Покупка недвиги с аукциона Zwangsversteigerung
а я чего-то не хочу зыбывать про 50 и 70 процентов,
потому-что за один из обьектов край - 60-70 процентов...
при 70 процентах окупаемость - 14 лет минимум.
и подобный же обьект есть у одного маклера за сумму веркесверт сразу.
поэтому - дополнительный вопрос. если сдаешь чек на
10 процентов - означает ли это автоматом твое согласие на
70 процентов феркерсверт даже, если ничего не предлагаешь
в ходе аукциона?
или при отсутствии предложения аукцион
переходит на 50 процентов начальной цены?
нет, не означает ничего.
Только ваша ставка означают.
И то, если она будет выше, чем у конкурентов и если с ней согласятся кредитодатели.
Иначе вам чек вернут.
При отсутствии предложений или если не продастся будет назначено новое заседание. Не в тот де день.
спасибо! вот это не обрадовало только - Не в тот де день.
на следующей неделе отчитаюсь о результатах:)
Всех с новым годом! Спасибо за комментарии. Почитал немного истории про аукционы. Стало более менее понятно что это такое и с чем его едят).
Берлин мне не особо интересен. Интересуют дома в пригородах. Их тоже бьют по 2-3 цены?
для тех кто живет в "оснабрюках" я бы очень посоветовала покупать на нормальном рынке.а не на аукционах.
Ваш совет мне обошелся бы на сотку дороже..т.ч. "на аукционах, на аукционах"..
при 70 процентах окупаемость - 14 лет минимум.
и подобный же обьект есть у одного маклера за сумму веркесверт сразу.
не совсем так..феркерсверт пишется гутахтером из герихта, кот. (надеюсь) обьективно оценил действительную стоимость обьекта в условиях отсутствия большого спроса..Напр: феркерсверт на квру 100тыщ лаут гутахтен - но на рынке за 100 ты ее не купишь, а купишь, напр, за 150.
Потом: на ЦФ у тебя нет расходов на того же маклера и нотариуса...уже экономия.
Как быстро окупится, зависит от того, за какую максимальную цену ты сможешь свой обьект сдать..
да никакой экономии.
отчитываюсь, как и обещал.
- 70 процентов - первый аукцион - не правда. 50 процентов.
- первый обьект. 3 квартиры - 200 кв.м. в пригороде нюрнберга, трамвай рядом, 20 лет им. 72 оценка, за 71 ушел.
- второй обьект. 2-к квартира-59 кв.м. в нюрнбеге. метро - рядом. оценка - 120, за 96 ушла.
я - не стал брать ни один, хотя денег предлагал-свои соображения.
и я сегодня был.
Не Нюрнберг.
И даже не Оснабрюк.
А где-то в дыре.
Квартира в многоэтажке ушла на 27% выше оценочной стоимости.
Разные Германии.
Я в декабре была, городок 25 Тыс. жителей. Редкий гость аукционов-особняк в элитном районе. Оценочная стоимость 130 (или 120), ушел за 260.
при чем здесь оценочная стоимость? не знаю, как у вас, но у нас пока что она не имеет ничего общего с продажной ценой.
Пример: взяла квартиру за 50, оц. стоимость 70 - уходят они же, сейчас же - за 120 мин.
если такая медовая халява, чего там миллиона желающих нет?
А, это Вы электричку имели в виду под трамваем.
Цены в Лауфе тоже дико выросли за последние 5 лет.
не могу знать:) обычно были, а в этот день - нет...дас глюк мит ден дофен:) это я про себя, если что..
Ну что-то типа того. Трамваи немного другие. Но смысл всё-равно остаётся - транспортное сообщение рядом.