вариант. 1. продать трешку за 250 допустим. оформить как то с продавцами большой квартиры типа пол цены почти и впустить их в грундбух немецкого дома. но тут проблема как оформить в ГБР.
2.дом поставить продавать по максимуму, продать трешку и 60% взять в российском банке ипотек с правом погашения всей суммы в любой момент.это где то 11%годовых. только какой смысл/? 70 штук в год. так легче сейчас дом пустить по 630 штук- думаю купят быстро. Чем те же деньги отдать ВТБ24.
3. Может у кого то другие варианты есть в голове? я так понимаю под обьект в питере в германии даже и 30% не взять в ипотеку. это понятно. но какие еще есть варианты раскрутиться?
4. плохой вариант. дать хозяевам хаты 152 метра залог тысяч 50. наскребу. и не ехать пока дом не придет к продаже, подождать полгода-год. 26 лет ждали- еще подождем. но какие гарантии, что хата не уйдет или хозяева с моим полтинником не свалят. какие в россии есть на этот счет гарантии, сомневаюсь.
Очень не хочется в трешку заселяться снова, откуда уехали 26 лет назад.
спать не могу. всего трусит. принято решение окончательное.
еще переживаю, как организую управление 2 моими обьектами, с которых жить собственно собираюсь в питере. и помошник оперативный вроде есть, а все равно страшно. приезжать раз в полтора-два месяца буду конечно. что из питера лететь? 200 евро туда и обратно. да одна разница в цене на сигареты высвободит этак евро 120 в месяц
если только одна РАЗНИЦА в цене на сигареты высвобождает в вашем бюджете 120 евро, то остальные ваши расходы должны быть в таких масштабах, когда о ипотеке не задумываются..
как интересно все у вас... такие судьбоносные решения:)
Вы говорите, что квартиру сторгуете за 650. А дом быстро уйдёт за 630. Можно тогда и дом попробовать продать за 650, разница невелика. Или за 640. Десятку так наскребёте. Не надо будет сложных схем.
вот ведь... теперь и родственника не надо прописывать😂такое, ррррадикальное решение проблемы, не дожидаясь перитонит
Tits or it didn't happen Выписку из грундбуха до и после продажи дома, потом выписку из гос реестра о комуналке, фотоотчет после переезда or didn't happen
да и кстати, помощник, даже очень хороший, по менталитету отличается от хозяина.
помню случай, когда человек уехал в Германию, оставляя хорошо налаженный бизнес в России на помощника.
а в 98 году ему было сказано, что все пропало, мы остались в рублях, я все закрываю, но вы там держитесь
ну как бы не наше дело.
Но про себя я тоже удивляюсь: там вроде уже совсем взрослый ребёнок, который в Германии чуть ли не родился и которого тоже планируют поселить в родительской квартире на Петроградской. Чудны дела твои, Господи:)
Или это гришадо нас всех троллит
а может бросить курить: 1440 евро в год экономия, опять же риск раков и COPD снижается и меньше- или вообще нет проблеи со здоровьем.
А если уехать в свою 3- комн. квартиру на "пробу" и посмотреть ОТТУДА СЮДА?
продаст дом, а через год будет сюда из питера ходить и говорить ой, б?%*, тут у нас так и сяк, и хочу обратно, а дом уже мой в дортмунде стоит не 700к, а 800к, а квартирко подешевело и че делать?
кстати, на этой неделе в питере был блакоут, 30 процентов жителей остались без электричества.
и холодно там, у меня тут был на этой неделе скайп телефонат со знакомой из Питера, так она стояла на льду Невы, среди льдин, в шубе с капюшоном и ей был очень холодно...
но я надеюсь, что мы его уговорим и он опять будет с нами, нос у него опять будет холодный и влажный, и он будет нас радовать своими сообщениями снова и снова.
И я имею в виду не продавая здесь ничего- просто уехать "пожить" в свою квартиру... а там война план покажет.
Вот бы так замуж " на пробу" можно было выйти... или жениться. Чтобы потом без нервотрепки разводов, дележки...
Вот бы так замуж " на пробу" можно было выйти... или жениться. Чтобы потом без нервотрепки разводов, дележки...
Человечество уже давно все придумало.
Сожительство это называется.
Просто живете вместе, не регистрируя брак.
Благодарить не надо.
Aбалдеть! Может еще раз подумаете?
Издалека как туристу все прекрасно.
В таком возрасте подрываться. А сын где сейчас / будет?
А вамикупленные гевербы в чистом поле, что с ними?
я тоже не хочу, чтобы он уезжал.
надо ему больше юс кейсов сюда накидать, пока он не одумается...
Продавцы большой квартиры не желают сдать вам ее в аренду пока не выкупите? Аванс им какой-нить заплатите.
да да, надо придерживаться классики жанра: человек придёт на форум с вопросом «как настроить рояль», а уйдёт с вердиктом «хреновый ты огородник»
ТС вырос из коротких штанишек = местного среднего класса. Дальнейший рост в германии мало вероятен. Пора выходить на простор. Поддерживаю! Полный вперед!