а я чего-то не хочу зыбывать про 50 и 70 процентов,

потому-что за один из обьектов край - 60-70 процентов...

при 70 процентах окупаемость - 14 лет минимум.

и подобный же обьект есть у одного маклера за сумму веркесверт сразу.

поэтому - дополнительный вопрос. если сдаешь чек на

10 процентов - означает ли это автоматом твое согласие на

70 процентов феркерсверт даже, если ничего не предлагаешь

в ходе аукциона?

или при отсутствии предложения аукцион

переходит на 50 процентов начальной цены?

нет, не означает ничего.

Только ваша ставка означают.

И то, если она будет выше, чем у конкурентов и если с ней согласятся кредитодатели.

Иначе вам чек вернут.

При отсутствии предложений или если не продастся будет назначено новое заседание. Не в тот де день.

спасибо! вот это не обрадовало только - Не в тот де день.

на следующей неделе отчитаюсь о результатах:)

Всех с новым годом! Спасибо за комментарии. Почитал немного истории про аукционы. Стало более менее понятно что это такое и с чем его едят).

Берлин мне не особо интересен. Интересуют дома в пригородах. Их тоже бьют по 2-3 цены?

для тех кто живет в "оснабрюках" я бы очень посоветовала покупать на нормальном рынке.а не на аукционах.

Ваш совет мне обошелся бы на сотку дороже..т.ч. "на аукционах, на аукционах"..

при 70 процентах окупаемость - 14 лет минимум.

и подобный же обьект есть у одного маклера за сумму веркесверт сразу.

не совсем так..феркерсверт пишется гутахтером из герихта, кот. (надеюсь) обьективно оценил действительную стоимость обьекта в условиях отсутствия большого спроса..Напр: феркерсверт на квру 100тыщ лаут гутахтен - но на рынке за 100 ты ее не купишь, а купишь, напр, за 150.

Потом: на ЦФ у тебя нет расходов на того же маклера и нотариуса...уже экономия.

Как быстро окупится, зависит от того, за какую максимальную цену ты сможешь свой обьект сдать..

да никакой экономии.

отчитываюсь, как и обещал.

- 70 процентов - первый аукцион - не правда. 50 процентов.

- первый обьект. 3 квартиры - 200 кв.м. в пригороде нюрнберга, трамвай рядом, 20 лет им. 72 оценка, за 71 ушел.

- второй обьект. 2-к квартира-59 кв.м. в нюрнбеге. метро - рядом. оценка - 120, за 96 ушла.

я - не стал брать ни один, хотя денег предлагал-свои соображения.

и я сегодня был.

Не Нюрнберг.

И даже не Оснабрюк.

А где-то в дыре.

Квартира в многоэтажке ушла на 27% выше оценочной стоимости.

Разные Германии.

Я в декабре была, городок 25 Тыс. жителей. Редкий гость аукционов-особняк в элитном районе. Оценочная стоимость 130 (или 120), ушел за 260.

в пригороде нюрнберга, трамвай рядом

А что за пригород?

при чем здесь оценочная стоимость? не знаю, как у вас, но у нас пока что она не имеет ничего общего с продажной ценой.

Пример: взяла квартиру за 50, оц. стоимость 70 - уходят они же, сейчас же - за 120 мин.

если такая медовая халява, чего там миллиона желающих нет?

Lauf an der Pegnitz

А, это Вы электричку имели в виду под трамваем.

Цены в Лауфе тоже дико выросли за последние 5 лет.

не могу знать:) обычно были, а в этот день - нет...дас глюк мит ден дофен:) это я про себя, если что..

я не в курсе. S-Bahn -это электричка?

Ну что-то типа того. Трамваи немного другие. Но смысл всё-равно остаётся - транспортное сообщение рядом.