финансирование покупки недвижимости
толком не фотографий . не информации . такое впечатление , что лень было зад поднять , но зато
Käuferprovision
6,96 % inkl. MwSt
и такое сплошь и рядом ,
Примеры в студию. Наверное не сложно, если это массовое явление.
Einfamilienhaus mit ELW in
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, teilweise unterkellert, saniert
285.000 € Kaufpreis
210 m²Wohnfläche (ca.)
7Zimmer
980 m²Grundstücksfl. (ca.)
Merken
Notizen285.000 € Kaufpreis
210 m²Wohnfläche (ca.)
7Zimmer
980 m²Grundstücksfl. (ca.)
Anbieter kontaktieren Notizen Merken
Preise & Kosten
Preise
Kaufpreis285.000 €
Käuferprovision
6,96 % inkl. MwSt.
Immobilie
Online-ID:
Das Haus
Baujahr: 1927/1958
frei
Geschosse: 2
- Garten, Terrasse
- Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
- Kunststofffenster
- teilweise unterkellert
- Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
- Abstellraum, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Hobbyraum, Kelleranteil
- Kabelanschluss
- Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig, saniert, teilsaniert
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energie
- Gas
- Zentralheizung
- städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1927/1958
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf212,30 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG
Gültigkeit11.08.2020 bis 10.08.1930
Einfamilienhaus mit ELW !
Einfamiliienhaus mit Einliegerwohnung !
Bj. 27/58
980 qm Eigentumsgrundstück- hanglagig.
EG.
125 qm 4 Zimmer, Küche, neues Bad, Hauswirtschaftsraum.
OG. 84 qm 3 Zimmer, gr. Wohnküche, Bad - die Wohnung muss komplett renoviert werden !
Garage unter dem Haus.
Bad im EG komplett 2019 erneuert !
Neue Vissmann Gas-Brennwertheizung mit Edelstahlwarmwasserspeicher.
Neue Stromzählertafel im Keller.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach Terminvereinbarung möglich.
Вот этот ваш дом, где вы маклера хаяте.
https://immobilien.meinestadt.de/expose/2xv9m4k?npv=52#
Обычное объявление с достаточной информацией для первого впечатления.
И так видно, что дом очень старый, участок ужасный на косогоре. По цене и товар.
Что ещё надо, чтобы решить для себя, стоит смотреть или нет?
А то, что фотографий изнутри нет, совсем не от маклера зависит. Он бы их с удовольствием сделал бы, но гарантированно хозяева запретили. Есть щепетильные люди.
, что это массовое явление.чего
Да всё того же, что голословные утверждения ваши про "сплошь и рядом":
толком не фотографий . не информации . такое впечатление , что лень было зад поднять , но зато
Käuferprovision
6,96 % inkl. MwSt
и такое сплошь и рядом
И если ни малейшего понятия нет, что маклер ещё за кулисами делает, сколько это времени занимает и какие ещё расходы несёт, то лучше поинтересоваться.
И в 8000,- ещё и MwSt. сидит, между прочим почти пятая часть
Я не маклер, но часто им плачу.
скажу вам сразу, мы свой дом нашли и купили без маклера.
но до этого поглядели около 30 с маклерами. и до сих пор не понимаю, что же они делали за кулисами.
из этих 30 только в 2 случаях маклеры действительно что-то знали о недвижимости и могли рассказать и объяснить.
а в остальных случаях через 5 минут становилось ясно, что ни об объекте, ни об истории его, ни о местности толком не могли рассказать. а вопросы типа "а почему граница участка отмечена не там, где стоит забор" просто вводили в ступор.
зато не забывали повторять как попка "сейчас цены растут, такие объекты долго не задерживаются" и т.д., и т.п.
к сожалению, во многих городах практически нет шансов найти хоть какую-то приличную недвижимость без посредника.
почему вы часто платите маклерам, это ваша проблема. может вы благотворительностью занимаетесь.
к сожалению, во многих городах практически нет шансов найти хоть какую-то приличную недвижимость без посредника.
почему вы часто платите маклерам, это ваша проблема. может вы благотворительностью занимаетесь.
Да , благотворительностью занимаюсь. В мою пользу. Но приходится пользоваться услугами маклеров, чтобы, как вы заметили, что-то хорошее купить или хорошо продать/сдать. Оно себя оправдывает.
мой прогноз , что процентов 30 в лучшем случае от маклеров откажутся
А я присоединюсь к последнему абзацу в этой статье:
«Der Bauherren-Schutzbund fürchtet aber, dass Verkäufer die Kosten für den Makler auf den Preis aufschlagen. Solche Mitnahmeeffekte habe es in Ballungsräumen schon beim Baukindergeld gegeben.«
Ну и ещё 6,5% Grunderwerbsteuer на маклерские люди платить будут.
Те продавцы, которые действительно откажутся от услуг маклера, будут, как правило, предлагать что-то неликвидное, что только за счёт низкой цены продать можно. А оно такое надо?
Качество всегда рулит.
Те продавцы, которые действительно откажутся от услуг маклера, будут, как правило, предлагать что-то неликвидное, что только за счёт низкой цены продать можно.
вас послушать то маклеры только ликвид продают . да 90 процентов от них просто какой то бред . не давно читал одну продажу через маклера , три этажа , один за копейки сдан , на втором вообще человек только за небенкостен живет и дальше жить будет , а про конский ценник + маклерские , я вообще помолчу .
а частник смотрю с начало цену загнул . а потом понял . что перегнул , скинул и продал .