Прошу совета и помощи у людей имевших похожую ситуацию и успешно ее разрешивших.
Дело вот в чем:
Имеется зарплата, 910 нетто
пошел 4й меся как мы не можем снять квартиру.
Отговорки разные, то у вас зарплата маленькая и после предполагаемой оплаты митты у вас не останется 3 четверти от зарплаты.
Для справки, в Берлине пруд пруди квартир по 800-1000 и более евро, что бы их снять нужны зарплаты от 2400 нетто, интересно где нужно работать, что бы так получать. Может Меркель сопли подтирать? )
Либо берут доки, которые все в поряде, и зарплата и все остальное, говорят ждите недельку. Естественно мы не ждем и звоним через день - в ответ слышим, что квартира отдана другим.
Приходя в офис и спрашивая у них -"посмотрите на нашу зарплату и скажите на какую квартиру мы можем рассчитывать?" Не говорят...
Выбирайте любую, подавайте доки, ждите .... и как следствие получайте отказ.
Причины отказа не озвучиваются категорически.
Если происходит отказ, то они не считают нужным позвонить и сообщить об этом.
В общем полный бардак. Речь в частности идет о degewo но и другие конторы не лучше - система одна.
Хотим или жалобу написать или еще что то сделать, что бы немного изменить эту ситуацию и повернуть ее в нашу пользу.
Очень часто, приходя в офис с доками, спрашивают - "Вы на социале?" Мы - "нет" Очень хорошо, давайте доки... далее отказ, даже в тех случаях, если квартира стоит 250-300 варм
Вывод можно сделать один, что все эти конторы молча намекают на то что бы сесть на пособие, и тянуть деньги с государства, что бы у фирмы сдающей жилье была 100 процентная гарантия получения денег за предоставленное жилье.
Но неужели среди нас есть люди, которые получив зарплату, тратят ее на лево и на право, а потом, когда ничего не осталось - вспоминают, что осталась не оплачена квартира? Думаю таких нет, на улице никто оказаться не хочет.
К тому же, когда они говорят, что после уплаты митты должно остаться три четверти от зарплаты, типа что бы на жизнь хватило до следующей зарплаты. НО, когда пытаешься снять квартиру, они не принимают в расчет, что еще нужно платить кауцион и в этом случае от зарплаты никак не останется три четверти, тоисть на жизнь уже не хватает (по их прикидкам) однако их это не волнует.
Вопрос, откуда они интересно знают, сколько денег на питание мне нужно ежемесячно? ))) Может быть мне и 2 третей хватит, может я одни макароны кушаю на воде и без соли...
В общем вот такие вот дела ) Голова не то что квадратная, ромбовидная уже просто.
Прошу совета: Куда жаловаться или обратиться за помощью?
Благодарю за внимание.

пожаловаться на degewo вы можете сдесь в degewo : http://www.degewo.de/content/de/Service/_3-8-LobundKritik.html

может у вас c Schufa не всё в порядке? про потенциальных митеров обычно наводят справки в Schufa или Creditreform.

Нет, Schufa нормальная полностью.
Причина не понятная.
Реально задумываешься о том, что бы бросить работы, сесть на социал и снять квартиру, что бы этим квартиросдатчикам было спокойнее. Но это не вариант ) Надеюсь до такого не дойдет.

Каков состав семьи?

Не зарплата, а доход на семью нужен такой. Т.е. двое работающих, каждый по 1200 - не так уж и много. Или двое бездельников, выигравших много миллионов в lotto, с которых каждый месяц 2400 процентов набегает. Вариантив безлич, короче.
В lotto.de.

насколько я понимаю, при такой зарплате положены приличные "Wohngeld"
вы подавали документы ?
Сейчас ваша зарплата выглядит так, что у вас меньше прожиточного минимума на семью.

Спасибо, Ваш юмор я оценил

Не можем мы подать на Wohngeld пока, прописаны и живем у мамы. Сумма зарплат не предусматривает доплат.

Насчет "жаловаться" забудьте. Хзяин - барин, кто ему понравился, тому и сдаст. Значит Вы не понравились.
Маленькии совет. Если у мамы хорошая зарплата, попросите ее дать бургшафт для вас буугеноссеншафту.
Т.е. она будет отвечать своим кошельком и перед судом, если вы не будете платить. Так снимают хаты студенты без доходов - родители за них хафтуют, хотя хата студентом снята.
ДЕла поидут веселее. Несколько лет назад в Берлин приехала родственница с мужем и 2 маленькими детьми 3 года и бебик, бумаг они показать никаких не могли, так как
у них ни гражданства, ни шуфы, а муж только что получил место в Берлине, и еще ни однои зарплаты не получил. ПОсле того, как от них пара хозяев нос заворотило, (они искали на Хакишер Маркт, место недешевое) нашли чудесную квартиру там же - оптимальныи вариант, но тоже ОЧЕНь недешевую конечно. Ну и отказ был прогнозируем. Чтобы етого не случилось, я дала им бургшафт и предоставила МОИ шуфы-доходы. Все конкуренты тут же перестали существовать и они получили ету квартиру мечты без слов. Не сотрясаите воздух гневом на дегево, а просите у мамы бургшафт. Переедете - поставите на вонгельд. Чем больше-лучше-дороже хата, тем биольше дадут вонгелд, так что в конуру не лезьте, едьте в что-то хорошее. Желаю удачи.

Спасибо за советы.
Мы пытались и с помощью мамы снять квартиру, она выступала и в роли поручителя и в роли второго нахмитера. Отказ.
Видимо у нас лица какие то не правильные )) если они сдают квартиры только тем, кто им симпатичен внешне. Доки то в порядке.

Жаловаться не имеет смысла. Считайте, что вы рожей не вышли. Бывает...
Ищите квартиру в частном секторе.

Как мама выступала в "роли поручителя"? Официально давала бургшафт, бумагу подписывала и показывала доход, контоштанд и шуфу или так просто сказала "я заплачу, если у них будут трудности"?
В Берлине в "немодных" раионах типа Марцана баугеноссеншафты зазывают молодежь - жить 1 год миетфраи (не платить кальтмиету, только небенкостен), только селись!
GSW дает 300 € премии за нового миетера. Я не знаю тогда, где проблема. Может вы снять хотите на Унтер-ден-линден, и всегда выбирают кого-то, но не вас? Может планку опустить?
Насчет частников тут советовали. Частник еще более внимательно смотрит на потенциального миетера, еще больше носом крутит, чем безликии баугеноссеншафт-фирма, у которого полфонда пустым стоит. Для частника - сдача его хаты дело важное, ето деньги ему на его жизнь, и он не имеет права на ошибку. Плохо сданная квартира разрушает его ексистенц, он рискует, если сдает кому попало.

По моему как раз в Берлине такое количество свободных квартир за 150-200 евро, что, если не ставить себе задачу жить рядом с мамой, что бы она на дом борщи носила, а переехать в Марцан-Бисдорф на собственные хлеба - то даже дадут пару месяцев бесплатно, главное, что бы квартира не пустовала.

Вы не одни! У моих друзей - молодой семьи оба студенты тоже такая фигня. Сначала когда были незнакомы у парня была квартира маленькая (как общага) социальная. Потом девушка в его город переехала и думали сначала поселится в его квартиру а потом больше квадратов у этой фирмы возьмут. И хотя "двадцати с лишним квадратов" - явно площадь не на 2 человек, все равно ничего давать не хотели, так как оба не работают а бафег и подработки как доход фирму почему-то не устраивает.
Я думаю, что дело как раз наоборот в том, чтобы в таких случаях государству не приходилось доплачивать в виде вонгельд или др. пособий они и не хотят давать принципиально. Других причин я лично не вижу. У других знакомых, которые жили в приват а потом решили в государственную переехать дали без проблем, так как доход был достаточно высокий ( но не должен превышать границы вонберехтигунгшайн) и 2 детей. Таким как я поняла дают без проблем.

Я буду благодарен Вам за информацию, где в Берлине сдают квартиры по 150-200 евро. Уж поверьте, 4 месяца проведенных на сайтах и досках, а так же в офисах квартиросдатчиков - у меня совершенно другая информация.
В Берлине полно квартир от 1000 евро и они стоят пустые и никому не нужны и попробуйте ее еще снять с такой зарплатой)
P.S. тема переросла в совершенно другой разговор и на другие темы, я просил совета совершенно о другом.
Мамины борщи тут не причем, у меня и свои не хуже маминых )

Цум бляиштифт, акция от GSW
Spandau, Zwei Monate mietfrei + 500€ Baumarktgutschein und eine reduzierte KM*! Heerstraße 416, 2.OG, 2 1/2 Zi., 77,00 qm, Miete: 231,84 €, NK: 239,00 €, Kaution: 695,00 €, Frei ab: sofort, Balkon, WB, Keller, ZH, ZWW, Die Wohnung weist ein sep. WC auf! i. d. Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, schnelle Anbindung in die Altstadt! Anmietung eines Stellplatzes im Parkhaus möglich! *Die GSW gewährt für 3 Jh. einen Mietpreisnachlass auf die Kaltmiete! Wir freuen uns auf Sie! Ihr Kontakt: Frau Streckert (von Thennet Immobilien), Tel.: 030-25 34 10 10, vermietung@gsw.de

Ну если так, и Вы молодой и хотите быть независимым - то должен сказать страшную тайну: кроме Груневальда, Далема и окрестностей КаДеВе в Берлине есть Веддинг, Нойкёлльн и восток Востока. И квартир там до дури. а вот дешевых квартир в хороших районах - действительно на всех не хватает. Хотя тоже есть - но Вас там не хотят. Такова селява. Придется с этим свыкнуться и:
1. Переехать на рабочую окраину
2. Выучиться покруче
3. Зарабатывать много
4. Вернуться туда, куда хочешь, а не туда, куда берут.
Я в Берлине уже почти 20 лет - не поверю что квартиры сейчас не снять.

Очень Вам сочувствую. Проблема в том, что коммунальные услуги (вонгельд или небенкостен) независимо от района будь то Марцан или Грюневальд практически не отличаются. Ведь стоимость вывоза мусора, тепло, голячая вода, уборка двора и мытье подъезда стоит одинаково и в Хелерсдорфе и в Далеме. Стоимость квартир отличается, а вот аренда нет. Так что лучше искать что-то приличное в хороших районах, а не гоняться за дешевизной в Шпандау ти прочих Марцанах. Ведь по сути 2 месяца Кальтмиты Вам подарят, а потом Вы платите как в Вильмерсдорфе, а живете "забудь вернуться..." на границе с Бранденбургом. Частный владелец Вам охотно сдаст квартиру. Правда это редко будет 300 евро.

А какое отношение имеет хаусгельд к Warmmiete? К сожалению эти расходы на квартиросъемщика полностью не перекладываются. Знаю квартиру в Вильмерсдорфе с Warmmiete в 191 евро, при этом хозяин вынужден платить 156 евро хаусгельд.

Это как-то нелогично. По Вашим словам кальтмита вообще минимальная. Но на такой вариант рассчитывать особенно не приходится. Я лично за такую сумму квартир вообще никогда не встречал. Есть ведь Митшпигель и все такое. Практически все бертрибскостен перенимает арендатор. За исключением Фервальтунга. В моих квартирах именно так. Ваш пример мне кажется странным. За что именно платит владелец?