Я бы искала интересантов не в Германии, а в Польше или той же Прибалтике.
Например, предложить польским мебельщикам сделать выставочные ангары своей продукции как они для россиян на востоке страны делают. Заодно и часть квартир персоналу сдать.
Или, как кто-то на форуме рассказывал, сделать площадку для перепродажи машин/продажи запчастей/обслуживания ЛКВ.

На прибалтов я уже делала ставку, но что-то нет откликов. Как я думала? Вот есть семья: мама-папа, 3-е детей, хотят в Германии закрепиться.
Кто им сдаст хату в Берлине с пропиской без доходов? А я сдам треху за копейку, с прописькой. Мама с детками, школьный автобус ходит, даже если без машины. Огород, коровки. Любимая собачка с ними.
Папа в Берлине в монтерциммер на заработках. Все в Германии, всем хорошо! Папа может мне ремонтами миету первое время отдавать. По-моему бюджетно и удобно!
Пожили годика 3, поосвоились, я им написала, что регулярно мне платили, прекрасные миетеры, с работой устаканилось у папы, дальше поехали, а может так и понравица в деревне и останутся!?!
Ну не прэлесть ли?
А из Польши туда можно пешком ходить. Не место это для выставок мебели: деревня со 80 челами населения.

Тут год назад было дело, примерно посередине между Берлином и Гамбургом (т.е. далеко ото всех границ) продавали замок. И продали его за 1 (один) евро!

За 1 €, потому что, чтобы руина хотя бы внешне стала замком, там был ремонт на миллион. На эту сумму и скидывается цена. Потому что если замок без окон и дверей, бомжами засранный, то инвестиции нужны! Эти инвестиции учитываются в цене. А я писала про частные дома пригодные к проживанию. Купи и живи. Без инвестиций особых, кроме косметики по душе.

Если час езды от Берлина и есть нормальный подъезд, то как раз ТО место для дешевого ангара-склада и шоу рума. Все равно клиентов через интернет продавцы ищут, а тут и пощупать можно будет.
О, нашла тему где народ спецом за польской мебелью в Польшу ездил http://foren.germany.ru/arch/immo/f/19852757.html Вы участвовали

Не, лишь варианты перебираю
Помню, сам к квартирке "падешоуке" присматривался, но там была красота у озера в курортном городке в ШХ, а не "польская граница"..

Т.е. Вы думаете, при нынешних открытых границах, заинтересованных польской мебелью появится больше, если склад передвинуть на 15 км. ближе к Берлину?
Т.е. я не вижу особой приманки для клиента и роста спроса, который победит геморрой с перевозом склада из Польши на 15 км дальше в Германию.
Я понимаю, открыть гешефт в крупном городе вместо Польши: Кельне, Гамбурге. Чем дальше от Польши с ее дармовой мебелью, тем выгоднее!
Но 15 км?
КОнечно, я была бы рада, если кухонникам идея понравится: жить в квартире и работать на своем складе. Понравится ли миетерам жить в образовавшейся складской промзоне?
Как с разрешением на гевербу? Все-таки презентативный склад это не кролики в готовой сарайке под скотинку?

Все верно мыслишь: не ведись на идеи создать лас вегас в этом поле. Смотри более приземленные идеи, не закапывая там существенные деньги (наличие этой недвижки- совсем не та зацепка, чтобы создать там нью васюки)..

отель калифорния (легкие разрешенные наркотики)
наоборот, восстановительный центр для наркош и алкашей
дешевые комнаты на час для адюльтера
дешевые комнаты на ночь-день для водителей
автосервис с шверпунктом перебой номеров по дороге на восток
склад какой-нибудь стрёмной продукции, садо-мазо, наци...
труповарня делать скелеты для кабинетов биологии в школах

Деньги в нью-Ласвегас должны вкладывать новые арендаторы. Ни я, ни клиент.
У кого они есть, те в сторону хутора и не глянут.

Жень, честно, потратишь кучу времени и финансов. Бесперспективно. Отдай лучше объект на продажу в тот же Стимул и забудь. Там кроме олбанского хайма ничего создать не удастся. посмотрел ссылку на Вики, было б там населения тыс. 5 хотя бы, но там!!! по головам просчитано!!! 122 человека!!!

Классно!
Как шампунь видал сосун "водка и рассол в одном флаконе"!
В одном подьезде наркотой торгуем, в другой излечиваем, у кого деньги на наркоту кончились, уже за счет государства!!!
Ребята, дело в том, что это жилой дом. И первая задача - сдать квартиры. Участок с возможностью труповарни это как доп. бонус. Люди должны захотеть там жить в 3-х ком. квартите.
Насчет почасового дома свиданий. В деревне в 100 чел жителей, которые еще Гитлера помнят, свиданица некому. У них природные инструменты для свиданок уже несколько десятилетий тюф не проходят.
Выходит неемцстные м. и ж. должны найти друг друга, договорится, прыгнуть в машину и отпиликать километров 50 (иногда по темнотяни, если свидание на ночь) из городишки до хутора.
А потом назад. Не легче ли утолить голод свидания прямо в машине в полях?
Опять же нужен смотрящий. Деньги собирать, на часы смотреть, простыни менять. Где я найду его?

Причем в 2005 году. СЕйчас хорошо, если 80 наберется. И у них естественный исход в стардомы, поближе к детям в цивилизацию, к врачам или на кладбище.

заказать несколько статей в немецких газетах, что там поблизости найдена янтарная комната или мощи девы марии или чудотворный родник от импотенции. Или вон, как у нас в жопе, в великом устюге придумали дом деда мороза. Придумать, что там живет берлинский медведь или другая собака баскервилей. и подтягивать туда жадных до чудес берлинцев, сначала поедут чудаки, нервнобольные, фрики всякие. А потом семейные бюргеры. Обязательно платить подсадным уткам, что какая-нить черная грязь из местной канавы чудесно вылечивает подагру и ишиас. итд.

конечно, можно вынуть эту землю и сделать озеро для карпов… или оставить как есть и сделать там небольшой склад для атомных отходов
на самом деле - были бы идеи, не стояло бы столько пустой недвиги на востоке.

Кто будет придумывать, заказывать статьи, платить сказителям-подсадным уткам, родник от импотенции копать и эту грязь завозить?
У меня контора по управлению обьектами, с соотв. демократическими расценками, а не фирма по гарантированному вдыханию жизни в ГДР-колхозы посредством дедов морозов и собак баскервилей.
Я ищу арендаторов. Пусть снимут за 3 копейки! И свои креативные идеи воплощают. Мне от их прибыли ничего не надо, пусть платят крошечную миету и разворачивают там империю "Смерть подагре"!

как говорят наши учителя-самураи, если идея не пришла в голову в течение семи вздохов, то значит еще не время. И над просто заниматься другими делами и не тратить время на эту проблему.

Солидарен.
Но тут один нюанс, от которого берлиже не будет в восторге: придется с проходимцами дело иметь

Имхо, и это весьма сомнительно

Идея с приманкой для туристов вообще-то продуктивна. Но требует некоторых вложений. Вот один из вариантов: http://autotravel.ru/otklik.php/2637

Так сделайте там азюлянтенхайм.
Тут уже не раз эта идея возникла и похоже это самая реальная идея. Нужно пойти в Берлине к бюргермайстеру и предложить эти дешёвые квартирки под хайм.
Платёж будет зихерный, пусть государство на конто переводит плату. Мебель тоже государство завезёт.
Я на ютубе смотрела там ролики есть, что азюлей селить некуда и им социаламт снимает нормальную 4 комнатную хату и там живут 12 человек.
Одна ванна, один туалет, в комнате 5 коек.
Соседи ропщат, но тихо тихо так.
А если последние старики съедут миетеры, так можно полный дом азюлями запихать, подальше от Берлина и они в поле на воле и денежки вовремя на конто от государства заходят.